1. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā Ādažu novada administratīvajā teritorijā tiek:

1.1. uzturēta sanitārā tīrība un veikta īpašumam piegulošās publiskā lietošanā esošās teritorijas kopšana;

1.2. uzturēta sanitārā tīrība un veikti teritorijas sakopšanas darbi daudzdzīvokļu dzīvojamo māju teritorijās;

1.3. uzturēti nami un to teritorijas un būves;

1.4. veikta pašvaldības teritorijas labiekārtošana, zaļumstādījumu uzturēšana un aizsardzība;

1.5. sniegts pašvaldības atbalsts piegulošo teritoriju kopšanā.

2. Piegulošā teritorija šo noteikumu izpratnē ir publiskā lietošanā esoša teritorija, kas robežojas ar nekustamo īpašumu un sniedzas uz visām pusēm līdz brauktuves tuvākajai malai (piebrauktuves, gājēju ietves, grāvji, caurtekas, zālieni, apstādījumi, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas), bet ne tālāk kā 6 metri t.sk. pa nogāzi no nekustamā īpašuma robežas.

3. Nekustamā īpašuma un tai piegulošās teritorijas kopšanu nodrošina:

3.1. nekustamā īpašuma īpašnieks vai faktiskais valdītājs;

3.2. daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība vai pārvaldnieks;

3.3. dalītā īpašuma gadījumā – ēkas īpašnieks (daudzdzīvokļu dzīvojamajām mājām – dzīvokļu īpašnieku kopība vai pārvaldnieks), ja saskaņā ar zemes nomas līgumu nav noteikta cita kārtība. Ja ēkas īpašnieks nav noskaidrojams, nekustamā īpašuma un tam piegulošās teritorijas kopšanu nodrošina zemes īpašnieks.

4. Šo noteikumu 3.1. un 3.3. apakšpunktos minētās personas:

4.1. nekustamā īpašuma teritorijā:

4.1.1. veic apstādījumu uzturēšanu;

4.1.2. nepieļauj būvgružu un atkritumu uzkrāšanos;

4.1.3. veic koku, krūmu, dzīvžogu apzāģēšanu gar ietvēm un brauktuvēm, ja tie traucē pārvietoties gājējiem un transportlīdzekļiem;

4.1.4. veic savlaicīgu sniega, ledus un lāsteku tīrīšanu no jumta, karnīzēm, balkoniem, lodžijām, dzegām, ūdens noteku caurulēm un citām būvju daļām būvei, kas atrodas līdz 2 metru attālumā no publiskai lietošanai paredzētas ietves vai ceļa. Darbu izpildes laikā nodrošināt bīstamo vietu norobežošanu vai veikt citus atbilstošus drošības pasākumus, kā arī ietves un brauktuves nekavējošu sakopšanu pēc darbu pabeigšanas;

4.1.5. veic regulāru zāles pļaušanu un savākšanu:

4.1.5.1. teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu pilsētas un ciemu nekustamajos īpašumos ar blīvu dzīvojamo ēku apbūvi, nodrošina, ka zāliena garums nepārsniedz 20 cm;

4.1.5.2. pilsētas un ciemu teritorijās neapbūvētos īpašumos, kas robežojas ar apbūvētiem, labiekārtotiem īpašumiem, nodrošina, ka zāliena garums nepārsniedz 20 cm;

4.1.5.3. neapbūvēto nekustamo īpašumu teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu, nodrošina pļaušanu ne retāk kā divas reizes gadā – līdz 30. jūnijam un līdz 15. septembrim;

4.1.5.4. lauksaimniecībā izmantojamos nekustamos īpašumos nodrošina pļaušanu ne retāk kā vienu reizi gadā, ne vēlāk kā līdz 15. septembrim.

4.2. īpašumam piegulošajā teritorijā:

4.2.1. veic zāliena nopļaušanu 4.1.5. apakšpunktam;

4.2.2. atbrīvo piegulošo teritoriju no atkritumiem, nokritušām lapām, nokaltušiem augiem un zariem, akmeņiem un citiem priekšmetiem;

4.2.3. veic pasākumus, lai nepieļautu uzkopšanas rezultātā radīto atkritumu, netīro ūdeņu, zāles un citu priekšmetu uzkrāšanu vai izmešanu neparedzētās vietās (uz ceļiem, ietvēm, gūliju nosegrestēs (rīdziņu restēs) vai apstādījumos);

4.2.4. veic gājēju ietvju, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas, attīrīšanu no sniega un ledus, pretslīdes materiāla kaisīšanu, neizmantojot kaitīgas ķīmiskas vielas.

5. Šo noteikumu 3.2. un 3.3. apakšpunktos minētās personas papildus Ministru kabineta 2010. gada 28. septembrī noteikumos Nr. 906 "Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes noteikumi" minētajiem teritorijas sakopšanas darbiem:

5.1. nekustamā īpašuma teritorijā:

5.1.1. nepieļauj būvgružu un atkritumu uzkrāšanos;

5.1.2. veic koku, krūmu, dzīvžogu apzāģēšanu gar ietvēm un brauktuvēm, ja tie traucē pārvietoties gājējiem un transportlīdzekļiem;

5.1.3. veicot savlaicīgu sniega un ledus (arī lāsteku) tīrīšanu no jumta, karnīzēm, balkoniem, lodžijām, dzegām, ūdens noteku caurulēm un citām būvju daļām būvei, kas atrodas līdz 2 metru attālumā no publiskai lietošanai paredzētas ietves vai ceļa, darbu izpildes laikā nodrošināt bīstamo vietu norobežošanu vai veikt citus atbilstošus drošības pasākumus, kā arī ietves un brauktuves nekavējošu sakopšanu pēc darbu pabeigšanas;

5.1.4. veic nopļautās zāles savākšanu;

5.1.5. veicot zālāja pļaušanu teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu pilsētas un ciemu nekustamajos īpašumos ar blīvu dzīvojamo ēku apbūvi, nodrošina, ka zāliena garums nepārsniedz 20 cm.

5.2. īpašumam piegulošajā teritorijā:

5.2.1. veic zāliena nopļaušanu atbilstoši 5.1.5. apakšpunktam;

5.2.2. atbrīvo piegulošo teritoriju no atkritumiem, nokritušām lapām, nokaltušiem augiem un zariem, akmeņiem un citiem priekšmetiem;

5.2.3. veic pasākumus, lai nepieļautu uzkopšanas rezultātā radīto atkritumu, netīro ūdeņu, zāles un citu priekšmetu uzkrāšanu vai izmešanu neparedzētās vietās (uz ceļiem, ietvēm, gūliju nosegrestēs (rīdziņu restēs) vai apstādījumos);

5.2.4. veic gājēju ietvju, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas, attīrīšanu no sniega un ledus, pretslīdes materiāla kaisīšanu, neizmantojot kaitīgas ķīmiskas vielas.

6. Īpašumiem piegulošajās teritorijās, kuras pieder pašvaldībai, aizliegts stādīt un audzēt kokus un krūmus, izņemot, ja tas ir saskaņots ar pašvaldības aģentūru "Carnikavas komunālserviss" (turpmāk – Aģentūra).

7. Ciemu un pilsētas teritorijās publiskajos apstādījumos un ielām piegulošajā zaļajā zonā aizliegts:

7.1. bojāt stādījumus – visas ar augiem apaudzētas, dabīgā vai mākslīgā veidā veidotas un koptas teritorijas;

7.2. novietot mehāniskos transportlīdzekļus, ja tas nav saistīts ar teritoriju apsaimniekošanu, izņemot 8. punktā noteikto.

8. Mehānisko transportlīdzekli atļauts novietot stāvēšanai zaļajā zonā ielu sarkano līniju robežās privātīpašumiem piegulošajās teritorijās, kur nav speciāli paredzētu stāvvietu vai ja tās ir aizņemtas, tas netraucē gājēju pārvietošanos vai citu transportlīdzekļu braukšanu, to neaizliedz izvietotās ceļa zīmes, un tā ir saskaņota ar attiecīgā privātīpašuma īpašnieku.

9. Ēku fasādes un citas ārējas konstrukcijas 3. punktā noteiktās personas uztur tādā tehniskajā stāvoklī un ārējā izskatā, kas nedegradē vidi un nebojā apkārt esošo ainavu:

9.1. nodrošina ēkas konstruktīvo un telpisko elementu noturību, mehānisko stiprību un stabilitāti, nepieļaujot konstruktīvo elementu daļēju neesamību, sabrukšanu vai deformāciju;

9.2. nojauc vai atjauno ēkas ārējās konstrukcijas, izņemot nesošās vai norobežojošās konstrukcijas, un elementus, kas neietekmē ēku noturību (piemēram, balkonus, dūmeņus, lieveņus, pandusus, ārējās kāpnes, u.c.), ja tās ir nolietojušās vairāk nekā pārējās būves konstrukcijas un var zaudēt savu konstruktīvo noturību vai radīt apdraudējumu cilvēku drošībai;

9.3. nodrošina ēkas fasādes un citu ārējo konstrukciju savlaicīgu remontu vai atjaunošanu atbilstoši ēkas arhitektoniskajam stilam un apkārt esošajai vides ainavai, novērš fasādes materiāla bojājumu veidošanos (tajā skaitā ārējo konstrukciju pamatmateriālu atsegumus, plaisas, izdrupumus, apdares materiālu atslāņojumus, u.c.);

9.4. uztur ēkas lietus ūdens novadīšanas sistēmu tehniskā kārtībā;

9.5. veic atjaunošanu vai nodrošina logu un durvju ailu noslēgšanu ar vienveidīgiem materiāliem atbilstoši būves arhitektoniskajam stilam logu stiklojuma vai durvju neesamības gadījumā, kā arī, ja stiklojuma vai durvis nerada šķēršļus nepiederošu personu iekļūšanai ēkā vai pakļauj ēku iekštelpas laikapstākļu ietekmei;

9.6. nodrošina nekustamā īpašumā esošo žogu uzturēšanu tehniskā un vizuālā kārtībā;

9.7. nepieļauj ēku fasāžu vai citu ārējo konstrukciju norobežošanu ar aizsargtīkliem vai tiem pielīdzināmiem risinājumiem, izņemot būvdarbu veikšanas laikā vai būvēm, uz kurām atļauts izvietot reklāmas objektus, izkārtnes un citus informatīvos materiālus normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

10. Par 4.1.1., 4.1.2., 4.1.3., 4.1.4., 4.1.5.1., 4.1.5.2., 4.1.5.3., 4.1.5.4., 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3., 4.2.4., 5.1.1., 5.1.2., 5.1.4., 5.2.1., 5.2.2., 5.2.3., 5.2.4. apakšpunktos, 6. punktā, 7.1., 7.2. punktā, 8. punktā, 9.1., 9.2., 9.3., 9.4., 9.5., 9.6., 9.7. apakšpunktos noteikto prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz 100 naudas soda vienībām, bet juridiskajai personai līdz 300 naudas soda vienībām.

11. Administratīvā pārkāpuma procesu par 4.–8. punktā noteikto prasību pārkāpšanu līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai veic Ādažu novada pašvaldības policijas amatpersonas.

12. Administratīvā pārkāpuma procesu par 9. punktā noteikto prasību pārkāpšanu līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai veic Ādažu novada būvvaldes amatpersonas.

13. Administratīvā pārkāpuma lietas izskata Ādažu novada pašvaldības Administratīvā komisija.

14. No pienākuma veikt piegulošo teritoriju kopšanu var atbrīvot viendzīvokļa māju īpašnieku, ja mājā netiek veikta saimnieciskā darbība un īpašnieks ir:

14.1. vientuļš pensionārs, kas vienlaikus ir persona ar 1. vai 2. grupas invaliditāti, kurai piešķirts trūcīgas vai maznodrošinātas personas statuss, un kurai nav kopīgas deklarētās dzīvesvietas ar citām pilngadīgām personām;

14.2. pensionārs, kas vienlaikus ir persona ar 1. vai 2. grupas invaliditāti, kurai piešķirts trūcīgas vai maznodrošinātas personas statuss, un kurai ir kopīga deklarētā dzīvesvieta ar personām, kas ir pensionāri, vai personām ar 1. vai 2. grupas invaliditāti.

15. Lai saņemtu 14. punktā noteiktos atvieglojumus, persona vēršas pašvaldībā ar iesniegumu. Pašvaldības izpilddirektora 1. vietnieks 15 darba dienu laikā pieņem lēmumu par personas atbrīvošanu no pienākuma veikt piegulošo teritoriju kopšanu ne ilgāk, kā 12 mēnešus un uzdod Aģentūrai nodrošināt teritorijas kopšanu.

16. Ja zuduši apstākļi, kas bija par pamatu atvieglojuma saņemšanai, vai iestājies cits īpašuma tiesību pārņēmējs, atvieglojuma saņēmējam ir pienākums 3 darba dienu laikā par to paziņot pašvaldībai.

17. Persona, kuras nekustamajam īpašumam piegulošās teritorijas platība ir lielāka par pusi no nekustamā īpašuma platības, vai teritorijas daļa ir nopļaujama tikai izmantojot speciālu tehniku un specifisku aprīkojumu (lieli un dziļu grāvji, nogāzes vai tās apstādījumu nobrukuma risks), var saņemt pašvaldības palīdzību piegulošās teritorijas kopšanā (zāliena nopļaušana), vēršoties ar iesniegumu pašvaldībā.

18. Ar šo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē:

18.1. Ādažu novada domes 2013. gada 22. oktobra saistošie noteikumi Nr. 30 "Par teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu";

18.2. Carnikavas novada domes 2020. gada 19. augusta saistošie noteikumi Nr. SN/2020/22 "Par Carnikavas novada teritorijas kopšanu, būvju uzturēšanu un zaļumstādījumu aizsardzību".