1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Tukuma novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) īpašumā vai valdījumā esošo dzīvokļu un dzīvojamo telpu (turpmāk – Dzīvojamās telpas) klasifikāciju un īres maksas noteikšanas kārtību.

2. Dzīvojamās telpas tiek klasificētas:

2.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama centralizēta siltumapgāde, tualete, aukstā ūdens apgāde, kanalizācija;

2.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kurā ir divi vai trīs Noteikumu 2.1. apakšpunktā norādītie labiekārtojuma nosacījumi;

2.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – dzīvojamā telpa, kurā ir viens Noteikumu 2.1. apakšpunktā norādītais labiekārtojums.

3. Dzīvojamo telpu īres maksa Tukuma pilsētas teritorijā ir:

3.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 2,20 euro/m² mēnesī;

3.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 1,65 euro/m² mēnesī;

3.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 1,10 euro/m² mēnesī.

(Grozīts ar Tukuma novada domes 28.05.2026. saistošajiem noteikumiem Nr. 17)

4. (Svītrots ar Tukuma novada domes 28.05.2026. saistošajiem noteikumiem Nr. 17)

5. Dzīvojamo telpu īres maksa Kandavas pilsētā ir:

5.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 1,83 euro/m² mēnesī;

5.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 1,10 euro/m² mēnesī;

5.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,77 euro/m² mēnesī.

(Grozīts ar Tukuma novada domes 28.05.2026. saistošajiem noteikumiem Nr. 17)

6. Dzīvojamo telpu īres maksa Smārdes pagasta, Engures pagasta, Lapmežciema pagasta teritorijā ir:

6.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 1,65 euro/m² mēnesī;

6.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 1,10 euro/m² mēnesī;

6.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,77 euro/m² mēnesī.

(Grozīts ar Tukuma novada domes 28.05.2026. saistošajiem noteikumiem Nr. 17)

7. Dzīvojamo telpu īres maksa Jaunpils pagasta, Kandavas pagasta, Tumes pagasta, Degoles pagasta, Slampes pagasta, Sēmes pagasta, Irlavas pagasta, Pūres pagasta, Jaunsātu pagasta, Zemītes pagasta teritorijā ir:

7.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 1,46 euro/m² mēnesī;

7.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,88 euro/m² mēnesī;

7.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,66 euro/m² mēnesī.

(Grozīts ar Tukuma novada domes 28.05.2026. saistošajiem noteikumiem Nr. 17)

8. Dzīvojamo telpu īres maksa Cēres pagasta, Džūkstes pagasta, Lestenes pagasta, Matkules pagasta, Vānes pagasta, Viesatu pagasta, Zantes pagasta, Zentenes pagasta teritorijā ir:

8.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 1,10 euro/m² mēnesī;

8.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,88 euro/m² mēnesī;

8.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,66 euro/m² mēnesī.

(Grozīts ar Tukuma novada domes 28.05.2026. saistošajiem noteikumiem Nr. 17)

8.¹ Īres maksa dzīvojamās telpās, kas atrodas mājās, kurās veikti energoefektivitātes pasākumi, ja izpildīti pasākumi no energoaudita:

8.¹1. virs 50 %, tiek palielināta par 0,77 euro/m² mēnesī;

8.¹2. zem 50 %, tiek palielināta par 0,34 euro/m² mēnesī.

(Tukuma novada domes 28.05.2026. saistošo noteikumu Nr. 17 redakcijā)

8.² Dzīvojamo telpu īres maksa no 2027. gada 1. augusta tiek palielināta visām dzīvokļu grupām par 45 %.

(Tukuma novada domes 28.05.2026. saistošo noteikumu Nr. 17 redakcijā)

9. Dzīvojamo telpu īres maksa tiek aprēķināta divkāršā apmērā gadījumos, kad:

9.1. Tukuma novada dome ir pieņēmusi lēmumu par maksimālā termiņa pagarināšanu speciālistam izīrējamai dzīvojamai telpai saskaņā ar Tukuma novada domes 2024. gada 30. maija saistošajiem noteikumiem Nr. 22 "Par pašvaldības palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā";

9.2. speciālists, kuram izīrēta speciālistam izīrējama dzīvojamā telpa, ir zaudējis speciālista statusu un nav atbrīvojis dzīvojamo telpu termiņā, kas noteikts Tukuma novada domes pieņemtajā lēmumā par dzīvojamās telpas izīrēšanu vai īres līgumā, kura paraugs apstiprināts ar Tukuma novada domes lēmumu.

(Tukuma novada domes 28.05.2026. saistošo noteikumu Nr. 17 redakcijā)

10. Dzīvojamo telpu īres maksas samaksu par kārtējo mēnesi īrnieks pilnā apmērā veic līdz katra mēneša pēdējam datumam.

11. Ja dzīvojamā telpa ir izīrēta kā palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā, tad Noteikumos noteiktā Dzīvojamās telpas īres maksa tiek samazināta:

11.1. 70 % apmērā no Noteikumos noteiktās Dzīvojamo telpu īres maksas dzīvojamai telpai, kas izīrēta kā sociālais dzīvoklis;

11.2. 90 % apmērā no Noteikumos noteiktās Dzīvojamo telpu īres maksas dzīvojamai telpai, kas izīrēta bez vecāku gādības palikušam bērnam (personai), un to saglabā līdz personas 24 gadu vecuma sasniegšanai;

11.3. 50 % apmērā no Noteikumos noteiktās Dzīvojamo telpu īres maksas dzīvojamai telpai, kas izīrēta ģimenei, kura audzina bērnu ar invaliditāti;

11.4. 50 % apmērā no Noteikumos noteiktās Dzīvojamo telpu īres maksas dzīvojamai telpai, kas izīrēta daudzbērnu ģimenei;

11.5. 50 % apmērā no Noteikumos noteiktās Dzīvojamo telpu īres maksas dzīvojamai telpai, kas izīrēta personai ar I vai II grupas invaliditāti.

(Grozīts ar Tukuma novada domes 28.12.2023. saistošajiem noteikumiem Nr. 33)

12. Lēmumu par Dzīvojamo telpu īres maksas samazināšanu pieņem institūcija, kas pieņem lēmumu par dzīvojamās telpas īres līguma slēgšanu.

(Tukuma novada domes 28.12.2023. saistošo noteikumu Nr. 33 redakcijā)

13. Papildus īres maksai īrniekam jāmaksā:

13.1. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi;

13.2. zemes nomas maksa vai likumiskās lietošanas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

13.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem;

13.4. plānotie dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību izdevumi un maksājumi par turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros veicamo dzīvojamās mājas remontu, atjaunošanu vai pārbūvi (uzkrājums);

13.5. par individuālo siltuma maksas sadalītāju (alokatoru), dūmu detektoru un ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu un to atkārtotu verificēšanu.

(Tukuma novada domes 28.12.2023. saistošo noteikumu Nr. 33 redakcijā, kas grozīta ar 28.05.2026. saistošajiem noteikumiem Nr. 17)

14. Noteikumi stājas spēkā 2023. gada 1. janvārī.

15. Ja dzīvojamās telpas īres līgums noslēgts līdz šo noteikumu spēkā stāšanās brīdim, noteikumu 3., 4., 5., 6., 7. un 8. punkts tiek piemērots no 2023. gada 1. jūnija.

16. No jauna noslēdzamiem dzīvojamās telpas īres līgumiem noteikumos noteiktā īres maksa pilnā apmērā tiek piemērota ar šo noteikumu spēkā stāšanās brīdi.

17. No 2023. gada 1. janvāra atzīt par spēku zaudējušiem:

17.1. Tukuma novada domes 2019. gada 25. aprīļa lēmumu "Par Tukuma novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksas peļņas daļas noteikšanu Tukuma pilsētā" (prot. Nr. 6, 38. §);

17.2. Tukuma novada domes 2019. gada 27. jūnija lēmumu "Par dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu dzīvojamā mājā Dārzniecības ielā 2A, Tukumā" (prot. Nr. 9, 12. §);

17.3. Tukuma novada domes 2011. gada 24. novembra lēmumu "Par dzīvojamo telpu īres maksu Tukuma novada pagastu dzīvojamajā fondā" (prot. Nr. 15, 47. §);

17.4. Kandavas novada domes 2019. gada 27. jūnija lēmumu "Par īres maksas daļas noteikšanu Kandavas novada pašvaldības dzīvojamo telpu lietošanai" (prot. Nr. 7, 11. §);

17.5. Engures novada domes 2013. gada 17. decembra lēmumu "Par pašvaldībai piederošo dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu Engures pagastā" (prot. Nr. 16, p. 39).