Teksta versija
LATVIJAS REPUBLIKAS TIESĪBU AKTI
uz sākumu
Izvērstā meklēšana
Autorizēties savā kontā

Kādēļ autorizēties vai reģistrēties?
 
Tiesību akts ir zaudējis spēku.

Skatīt Latvijas Bankas 2024. gada 25. marta noteikumus Nr. 282 "Uzraudzības pārskatu sagatavošanas un iesniegšanas noteikumi".
Finanšu un kapitāla tirgus komisijas normatīvie noteikumi Nr. 124

Rīgā 2020. gada 4. augustā

(Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes
sēdes protokols Nr. 32 13. p.)
Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi
Izdoti saskaņā ar Kredītiestāžu likuma
50. panta trešo daļu
I. Vispārīgie jautājumi

1. "Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi" (tālāk tekstā – noteikumi) nosaka informācijas sagatavošanas un iesniegšanas kārtību par tādiem nekustamajiem īpašumiem, kuri kalpoja kā kredītiestāžu prasību nodrošinājums (tālāk tekstā – NĪ) un kuri ir šo noteikumu 3. punktā minēto personu (tālāk tekstā – NĪ turētājs) īpašumā. Noteikumi izstrādāti, lai pilnveidotu kredītiestāžu risku, kas saistīti ar NĪ tirgus vērtības pārmaiņām NĪ pārņemšanas, turēšanas un realizēšanas laikā, izvērtēšanu un pārvaldīšanu uzraudzības, statistikas un analīzes vajadzībām.

2. Noteikumi ir saistoši Latvijas Republikā reģistrētām bankām un citu dalībvalstu un ārvalstu banku filiālēm (tālāk tekstā – kredītiestāde).

3. Kredītiestāde sagatavo un iesniedz informāciju par tādiem NĪ, kuri ir:

3.1. kredītiestādes īpašumā;

3.2. kredītiestādes meitas sabiedrības īpašumā. Kredītiestādes meitas sabiedrības meitas sabiedrība arī uzskatāma par kredītiestādes meitas sabiedrību. Ja kredītiestādes meitas sabiedrība ir Latvijas Republikā reģistrēta kredītiestāde, tad informāciju par NĪ sagatavo un iesniedz kredītiestādes meitas sabiedrība;

3.3. tāda ieguldījumu fonda ieguldījumu portfelī, kura daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā pieder kredītiestādei vai kredītiestādes meitas sabiedrībai;

3.4. tādas komercsabiedrības īpašumā, kuras kapitāla daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā ir šo noteikumu 3.3. punktā minētā ieguldījumu fonda portfelī.

4. Informāciju par katru NĪ kredītiestāde sagatavo par stāvokli pārskata gada 30. jūnijā un 31. decembrī un iesniedz Finanšu un kapitāla tirgus komisijai (tālāk tekstā – Komisija) ne vēlāk kā 45 dienas pēc pārskata perioda beigām. Informāciju sniedz par:

4.1. NĪ, kuri ir NĪ turētāja bilancē pārskata perioda beigās;

4.2. NĪ, kurus NĪ turētājs ir iegādājies un pārdevis pārskata perioda laikā;

4.3. NĪ, kurus NĪ turētājs ir pārdevis pārskata perioda laikā.

II. Informācijas sagatavošanas kārtība

5. Kredītiestāde sagatavo un iesniedz Komisijai šādu informāciju par NĪ grupu:

5.1. NĪ veids;

5.2. NĪ atrašanās valsts;

5.3. NĪ atrašanās vieta;

5.4. NĪ pašreizējais izmantošanas veids;

5.5. NĪ turēšanas stratēģija;

5.6. NĪ iegādes periods;

5.7. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas periods;

5.8. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas veids;

5.9. NĪ pārdošanas periods;

5.10. NĪ skaits grupā;

5.11. NĪ iegādes cena;

5.12. NĪ uzskaites vērtība;

5.13. NĪ pārdošanas cena;

5.14. NĪ īpašnieks.

6. Informācijas sagatavošanai izmanto šo noteikumu III nodaļā norādītos informācijas klasifikatorus, izvēloties no tiem katram NĪ atbilstošās pazīmes, kuras uzrāda faila rindas attiecīgajās ailēs.

7. NĪ, kuru visas šo noteikumu 5.1.–5.5., 5.7. un 5.14. punktā norādītās informācijas pazīmes sakrīt, apvieno grupās, uzrādot NĪ skaitu grupā (5.10. punkts).

III. Informācijas pazīmes (klasifikatori)

8. NĪ veids

Norāda NĪ veidu saskaņā ar šādu klasifikatoru:

Dzīvoklis10
Vienģimenes un divģimeņu dzīvojamo māju apbūve20
Daudzdzīvokļu māju apbūve30
Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura apbūve40
Rūpniecības objektu apbūve50
Satiksmes infrastruktūras apbūve60
Jūras ostu un jūras ostu termināļu apbūve70
Lauksaimniecības un/vai mežsaimniecības zeme ar apbūvi vai bez apbūves80
Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde90
Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk. zivaudzētavas100
Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme bez apbūves110
Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme bez apbūves120
Komercdarbības objektu apbūves zeme bez apbūves130
Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme bez apbūves140
Ražošanas objektu apbūves zeme bez apbūves150
Pārējie objekti160

Klasifikatorā norādīto NĪ veidu skaidrojumi atbilst Ministru kabineta 30.06.2006. noteikumos Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība" noteiktajai NĪ lietošanas mērķu klasifikācijai.

9. NĪ atrašanās valsts

Norāda tās valsts kodu, kurā NĪ atrodas. Valsts kodu norāda saskaņā ar standartu LVS EN ISO 3166-1:2007 vai to aizstājošo standartu.

10. NĪ atrašanās vieta

Ja NĪ atrodas Latvijas Republikā, tad norāda NĪ atrašanās vietu saskaņā ar šo noteikumu 2. pielikumā pievienoto klasifikatoru.

11. NĪ pašreizējais izmantošanas veids

Norāda NĪ pašreizējo izmantošanas veidu saskaņā ar šādu klasifikatoru:

 Neiznomāts/neizīrēts NĪ10 
 Iznomāts/izīrēts NĪ20 
 Cits30 

12. NĪ turēšanas stratēģija

12.1. Norāda NĪ turētāja noteikto NĪ turēšanas stratēģiju saskaņā ar šādu klasifikatoru:

 Pārdošanai paredzētais NĪ10 
 Ieguldījuma NĪ20 
 Cits30 

12.2. Pazīmi "10" norāda, ja NĪ ir nodots pārdošanai (paredzēts NĪ pārdot viena gada laikā no pārskata datuma).

12.3. Pazīmi "20" norāda, ja NĪ tiek turēts līdz tā vērtības pieaugumam NĪ tirgū vai tiek plānots veikt papildu investīcijas NĪ, lai sagatavotu to pārdošanai, iznomāšanai vai izīrēšanai.

12.4. Pazīmi "30" norāda, ja NĪ turētājs ir izvēlējies citu stratēģiju.

13. NĪ iegādes periods

Norāda periodu, kurā NĪ turētājs ir iegādājies NĪ (norāda periodu, kurā NĪ turētāja īpašuma tiesības ir reģistrētas īpašuma tiesības apliecinošajā dokumentā, piemēram, zemesgrāmatu apliecībā, apliecībā par īpašuma tiesībām līdz dzīvojamās mājas privatizācijai u.tml.). Ja NĪ turētāja īpašuma tiesību reģistrācija īpašuma tiesības apliecinošajā dokumentā ilgst vairāk par sešiem mēnešiem, tad norāda periodu, kurā NĪ turētājs savā bilancē ir sācis atspoguļot NĪ. Periodu norāda šādā formātā – "gggg-p".

14. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas periods

Norāda šo noteikumu 5.12. punktā minēto NĪ uzskaites vērtības noteikšanas periodu. Periodu norāda šādā formātā – "gggg-p".

15. NĪ uzskaites vērtības noteikšanas veids

15.1. Norāda NĪ uzskaites vērtības noteikšanas veidu saskaņā ar šādu klasifikatoru:

 Ārējā vērtētāja veikts novērtējums10 
 Iekšējā vērtētāja veikts novērtējums20 
 Monitoringa rezultātā noteikta vērtība30 
 Cits40 

15.2. Ārējais vērtētājs ir cita juridiska persona (uzņēmums, kas sniedz vērtēšanas pakalpojumus) vai fiziska persona (vērtētājs), kas NĪ vērtēšanas brīdī nebija darba attiecībās ar kredītiestādi vai NĪ turētāju.

15.3. Iekšējais vērtētājs ir vērtētājs, kas NĪ vērtēšanas brīdī bija darba attiecībās ar kredītiestādi vai NĪ turētāju.

16. NĪ pārdošanas periods

Norāda periodu, kurā NĪ turētājs ir pārdevis NĪ (norāda periodu, kurā NĪ pircēja īpašuma tiesības ir reģistrētas īpašuma tiesības apliecinošajā dokumentā, piemēram, zemesgrāmatu apliecībā, apliecībā par īpašuma tiesībām līdz dzīvojamās mājas privatizācijai utml.). Periodu norāda šādā formātā – "gggg-p".

17. NĪ iegādes cena

Norāda cenu, par kuru NĪ turētājs iegādājās NĪ (cenu norāda bez pievienotās vērtības nodokļa).

18. NĪ uzskaites vērtība

Norāda NĪ uzskaites vērtību NĪ turētāja bilancē pārskata perioda beigās.

19. NĪ pārdošanas cena

Norāda cenu, par kuru NĪ turētājs ir pārdevis NĪ pircējam (cenu norāda bez pievienotās vērtības nodokļa).

20. NĪ vērtību un cenu norāda nacionālajā valūtā veselās naudas vienībās. Ārvalstu valūtā noteikto NĪ tirgus vērtību pārrēķina nacionālajā valūtā pēc Latvijas Bankas noteiktā attiecīgās ārvalsts valūtas kursa pārskata datumā.

21. NĪ īpašnieks

Norāda NĪ īpašnieku saskaņā ar šādu klasifikatoru:

NĪ ir kredītiestādes īpašumā10
NĪ ir kredītiestādes meitas sabiedrības īpašumā20
NĪ ir tāda ieguldījumu fonda ieguldījumu portfelī, kura daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā pieder kredītiestādei vai kredītiestādes meitas sabiedrībai30
NĪ ir tādas komercsabiedrības īpašumā, kuras kapitāla daļas ne mazāk kā 50 procentu apmērā ir šo noteikumu 3.3. punktā minētā ieguldījumu fonda portfelī40
IV. Informācijas iesniegšanas kārtība

22. Informāciju atbilstoši šo noteikumu II nodaļas prasībām sagatavo par stāvokli katra pusgada pēdējā darba dienā elektroniski XML (Extensible Markup Language) faila formātā saskaņā ar Komisijas sagatavoto XSD (XML Schema Definition) shēmu, ko Komisija publicē Datu ziņošanas sistēmā. Informācijas datu struktūra ir dota šo noteikumu 1. pielikumā.

23. Informāciju sagatavo saskaņā ar Komisijas 18.06.2020. normatīvajos noteikumos Nr. 76 "Elektroniski sagatavoto pārskatu iesniegšanas normatīvie noteikumi" noteikto kārtību.

24. Ja Komisija konstatē, ka informācija sagatavota kļūdaini, par to tiek paziņots informācijas iesniedzējam. Šādā gadījumā kredītiestāde informāciju sagatavo un iesniedz Komisijai atkārtoti. Ja Komisija nav norādījusi citu termiņu, laboto informāciju iesniedz ne vēlāk kā nākamajā darbdienā pēc paziņojuma par kļūdu esamību saņemšanas no Komisijas. Par spēkā esošu tiek uzskatīts pēdējais iesniegtais struktūras fails.

25. Konsultācijas par informācijas sagatavošanu un iesniegšanu nodrošina Komisijas Uzraudzības departaments un Informācijas tehnoloģiju daļa.

V. Noslēguma jautājums

26. Ar šo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē Komisijas 07.06.2013. normatīvie noteikumi Nr. 131 "Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi".

Finanšu un kapitāla tirgus komisijas priekšsēdētāja S. Purgaile
1. pielikums
Finanšu un kapitāla tirgus komisijas
04.08.2020. normatīvajiem noteikumiem Nr. 124
Informācijas datu struktūra
 DimensijasFakti
Pozīcijas nosaukumsPārskata perioda datums             
 NĪ īpašnieks            
  NĪ veidsNĪ atrašanās valstsNĪ atrašanās vietaNĪ pašreizējais izmantošanas veidsNĪ turēšanas stratēģijaNĪ iegādes periodsNĪ uzskaites vērtības noteikšanas periodsNĪ uzskaites vērtības noteikšanas veidsNĪ pārdošanas periodsNĪ skaits grupāNĪ iegādes cena vai NĪ uzskaites vērtība (pārskata perioda sākumā)NĪ uzskaites vērtība (pārskata perioda beigās) vai NĪ pārdošanas cena
 
Noteikumu punkts, kas apraksta pozīcijas vērtības 5.14.5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6.5.7.5.8.5.9.5.10.5.11. vai 5.12.5.12. vai 5.13.
Datu formātsgggg-pKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsKlasifikatorsgggg-pgggg-pKlasifikatorsgggg-pSkaitlisSkaitlisSkaitlis

 

2. pielikums
Finanšu un kapitāla tirgus komisijas
04.08.2020. normatīvajiem noteikumiem Nr. 124
Nekustamā īpašuma atrašanās vietas klasifikators
 Ainaži10 
 Aizkraukle20 
 Aizpute30 
 Aknīste40 
 Aloja50 
 Alūksne60 
 Ape70 
 Auce80 
 Baldone90 
 Baloži100 
 Balvi110 
 Bauska120 
 Brocēni130 
 Cēsis140 
 Cesvaine150 
 Dagda160 
 Daugavpils170 
 Dobele180 
 Durbe190 
 Grobiņa200 
 Gulbene210 
 Ikšķile220 
 Ilūkste230 
 Jaunjelgava240 
 Jēkabpils250 
 Jelgava260 
 Jūrmala270 
 Kandava280 
 Kārsava290 
 Krāslava300 
 Kuldīga310 
 Ķegums320 
 Lielvārde330 
 Liepāja340 
 Līgatne350 
 Limbaži360 
 Līvāni370 
 Lubāna380 
 Ludza390 
 Madona400 
 Mazsalaca410 
 Ogre420 
 Olaine430 
 Pāvilosta440 
 Piltene450 
 Pļaviņas460 
 Preiļi470 
 Priekule480 
 Rēzekne490 
 Rīga500 
 Rūjiena510 
 Sabile520 
 Salacgrīva530 
 Salaspils540 
 Saldus550 
 Saulkrasti560 
 Seda570 
 Sigulda580 
 Skrunda590 
 Smiltene600 
 Staicele610 
 Stende620 
 Strenči630 
 Subate640 
 Talsi650 
 Tukums660 
 Valdemārpils670 
 Valka680 
 Valmiera690 
 Vangaži700 
 Varakļāni710 
 Ventspils720 
 Viesīte730 
 Viļaka740 
 Viļāni750 
 Zilupe760 
 Aizkraukles novads770 
 Alūksnes novads780 
 Augšdaugavas novads790 
 Ādažu novads800 
 Balvu novads810 
 Bauskas novads820 
 Cēsu novads830 
 Dienvidkurzemes novads840 
 Dobeles novads850 
 Gulbenes novads860 
 Jelgavas novads870 
 Jēkabpils novads880 
 Krāslavas novads890 
 Kuldīgas novads900 
 Ķekavas novads910 
 Limbažu novads920 
 Līvānu novads930 
 Ludzas novads940 
 Madonas novads950 
 Mārupes novads960 
 Ogres novads970 
 Olaines novads980 
 Preiļu novads990 
 Rēzeknes novads1000 
 Ropažu novads1010 
 Salaspils novads1020 
 Saldus novads1030 
 Saulkrastu novads1040 
 Siguldas novads1050 
 Smiltenes novads1060 
 Talsu novads1070 
 Tukuma novads1080 
 Valkas novads1090 
 Valmieras novads1100 
 Ventspils novads1110 
 
Tiesību akta pase
Nosaukums: Informācijas par pārņemto nekustamo īpašumu sagatavošanas normatīvie noteikumi Statuss:
Zaudējis spēku
zaudējis spēku
Izdevējs: Finanšu un kapitāla tirgus komisija Veids: noteikumi Numurs: 124Pieņemts: 04.08.2020.Stājas spēkā: 14.08.2020.Zaudē spēku: 31.03.2024.Publicēts: Latvijas Vēstnesis, 155, 13.08.2020. OP numurs: 2020/155.13
Saistītie dokumenti
  • Zaudējis spēku ar
  • Tiesību akti, kuriem maina statusu
  • Izdoti saskaņā ar
  • Citi saistītie dokumenti
316642
14.08.2020
87
0
  • X
  • Facebook
  • Draugiem.lv
 
0
Šajā vietnē oficiālais izdevējs
"Latvijas Vēstnesis" nodrošina tiesību aktu
sistematizācijas funkciju.

Sistematizēti tiesību akti ir informatīvi. Pretrunu gadījumā vadās pēc oficiālās publikācijas.
Par Likumi.lv
Aktualitātes
Noderīgas saites
Atsauksmēm
Kontakti
Mobilā versija
Lietošanas noteikumi
Privātuma politika
Sīkdatnes
Latvijas Vēstnesis "Ikvienam ir tiesības zināt savas tiesības."
Latvijas Republikas Satversmes 90. pants
© Oficiālais izdevējs "Latvijas Vēstnesis"