Šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot šo vietni, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk.
Teksta versija
LATVIJAS REPUBLIKAS TIESĪBU AKTI
uz sākumu
Izvērstā meklēšana
Autorizēties savā kontā

Kādēļ autorizēties vai reģistrēties?
 
Ādažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 79/2022

Ādažos 2022. gada 23. novembrī
Par Ādažu novada teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu
APSTIPRINĀTI
Ādažu novada pašvaldības domes sēdē
2022. gada 23. novembrī (prot. Nr. 45 § 11)


PRECIZĒTI
Ādažu novada pašvaldības domes sēdē
2022. gada 21. decembrī (prot. Nr. 48 § 5)


Izdoti saskaņā ar likuma "Par pašvaldībām" 43. panta pirmās daļas
5., 6. un 9. punktu, Ministru kabineta 2010. gada 28. septembra
noteikumu Nr. 906 "Dzīvojamās mājas
sanitārās apkopes noteikumi
" 4. punktu
I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā Ādažu novada administratīvajā teritorijā tiek:

1.1. uzturēta sanitārā tīrība un veikta īpašumam piegulošās publiskā lietošanā esošās teritorijas kopšana;

1.2. uzturēta sanitārā tīrība un veikti teritorijas sakopšanas darbi daudzdzīvokļu dzīvojamo māju teritorijās;

1.3. uzturēti nami un to teritorijas un būves;

1.4. veikta pašvaldības teritorijas labiekārtošana, zaļumstādījumu uzturēšana un aizsardzība;

1.5. sniegts pašvaldības atbalsts piegulošo teritoriju kopšanā.

2. Piegulošā teritorija šo noteikumu izpratnē ir publiskā lietošanā esoša teritorija, kas robežojas ar nekustamo īpašumu un sniedzas uz visām pusēm līdz brauktuves tuvākajai malai (piebrauktuves, gājēju ietves, grāvji, caurtekas, zālieni, apstādījumi, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas), bet ne tālāk kā 6 metri t.sk. pa nogāzi no nekustamā īpašuma robežas.

II. Nekustamā īpašuma un tam piegulošo teritoriju uzturēšana un kopšana

3. Nekustamā īpašuma un tai piegulošās teritorijas kopšanu nodrošina:

3.1. nekustamā īpašuma īpašnieks vai faktiskais valdītājs;

3.2. daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība vai pārvaldnieks;

3.3. dalītā īpašuma gadījumā – ēkas īpašnieks (daudzdzīvokļu dzīvojamajām mājām – dzīvokļu īpašnieku kopība vai pārvaldnieks), ja saskaņā ar zemes nomas līgumu nav noteikta cita kārtība. Ja ēkas īpašnieks nav noskaidrojams, nekustamā īpašuma un tam piegulošās teritorijas kopšanu nodrošina zemes īpašnieks.

4. Šo noteikumu 3.1. un 3.3. apakšpunktos minētās personas:

4.1. nekustamā īpašuma teritorijā:

4.1.1. veic apstādījumu uzturēšanu;

4.1.2. nepieļauj būvgružu un atkritumu uzkrāšanos;

4.1.3. veic koku, krūmu, dzīvžogu apzāģēšanu gar ietvēm un brauktuvēm, ja tie traucē pārvietoties gājējiem un transportlīdzekļiem;

4.1.4. veic savlaicīgu sniega, ledus un lāsteku tīrīšanu no jumta, karnīzēm, balkoniem, lodžijām, dzegām, ūdens noteku caurulēm un citām būvju daļām būvei, kas atrodas līdz 2 metru attālumā no publiskai lietošanai paredzētas ietves vai ceļa. Darbu izpildes laikā nodrošināt bīstamo vietu norobežošanu vai veikt citus atbilstošus drošības pasākumus, kā arī ietves un brauktuves nekavējošu sakopšanu pēc darbu pabeigšanas;

4.1.5. veic regulāru zāles pļaušanu un savākšanu:

4.1.5.1. teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu pilsētas un ciemu nekustamajos īpašumos ar blīvu dzīvojamo ēku apbūvi, nodrošina, ka zāliena garums nepārsniedz 20 cm;

4.1.5.2. pilsētas un ciemu teritorijās neapbūvētos īpašumos, kas robežojas ar apbūvētiem, labiekārtotiem īpašumiem, nodrošina, ka zāliena garums nepārsniedz 20 cm;

4.1.5.3. neapbūvēto nekustamo īpašumu teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu, nodrošina pļaušanu ne retāk kā divas reizes gadā – līdz 30. jūnijam un līdz 15. septembrim;

4.1.5.4. lauksaimniecībā izmantojamos nekustamos īpašumos nodrošina pļaušanu ne retāk kā vienu reizi gadā, ne vēlāk kā līdz 15. septembrim.

4.2. īpašumam piegulošajā teritorijā:

4.2.1. veic zāliena nopļaušanu 4.1.5. apakšpunktam;

4.2.2. atbrīvo piegulošo teritoriju no atkritumiem, nokritušām lapām, nokaltušiem augiem un zariem, akmeņiem un citiem priekšmetiem;

4.2.3. veic pasākumus, lai nepieļautu uzkopšanas rezultātā radīto atkritumu, netīro ūdeņu, zāles un citu priekšmetu uzkrāšanu vai izmešanu neparedzētās vietās (uz ceļiem, ietvēm, gūliju nosegrestēs (rīdziņu restēs) vai apstādījumos);

4.2.4. veic gājēju ietvju, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas, attīrīšanu no sniega un ledus, pretslīdes materiāla kaisīšanu, neizmantojot kaitīgas ķīmiskas vielas.

III. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas teritorijas un tai piegulošās teritorijas kopšana

5. Šo noteikumu 3.2. un 3.3. apakšpunktos minētās personas papildus Ministru kabineta 2010. gada 28. septembrī noteikumos Nr. 906 "Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes noteikumi" minētajiem teritorijas sakopšanas darbiem:

5.1. nekustamā īpašuma teritorijā:

5.1.1. nepieļauj būvgružu un atkritumu uzkrāšanos;

5.1.2. veic koku, krūmu, dzīvžogu apzāģēšanu gar ietvēm un brauktuvēm, ja tie traucē pārvietoties gājējiem un transportlīdzekļiem;

5.1.3. veicot savlaicīgu sniega un ledus (arī lāsteku) tīrīšanu no jumta, karnīzēm, balkoniem, lodžijām, dzegām, ūdens noteku caurulēm un citām būvju daļām būvei, kas atrodas līdz 2 metru attālumā no publiskai lietošanai paredzētas ietves vai ceļa, darbu izpildes laikā nodrošināt bīstamo vietu norobežošanu vai veikt citus atbilstošus drošības pasākumus, kā arī ietves un brauktuves nekavējošu sakopšanu pēc darbu pabeigšanas;

5.1.4. veic nopļautās zāles savākšanu;

5.1.5. veicot zālāja pļaušanu teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu pilsētas un ciemu nekustamajos īpašumos ar blīvu dzīvojamo ēku apbūvi, nodrošina, ka zāliena garums nepārsniedz 20 cm.

5.2. īpašumam piegulošajā teritorijā:

5.2.1. veic zāliena nopļaušanu atbilstoši 5.1.5. apakšpunktam;

5.2.2. atbrīvo piegulošo teritoriju no atkritumiem, nokritušām lapām, nokaltušiem augiem un zariem, akmeņiem un citiem priekšmetiem;

5.2.3. veic pasākumus, lai nepieļautu uzkopšanas rezultātā radīto atkritumu, netīro ūdeņu, zāles un citu priekšmetu uzkrāšanu vai izmešanu neparedzētās vietās (uz ceļiem, ietvēm, gūliju nosegrestēs (rīdziņu restēs) vai apstādījumos);

5.2.4. veic gājēju ietvju, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas, attīrīšanu no sniega un ledus, pretslīdes materiāla kaisīšanu, neizmantojot kaitīgas ķīmiskas vielas.

IV. Zaļumstādījumu uzturēšana un aizsardzība

6. Īpašumiem piegulošajās teritorijās, kuras pieder pašvaldībai, aizliegts stādīt un audzēt kokus un krūmus, izņemot, ja tas ir saskaņots ar pašvaldības aģentūru "Carnikavas komunālserviss" (turpmāk – Aģentūra).

7. Ciemu un pilsētas teritorijās publiskajos apstādījumos un ielām piegulošajā zaļajā zonā aizliegts:

7.1. bojāt stādījumus – visas ar augiem apaudzētas, dabīgā vai mākslīgā veidā veidotas un koptas teritorijas;

7.2. novietot mehāniskos transportlīdzekļus, ja tas nav saistīts ar teritoriju apsaimniekošanu, izņemot 8. punktā noteikto.

8. Mehānisko transportlīdzekli atļauts novietot stāvēšanai zaļajā zonā ielu sarkano līniju robežās privātīpašumiem piegulošajās teritorijās, kur nav speciāli paredzētu stāvvietu vai ja tās ir aizņemtas, tas netraucē gājēju pārvietošanos vai citu transportlīdzekļu braukšanu, to neaizliedz izvietotās ceļa zīmes, un tā ir saskaņota ar attiecīgā privātīpašuma īpašnieku.

V. Prasības būvēm, ēku fasādēm un citām ārējām konstrukcijām vides ainavas uzturēšanai

9. Ēku fasādes un citas ārējas konstrukcijas 3. punktā noteiktās personas uztur tādā tehniskajā stāvoklī un ārējā izskatā, kas nedegradē vidi un nebojā apkārt esošo ainavu:

9.1. nodrošina ēkas konstruktīvo un telpisko elementu noturību, mehānisko stiprību un stabilitāti, nepieļaujot konstruktīvo elementu daļēju neesamību, sabrukšanu vai deformāciju;

9.2. nojauc vai atjauno ēkas ārējās konstrukcijas, izņemot nesošās vai norobežojošās konstrukcijas, un elementus, kas neietekmē ēku noturību (piemēram, balkonus, dūmeņus, lieveņus, pandusus, ārējās kāpnes, u.c.), ja tās ir nolietojušās vairāk nekā pārējās būves konstrukcijas un var zaudēt savu konstruktīvo noturību vai radīt apdraudējumu cilvēku drošībai;

9.3. nodrošina ēkas fasādes un citu ārējo konstrukciju savlaicīgu remontu vai atjaunošanu atbilstoši ēkas arhitektoniskajam stilam un apkārt esošajai vides ainavai, novērš fasādes materiāla bojājumu veidošanos (tajā skaitā ārējo konstrukciju pamatmateriālu atsegumus, plaisas, izdrupumus, apdares materiālu atslāņojumus, u.c.);

9.4. uztur ēkas lietus ūdens novadīšanas sistēmu tehniskā kārtībā;

9.5. veic atjaunošanu vai nodrošina logu un durvju ailu noslēgšanu ar vienveidīgiem materiāliem atbilstoši būves arhitektoniskajam stilam logu stiklojuma vai durvju neesamības gadījumā, kā arī, ja stiklojuma vai durvis nerada šķēršļus nepiederošu personu iekļūšanai ēkā vai pakļauj ēku iekštelpas laikapstākļu ietekmei;

9.6. nodrošina nekustamā īpašumā esošo žogu uzturēšanu tehniskā un vizuālā kārtībā;

9.7. nepieļauj ēku fasāžu vai citu ārējo konstrukciju norobežošanu ar aizsargtīkliem vai tiem pielīdzināmiem risinājumiem, izņemot būvdarbu veikšanas laikā vai būvēm, uz kurām atļauts izvietot reklāmas objektus, izkārtnes un citus informatīvos materiālus normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

VI. Administratīvā atbildība par noteikumu pārkāpšanu

10. Par 4.1.1., 4.1.2., 4.1.3., 4.1.4., 4.1.5.1., 4.1.5.2., 4.1.5.3., 4.1.5.4., 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3., 4.2.4., 5.1.1., 5.1.2., 5.1.4., 5.2.1., 5.2.2., 5.2.3., 5.2.4. apakšpunktos, 6. punktā, 7.1., 7.2. punktā, 8. punktā, 9.1., 9.2., 9.3., 9.4., 9.5., 9.6., 9.7. apakšpunktos noteikto prasību neievērošanu piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz 100 naudas soda vienībām, bet juridiskajai personai līdz 300 naudas soda vienībām.

11. Administratīvā pārkāpuma procesu par 4.8. punktā noteikto prasību pārkāpšanu līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai veic Ādažu novada pašvaldības policijas amatpersonas.

12. Administratīvā pārkāpuma procesu par 9. punktā noteikto prasību pārkāpšanu līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai veic Ādažu novada būvvaldes amatpersonas.

13. Administratīvā pārkāpuma lietas izskata Ādažu novada pašvaldības Administratīvā komisija.

VII. Atvieglojumi

14. No pienākuma veikt piegulošo teritoriju kopšanu var atbrīvot viendzīvokļa māju īpašnieku, ja mājā netiek veikta saimnieciskā darbība un īpašnieks ir:

14.1. vientuļš pensionārs, kas vienlaikus ir persona ar 1. vai 2. grupas invaliditāti, kurai piešķirts trūcīgas vai maznodrošinātas personas statuss, un kurai nav kopīgas deklarētās dzīvesvietas ar citām pilngadīgām personām;

14.2. pensionārs, kas vienlaikus ir persona ar 1. vai 2. grupas invaliditāti, kurai piešķirts trūcīgas vai maznodrošinātas personas statuss, un kurai ir kopīga deklarētā dzīvesvieta ar personām, kas ir pensionāri, vai personām ar 1. vai 2. grupas invaliditāti.

15. Lai saņemtu 14. punktā noteiktos atvieglojumus, persona vēršas pašvaldībā ar iesniegumu. Pašvaldības izpilddirektora 1. vietnieks 15 darba dienu laikā pieņem lēmumu par personas atbrīvošanu no pienākuma veikt piegulošo teritoriju kopšanu ne ilgāk, kā 12 mēnešus un uzdod Aģentūrai nodrošināt teritorijas kopšanu.

16. Ja zuduši apstākļi, kas bija par pamatu atvieglojuma saņemšanai, vai iestājies cits īpašuma tiesību pārņēmējs, atvieglojuma saņēmējam ir pienākums 3 darba dienu laikā par to paziņot pašvaldībai.

17. Persona, kuras nekustamajam īpašumam piegulošās teritorijas platība ir lielāka par pusi no nekustamā īpašuma platības, vai teritorijas daļa ir nopļaujama tikai izmantojot speciālu tehniku un specifisku aprīkojumu (lieli un dziļu grāvji, nogāzes vai tās apstādījumu nobrukuma risks), var saņemt pašvaldības palīdzību piegulošās teritorijas kopšanā (zāliena nopļaušana), vēršoties ar iesniegumu pašvaldībā.

VIII. Noslēguma jautājumi

18. Ar šo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē:

18.1. Ādažu novada domes 2013. gada 22. oktobra saistošie noteikumi Nr. 30 "Par teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu";

18.2. Carnikavas novada domes 2020. gada 19. augusta saistošie noteikumi Nr. SN/2020/22 "Par Carnikavas novada teritorijas kopšanu, būvju uzturēšanu un zaļumstādījumu aizsardzību".

Ādažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja K. Miķelsone
Paskaidrojuma raksts
Ādažu novada pašvaldības 2022. gada 23. novembra saistošajiem noteikumiem Nr. 79/2022 "Par Ādažu novada teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu"

Paskaidrojuma raksta sadaļas un norādāmā informācija

1. Projekta nepieciešamības pamatojums

Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likums (turpmāk – Likums) nosaka, ka ar 2021. gada 1. jūliju Ādažu novadu veido Ādažu pagasts un Carnikavas pagasts, kas nozīmē, ka tiek izveidota jauna publiska persona – Ādažu novada pašvaldība. Likuma pārejas noteikumu 17. punkts nosaka, ka 2021. gada pašvaldību vēlēšanās ievēlētā pašvaldības dome izvērtē novadu veidojošo bijušo pašvaldību pieņemtos saistošos noteikumus un pieņem jaunus saistošos noteikumus.

2. Īss projekta satura izklāsts

Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā tiek uzturēta sanitārā tīrība un veikti teritorijas sakopšanas darbi nekustamā īpašuma teritorijā, daudzdzīvokļu dzīvojamo māju un nedzīvojamo namu publiskajās un privātajās teritorijās, veikta īpašumam piegulošās publiskā lietošanā esošās teritorijas kopšana Ādažu novada administratīvajā teritorijā, kā arī uzturamas tajā esošās ēkas, paredzot administratīvo atbildību par šo noteikumu neievērošanu.

Attiecībā uz piegulošās teritorijas kopšanu Satversmes tiesa 2014. gada 6. novembrī lietā Nr. 2013-20-03 pieņēma spriedumu, no kura izriet, ka pašvaldībai ir tiesības ar saistošajiem noteikumiem noteikt nekustamā īpašuma īpašniekam pienākumu kopt piegulošo teritoriju, tikai šim regulējumam ir jābūt samērīgam, kā arī ir jābūt pašvaldības līdzdalībai publiskajā lietošanā esošo teritoriju, tostarp piegulošo teritoriju, kopšanā, piemēram, saistošajos noteikumos nosakot, kādas teritorijas kops nekustamā īpašuma īpašnieks un kādas pašvaldība. Arī Tiesībsarga ieskatā, uzliekot personām par pienākumu sakopt īpašumam piegulošo publiskā lietošanā esošu teritoriju, tiek sasniegts mērķis, kura dēļ šāda kārtība ir noteikta. Šāds pienākums personām tiek uzlikts sabiedrības interesēs, – lai nodrošinātu sakoptu pilsētvidi, kā arī novērstu iespējamos draudus personu veselībai un dzīvībai, ko varētu radīt nesakoptas īpašumam piegulošās publiskā lietošanā esošās teritorijas.

3. Informācija par plānoto projekta ietekmi uz pašvaldības budžetu

Noteikumu projekts neparedz ietekmi uz pašvaldības budžetu.

Noteikumu izpildei nav nepieciešams veidot pašvaldības jaunas institūcijas, darba vietas vai paplašināt esošo institūciju kompetenci.

4. Informācija par plānoto projekta ietekmi uz sabiedrību (mērķgrupām) un uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā

Mērķgrupa, uz kuru attiecināms Noteikumu tiesiskais regulējums, ir novada administratīvās teritorijā esošo nekustamo īpašumu īpašnieki un to tiesiskie valdītāji (lietotāji).

Noteikumu regulējums labvēlīgi ietekmēs estētiskas, higiēniskas, ekoloģiski tīras un drošas vides veidošanu un uzturēšanu novada administratīvajā teritorijā.

5. Informācija par administratīvajām procedūrām

Pēc Noteikumu projekta un tam pievienotā paskaidrojuma raksta izskatīšanas pašvaldības Attīstības komitejas sēdē, Noteikumu projekts tika publicēts pašvaldības tīmekļvietnē www.adazi.lv publiskai apspriešanai, noteiktajā termiņā tika saņemti 5 iedzīvotāju priekšlikumi. Būtiskākie iebildumi tika izteikti par privātīpašumiem piegulošās teritorijas kopšanas pienākumu un stāvēšanas aizliegumu zaļajā zonā. Noteikumu 3. punktā precizēts, ka dalīta īpašuma gadījumā nekustamā īpašuma un tai piegulošās teritorijas kopšanu nodrošina ēkas īpašnieks, ja saskaņā ar zemes nomas līgumu nav noteikta cita kārtība. No vispārēja aizlieguma publiskajos apstādījumos un ielām piegulošajā zaļajā zonā novietot mehāniskos transportlīdzekļus, noteikts izņēmums, paredzot, ka mehānisko transportlīdzekli atļauts novietot stāvēšanai zaļajā zonā ielu sarkano līniju robežās privātīpašumiem piegulošajās teritorijās, kur nav speciāli paredzētu stāvvietu vai ja tās ir aizņemtas, tas netraucē gājēju pārvietošanos vai citu transportlīdzekļu braukšanu, to neaizliedz izvietotās ceļa zīmes, un tas ir saskaņots ar attiecīgā privātīpašuma īpašnieku. Šāds izņēmums ir nepieciešams, lai paredzētu iespēju privātīpašuma īpašniekiem, tā ģimenes locekļiem un viesiem novietot automašīnas pie sava īpašuma bijušo dārzkopības kooperatīvo sabiedrību jeb t.s. mazdārziņu teritorijās. Situācija ar šādām teritorijām Ādažu novadā izveidojusies vēsturiski, 90-ajos gados atļaujot tās privatizēt, tādējādi šo īpašumu platība nereti nepārsniedz 400–600 kv.m. un novietot transportlīdzekļus īpašumā praktiski nav iespējams.

Ādažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja K. Miķelsone
 
Tiesību akta pase
Nosaukums: Par Ādažu novada teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu Statuss:
Spēkā esošs
spēkā esošs
Izdevējs: Ādažu novada dome Veids: saistošie noteikumi Numurs: 79/2022Pieņemts: 23.11.2022.Stājas spēkā: 29.12.2022.Publicēts: Latvijas Vēstnesis, 251, 28.12.2022. OP numurs: 2022/251.18
Saistītie dokumenti
  • Tiesību akti, kuriem maina statusu
  • Izdoti saskaņā ar
  • Satversmes tiesas nolēmumi
  • Citi saistītie dokumenti
338325
29.12.2022
424
0
  • Twitter
  • Facebook
  • Draugiem.lv
 
0
Šajā vietnē oficiālais izdevējs
"Latvijas Vēstnesis" nodrošina tiesību aktu
sistematizācijas funkciju.

Visam Likumi.lv saturam ir informatīvs raksturs.
Par Likumi.lv
Aktualitātes
Noderīgas saites
Atsauksmēm
Kontakti
Mobilā versija
Lietošanas noteikumi
Privātuma politika
Sīkdatnes
Latvijas Vēstnesis "Ikvienam ir tiesības zināt savas tiesības."
Latvijas Republikas Satversmes 90. pants
© Oficiālais izdevējs "Latvijas Vēstnesis"
ISO 9001:2015 (kvalitātes vadība)
ISO 27001:2013 (informācijas drošība)