1. Šie Saistošie noteikumi (turpmāk – Saistošie noteikumi) nosaka Dienvidkurzemes novada pašvaldībai (turpmāk – pašvaldība) piederošu vai tiesiskajā valdījumā esošu dzīvojamo telpu klasifikāciju un īres maksas noteikšanas kārtību par dzīvojamās telpas kopējo platību.

2. Dzīvojamās telpas pašvaldībā tiek klasificētas šādi:

2.1. labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama centralizēta siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, tualete atrodas dzīvojamā telpā;

2.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, tualete atrodas dzīvojamajā telpā;

2.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde un tualete ārpus dzīvojamās telpas.

3. Dzīvojamā telpa tiek klasificēta zemāka labiekārtojuma līmenī, ja tā neatbilst visiem konkrētā labiekārtojuma līmeņa nosacījumiem.

4. Ja labiekārtojuma līmeni īrnieks ir paaugstinājis par saviem līdzekļiem, tad īres maksa tiek piemērota atbilstoši labiekārtojuma līmenim, kāds bijis pirmreizējā īres līguma slēgšanas brīdī.

5. Dzīvojamo telpu īres maksa Grobiņas pilsētas teritorijā ir šāda:

5.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,70 euro/m² mēnesī;

5.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,65 euro/m² mēnesī;

5.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,40 euro/m² mēnesī.

6. Dzīvojamo telpu īres maksa Aizputes pilsētas, Durbes pilsētas, Pāvilostas un Priekules pilsētu teritorijā, kā arī Tadaiķu pagasta Lieģu ciema un Nīcas pagasta Nīcas ciema teritorijā ir šāda:

6.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,60 euro/m² mēnesī;

6.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,55 euro/m² mēnesī;

6.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,30 euro/m² mēnesī.

7. Dzīvojamo telpu īres maksa Aizputes pagasta Rokasbirzes un Kūdras ciema, Cīravas pagasta Cīravas ciema, Dunalkas pagasta Dunalkas ciema, Gaviezes pagasta Gaviezes ciema, Gramzdas pagasta Gramzdas ciema, Grobiņas pagasta Dubeņu, Cimdenieku un Robežnieku ciema, Kalētu pagasta Kalētu ciema, Kalvenes pagasta Kalvenes ciema, Kazdangas pagasta Kazdangas ciema, Medzes pagasta Kapsēdes ciema, Otaņķu pagasta Rudes ciema, Rucavas pagasta Rucavas ciema, Vaiņodes pagasta Vaiņodes ciema un Vērgales pagasta Vērgales ciema teritorijā ir šāda:

7.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,45 euro/m² mēnesī;

7.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,40 euro/m² mēnesī;

7.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,20 euro/m² mēnesī.

8. Dzīvojamo telpu īres maksa Aizputes, Bārtas, Bunkas, Cīravas, Dunalkas, Dunikas, Durbes, Embūtes, Gaviezes, Gramzdas, Grobiņas, Kalētu, Kalvenes, Kazdangas, Lažas, Medzes, Nīcas, Otaņķu, Priekules, Rucavas, Sakas, Tadaiķu, Vaiņodes, Vecpils, Vērgales un Virgas pagastu teritorijās ir šāda:

8.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,30 euro/m² mēnesī;

8.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,25 euro/m² mēnesī;

8.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,10 euro/m² mēnesī.

9. Ja pašvaldībai piederošai vai tiesiskajā valdījumā esošai dzīvojamai telpai ir veikti remontdarbi vai atsevišķu elementu maiņa par pašvaldības budžeta līdzekļiem, kas pārsniedz 2000,00 euro, tad īres maksu par dzīvojamo telpu lietošanu paaugstina un aprēķina atbilstoši šajā punktā norādītai formulai. Īres maksas paaugstinājuma daļu piemēro 10 gadus jeb 120 mēnešus.

Īres maksas paaugstinājuma daļas aprēķina formula, ja remonts veikts dzīvojamai telpai:

10. Ja pašvaldībai piederošai vai tiesiskajā valdījumā esošai dzīvojamai mājai ir veikti atjaunošanas, pārbūves vai citi būvdarbi par pašvaldības budžeta līdzekļiem, kas pārsniedz 2000,00 euro, tad īres maksu par dzīvojamo telpu lietošanu paaugstina atbilstoši ieguldīto līdzekļu apmēram, kas pārsniedz 2000,00 euro, sadalot to proporcionāli dzīvojamo telpu platībai:

10.1. uz 50 gadiem jeb 600 mēnešiem, ja ēka nodota ekspluatācijā pēc pilnīgas tās atjaunošanas un/vai pārbūves;

10.2. uz 20 gadiem jeb 240 mēnešiem, ja ēkai mainīti atsevišķi tās elementi vai konstrukcijas, vai veikti funkcionāli vai tehniski uzlabojumi.

Īres maksas paaugstinājuma daļas aprēķina formula, ja remonts veikts dzīvojamai mājai:

Kopējās remontdarbu izmaksas – 2000		Dzīvojamās mājas lietderīgā platība	=	Īres maksas paaugstinājuma daļas apmērs mēnesī par 1 m2
Mēnešu skaits

11. Īres maksas paaugstinājuma daļu, kas aprēķināta saskaņā ar šo noteikumu 9. un 10. punktu, pievieno īres maksas bāzes daļai, kas norādīta šo noteikumu 5., 6., 7. vai 8. punktā, tā veidojot kopējo īres maksas apmēru. Īres maksas paaugstinājuma daļas, kas aprēķinātas par dzīvojamās telpas un dzīvojamās mājas remontdarbiem, var summēties ar nosacījumu, ka kopējais īres maksas apmērs par vienu kvadrātmetru mēnesī nepārsniedz šo noteikumu 14. punktā norādīto īres maksas maksimālo apmēru.

12. Šo noteikumu 9. un 10. punktā norādītais īres maksas paaugstinājums tiek piemērots, ja remonta, atjaunošanas, pārbūves vai citi būvdarbi ir pabeigti pēc 2021. gada 1. jūlija, ko apliecina pieņemšanas-nodošanas akts.

13. Ja pēc pašvaldības ierosinājuma, abām pusēm savstarpēji vienojoties, ir veikta īrniekam izīrētās dzīvojamās telpas apmaiņa pret citu līdzvērtīgu dzīvojamo telpu, tad īres maksa par dzīvojamo telpu lietošanu tiek noteikta iepriekšējās dzīvojamās telpas īres maksas apmērā. Dzīvojamo telpu maiņu pašvaldība ierosina tikai tādā gadījumā, ja tas nepieciešams pašvaldības autonomo funkciju izpildes vai saimnieciski ekonomiskas darbības nodrošināšanai.

14. Īres maksa par pašvaldībai piederošu vai tiesiskajā valdījumā esošu dzīvojamo telpu nepārsniedz 3,00 euro par vienu kvadrātmetru mēnesī.

15. Papildus īres maksai, proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai vai atbilstoši pakalpojuma uzskaites skaitītājiem, tās īrnieks maksā šādus obligātos maksājumus (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos):

15.1. normatīvajos aktos noteikto nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu un citus normatīvajos aktos noteiktos nodokļu maksājumus;

15.2. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteikto zemes nomas maksu, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

15.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto komunālo pakalpojumu maksu saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem;

15.4. dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību maksājumus un citus maksājumus, kas veicami, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā ņemto kredītu dzēšana.

16. Ja īres līgums par dzīvojamo telpu noslēgts līdz šo Saistošo noteikumu spēkā stāšanās brīdim, noteikumos noteiktā īres maksa tiek piemērota no 2025. gada 1. janvāra.