Tukuma novada domes saistošie noteikumi Nr. 3

Tukumā 2026. gada 26. februārī (prot. Nr. 2, 3. §)

Pašvaldības izīrēto dzīvojamo telpu atsavināšanas kārtība

IZDOTI
ar Tukuma novada domes
26.02.2026. lēmumu Nr. TND/1-1.1/26/56 (prot. Nr. 2, 3. §)

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
44. panta otro daļu

I. Vispārīgie jautājumi

1. Saistošie noteikumi noteic kārtību, kādā Tukuma novada pašvaldība (turpmāk - pašvaldība) atsavina tās īpašumā esošos izīrētos dzīvokļu īpašumus un viendzīvokļa mājas, pilnā to īpašuma sastāvā (turpmāk - dzīvojamā telpa).

2. Saistošo noteikumu izdošanas mērķis ir noteikt vienotus kritērijus atsavināšanai nododamām pašvaldības dzīvojamām telpām un regulēt atsavināšanas procesu līdz dzīvojamās telpas pirkuma līguma noslēgšanai.

II. Atsavināšanai nododamās izīrētās dzīvojamās telpas

3. Atsavināšanai, pēc īrnieka vai pašvaldības iniciatīvas, tiek nodota dzīvojamā telpa, kas atbilst šādiem kritērijiem:

3.1. izīrēta atsavināšanas ierosinātājam vai viņa ģimenes loceklim pirms ne mazāk kā desmit gadiem, skaitot no atsavināšanas ierosinājuma saņemšanas dienas;

3.2. tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu;

3.3. ir atsavināšanas ierosinātāja lietošanā nepārtraukti saskaņā ar spēkā esošu dzīvojamās telpas īres līgumu, izņemot, ja dzīvojamā telpa ir vienīgais pašvaldības īpašums ēkā;

3.4. par tās lietošanu nav īres, apsaimniekošanas, pamatpakalpojumu (ūdens, kanalizācijas, apkures un atkritumu apsaimniekošanas) maksājumu un nekustamā īpašuma nodokļa parādu;

3.5. uz to nav attiecināms saistošo noteikumu 4. punkts.

4. Atsavināšanai netiek nodota dzīvojamā telpa:

4.1. kurai noteikts speciālistam izīrējamas dzīvojamās telpas statuss un kura izīrēta speciālistam;

4.2. kurai noteikts sociālā dzīvokļa statuss un kura izīrēta kā sociālais dzīvoklis;

4.3. kura atrodas pašvaldības īpašumā esošā daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kur visas dzīvojamās telpas ir pašvaldības īpašums;

4.4. kura ar Tukuma novada domes lēmumu iekļauta neatsavināmo pašvaldības dzīvojamo telpu sarakstā, kuru pašvaldība publicē tīmekļvietnē.

III. Atsavināšanas ierosināšana un iesniedzamie dokumenti

5. Dzīvojamās telpas atsavināšanu, ja izpildās saistošo noteikumu 3. punkta nosacījumi, ir tiesīgs ierosināt īrnieks vai dzīvojamās telpas īres līgumā norādīts pilngadīgs īrnieka ģimenes loceklis, ja:

5.1. īrnieks un dzīvojamās telpas īres līgumā iekļautie ģimenes locekļi ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, kurš no viņiem iegūs īpašumā īrēto dzīvojamo telpu (ja attiecināms);

5.2. iesniegta pilnvaras kopija, uzrādot tās oriģinālu, ja ierosinājumu iesniedz pilnvarotā persona.

6. Dzīvojamās telpas atsavināšanas ierosinājumu iesniedz, aizpildot atsavināšanas ierosinājuma formu (pielikums).

7. Atsavināšanas ierosinājumu iesniedz klātienē kādā no pašvaldības klientu apkalpošanas centriem vai elektroniska dokumenta veidā, ar drošu elektronisko parakstu, iesūtot uz pašvaldības e-adresi vai oficiālo e-pastu.

IV. Atsavināšanas kārtība

8. Persona, kas vēlas iegādāties dzīvojamo telpu, iesniedzot atsavināšanas ierosinājumu, apņemas veikt nodrošinājuma iemaksu 150,00 euro (viens simts piecdesmit euro) apmērā. Kamēr nodrošinājuma iemaksa netiek veikta, atsavināšanas ierosinājums tiek atstāts bez virzības.

9. Pēc nodrošinājuma maksas saņemšanas pašvaldība ne vēlāk kā trīs mēnešu laikā veic nepieciešamās darbības dzīvojamās telpas sagatavošanai atsavināšanai, t.sk. nekustamā īpašumu reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, tirgus vērtības noteikšanu.

10. Viena mēneša laikā pēc saistošo noteikumu 9. punkta izpildes lēmumu par dzīvojamās telpas atsavināšanu pieņem Tukuma novada dome.

11. Dzīvojamās telpas pirkuma summā tiek ieskaitīta nodrošinājuma iemaksa. Pirkuma līgums tiek noslēgts viena mēneša laikā pēc tam, kad Tukuma novada dome pieņēmusi lēmumu par dzīvojamās telpas atsavināšanu.

12. Pircējs ir tiesīgs dzīvojamo telpu pirkt uz nomaksu ar termiņu līdz 5 (pieciem) gadiem, bet ne ilgāk par īres līguma termiņu. Pērkot dzīvojamo telpu uz nomaksu, pircējs maksā ne tikai pirkuma summu, bet arī likumiskos procentus par atlikto maksājumu. Likumisko procentu apmērs ir 6 % gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas.

13. Ja iesniegtais atsavināšanas ierosinājums neatbilst saistošajos noteikumos izvirzītajām prasībām, lēmumu par atsavināšanas atteikumu pieņem Tukuma novada domes Īpašumu atsavināšanas un privatizācijas komisija. Tukuma novada domes Īpašumu atsavināšanas un privatizācijas komisijas lēmumu var apstrīdēt Tukuma novada domei.

V. Īpašuma tiesību pāreja

14. Īpašuma tiesības pāriet pircējam pēc dzīvojamās telpas reģistrācijas zemesgrāmatā uz pircēja vārda. Līdz tam īrnieks turpina lietot dzīvojamo telpu saskaņā ar noslēgto īres līgumu.

15. Dzīvojamās telpas īpašnieka maiņa nevar būt par pamatu īrnieka un viņa ģimenes locekļu izlikšanai no dzīvojamās telpas.

VI. Noslēguma jautājums

16. Saistošie noteikumi piemērojami tiem atsavināšanas ierosinājumiem, kas saņemti pēc saistošo noteikumu spēkā stāšanās dienas. Iepriekš saņemtie īrnieku iesniegumi ar ierosinājumu atsavināt īrniekam pašvaldības dzīvojamo telpu tiek izskatīti saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā noteikto vispārējo kārtību.

Tukuma novada domes priekšsēdētājs G. Važa

Pielikums
Tukuma novada domes 26.02.2026.
saistošajiem noteikumiem Nr. 3/2026

ATSAVINĀŠANAS IEROSINĀJUMS
pašvaldības izīrētās dzīvojamās telpas atsavināšanai

1. Informācija par atsavināšanas ierosinātāju
Vārds, uzvārds
Pilnvarotāja vārds, uzvārds, personas kods, pilnvaras datums un numurs, ja iesniedzējs ir pilnvarotā persona
Personas kods
Deklarētā dzīvesvieta
Korespondences adrese, telefona numurs, e-pasts
Norēķinu rekvizīti (bankas nosaukums, bankas kods, konta Nr.)
2. Lūdzu atsavināt (pārdot) šādu Tukuma novada pašvaldības izīrēto dzīvojamo telpu:         (adrese; kadastra numurs vai kadastra apzīmējums)
3. Pievienotie dokumenti	3.1. dzīvojamās telpas īres līguma kopija;  3.2. ne agrāk kā vienu mēnesi pirms atsavināšanas ierosinājuma izsniegta izziņa, ka par atsavināmo dzīvojamo telpu nav īres, apsaimniekošanas un pamatpakalpojumu (ūdens, kanalizācijas, apkures un atkritumu apsaimniekošanas) parādu;  3.3. notariāli apliecināta vienošanās starp īrnieku un viņa ģimenes locekļiem par to, kurš no viņiem iegūs īpašumā dzīvojamo telpu (ja attiecināms);  3.4. pilnvaras kopija (ja attiecināms)
4. Cita informācija, ko atsavināšanas ierosinātājs vēlas sniegt:

Tukuma novada domes priekšsēdētājs G. Važa

Saistošo noteikumu Nr. 3 "Pašvaldības izīrēto dzīvojamo telpu atsavināšanas kārtība"
paskaidrojuma raksts

Tukuma novada domes priekšsēdētājs G. Važa