Krāslavas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 2024/18

Krāslavas novada Krāslavas pilsētā 2024. gada 19. decembrī

Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Krāslavas novada pašvaldībā

Apstiprināti ar Krāslavas novada pašvaldības domes
2024. gada 19. decembra lēmumu Nr. 1395
(prot. Nr. 16, 4. §, 4.1. p.)

Precizēti ar Krāslavas novada pašvaldības domes
2025. gada 30. janvāra sēdes lēmumu Nr. 112
(prot. Nr. 2, 8. § 8.2. p.)

Izdoti saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
1. panta 2.¹ daļu, 2. panta 8.¹ daļu, 3. panta 1.⁴
un 1.⁶ daļu, 9. panta otro daļu

1. Saistošie noteikumi Krāslavas novada administratīvajā teritorijā nosaka:

1.1. kārtību, kādā ar nekustamā īpašuma nodokli tiek apliktas vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves;

1.2. kārtību, kādā ar nekustamā īpašuma nodokli tiek apliktas būves, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais būvdarbu veikšanas ilgums;

1.3. nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas kārtību par daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām (tās daļām), kas ierakstītas zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda, un pašvaldībai piederošo vai piekritīgo zemi, uz kuras šīs mājas atrodas;

1.4. kārtību, kādā tiek apliktas ar nekustamā īpašuma nodokli inženierbūves – laukumi, kas tiek izmantoti kā transportlīdzekļu maksas stāvlaukumi;

1.5. nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu piespiedu izpildes termiņu.

2. Saistošo noteikumu kontekstā termins – būvei piekritīgā zeme – ir zemes vienība, kas tiek noteikta saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā pieejamajiem datiem un ievērojot šādus nosacījumus:

2.1. ja būve atrodas pilsētas vai ciema teritorijā, tad par būvei piekritīgo zemi uzskatāma visa zemes vienība;

2.2. ja būve atrodas ārpus ciema vai pilsētas teritorijas, tad par būvei piekritīgo zemi uzskatāma zeme ne vairāk kā 2 ha platībā;

2.3. ja uz zemes vienības ir daudzdzīvokļu māja, tad dzīvoklim piekritīgā zeme tiek aprēķināta kā daļa no zemes vienības proporcionāli dzīvokļa platībai.

3. Būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā sākot ar nākamo mēnesi pēc būves klasificēšanas attiecīgajā būvju kategorijā no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības:

3.1. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

3.2. būves kadastrālās vērtības.

4. Pamats 3 procentu nodokļa likmes piemērošanai ir Krāslavas novada būvvaldes lēmums par būves atzīšanu par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēka drošību apdraudošu, ko būvvalde 10 darba dienu laikā nosūta pašvaldības nekustamā īpašuma nodokļa administratoriem. Maksāšanas paziņojumu par būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša, nosūta nodokļa maksātājam viena mēneša laikā no dienas, kad pašvaldības Būvvalde pieņēmusi lēmumu par būves klasificēšanu attiecīgajā kategorijā.

5. Nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu par būvi likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" noteiktajā apmērā veic, sākot ar nākamo mēnesi pēc lēmuma pieņemšanas par saistošo noteikumu 3. punktā minētā būves statusa atcelšanu.

6. Būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības:

6.1. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

6.2. būves kadastrālās vērtības.

7. Krāslavas novada būvvalde kontrolē būves, kurām būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, un 10 darba dienu laikā sniedz informāciju pašvaldības nekustamā īpašuma nodokļa administratoriem par būves klasificēšanu attiecīgajā kategorijā. Maksāšanas paziņojumu par būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, pašvaldība nosūta nodokļa maksātājam ar nākamo mēnesi pēc tam, kad pieņemts lēmums par būves klasificēšanu attiecīgajā kategorijā.

8. Nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu par būvi likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" noteiktajā apmērā veic, sākot ar nākamo mēnesi pēc būves pieņemšanu ekspluatācijā.

9. Nekustamā īpašuma lietotāji, kuri īpašuma tiesības uz dzīvojamo māju (tās daļu) ieguvuši līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, vai dzīvokļu īpašumu tiesiskie valdītāji (līdz nekustamā īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā), par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju (tās daļu), kas ierakstīta zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda, un pašvaldībai piederošo vai piekritīgo zemi, uz kuras šī māja atrodas, maksā pašvaldībai nekustamā īpašuma nodokli.

10. Inženierbūves – laukumi, kas tiek izmantoti kā transportlīdzekļu maksas stāvlaukumi, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 procentu apmērā no inženierbūves kadastrālās vērtības ar nākamo mēnesi pēc inženierbūves kā transportlīdzekļu maksas stāvlaukuma izmantošanas uzsākšanas.

11. Nodokļu maksāšanas paziņojumu piespiedu izpilde uzsākama ne vēlāk kā 7 gadu laikā no nodokļa samaksas termiņa iestāšanās brīža.

12. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2026. gada 1. janvārī.

13. Ar šo saistošo noteikumu spēkā stāšanās brīdi spēku zaudē Krāslavas novada pašvaldības domes 2021. gada 30. septembra saistošie noteikumi Nr. 2021/13 "Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtību Krāslavas novadā".

Krāslavas novada pašvaldības domes priekšsēdētājs G. Upenieks