1. Saistošie noteikumi noteic kārtību, kādā Tukuma novada pašvaldība (turpmāk – pašvaldība) atsavina tās īpašumā esošos izīrētos dzīvokļu īpašumus un viendzīvokļa mājas, pilnā to īpašuma sastāvā (turpmāk – dzīvojamā telpa).

2. Saistošo noteikumu izdošanas mērķis ir noteikt vienotus kritērijus atsavināšanai nododamām pašvaldības dzīvojamām telpām un regulēt atsavināšanas procesu līdz dzīvojamās telpas pirkuma līguma noslēgšanai.

3. Atsavināšanai, pēc īrnieka vai pašvaldības iniciatīvas, tiek nodota dzīvojamā telpa, kas atbilst šādiem kritērijiem:

3.1. izīrēta atsavināšanas ierosinātājam vai viņa ģimenes loceklim pirms ne mazāk kā desmit gadiem, skaitot no atsavināšanas ierosinājuma saņemšanas dienas;

3.2. tiesā nav celta prasība par īres līguma izbeigšanu;

3.3. ir atsavināšanas ierosinātāja lietošanā nepārtraukti saskaņā ar spēkā esošu dzīvojamās telpas īres līgumu, izņemot, ja dzīvojamā telpa ir vienīgais pašvaldības īpašums ēkā;

3.4. par tās lietošanu nav īres, apsaimniekošanas, pamatpakalpojumu (ūdens, kanalizācijas, apkures un atkritumu apsaimniekošanas) maksājumu un nekustamā īpašuma nodokļa parādu;

3.5. uz to nav attiecināms saistošo noteikumu 4. punkts.

4. Atsavināšanai netiek nodota dzīvojamā telpa:

4.1. kurai noteikts speciālistam izīrējamas dzīvojamās telpas statuss un kura izīrēta speciālistam;

4.2. kurai noteikts sociālā dzīvokļa statuss un kura izīrēta kā sociālais dzīvoklis;

4.3. kura atrodas pašvaldības īpašumā esošā daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, kur visas dzīvojamās telpas ir pašvaldības īpašums;

4.4. kura ar Tukuma novada domes lēmumu iekļauta neatsavināmo pašvaldības dzīvojamo telpu sarakstā, kuru pašvaldība publicē tīmekļvietnē.

5. Dzīvojamās telpas atsavināšanu, ja izpildās saistošo noteikumu 3. punkta nosacījumi, ir tiesīgs ierosināt īrnieks vai dzīvojamās telpas īres līgumā norādīts pilngadīgs īrnieka ģimenes loceklis, ja:

5.1. īrnieks un dzīvojamās telpas īres līgumā iekļautie ģimenes locekļi ir noslēguši notariāli apliecinātu vienošanos par to, kurš no viņiem iegūs īpašumā īrēto dzīvojamo telpu (ja attiecināms);

5.2. iesniegta pilnvaras kopija, uzrādot tās oriģinālu, ja ierosinājumu iesniedz pilnvarotā persona.

6. Dzīvojamās telpas atsavināšanas ierosinājumu iesniedz, aizpildot atsavināšanas ierosinājuma formu (pielikums).

7. Atsavināšanas ierosinājumu iesniedz klātienē kādā no pašvaldības klientu apkalpošanas centriem vai elektroniska dokumenta veidā, ar drošu elektronisko parakstu, iesūtot uz pašvaldības e-adresi vai oficiālo e-pastu.

8. Persona, kas vēlas iegādāties dzīvojamo telpu, iesniedzot atsavināšanas ierosinājumu, apņemas veikt nodrošinājuma iemaksu 150,00 euro (viens simts piecdesmit euro) apmērā. Kamēr nodrošinājuma iemaksa netiek veikta, atsavināšanas ierosinājums tiek atstāts bez virzības.

9. Pēc nodrošinājuma maksas saņemšanas pašvaldība ne vēlāk kā trīs mēnešu laikā veic nepieciešamās darbības dzīvojamās telpas sagatavošanai atsavināšanai, t.sk. nekustamā īpašumu reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, tirgus vērtības noteikšanu.

10. Viena mēneša laikā pēc saistošo noteikumu 9. punkta izpildes lēmumu par dzīvojamās telpas atsavināšanu pieņem Tukuma novada dome.

11. Dzīvojamās telpas pirkuma summā tiek ieskaitīta nodrošinājuma iemaksa. Pirkuma līgums tiek noslēgts viena mēneša laikā pēc tam, kad Tukuma novada dome pieņēmusi lēmumu par dzīvojamās telpas atsavināšanu.

12. Pircējs ir tiesīgs dzīvojamo telpu pirkt uz nomaksu ar termiņu līdz 5 (pieciem) gadiem, bet ne ilgāk par īres līguma termiņu. Pērkot dzīvojamo telpu uz nomaksu, pircējs maksā ne tikai pirkuma summu, bet arī likumiskos procentus par atlikto maksājumu. Likumisko procentu apmērs ir 6 % gadā no vēl nesamaksātās pirkuma maksas daļas.

13. Ja iesniegtais atsavināšanas ierosinājums neatbilst saistošajos noteikumos izvirzītajām prasībām, lēmumu par atsavināšanas atteikumu pieņem Tukuma novada domes Īpašumu atsavināšanas un privatizācijas komisija. Tukuma novada domes Īpašumu atsavināšanas un privatizācijas komisijas lēmumu var apstrīdēt Tukuma novada domei.

14. Īpašuma tiesības pāriet pircējam pēc dzīvojamās telpas reģistrācijas zemesgrāmatā uz pircēja vārda. Līdz tam īrnieks turpina lietot dzīvojamo telpu saskaņā ar noslēgto īres līgumu.

15. Dzīvojamās telpas īpašnieka maiņa nevar būt par pamatu īrnieka un viņa ģimenes locekļu izlikšanai no dzīvojamās telpas.

16. Saistošie noteikumi piemērojami tiem atsavināšanas ierosinājumiem, kas saņemti pēc saistošo noteikumu spēkā stāšanās dienas. Iepriekš saņemtie īrnieku iesniegumi ar ierosinājumu atsavināt īrniekam pašvaldības dzīvojamo telpu tiek izskatīti saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā noteikto vispārējo kārtību.