1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka Dienvidkurzemes novada pašvaldībai (turpmāk – pašvaldība) piederošu vai tās tiesiskajā valdījumā esošu dzīvojamo telpu iedalījumu pēc labiekārtojuma līmeņa un īres maksas aprēķināšanas kārtību.

2. Dzīvojamās telpas pēc labiekārtojuma līmeņa iedala šādās grupās:

2.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama centralizēta siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde, kanalizācija un tualete ar ūdens noskalošanas sistēmu;

2.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde, kanalizācija un tualete ar ūdens noskalošanas sistēmu;

2.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – dzīvojamā telpa, kura neatbilst augstāko labiekārtojuma līmeņu nosacījumiem.

3. Dzīvojamo telpu īres maksa Grobiņas pilsētas teritorijā:

3.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,70 euro/m² mēnesī;

3.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,65 euro/m² mēnesī;

3.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,40 euro/m² mēnesī.

4. Dzīvojamo telpu īres maksa Aizputes pilsētas, Durbes pilsētas, Pāvilostas un Priekules pilsētu teritorijā, kā arī Tadaiķu pagasta Lieģu ciema un Nīcas pagasta Nīcas ciema teritorijā:

4.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,60 euro/m² mēnesī;

4.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,55 euro/m² mēnesī;

4.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,30 euro/m² mēnesī.

5. Dzīvojamo telpu īres maksa Aizputes pagasta Rokasbirzes un Kūdras ciema, Bunkas pagasta Bunkas ciema, Cīravas pagasta Cīravas ciema, Dunalkas pagasta Dunalkas ciema, Gaviezes pagasta Gaviezes ciema, Gramzdas pagasta Gramzdas ciema, Grobiņas pagasta Dubeņu, Cimdenieku un Robežnieku ciema, Kalētu pagasta Kalētu ciema, Kalvenes pagasta Kalvenes ciema, Kazdangas pagasta Kazdangas ciema, Medzes pagasta Kapsēdes ciema, Otaņķu pagasta Rudes ciema, Rucavas pagasta Rucavas ciema, Vaiņodes pagasta Vaiņodes ciema un Vērgales pagasta Vērgales ciema teritorijā:

5.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,45 euro/m² mēnesī;

5.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,40 euro/m² mēnesī;

5.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,20 euro/m² mēnesī.

6. Dzīvojamo telpu īres maksa Aizputes, Bārtas, Bunkas, Cīravas, Dunalkas, Dunikas, Durbes, Embūtes, Gaviezes, Gramzdas, Grobiņas, Kalētu, Kalvenes, Kazdangas, Lažas, Medzes, Nīcas, Otaņķu, Priekules, Rucavas, Sakas, Tadaiķu, Vaiņodes, Vecpils, Vērgales un Virgas pagastu teritorijās:

6.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,30 euro/m² mēnesī;

6.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,25 euro/m² mēnesī;

6.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,10 euro/m² mēnesī.

7. Ja dzīvojamā ēkā, kurā tiek izīrēta pašvaldībai piederoša vai tās nomāta dzīvojamā telpa, par pašvaldības budžeta līdzekļiem ir veikti dzīvojamās ēkas un/vai dzīvojamo telpu atjaunošanas darbi (renovācija) vai remonts, Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome izņēmuma gadījumos var noteikt citu īres maksas apmēru, nekā tas noteikts noteikumu 3., 4., 5. un 6. punktā.

8. Ja īrnieks ir veicis uzlabojumus, tai skaitā remontdarbus pašvaldībai piederošā dzīvojamā telpā, īres maksu samazina par 50 procentiem no noteiktās īres maksas līdz brīdim, kad īres maksas samazinājuma kopējais apmērs sasniedz 50 procentus no īrnieka veikto ieguldījumu apmēra, ja izpildīti šādi nosacījumi:

8.1. pirms darbu uzsākšanas īrnieks ar teritoriālās iedalījuma vienības pārvaldes vadītāju ir noslēdzis rakstveida vienošanos par dzīvojamās telpas uzlabošanas un remonta darbiem, kā arī to izmaksu apmēru;

8.2. remontdarbiem noslēdzoties sastādīts darbu pieņemšanas akts starp īrnieku un teritoriālās iedalījuma vienības pārvaldes vadītāju;

8.3. īrnieks iesniedzis teritoriālās iedalījuma vienības pārvaldes vadītājam uzlabošanas un remontdarbu izpildi apliecinošus dokumentus (rēķinus, čekus un/vai citus maksājumu apliecinošus dokumentus).

9. Noteikumu 8. punktā norādīto īres maksas samazinājumu pašvaldība nosaka šādiem dzīvojamās telpas stāvokļa uzlabošanas un remonta darbiem:

9.1. atsevišķo īpašumu norobežojošo logu maiņai;

9.2. ārdurvju maiņai;

9.3. krāšņu, pavardu, dūmvadu un citu sildelementu remontam vai maiņai;

9.4. elektroinstalācijas maiņai;

9.5. citiem ar dzīvojamās telpas tehniskā stāvokļa uzlabošanu saistītiem darbiem, ja tie saskaņoti ar izīrētāju.

10. Īres maksas samazinājums 5 gadu termiņā nepārsniedz 1500,00 euro.

11. Papildus īres maksai īrnieks maksā ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos maksājumus proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai vai atbilstoši pakalpojumu uzskaites skaitītāju rādījumiem, normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos, tai skaitā:

11.1. normatīvajos aktos noteikto nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu;

11.2. zemes nomas maksu, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

11.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto komunālo pakalpojumu maksu saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem;

11.4. dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību maksājumus un citus maksājumus, kas veicami, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā ņemto kredītu dzēšana.

12. Īres maksu aprēķina, rēķinus sagatavo un nosūta īrniekam tā persona, kura ar īrnieku ir noslēgusi dzīvojamās telpas īres līgumu (pašvaldība vai kapitālsabiedrība).

13. Ja dzīvojamās telpas īres līgums ir noslēgts līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai, šajos noteikumos noteiktā īres maksas aprēķināšanas kārtība un apmērs tiek piemērots no 2026. gada 1. septembra.

14. Ar šo noteikumu spēkā stāšanās dienu atzīt par spēku zaudējušiem Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 2024. gada 29. augusta saistošos noteikumus Nr. 2024/22 "Par pašvaldībai piederošu vai tiesiskajā valdījumā esošu dzīvojamo telpu īres maksu".