1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Madonas novada pašvaldībai (turpmāk – Pašvaldība) piederošo vai tās nomāto dzīvojamo telpu (turpmāk – Dzīvojamās telpas) īres maksas noteikšanas kārtību.

2. Noteikumu izpratnē Dzīvojamās telpas tiek klasificētas:

2.1. labiekārtota Dzīvojamā telpa – dzīvojamās telpas, kurā ir centralizēta siltumapgāde vai autonoma gāzes/elektrības apkure, karstā ūdens apgāde (nodrošināta centralizēti vai pašvaldībā ir arī individuāli), centralizēta aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, vanna/duša, tualete, var būt arī centralizēta ūdens uzsildīšana, gāzes plīts, u.c.;

2.2. daļēji labiekārtota Dzīvojamā telpa – dzīvojamās telpas, kurā ir individuālā apkure (krāsns apkure), aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, tualete (ar vai bez ūdens padeves) atrodas dzīvojamā telpā vai dzīvojamā mājā;

2.3. Dzīvojamā telpa bez ērtībām – dzīvojamās telpas, kurās ir krāsns apkure, aukstā ūdens apgāde ārpus dzīvojamās telpas un tualete ārpus dzīvojamās mājas.

3. Dzīvojamo telpu īres maksu mēnesī aprēķina Pašvaldības Nekustamā īpašuma pārvaldības un teritoriālās plānošanas nodaļa, sagatavojot īres līgumus, izmantojot šādu īres maksas aprēķināšanas formulu:

ĪM – Dzīvojamās telpas īres maksas apmērs (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējo platību);

Liet – īres maksas vērtība, ko īrnieks maksā izīrētājam par dzīvojamās telpas lietošanu (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);

Pl – Dzīvojamās telpas platība – dzīvojamās telpas kopējā platība (noteikta kvadrātmetros).

4. Dzīvojamo telpu īres maksa par kvadrātmetru Madonas pilsētas teritorijā ir:

4.1. labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 1,20 euro/m2 mēnesī;

4.2. daļēji labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 0,90 euro/m2 mēnesī;

4.3. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,60 euro/m2 mēnesī.

5. Dzīvojamo telpu īres maksa par kvadrātmetru Lubānas pilsētas, Cesvaines pilsētas un Ērgļu ciema teritorijā ir:

5.1. labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 1,00 euro/m2 mēnesī;

5.2. daļēji labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 0,70 euro/m2 mēnesī;

5.3. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,40 euro/m2 mēnesī.

6. Dzīvojamo telpu īres maksa par kvadrātmetru pagastu teritorijās (Indrānu, Cesvaines, Barkavas, Sausnējas, Dzelzavas, Vestienas, Ošupes, Mētrienas, Jumurdas, Liezēres, Ļaudonas, Kalsnavas, Bērzaunes, Mārcienas, Praulienas, Aronas, Lazdonas, Sarkaņu un Ērgļu) ir:

6.1. labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 0,70 euro/m2 mēnesī;

6.2. daļēji labiekārtotām Dzīvojamām telpām – 0,50 euro/m2 mēnesī;

6.3. Dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,30 euro/m2 mēnesī.

7. Dzīvojamām telpām, kas atrodas dzīvojamā ēkā, kas ir atjaunota vai renovēta, īres maksu palielina, piemērojot koeficientu 2.

8. Šajos Noteikumos noteiktā īres maksa var tikt samazināta:

8.1. 40 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kas piešķirta kā palīdzība dzīvokļu jautājumu risināšanā, ja īrniekam Dzīvojamā telpa izīrēta atbilstoši Madonas novada pašvaldības 2022. gada 29. jūnija saistošo noteikumu Nr. 20 "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā Madonas novadā" 7. punkta prasībām;

8.2. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, ja īrniekam ir goda ģimenes statuss;

8.3. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, ja īrniekam vai viņa ģimenes loceklim noteikta I vai II grupas invaliditāte;

8.4. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, ja īrnieks ir bārenis līdz 24 gadu vecumam.

9. Noteikumu 8. punktā noteiktais īres maksas samazinājums netiek summēts, bet tiek piemērots lielākais samazinājums.

10. Dzīvojamām telpām, kas atrodas dzīvojamā ēkā, kas ir atjaunota vai renovēta, šo Noteikumu 8. punktā noteiktās atlaides netiek piemērotas.

11. Dzīvojamās telpas īrnieks, kurš atbilst 8. punktā minētajiem nosacījumiem, iesniedz Pašvaldībā iesniegumu ar lūgumu piešķirt atlaidi, norādot pamatojumu.

12. Papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos):

12.1. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi;

12.2. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

12.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem;

12.4. ar mājas pārvaldīšanu saistītā maksa.

13. Lēmumu par Dzīvojamo telpu īres maksas samazināšanu pieņem Pašvaldības Dzīvokļu jautājumu komisija.

14. Īres maksai par sociālā dzīvokļa lietošanu piemēro Madonas novada pašvaldības 2022. gada 29. jūnija saistošo noteikumu Nr. 20 "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā Madonas novadā" noteikumus, un tai nav piemērojamas šo Noteikumu 8. punktā noteiktās atlaides.

15. Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim Noteikumos noteiktā īres maksa tiek piemērota ar 2024. gada 1. martu.

16. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2024. gada 1. februārī.