Ministru kabineta noteikumi Nr. 473

Rīgā 2025. gada 22. jūlijā (prot. Nr. 29 53. §)

Grozījumi Ministru kabineta 2014. gada 2. septembra noteikumos Nr. 529 "Ēku būvnoteikumi"

Izdoti saskaņā ar Būvniecības likuma
5. panta pirmās daļas 2. punktu un otrās daļas 1. punktu,
14.¹ panta ceturto daļu un
Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma
24. panta piekto daļu

1. Izdarīt Ministru kabineta 2014. gada 2. septembra noteikumos Nr. 529 "Ēku būvnoteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2014, 194. nr.; 2016, 209. nr.; 2017, 40. nr.; 2018, 75., 128., 191. nr.; 2019, 133., 239. nr.; 2022, 9., 123. nr.; 2023, 65., 189., 242. nr.; 2024, 211. nr.; 2025, 84. nr.) šādus grozījumus:

1.1. aizstāt 4.² punktā skaitļus vārdus "7.¹2. un 7.¹4. apakšpunktā" ar skaitļiem un vārdiem "7.¹2., 7.¹4. un 7.¹6. apakšpunktā";

1.2. aizstāt 4.³ punktā skaitļus vārdus "7.²8. un 7.²10. apakšpunktā" ar skaitļiem un vārdiem "7.²8., 7.²10. un 7.²11. apakšpunktā";

1.3. papildināt noteikumus ar 7.3.4. un 7.3.5. apakšpunktu šādā redakcijā:

"7.3.4. mazēkas (transporta pieturu nojumes, citas iepriekš neklasificētas ēkas, tai skaitā palīgēkas) jaunai būvniecībai, novietošanai vai nojaukšanai ārpus pilsētas, izņemot būvniecību valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu teritorijās;
7.3.5. mazēkas (citas iepriekš neklasificētas ēkas, tai skaitā palīgēkas) jaunai būvniecībai, novietošanai vai nojaukšanai pilsētā uz tāda zemes gabala, kurā ir atļauta viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās ēkas būvniecība, izņemot būvniecību valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu teritorijās;";

1.4. izteikt 7.¹ 4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"7.¹ 4. pirmās grupas dzīvojamās ēkas, palīgēkas vai lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas un mazēkas jauna būvniecība vai novietošana, izņemot šo noteikumu 7. punktā minēto gadījumu un būvniecību valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu teritorijās;";

1.5. papildināt noteikumus ar 7.¹ 6. apakšpunktu šādā redakcijā:

"7.¹ 6. otrās grupas viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās ēkas atjaunošana vai pārbūve, nemainot būvapjomu vai lietošanas veidu, izņemot šo noteikumu 7. punktā minēto gadījumu un kultūras pieminekļus - ēkas;";

1.6. izteikt 7.² 1. apakšpunktu šādā redakcijā:

"7.² 1. pirmās grupas ēkas vai otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamās ēkas ar kopējo platību, kas nepārsniedz 200 m², palīgēkas vai lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas jauna būvniecība vai novietošana, izņemot šo noteikumu 7. un 7.¹ punktā minēto gadījumu;";

1.7. aizstāt 7.²10. apakšpunktā skaitli "150" ar skaitli "200";

1.8. papildināt noteikumus ar 7.² 11. apakšpunktu šādā redakcijā:

"7.² 11. otrās grupas viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās ēkas, palīgēkas vai lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas pārbūve, nemainot lietošanas veidu un būves grupu uz augstāku būves grupu.";

1.9. papildināt noteikumus ar 7.⁶ un 7.⁷ punktu šādā redakcijā:

"7.⁶ Ja persona vēlas datus par mazēku reģistrēt Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un ierakstīt zemesgrāmatā, šādai būvniecībai piemēro paziņojumu par būvniecību.
7.⁷ Būvniecības iecerēm, kas tiek realizētas bez būvniecības ieceres dokumentiem, saņemtos saskaņojumus pievieno Būvniecības informācijas sistēmā ekspluatācijas lietā, tiklīdz tas ir iespējams.";

1.10. izteikt 9.¹ punktu šādā redakcijā:

"9.¹ Ja plānotajai būvniecībai, kuru īsteno, pamatojoties uz paskaidrojuma rakstu vai paziņojumu par būvniecību, atbilstoši attiecīgajiem normatīvajiem aktiem ir nepieciešami tehniskie vai īpašie noteikumi, atļaujas vai saskaņojumi, tos pieprasa un saņem pirms attiecīgās būvniecības ieceres dokumentācijas iesniegšanas institūcijā, kura pilda būvvaldes funkcijas, vai pirms paziņojuma par būvniecību iesniegšanas būvniecības informācijas sistēmā.";

1.11. aizstāt 12.¹ punktā vārdus "vai atjaunošana (tai skaitā vienkāršota atjaunošana)" ar vārdiem "atjaunošana (tai skaitā vienkāršota atjaunošana), otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamās ēkas, otrās grupas palīgēkas vai lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas jauna būvniecība un šo ēku ekspluatācijai nepieciešamo citu inženierbūvju būvniecība";

1.12. papildināt 21.²1. apakšpunktu aiz vārda "palīgēkas" ar vārdiem "vai lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas";

1.13. izteikt 22.2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"22.2. šo noteikumu 7.¹2. apakšpunktā minētajā gadījumā - otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamām ēkām - ēkas vai telpu grupas plānu, kurā parādītas veicamās izmaiņas, norādīta ēkas vai telpu grupas eksplikācija ar telpu augstumiem, konkrēta mezgla (ailas) konstruktīvais risinājums un izvērtējums par tā ietekmi uz ēkas kopējo stiprību un noturību un kuru izstrādājis un būvniecības informācijas sistēmā apstiprinājis būvspeciālists attiecīgajā projektēšanas jomas darbības sfērā, bet pirmās grupas ēkām un otrās grupas palīgēkām vai lauksaimniecības nedzīvojamām ēkām - plānu, kurā parādītas veicamās izmaiņas un kuru var izstrādāt pats būvniecības ierosinātājs, kā arī citu personu saskaņojumus, ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tādi nepieciešami;";

1.14. papildināt noteikumus ar 22.5. apakšpunktu šādā redakcijā:

"22.5. šo noteikumu 7.¹ 6. apakšpunktā minētajā gadījumā:
22.5.1. ja paredzēta atjaunošana - fasādes krāsu risinājumu (krāsu pasi), ja paredzētas izmaiņas fasādē, konstruktīvos risinājumus, kurus izstrādājis un būvniecības informācijas sistēmā apstiprinājis būvspeciālists attiecīgajā projektēšanas jomas darbības sfērā;
22.5.2. ja paredzēta pārbūve - ēkas vai telpu grupas plānu, kurā parādītas veicamās izmaiņas, norādīta ēkas vai telpu grupas eksplikācija ar telpu augstumiem, veicamo izmaiņu konstruktīvais risinājums un izvērtējums par tā ietekmi uz ēkas kopējo stiprību un noturību un kuru izstrādājis un būvniecības informācijas sistēmā apstiprinājis būvspeciālists attiecīgajā projektēšanas jomas darbības sfērā;
22.5.3. ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā, ja atjaunošanas vai pārbūves gadījumā veikti energoefektivitātes pasākumi;
22.5.4. citu personu saskaņojumus, ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tādi nepieciešami;";

1.15. aizstāt 23. punkta ievaddaļā skaitļus un vārdus " 7.² 4. un 7.² 5. apakšpunktā" ar skaitļiem un vārdiem " 7.² 4., 7.² 5. un 7.² 11. apakšpunktā";

1.16. papildināt noteikumus ar 23.2.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"23.2.4. ja paredzēta otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamās ēkas ar kopējo platību, kas nepārsniedz 200 m², jauna būvniecība:
23.2.4.1. ēkas jumta un stāvu plāni ar telpu izmēriem un sadalījumu telpu grupās un telpu grupu lietošanas veidu eksplikāciju;
23.2.4.2. ēkas fasādes ar augstuma atzīmēm;
23.2.4.3. raksturīgie griezumi ar augstuma atzīmēm;
23.2.4.4. galveno nesošo būvkonstrukciju (pamati, pārsegumi, jumts un citas slodzi nesošas konstrukcijas) plāni ar izmēriem;
23.2.4.5. ēkai nepieciešamo ārējo inženiertīklu (pievadu) novietojums zemes gabalā;
23.2.4.6. ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikāts, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā;
23.2.4.7. citi inženierrisinājumi, ja tādi nepieciešami;";

1.17. papildināt 24.1. apakšpunktu ar otro teikumu šādā redakcijā:
"Paredzot lietošanas veida maiņu bez pārbūves, skaidrojošo aprakstu papildina ar izvērtējumu par esošās ēkas vai telpu grupas atbilstību iecerētā lietošanas veida prasībām;";

1.18. papildināt 107.1. apakšpunktu aiz vārdiem "dzīvojamo ēku" ar vārdiem un skaitli "ar kopējo platību, kas nepārsniedz 200 m²";

1.19. papildināt 107.3. apakšpunktu aiz vārda "viena" ar vārdiem "vai divu";

1.20. papildināt 114.³ punktu aiz vārda "instrukciju" ar vārdiem "kā arī paziņošanas kārtībā veicamiem būvdarbiem";

1.21. aizstāt 120. punktā vārdus "un lietošanas veida maiņu bez pārbūves" ar vārdiem "lietošanas veida maiņu bez pārbūves un paziņošanas kārtībā veicamiem būvdarbiem";

1.22. izteikt 156.¹1. apakšpunktu šādā redakcijā:

"156.¹1. apstiprina būvdarbu pabeigšanu, ja tie ir pabeigti, un papildus pievieno:
156.1.¹1. atzinumus par ēkas vai tās daļas inženiertīklu gatavību ekspluatācijai, kas saņemti no institūcijām, kuras ir izdevušas tehniskos vai īpašos noteikumus;
156.1.¹2. ja veikta pirmās grupas dzīvojamās ēkas, palīgēkas vai lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas jauna būvniecība vai novietošana - izpildmērījuma plānu ar ēkas novietni, ierīkotiem ārējiem inženiertīkliem un citām vienlaikus būvētām būvēm (izņemot ēkām, kurām ir tikai pazemes stāvs), kas sagatavots atbilstoši augstas detalizācijas topogrāfiskās informācijas sagatavošanu reglamentējošajiem normatīvajiem aktiem;
156.1.¹3. informāciju par ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā (atjaunošanas vai pārbūves gadījumā - ja veikti energoefektivitātes pasākumi), - pagaidu sertifikāta izdošanas datumu un numuru būvniecības informācijas sistēmā;";

1.23. svītrot 156.² punktu;

1.24. izteikt 157.5. apakšpunktu šādā redakcijā:

"157.5. informāciju par ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikātu, kas izdots saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energoefektivitātes jomā (atjaunošanas vai pārbūves gadījumā - ja veikti energoefektivitātes pasākumi), - pagaidu sertifikāta izdošanas datumu un numuru būvniecības informācijas sistēmā;";

1.25. papildināt noteikumus ar 157.7. apakšpunktu šādā redakcijā:

"157.7. ja otrās grupas dzīvojamā ēka būvēta atbilstoši šo noteikumu 107.1. apakšpunktam, papildus pievieno:
157.7.1. elektroinstalācijas pārbaudes dokumentāciju;
157.7.2. apkures ierīces, iekārtas, dūmvadu un dabiskās ventilācijas kanālu tehniskā stāvokļa pārbaudes aktu.";

1.26. papildināt noteikumus ar 160.¹ punktu šādā redakcijā:

"160.¹ Otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamo ēku var pieņemt ekspluatācijā, ja:
160.¹1. ir pilnīgi pabeigti vispārējie būvdarbi un inženiertīklu izbūve, veikta fasādes apdare un ir labiekārtota teritorija ielas pusē;
160.¹2. ir iekārtota vismaz viena dzīvojamā telpa, virtuve un sanitārais mezgls, kā arī sanitārās iekārtas ir pievienotas inženiertīkliem.";

1.27. papildināt noteikumus ar 239. punktu šādā redakcijā:

"239. Ja būvdarbu veikšanai līdz 2025. gada 31. decembrim ir izdota būvatļauja vai akceptēts paskaidrojuma raksts un iesniegts paziņojums par būvniecību, tad šos būvdarbus pabeidz atbilstoši uzsāktajam būvniecības procesa veidam.";

1.28. papildināt 1.¹ pielikumu ar 4.¹ punktu šādā redakcijā:

"4.¹ būvdarbu veicējs/būvētājs:
4.¹1. fiziskās personas vārds, uzvārds, personas kods;
4.¹2. juridiskās personas nosaukums un reģistrācijas numurs, būvkomersanta nosaukums un reģistrācijas numurs vai būvspeciālista(-u) vārds, uzvārds, sertifikāta numurs un darbības sfēra;".

2. Noteikumi stājas spēkā 2025. gada 1. augustā.

3. Šo noteikumu 1.7. apakšpunkts stājas spēka 2025. gada 1. novembrī.

4. Šo noteikumu 1.1., 1.2., 1.4., 1.5., 1.6., 1.8., 1.9., 1.14., 1.15., 1.16., 1.18., 1.19., 1.22., 1.23., 1.24., 1.25., 1.26., 1.27. un 1.28. apakšpunkts stājas spēkā 2026. gada 1. janvārī.

Ministru prezidente E. Siliņa

Ekonomikas ministrs V. Valainis