1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Madonas novada pašvaldībai (turpmāk – Pašvaldība) piederošas dzīvojamās telpas (turpmāk – Dzīvojamā telpa) izīrēšanas kārtību un nosacījumus, un termiņu, uz kādu slēdz Dzīvojamās telpas īres līgumu.

2. Noteikumi neattiecas uz Dzīvojamo telpu, kas ir izīrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzības sniegšanu dzīvokļa jautājumu risināšanā.

3. Lēmumu par dzīvojamās telpas īres līguma slēgšanu, grozīšanu, atteikumu slēgt dzīvojamās telpas īres līgumu, citas personas iemitināšanu dzīvojamajā telpā pieņem Madonas novada pašvaldības domes Dzīvokļu jautājumu komisija (turpmāk – Dzīvokļu komisija).

4. Par Dzīvojamo telpu, kas ir izīrēta uz tāda Dzīvojamās telpas īres līguma pamata, kuram nav norādīts dzīvojamās telpas īres līguma termiņš vai Dzīvojamās telpas īres līguma termiņš ir ilgāks par 10 (desmit) gadiem, noslēdzams jauns Dzīvojamās telpas īres līgums uz noteiktu termiņu, bet ne ilgāku par 10 (desmit) gadiem.

5. Persona, kura īrē pašvaldībai piederošu dzīvojamo telpu, kas nav izīrēta kā palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā, un kura pēc dzīvojamās telpas īres līguma termiņa beigām vēlas jauna dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu, iesniedz Pašvaldībai iesniegumu ar lūgumu noslēgt jaunu dzīvojamās telpas īres līgumu ne vēlāk kā divus mēnešus pirms esošā Dzīvojamās telpas īres līguma termiņa izbeigšanās.

6. Nosakot dzīvojamās telpas īres līguma termiņu, Dzīvokļu komisija ņem vērā noteikumu 7. punktā noteiktās informācijas izvērtējumu.

7. Izskatot personas iesniegumu par jauna dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu, Dzīvokļu komisija izvērtē:

7.1. vai persona īrē attiecīgo dzīvojamo telpu vai bijusi iemitināta tajā kā ģimenes loceklis normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;

7.2. informāciju par to, vai dzīvojamās telpas īrnieks vai kopā ar īrnieku iemitinātās personas nav pārkāpušas normatīvajos aktos vai dzīvojamās telpas īres līgumā ietvertos ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos noteikumus;

7.3. vai dzīvojamās telpas īrniekam ir īres maksas parāds, kas pārsniegtu 2 (divu) mēnešu īres maksas apmēru;

7.4. vai dzīvojamās telpas īrniekam ir kavēti komunālo pakalpojumu maksājumi un citi maksājumi, kas saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu, apsaimniekošanu un kopīpašuma uzturēšanu, ilgāk nekā 2 (divus) mēnešus;

7.5. vai personai pieder dzīvojamā telpa Pašvaldības administratīvajā teritorijā;

7.6. dzīvojamās telpas nepieciešamību pašvaldības autonomās funkcijas nodrošināšanai, lai sniegtu palīdzību iedzīvotājiem dzīvokļa jautājumu risināšanā.

8. Dzīvojamas telpas īres līgums noslēdzams mēneša laikā no Dzīvokļu komisijas lēmuma pieņemšanas.

9. Pēc īres līguma termiņa izbeigšanās īrnieka, īrnieka ģimenes locekļu un citu dzīvojamajā telpā iemitināto personu pienākums ir to atbrīvot, izņemot gadījumu, ja ir noslēgts jauns īres līgums.

10. Dzīvojamās telpas īrnieka nāves gadījumā, īrnieka ģimenes loceklim, kurš normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ir iemitināts dzīvojamajā telpā, triju mēnešu laikā no īrnieka nāves dienas ir tiesības prasīt, lai ar to tiek noslēgts dzīvojamas telpas īres līgums iepriekšējā īrnieka vietā, ja tam piekrīt pārējie pilngadīgie īrnieka ģimenes locekļi, iesniedzot iesniegumu Pašvaldībai, pievienojot Īrnieka pilngadīgo ģimenes locekļu piekrišanu.

11. Īrnieka ģimenes locekļi, kas iemitināti viņa īrētajā dzīvojamajā telpā un ierakstīti īres līgumā līdz Dzīvojamo telpu īres likuma spēka stāšanās brīdim, saglabā savu ģimenes locekļa statusu un ģimenes locekļa dzīvokļa lietošanas tiesības.

12. Citas personas, kas ar Izīrētāja atļauju iemitinātas īrnieka īrētajā dzīvojamajā telpā, patstāvīgas tiesības uz šīs dzīvojamas telpas lietošanu neiegūst.

13. Ja pēc Dzīvojamās telpas īres līguma termiņa beigām, īrnieks lūdz noslēgt jaunu īres līgumu un nav izpildīti Noteikumu 7. punkta nosacījumi, var pieņemt lēmumu atteikt noslēgt jaunu īres līgumu.

14. Ja Dzīvojamās telpas īrniekam īpašumā ir cita Dzīvojamā telpa, Dzīvojamās telpas īres līgums netiek noslēgts.

15. Pamatojoties uz Dzīvokļu komisijas lēmumu par Dzīvojamās telpas izīrēšanu, Pašvaldības dzīvojamā fonda izīrētājs sagatavo un slēdz Dzīvojamās telpas īres līgumu.

16. Dzīvokļu komisijas lēmumu vai faktisko rīcību var apstrīdēt Madonas novada pašvaldības Administratīvo aktu strīdu komisijā. Iesniegums par lēmuma apstrīdēšanu iesniedzams Pašvaldības lietvedībā Saieta laukumā 1, Madonā, Madonas novadā, LV-4801, Administratīvā procesa likuma noteiktajā kārtībā.

17. Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kas noslēgti līdz 2021. gada 30. aprīlim un kuros nav norādīts līguma termiņš, termiņš tiek noteikts 10 gadi no Noteikumu spēkā stāšanās dienas.

18. Dzīvojamās telpas īres līgumi, kuri noslēgti līdz 2021. gada 30. aprīlim un kuros nav norādīts līguma termiņš, jāpārslēdz līdz 2026. gada 31. decembrim, Izīrētājam rakstiski pieprasot īrniekam jauna dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu uz noteikumos noteikto termiņu. Ja izīrētājs un īrnieks nevar vienoties par Dzīvojamās telpas īres līguma noteikumiem, strīdu izšķir tiesa, un šāda prasība ir ceļama ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim.

19. Saistošie noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc to publicēšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".