Salaspils novada domes saistošie noteikumi
Nr. 16/2022
2022. gada 9. jūnijā (prot. Nr. 12, 7. §)
Lokālplānojuma
teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa
nekustamā īpašuma Granīta iela 35 k-1 teritorijā, Aconē,
Salaspils pagastā, Salaspils novadā
Izdoti saskaņā ar
likuma "Par pašvaldībām" 43. panta pirmo daļu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. panta pirmo
daļu,
Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628
"Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības
plānošanas dokumentiem" 91. punktu
1. Saistošie noteikumi "Lokālplānojuma teritorijas
izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa nekustamā
īpašuma Granīta iela 35 k-1 teritorijā, Aconē, Salaspils pagastā,
Salaspils novadā" ir Salaspils novada Saistošo noteikumu Nr.
18/2013 "Salaspils novada teritorijas plānojuma teritorijas
izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa"
grozījumi nekustamā īpašuma Granīta iela 35 k-1 teritorijā,
Aconē, Salaspils pagastā, Salaspils novadā, grafiskajā daļā
nosakot funkcionālā zonējuma maiņu un aizsargjoslas
(1. pielikums), pieejams Ģeoportālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_22210
un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus (2.
pielikums).
2. Ar šo noteikumu īstenošanas uzsākšanu, lokālplānojuma
teritorijā, nekustamā īpašuma Granīta iela 35 k-1, Aconē,
Salaspils pagastā, Salaspils novadā, robežās, spēku zaudē
Salaspils novada Saistošie noteikumi Nr. 18/2013 "Salaspils
novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves
noteikumi un Grafiskā daļa".
Salaspils novada domes priekšsēdētājs
R. Čudars
Apstiprināti
Salaspils novada domes sēdē
2022. gada 9. jūnijā
(protokols Nr. 12, 7. §)
Salaspils novada dome
Reģistrācijas Nr. 90000024008
Līvzemes iela 8, Salaspils, Salaspils nov., LV-2169
dome@salaspils.lv http://www.salaspils.lv
Lokālplānojums Salaspils novada
Acones ciema teritorijas daļā, nekustamā īpašuma Granīta iela 35
k-1 robežās
Redakcija 2.0.
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Saturs
1. Noteikumu lietošana un
definīcijas
1.1. Noteikumu lietošana
1.2. Definīcijas
2. Prasības visas teritorijas
izmantošanai
2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana
2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
3. Vispārīgas prasības teritorijas
izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta infrastruktūrai
3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un
objektiem
3.3. Prasības apbūvei
3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam
3.5. Prasības vides risku samazināšanai
4. Prasības teritorijas izmantošanai
un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
4.1. Savrupmāju apbūves teritorija
4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija
4.4. Publiskās apbūves teritorija
4.5. Jauktas centra apbūves teritorija
4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija
4.7. Transporta infrastruktūras teritorija
4.8. Tehniskās apbūves teritorija
4.9. Dabas un apstādījumu teritorija
4.10. Mežu teritorija
4.11. Lauksaimniecības teritorija
4.12. Ūdeņu teritorija
5. Teritorijas ar īpašiem
noteikumiem
5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums
5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums
5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
5.5. Ainaviski vērtīga teritorija
5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija
5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības
teritorija
5.8. Degradēta teritorija
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas
kārtība
7. Citi nosacījumi/prasības
1. Noteikumu lietošana un
definīcijas
1.1. Noteikumu
lietošana
1. Šo Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk -
Apbūves noteikumi) darbības robeža ir Salaspils novada, Salaspils
pagasta, Acones ciema nekustamais īpašumus Granīta ielā 35/1,
zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 80310010397 (turpmāk -
lokālplānojuma teritorija).
2. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro
Salaspils novada pašvaldības 2013.gada 19.jūlija saistošo
noteikumu Nr.18/2013 "Salaspils novada teritorijas plānojuma
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa"
prasības tiktāl, ciktāl Apbūves noteikumi nenosaka citādi.
1.2.
Definīcijas
Nenosaka
2. Prasības visas
teritorijas izmantošanai
2.1. Visā teritorijā
atļautā izmantošana
Nenosaka
2.2. Visā teritorijā
aizliegtā izmantošana
Nenosaka
3. Vispārīgas prasības teritorijas
izmantošanai un apbūvei
3.1. Prasības transporta
infrastruktūrai
3. Piekļuve organizējama no nekustamā īpašuma "Granīta iela
35" (zemes vienība ar kad. apz. 8031 001 0396).
3.2. Prasības
inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
4. Līdz centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu
izbūvei Granīta ielā atļauta lokālā ūdensapgādes un kanalizācijas
izmantošana.
3.3. Prasības
apbūvei
Nenosaka
3.4. Prasības teritorijas
labiekārtojumam
Nenosaka
3.5. Prasības vides risku
samazināšanai
Nenosaka
4. Prasības teritorijas izmantošanai
un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā
Ja pie teritorijas galvenajiem un papildizmantošanas veidiem
nav noteikts izmantošanas veida apraksts, tas tiek piemērots
atbilstoši Ministru kabineta 30.04.2013. noteikumu Nr.240
"Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves
noteikumi" 3.pielikumam "Teritorijas izmantošanas veidu
klasifikators"
4.1. Savrupmāju apbūves
teritorija
Nenosaka
4.2. Mazstāvu dzīvojamās
apbūves teritorija
Nenosaka
4.3. Daudzstāvu
dzīvojamās apbūves teritorija
Nenosaka
4.4. Publiskās apbūves
teritorija
Nenosaka
4.5. Jauktas centra
apbūves teritorija
Nenosaka
4.6. Rūpnieciskās apbūves
teritorija
Nenosaka
4.7. Transporta
infrastruktūras teritorija
Nenosaka
4.8. Tehniskās apbūves
teritorija
4.8.1. Tehniskās
apbūves teritorija (TA4)
4.8.1.1.
Pamatinformācija
5. Tehniskās apbūves teritorija (TA4) ir funkcionālā zona, ko
nosaka, lai nodrošinātu ar autotransportu saistītu būvju un
noliktavu izmantošanu.
4.8.1.2.
Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
6. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Virszemes un
pazemes inženierkomunikācijas un inženiertīkli.
7. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): Ēkas
satiksmes pakalpojumu nodrošināšanai, tai skaitā garāžas,
atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas.
8. Noliktavu apbūve (14004): Apbūve, ko veido tirdzniecības un
noliktavu ēkas, kas paredzētas materiālu, vielu un citu preču
komplektēšanai, iesaiņošanai, pārdošanai, pagaidu uzkrāšanai vai
uzglabāšanai vairumā (izņemot jebkādu preču ražošanu vai
pārstrādāšanu un rūpniecības uzņēmumu teritorijā esošās
noliktavas), kā arī loģistikas centri.
4.8.1.3.
Teritorijas papildizmantošanas veidi
9. Biroju ēku apbūve (12001): Biroji, kas saistīti ar
teritorijas galvenajiem izmantošanas veidiem.
10. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002):
Apbūve, ko veido automobiļu un motociklu apkopes uzņēmumi,
izņemot ražošanas objektus.
4.8.1.4. Apbūves
parametri
| Nr. |
Teritorijas izmantošanas veids |
Minimālā jaunizv. zemes gabala platība |
Maksimālais apbūves blīvums (%) |
Apbūves intensitāte (%) |
Apbūves augstums (m) |
Apbūves augstums (stāvu skaits) |
Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) |
| 11. |
|
|
70 |
|
līdz 12 |
|
|
4.8.1.5. Citi
noteikumi
12. Būvlaide 30m no autoceļa V35 (Granīta iela) ass.
4.9. Dabas un apstādījumu
teritorija
Nenosaka
4.10. Mežu
teritorija
Nenosaka
4.11. Lauksaimniecības
teritorija
Nenosaka
4.12. Ūdeņu
teritorija
Nenosaka
5. Teritorijas ar
īpašiem noteikumiem
5.1. Cita
teritorija ar īpašiem noteikumiem
Nenosaka
5.2. Teritorija, kurai
izstrādājams lokālplānojums
Nenosaka
5.3. Teritorija, kurai
izstrādājams detālplānojums
Nenosaka
5.4. Vietējas nozīmes
kultūrvēsturiskā un dabas teritorija
Nenosaka
5.5. Ainaviski vērtīga
teritorija
Nenosaka
5.6. Vietējas nozīmes
lauksaimniecības teritorija
Nenosaka
5.7. Nacionālas un
vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
Nenosaka
5.8. Degradēta
teritorija
Nenosaka
6. Teritorijas plānojuma īstenošanas
kārtība
13. Lokālplānojuma īstenošanu veic nekustamā īpašuma īpašnieks
atbilstoši lokālplānojuma risinājumiem.
7. Citi
nosacījumi/prasības
Nenosaka
