Saldus novada domes saistošie noteikumi Nr. 25

Saldū 2025. gada 28. oktobrī

Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem vēja elektrostaciju parkam "CVE-2" Jaunzviedri, Cieceres pagastā, Saldus novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

Pieņemti ar Saldus novada domes
2025. gada 28. oktobra ārkārtas sēdes lēmumu (prot. Nr. 15, 2. §)

Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. pantu,
Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi
par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 91. punktu

Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprinātas "Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem vēja elektrostaciju parkam "CVE-2" Jaunzviedri, Cieceres pagastā, Saldus novadā", saistošās daļas:

1.1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi;

1.2. Grafiskā daļa - karte "Teritorijas funkcionālais zonējums".

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa pieejama Ģeoportālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_32803.

Ģeoportālā pieejamā lokālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa.

Saldus novada domes priekšsēdētājs M. Zusts

 

1. pielikums
Saldus novada domes 2025. gada 28. oktobra
saistošajiem noteikumiem Nr. 25

Saldus novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90009114646
Striķu iela 3, Saldus, Saldus nov., LV-3800
pasts@saldus.lv http://www.saldus.lv

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem vēja elektrostaciju parkam "CVE-2" nekustamajā īpašumā Jaunzviedri, Cieceres pagastā, Saldus novadā

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.2. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Lauksaimniecības teritorija

2.2. Ūdeņu teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

4.1. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS

1.1.1. Noteikumu lietošana

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk - noteikumi) darbības robežas atbilst zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 84250010161 Cieceres pagastā, Saldus novadā robežām pilnā zemes vienības apmērā (turpmāk - lokālplānojuma teritorija).

2. Noteikumu darbības robežas ir noteiktas lokālplānojuma grafiskās daļas kartē "Teritorijas funkcionālais zonējums".

3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošā Brocēnu novada teritorijas plānojuma prasības tiktāl, ciktāl noteikumi nenosaka citādi.

4. Noteikumos atļauto izmantošanas veidu aprakstam funkcionālajās zonās pievienoti izmantošanas veidu kodi atbilstoši Ministru kabineta noteikumos Nr. 240 "Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumi" noteiktajiem teritorijas izmantošanas veidu kodiem.

1.1.2. Definīcijas

5. Mirgošana - vēja elektrostacijas rota lāpstiņu kustības radīts periodisks noēnojums uz zemes un dažādu objektu virsmas.

6. Sākotnējais izvērtējums - paredzētās darbības ietekmes uz vidi sākotnējais izvērtējums Nr. AP24SI0078 (Valsts vides dienests, 29.02.2024.).

1.2. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI

1.2.1. Prasības transporta infrastruktūrai

7. Vēja elektrostacijas būvprojekta ietvaros precizē esošo ceļu klātnes stiprību un projektē nepieciešamos ceļa pastiprināšanas pasākumus, nepieciešamības gadījumā paredzot visa vēja elektrostaciju transportēšanai nepieciešamā autoceļa posma vai tā daļas pārbūvi nestspējas apstākļu uzlabošanai.

8. Ceļiem, pa kuriem plānots transportēt vēja elektrostacijas, ceļa slodzes nestspēju jānodrošina lielāku par 250 kN/m².

9. Būvprojektā jānosaka šķērsprofili jaunbūvējamajiem un pārbūvējamajiem autoceļiem.

1.2.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

10. Lokālplānojuma teritorijā vēja elektrostacijas un to atbalstošās infrastruktūras nodrošināšanai ar elektrību izmanto elektrokabeļus atbilstoši izstrādātajam tehniskajam projektam.

11. Elektrokabeļus pēc iespējas gulda zem ceļa klātnes vai ceļa nodalījuma joslā, risinājumu precizējot būvprojektā.

12. Darbiem, kas saistīti ar izmaiņām meliorācijas sistēmu objektos un tajos ietilpstošajās būvēs un jaunu drenāžas risinājumu izbūvei piesaista meliorācijas sistēmu projektēšanas jomā sertificētu būvspeciālistu un izstrādā meliorācijas sistēmu pārkārtošanas projektu.

1.2.3. Prasības apbūvei

13. Vēja elektrostacijas izvieto ietekmes uz vidi sākotnējā izvērtējuma "Vēja parka "CVE-2" būvniecībai Saldus novada Cieceres, Gaiķu un Lutriņu pagastu teritorijā" ziņojumā noteikto nekustamo īpašumu zemes vienības robežās, atrašanās vietas precizējot būvprojektā.

14. Vēja elektrostaciju un tai tieši funkcionāli nepieciešamo teritoriju atļauts iežogot.

15. Lai nodrošinātu teritorijā konstatēto dabas vērtību aizsardzību, atsevišķu vēja elektrostaciju izbūves laukumu un pievedceļu detalizētas projektēšanas un būvniecības laikā (tai skaitā plānojot materiālu novietnes un tehnikas pārvietošanos), ņem dižkoka (ID 10068) izvietojumu.

16. Materiālu novietošana un zemsedzes bojāšana nav pieļaujama dižkoka (ID 10068) teritorijā (līdz 10 m rādiusā ap vainaga projekciju).

17. Vēja elektrostacijas aprīko ar putnu video detektēšanas sistēmām (primāri putnu sugu mazais ērglis un jūras ērglis detektēšanai), kas uz laiku aptur elektrostaciju darbību. Sistēmas izmanto vismaz laika posmā no 10. aprīļa līdz 20. septembrim. Vēja elektrostaciju ekspluatācijas laikā, ievērojot vēja parka ekspluatācijas putnu faunas monitoringā konstatēto, ja nepieciešams vēja elektrostacijas aprīko ar putnu video detektēšanas sistēmām, citām putnu sugām, īpaši plēšputniem.

18. Sikspārņu sugu aizsardzībai vēja elektrostacijas ekspluatācijas laikā no 1. maija līdz 30. septembrim laika posmā no saulrieta līdz saullēktam nodrošina tās apturēšana, ja vēja ātrums turbīnas rotora augstumā ir 6 m/s vai mazāks un gaisa temperatūra ir augstāka par +10°C.

19. Vēja elektrostacijas krāso gaiši pelēkā krāsā.

20. Vēja elektrostacijas pamatu būvprojekta izstrādē iesaista sertificētu ģeotehniķi, kurš veic zemes vienības grunts apstākļu izvērtējumu.

21. Vēja elektrostaciju izvieto ne tuvāk kā 800 m no dzīvojamām un publiskām ēkām.

1.2.4. Prasības vides risku samazināšanai

22. Vēja elektrostaciju plāno un ekspluatē tā, lai tās radītā mirgošanas efekta ietekmes laiks dzīvojamajās un publiskajās ēkās nepārsniegtu šādus rādītājus:

22.1. 30 stundas gadā, ja mirgošanas efekta ietekmes uzraudzībai netiek izmantotas iekārtas faktiskā saules spīdēšanas laika noteikšanai;

22.2. 8 stundas gadā, ja mirgošanas efekta ietekmes uzraudzībai tiek izmantotas iekārtas faktiskā saules spīdēšanas laika noteikšanai;

22.3. 30 minūtes diennaktī.

23. Vēja elektrostacijas būvprojektēšanas laikā veic mirgošanas efekta ietekmes laika aprēķinus, nosakot ietekmētās apbūves teritorijas un prognozē mirgošanas efekta ietekmes laiku. Mirgošanas efekta ietekmes laiku vērtē visās dzīvojamajās un publiskajās ēkās, kas atrodas tuvāk nekā 3 km attālumā no vēja elektrostacijas.

24. Ja tiek prognozēta šo noteikumu 21. punktā noteikto rādītāju pārsniegšana, Energoapgādes komersants paredz un īsteno pasākumus mirgošanas efekta ietekmes laika samazināšanai līdz šo noteikumu 21. punktā noteiktajiem rādītājiem.

25. Energoapgādes komersants būvniecības būvprojektam pievieno mirgošanas efekta ietekmes laika apērķinu, kas apliecina plānotās vēja elektrostacijas atbilstību šo noteikumu 21. punktā noteiktajiem rādītājiem.

26. Ja vēja elektrostacijas ekspluatācijas laikā tiek izbūvētas jaunas dzīvojamās vai publiskās ēkas, kas atrodas tuvāk nekā 3 km attālumā no vēja elektrostacijas, energoapgādes komersants pēc pieprasījuma saņemšanas no pašvaldības veic mirgošanas efekta ietekmes laika aprēķinus jaunbūvējamajai ēkai, un, ja tiek prognozēta šo noteikumu 21. punktā noteikto rādītāju pārsniegšana, energoapgādes komersants paredz un īsteno pasākumus mirgošanas efekta ietekmes laika samazināšanai līdz šo noteikumu 21. punktā noteiktajiem rādītājiem.

27. Energoapgādes komersants ne vēlāk kā līdz kārtējā gada 20. janvārim iesniedz pašvaldībā pārskatu par īstenotajiem mirgošanas efekta ietekmes laika ierobežošanas pasākumiem iepriekšējā kalendārajā gadā.

28. Vēja elektrostaciju būvprojekta izstrādes laikā atkārtoti veic zemas frekvences trokšņa aprēķinus, lai apliecinātu, ka plānotais vēja parks neradīs zemas frekvences trokšņa piesāņojumu, kas pārsniedz 20 dB (A) atzīmi dzīvojamajās un publiskās ēkās, kas atrodas līdz 2 km attālumā no vēja elektrostacijas. 

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Lauksaimniecības teritorija

2.1.1. Lauksaimniecības teritorija (L4)

2.1.1.1. Pamatinformācija

29. Lauksaimniecības teritorija (L4) ir funkcionālā zona, ko nosaka lai nodrošinātu lauksaimniecības zemes, kā resursa, racionālu un daudzveidīgu izmantošanu visa veida lauksaimnieciskajai darbībai un ar to saistītajiem pakalpojumiem un, kurā ir atļauta - vēja elektrostacijas un vēja parku apbūve.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

30. Viensētu apbūve (11004).

31. Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve (13003).

32. Lauksaimnieciska izmantošana (22001).

33. Labiekārtota ārtelpa (24001).

34. Ārtelpa bez labiekārtojuma (24002).

35. Ūdens telpas publiskā izmantošana (24003).

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

36. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).

37. Sporta būvju apbūve (12005).

38. Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006).

39. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001).

40. Derīgo izrakteņu ieguve (13004).

41. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

42. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

43. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

44. Noliktavu apbūve (14004).

45. Energoapgādes uzņēmumu apbūve (14006).

46. Mežsaimnieciska izmantošana (21001).

2.1.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Minimālā jaunv. zemes vienības platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
47.	2 ha 1			līdz 12 2	līdz 5 3

2.1.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

2.2. Ūdeņu teritorija

2.2.1. Ūdeņu teritorija (Ū2)

2.2.1.1. Pamatinformācija

48. Ūdeņu teritorija (Ū) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai izplānotu un nodrošinātu racionālu un ilgtspējīgu ūdeņu resursu izmantošanu saimnieciskai darbībai, transportam, rekreācijai un vides aizsardzībai.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

49. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

50. Transporta lineārā infrastruktūra (14002).

51. Energoapgādes uzņēmumu apbūve (14006).

52. Ūdenssaimnieciska izmantošana (23001).

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Minimālā jaunv. zemes vienības platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
53.				līdz 6

2.2.1.5. Citi noteikumi

54. Ūdensobjekta krasta līnijai jābūt brīvi pieejamai, bez žogiem un citām būvēm, nodrošinot piekrastes tauvas joslu 10 m platumā, bet gar privāto ūdeņu krastiem - 4 m.

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Nenosaka

4. Citi nosacījumi

4.1. LOKĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA

55. Vēja parka būvniecība un ekspluatācija ir veicama, īstenojot Valsts vides dienesta ietekmes uz vidi sākotnējā izvērtējumā "Vēja parka "CVE-2" būvniecība" noteiktos pasākumus ietekmes uz vidi mazināšanai. Vēja elektrostaciju būvniecība pārējās zemes vienībās pieļaujama, veicot ietekmes uz vidi novērtējuma procedūras normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

56. Saskaņā ar likuma "Par aviāciju" 113.⁴ pantā noteikto, vēja elektrostaciju būvniecībai saņemama Aizsardzības ministrijas atļauja būvēt, ierīkot un izvietot objektus, kuru augstums virs to atrašanās vietas reljefa ir 100 metri vai vairāk.

57. Plānoto inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam, saskaņā ar būvprojektu un izpilduzmērījumiem.

58. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību atbilstoši noteikumos noteiktajām prasībām un risinājumiem. Lokālplānojuma teritorijā nav nepieciešams izstrādāt atsevišķu teritorijas detālplānojumu, ja tas tiek īstenots atbilstoši šī lokālplānojuma risinājumiem un šo noteikumu prasībām.

59. Lokālplānojuma teritorijā pirms būvdarbu uzsākšanas, veic teritorijas inženiertehniskās sagatavošanas darbus, atbilstoši būvprojekta risinājumiem.

60. Lokālplānojums nenosaka teritorijas izbūves kārtas. Vēja elektrostaciju un tām nepieciešamo transporta teritoriju un inženierkomunikāciju būvniecību īsteno būvprojektā.

61. Vēja parka ekspluatācijā ņem vērā putnu monitoringa rezultātus un putnu monitoringa laikā noteiktos putnu sadursmju ar turbīnām sliekšņus un atbilstoši monitoringa rezultātiem, pielāgojot vēja elektrostaciju darbību.