1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka Madonas novada pašvaldībai (turpmāk – pašvaldība) piederošo vai tās nomāto dzīvojamo telpu (turpmāk – Dzīvojamās telpas) īres maksas noteikšanas kārtību.

2. Noteikumu izpratnē Dzīvojamās telpas tiek klasificētas:

2.1. labiekārtotas Dzīvojamās telpas – dzīvojamās telpas, kurās ir centralizēta siltumapgāde vai autonoma gāzes/elektrības apkure, centralizēta ūdensapgāde un kanalizācija, vanna/duša, tualete, var būt arī centralizēta ūdens uzsildīšana, gāzes plīts, u.c.;

2.2. daļēji labiekārtotas Dzīvojamās telpas – dzīvojamās telpas, kurās ir individuālā apkure (krāsns apkure) vai centralizētā apkure, centralizēta ūdens apgāde un kanalizācija dzīvoklī, tualete (ar vai bez ūdens padeves) atrodas dzīvojamā telpā vai dzīvojamā mājā;

2.3. Dzīvojamās telpas bez ērtībām – dzīvojamās telpas, kurās ir krāsns apkure, aukstā ūdens apgāde ārpus dzīvojamās telpas un tualete ārpus dzīvojamās mājas.

3. Dzīvojamo telpu īres maksu mēnesī aprēķina pašvaldības Centrālās administrācijas Nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļa (turpmāk – Nodaļa), sagatavojot īres līgumus, izmantojot šādu īres maksas aprēķināšanas formulu:

4. Dzīvojamo telpu īres maksa par kvadrātmetru Madonas pilsētas teritorijā ir:

4.1. labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 1,20 euro/m² mēnesī;

4.2. daļēji labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 0,90 euro/m² mēnesī;

4.3. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,60 euro/m² mēnesī.

5. Dzīvojamo telpu īres maksa par kvadrātmetru Lubānas pilsētas, Cesvaines pilsētas, Varakļānu pilsētas un Ērgļu ciema teritorijā ir:

5.1. labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 1,00 euro/m² mēnesī;

5.2. daļēji labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 0,70 euro/m² mēnesī;

5.3. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,40 euro/m² mēnesī.

6. Dzīvojamo telpu īres maksa par kvadrātmetru pagastu teritorijās (Indrānu, Cesvaines, Barkavas, Sausnējas, Dzelzavas, Vestienas, Ošupes, Mētrienas, Jumurdas, Liezēres, Ļaudonas, Kalsnavas, Bērzaunes, Mārcienas, Praulienas, Aronas, Lazdonas, Sarkaņu, Ērgļu, Varakļānu un Murmastienes) ir:

6.1. labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 0,70 euro/m² mēnesī;

6.2. daļēji labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 0,50 euro/m² mēnesī;

6.3. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,30 euro/m² mēnesī.

7. Noteikt, ka papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos):

7.1. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi;

7.2. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

7.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem;

7.4. ar mājas pārvaldīšanu saistītā maksa.

8. Noteikumos noteiktā īres maksa var tikt samazināta:

8.1. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, ja tās īrnieks ir trūcīga vai maznodrošināta persona, kura ir sasniegusi vecuma pensijas piešķiršanai noteikto vecumu un saņem vecuma pensiju vai sociālā nodrošinājuma pabalstu un kurai nav apgādnieku;

8.2. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, ja tās īrniekam ir goda ģimenes statuss;

8.3. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, ja tās īrniekam vai viņa ģimenes loceklim noteikta I vai II grupas invaliditāte;

8.4. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, ja tās īrnieks ir bārenis līdz 24 gadu vecumam.

9. Noteikumu 8. punktā noteiktais īres maksas samazinājums netiek summēts, īres maksas samazināšanas gadījumā tiek piemērots tikai viens no Noteikumu 8. punkta apakšpunktos noteiktajiem iemesliem.

10. Dzīvojamās telpas īrnieks, kurš atbilst 8. punktā minētajiem nosacījumiem, iesniedz pašvaldībā iesniegumu ar lūgumu piešķirt atlaidi, norādot pamatojumu.

11. Noteikumu 8. punktā noteiktais īres maksas samazinājums netiek summēts, bet tiek piemērots lielākais samazinājums.

12. Dzīvojamām telpām, kas atrodas dzīvojamā ēkā, kas ir atjaunota vai renovēta, noteikumu 8. punktā noteiktās atlaides netiek piemērotas.

13. Dzīvojamām telpām, kas atrodas dzīvojamā ēkā, kas ir atjaunota vai renovēta, īres maksu palielina, piemērojot koeficientu 2.

14. Lēmumu par Dzīvojamo telpu īres maksas samazināšanu pieņem Nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļas atbildīgais darbinieks, izdodot administratīvo aktu.

15. Īres maksai par sociālā dzīvokļa lietošanu piemēro pašvaldības saistošo noteikumu par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā nosacījumus, un tai nav piemērojamas šo Noteikumu 8. punktā noteiktās atlaides.

16. Noteikumi stājas spēkā 2026. gada 1. janvārī.

17. Noteikumu 5. un 6. punkta nosacījumi attiecībā uz Varakļānu pilsētu, Varakļānu pagastu un Murmastienes pagastu no 2026. gada 1. janvāra līdz 2026. gada 31. decembrim netiek piemēroti.

18. No 2026. gada 1. janvāra līdz 2026. gada 31. decembrim tiek noteikti šādi pārejas periodi īres maksas noteikšanā pašvaldības Dzīvojamās telpās Varakļānu pilsētā, Varakļānu pagastā un Murmastienes pagastā:

18.1. no 2026. gada 1. janvāra līdz 2026. gada 31. maijam:

18.1.1. pašvaldības Dzīvojamām telpām, par kuru lietošanu īres līgumi noslēgti līdz šo noteikumu spēkā stāšanās brīdim, īres maksa netiek mainīta;

18.1.2. par pašvaldības Dzīvojamām telpām, par kurām šajā laikā tiek noslēgti jauni īres līgumi tiek piemērota īres maksa, kuru aprēķina, izmantojot formulu:

Ī – īres maksa mēnesī euro par m²; skaitli apaļo līdz divām zīmēm aiz komata;

ĪM – īres maksa mēnesī, euro;

KAD – mājas universālā kadastrālā vērtība, euro;

DKP – mājas dzīvokļu kopējā platība, m²;

DP – īres dzīvokļa kopējā platība, m².

18.1.3. ja veicot aprēķinu, īres maksa mēnesī ir zemāka par 0,05 euro/m², tad piemēro īres maksu 0,05 euro/m².

18.2. no 2026. gada 1. jūnija līdz 2026. gada 31. decembrim pašvaldības Dzīvojamām telpām, par kuru lietošanu īres līgumi noslēgti līdz šo noteikumu spēkā stāšanās brīdim un kuru darbība turpinās pēc šo noteikumu spēkā stāšanās laikā vai kuri šajā laikā tiek noslēgti no jauna, tiek piemērota noteikumu 5., 6., 13. punktā noteiktā īres maksa 50 % apmērā, nepiemērojot īres maksai noteikumu 8. punkta nosacījumus.

19. Atzīt par spēku zaudējušiem:

19.1. Madonas novada pašvaldības 2023. gada 28. septembra saistošie noteikumi Nr. 13 "Madonas novada pašvaldībai piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtība";

19.2. Varakļānu novada pašvaldības 2024. gada 30. maija saistošie noteikumi Nr. 7 "Par Varakļānu novada pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu īri".