1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka Alūksnes novada pašvaldībai piederošo vai tiesiskajā valdījumā esošo dzīvojamo telpu (turpmāk – dzīvojamās telpas):

1.1. īres maksu un tās noteikšanas kārtību;

1.2. dzīvojamo telpu klasifikāciju;

1.3. īres maksas atlaižu piemērošanas kārtību.

2. Īres maksu aprēķina Alūksnes novada pašvaldības dzīvojamā fonda pārvaldnieks – sabiedrība ar ierobežotu atbildību "ALŪKSNES NAMI".

3. Dzīvojamās telpas īres maksa mēnesī tiek aprēķināta, saskaņā ar formulu:

ĪM – dzīvojamās telpas īres maksa EUR mēnesī;

Ī – dzīvojamās telpas viena kvadrātmetra īres maksa – 4 (četri) EUR mēnesī;

Pl – dzīvojamās telpas kopējā platība m²;

k – dzīvojamās telpas labiekārtojuma koeficients:

1 – labiekārtota dzīvojamā telpa;

0,7 – daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa;

0,5 – dzīvojamā telpa bez ērtībām.

k_a – dzīvojamās telpas atrašanās vietas korekcijas koeficients:

1 – Alūksnes pilsētas teritorijā;

0,6 – Alūksnes novada pagastu teritorijā.

4. Dzīvojamo telpu labiekārtojuma koeficienta noteikšanai dzīvojamās telpas tiek kvalificētas līmeņos:

4.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama centralizēta siltumapgāde, centralizēta aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, var būt centralizēta ūdens uzsildīšana, vanna/duša, tualete atrodas dzīvojamā telpā;

4.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde (krāsns apkure), aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, tualete (ar vai bez ūdens padeves) atrodas dzīvojamā telpā vai dzīvojamā māja;

4.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde (krāsns apkure), aukstā ūdens apgāde un tualete atrodas ārpus dzīvojamās ēkas.

5. Dzīvojamā telpa tiek klasificēta kā zemāka līmeņa labiekārtota dzīvojamā telpa, ja tā neatbilst visiem augstāka dzīvojamās telpas labiekārtojuma līmeņa nosacījumiem.

6. Šajos noteikumos noteiktajā kārtībā aprēķinātajai īres maksai piemēro atlaidi:

6.1. par 30 %, ja īrnieks ir noslēdzis terminētu dzīvojamās telpas īres līgumu kā palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā (pēc 2001. gada 31. decembra), izņemot gadījumus, kad dzīvojamā telpa izīrēta kā sociālais dzīvoklis vai speciālista nodrošināšanai ar dzīvojamo telpu;

6.2. par 50 %, ja īrniekam noteikta I vai II grupas invaliditāte;

6.3. par 50 %, ja īrniekam piešķirts Goda ģimenes statuss saskaņā ar Ministru kabineta 2024. gada 10. septembra noteikumiem Nr. 598 "Latvijas Goda ģimenes apliecības programmas īstenošanas kārtība";

6.4. par 50 %, ja īrnieks ir bārenis vai bez vecāku gādības palicis bērns, kurš dzīvo viens un bez pārtraukuma līdz 24 gadu vecumam iegūst vispārējo, profesionālo, speciālo vai augstāko izglītību;

6.5. par 50 %, ja īrnieks iesniedzis izīrētās dzīvojamās telpas atsavināšanas ierosinājumu un veicis nodrošinājuma maksu atbilstoši 2025. gada 30. septembra Alūksnes novada pašvaldības domes saistošajiem noteikumiem Nr. 17/2025 "Par pašvaldības izīrēto dzīvojamo telpu atsavināšanas kārtību".

7. Dzīvojamās telpas īrnieks, kas atbilst 6. punktā noteiktajiem nosacījumiem, iesniedz iesniegumu, pievienojot nepieciešamos dokumentus, kas apliecina tiesības pretendēt uz īres maksas atlaidi, Alūksnes novada pašvaldības Dzīvokļu komisijai (turpmāk – Dzīvokļu komisija). Lēmumu par īres maksas atlaides piešķiršanu pieņem Dzīvokļu komisija.

7.¹ Aprēķinātai īres maksai par dzīvojamo telpu, kas izīrēta kvalificētam speciālistam, piemēro atlaidi 50 % apmērā ar Dzīvokļu komisijas lēmumu par dzīvojamās telpas izīrēšanu kvalificētam speciālistam.

(Alūksnes novada domes 23.12.2025. saistošo noteikumu Nr. 25/2025 redakcijā; sk. 12. punktu)

8. Noteikumu 6. punktā noteiktās īres maksas atlaides nesummējas, piemērojama lielākā dzīvojamo telpu īres maksas atlaide.

9. Lai dzīvojamās telpas īrnieks varētu saņemt noteikumu 6. punktā noteiktās īres maksas atlaides, īrnieks nedrīkst izmantot dzīvojamo telpu, kas piešķirta kā palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā, komercdarbības nolūkos.

10. Noteikt, ka dzīvojamās telpas īrniekam, papildu īres maksai, jāveic šādi ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksājumi:

10.1. nekustamā īpašuma nodokļa maksājums;

10.2. zemes likumiskās lietošanas maksa par zemesgabalu, uz kura atrodas dzīvojamā telpa (ja attiecināms);

10.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa (piemēram, ūdensapgāde, kanalizācija, apkure, elektroenerģija, sadzīves atkritumu apsaimniekošana) saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem;

10.4. dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību maksājumus un citus maksājumus, kas veicami, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā ņemto kredītu dzēšana.

(Nodaļas nosaukums Alūksnes novada domes 23.12.2025. saistošo noteikumu Nr. 25/2025 redakcijā)

11. Atbilstoši noteikumiem aprēķinātā īres maksa tiek piemērota no 2026. gada 1. janvāra.

(Punkta numerācija grozīta ar Alūksnes novada domes 23.12.2025. saistošajiem noteikumiem Nr. 25/2025)

12. Par dzīvojamo telpu, kas izīrēta kvalificētam speciālistam līdz 2025. gada 31. decembrim, aprēķinātajai īres maksai atlaidi 50 % apmērā piemēro no 2026. gada 1. janvāra.

(Alūksnes novada domes 23.12.2025. saistošo noteikumu Nr. 25/2025 redakcijā)