Saeima ir pieņēmusi un Valsts
prezidents izsludina šādu likumu:

Grozījumi Zemesgrāmatu likumā

Izdarīt Zemesgrāmatu likumā (Latvijas Republikas Augstākās Padomes un Valdības Ziņotājs, 1993, 14./15. nr.; Latvijas Republikas Saeimas un Ministru Kabineta Ziņotājs, 1997, 5. nr.; 1998, 23. nr.; 1999, 23. nr.; 2003, 9. nr.; 2004, 10. nr.; 2006, 6., 14. nr.; 2009, 10. nr.; Latvijas Vēstnesis, 2010, 206. nr.; 2011, 93. nr.; 2013, 188. nr.; 2014, 216., 228. nr.; 2016, 31., 230. nr.; 2018, 210., 220. nr.; 2019, 129. nr.; 2021, 121.B, 234.A nr.; 2024, 226. nr.) šādus grozījumus:

1. Papildināt 41. panta otro daļu ar 10. punktu šādā redakcijā:

"10) ieraksta zemesgrāmatā ēkas (būves) un jaunbūves, pamatojoties uz Būvniecības informācijas sistēmas un Kadastra informācijas sistēmas strukturētajiem datiem. Šajos gadījumos pamatojošos dokumentus, kurus atbilstoši kompetencei ir izvērtējusi būvvalde un Valsts zemes dienests, pirms ēkas (būves) vai jaunbūves ierakstīšanas zemesgrāmatā tiesnesis atkārtoti nevērtē."

2. 56.¹ pantā:

izteikt pirmās daļas 1. punktu šādā redakcijā:

"1) kredītiestāde (arī kapitālsabiedrība, kuras darbības tiesisko pamatu nosaka Attīstības finanšu institūcijas likums, attiecībā uz sevi vai pārvaldīto fondu - komandītsabiedrību, kurā tā ir komplementārs, kā arī attiecībā uz pārvaldīto Latvijas zemes fondu) un krājaizdevu sabiedrība, kura saņēmusi Latvijas Bankas izsniegtu speciālu atļauju (licenci) saskaņā ar Krājaizdevu sabiedrību likumu un kurai par labu nostiprināta ķīlas tiesība zemesgrāmatā, - par hipotēkas un ar to saistīto tiesību aprobežojumu dzēšanu;";

izteikt otrās daļas 1. punktu šādā redakcijā:

"1) var iesniegt šā likuma 60. panta otrajā daļā minētās personas, ja izpildīti šā likuma 60. panta otrās daļas nosacījumi, kā arī šā likuma 60. panta trešajā daļā minētās personas attiecībā uz nomas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā;".

3. Papildināt 58. pantu ar ceturto daļu šādā redakcijā:

"Sevišķa apliecināta pilnvara nav vajadzīga, ja pilnvarojums ir reģistrēts vai noformēts Būvniecības informācijas sistēmā un paziņojums tiek izskatīts šā likuma 41. panta otrās daļas 10. punktā noteiktajā kārtībā."

4. Papildināt 60. pantu ar trešo daļu šādā redakcijā:

"Nekustamā īpašuma īpašniekiem un personām, kuru labā vai pret kurām taisāms nostiprinājums, nav nepieciešams notāra vai bāriņtiesas apliecinājums, ja minētās personas nostiprinājuma lūgumu rajona (pilsētas) tiesai paraksta ar drošu elektronisko parakstu atbilstoši normatīvajiem aktiem par elektroniskajiem dokumentiem un tas attiecas uz nomas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā."

5. Izteikt 62.¹ pantu šādā redakcijā:

"62.¹ Nostiprinājuma lūgumam vai paziņojumam, kas saņemts no Būvniecības informācijas sistēmas un Kadastra informācijas sistēmas strukturētajiem datiem, datni no informācijas sistēmām pievieno rajona (pilsētas) tiesa."

6. Izteikt 67. pantu šādā redakcijā:

"67. Rajona (pilsētas) tiesai iesniedzamiem dokumentiem jābūt valsts valodā, izņemot šā likuma 66. pantā minētos dokumentus un mājas kārtībā taisītus testamentus, kā arī tad, ja nostiprinājumu pamato ar darījuma dokumentu, kuru puses noslēgušas tām saprotamā svešvalodā, bet tādā gadījumā tiem jāpievieno tulkojumi valsts valodā, kuru pareizību apliecinājis notārs vai viņa pieaicinātais tulks."

7. Izteikt 99. panta trešo daļu šādā redakcijā:

"Ja tiesneša lēmums atstāts negrozīts, to pievieno nekustamā īpašuma lietai."

8. 106.¹ pantā:

izteikt otrās daļas ievaddaļu šādā redakcijā:

"Maksājuma uzdevumā par kancelejas nodevu, izņemot šā likuma 41. panta otrās daļas 10. punktā noteikto gadījumu, persona norāda:";

papildināt trešo daļu ar teikumu šādā redakcijā:

"Šis nosacījums neattiecas uz šā likuma 41. panta otrās daļas 10. punktā noteikto gadījumu."

9. Papildināt 134. panta trešo daļu pēc vārdiem "tiesas priekšsēdētāja" ar vārdiem "vai viņa pilnvarotas personas".

10. Papildināt pārejas noteikumus ar 29. un 30. punktu šādā redakcijā:

"29. Ja ir ierosināta būvniecība un būvvalde to ir akceptējusi, izdarot atbilstošas atzīmes Būvniecības informācijas sistēmā, bet ēka (būve) nav pieņemta ekspluatācijā līdz 2026. gada 5. janvārim, ir piemērojami šā likuma 41. panta otrās daļas 10. punkta noteikumi gadījumā, kad būvniecības ierosinātājs ir izvēlējies piemērot vienoto būves reģistrācijas procesu Būvniecības likumā noteiktajā kārtībā.

30. Šā likuma 41. panta otrās daļas 10. punkts par ierakstīšanu zemesgrāmatā, pamatojoties uz Būvniecības informācijas sistēmas un Kadastra informācijas sistēmas strukturētajiem datiem, attiecībā uz jaunbūvēm tiek piemērots ar 2026. gada 1. aprīli."

Likums stājas spēkā 2026. gada 6. janvārī.

Likums Saeimā pieņemts 2025. gada 13. novembrī.

Valsts prezidents E. Rinkēvičs

Rīgā 2025. gada 21. novembrī