Rīgas valstspilsētas pašvaldības
Pilsētas attīstības departamenta lēmums Nr. DA-25-18150-nd

Rīgā 2025. gada 19. jūnijā

Par detālplānojuma redakcijas apstiprināšanu

Pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu un 30. panta otro daļu, Ministru kabineta 14.10.2014. noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, Rīgas domes 2021. gada 7. jūlija nolikuma Nr. 86 "Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta nolikums" 6.3.3 un 6.3.4. apakšpunktu, ņemot vērā Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta 18.09.2024. lēmumu Nr. DA-24-28627-nd "Par detālplānojuma izstrādi zemes vienības daļai Brēmenes ielā 1A, Rīgā, ar kadastra apzīmējumu 01000842137, Roberta Feldmaņa ielā 2, Rīgā, ar kadastra apzīmējumu 01000842134, bez adreses, Rīgā, ar kadastra apzīmējumu 01000842135" un Rīgas valstpilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta 13.05.2025. lēmumu Nr. DA-25- 14159-nd "Par detālplānojuma redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai",

Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments nolemj:

1. Apstiprināt detālplānojuma redakciju zemes vienībām Brēmenes ielā 1A (kadastra apzīmējums 01000842137), Roberta Feldmaņa ielā 2 (kadastra apzīmējums 01000842134) un zemes vienībai bez adreses (kadastra apzīmējums 01000842135) (turpmāk - Detālplānojums);

2. Noslēgt administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu pēc šī lēmuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

Hipersaite ar unikālo identifikatoru valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_30818.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma (turpmāk - APL) 70. panta pirmajai daļai šis administratīvais akts stājas spēkā tā paziņošanas brīdī adresātam.

Saskaņā ar APL 70. panta pirmo un otro daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 121. panta pirmo daļu, 122. pantu, 189. panta pirmo daļu un Teritorijas attīstības plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu šo administratīvo aktu varat pārsūdzēt tiesā viena mēneša laikā no dienas, kad administratīvais akts stājies spēkā, iesniedzot pieteikumu Administratīvās rajona tiesas tiesu namā (Rīgas tiesu nams: Baldones iela 1A, Rīga, LV-1007; Jelgavas tiesu nams: Atmodas iela 19, Jelgava, LV-3001; Valmieras tiesu nams: Voldemāra Baloža iela 13a, Valmiera, LV-4201; Rēzeknes tiesu nams: Atbrīvošanas aleja 88, Rēzekne, LV-4601; Liepājas tiesu nams: Lielā iela 4, Liepāja, LV-3401) pēc pieteicēja adreses.

Rīgas valstspilsētas pašvaldības
Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētvides attīstības pārvaldes vadītāja p.i. I. Staša-Šaršūne

PROJEKTS
Apstiprināts ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības
Pilsētas attīstības departamenta

___.___.2025. lēmumu Nr. DA-___-___________

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS
par detālplānojuma zemes vienībās Brēmenes ielā 1A (kadastra apzīmējums 01000842137), Roberta Feldmaņa ielā 2 (kadastra apzīmējums 01000842134) un zemes vienībai bez adreses (kadastra apzīmējums 01000842135), Rīgā īstenošanas kārtību

Rīgā,
parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā drošā elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums

Rīgas valstspilsētas pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90011524360, adrese - Rātslaukums 1, Rīga, LV-1539, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta direktores Ilzes Purmales personā, kura rīkojas saskaņā ar Rīgas domes 2023. gada 30. augusta saistošo noteikumu Nr. RD-23-235-sn "Rīgas valstspilsētas pašvaldības nolikums" 47. punktu un Rīgas domes 2021. gada 7. jūlija nolikuma Nr. 86 "Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta nolikums" 6.3.4. un 15.6. apakšpunktu (turpmāk - Pašvaldība) no vienas puses,

un

________(turpmāk - Īstenotājs), no otras puses,

abi turpmāk tekstā kopā saukti "Līdzēji", pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo, otro un trešo daļu un Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta ______________ lēmumu Nr. ________________ "Par detālplānojuma apstiprināšanu" (turpmāk - Detālplānojums), noslēdz šāda satura administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un īstenošanas termiņiem (turpmāk - Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līgums nosaka Detālplānojuma īstenošanas kārtību.

1.2. Detālplānojuma īstenošana ietver šādus pasākumus, atbilstoši Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumos noteiktajām kārtām (turpmāk visi pasākumi kopā - Detālplānojuma pasākumi):

1.2.1. teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu;

1.2.2. ēku, piebraucamo ceļu, inženierbūvju un inženierkomunikāciju projektēšanu, būvniecību un nodošanu ekspluatācijā;

1.2.3. publiskās ārtelpas labiekārtojuma un apstādījumu projektēšana un īstenošana.

2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;

2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu un paskaidrojuma rakstu;

2.1.3. uzturēt un apsaimniekot Detālplānojuma teritoriju;

2.1.4. Detālplānojuma pasākumu īstenošanas ietvaros veikt:

2.1.4.1. teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu;

2.1.4.2. paredzēto ēku, piebraucamo ceļu, inženierbūvju un inženiertīklu projektēšanu, būvniecību un nodošanu ekspluatācijā;

2.1.4.3. paredzētā publiskās ārtelpas labiekārtojuma un apstādījumu projektēšana un īstenošana;

2.1.4.4. paredzētā galvenā gājēju kustības tranzīta savienojuma caur detālplānojuma teritoriju īstenošana.

2.2. Detālplānojumā pasākumu īstenošanas uzsākšanas datums ir ne vēlāk kā 31.12.2027. Detālplānojums ir uzskatāms par sāktu īstenot, kad ir saņemta būvatļauja un tajā veikta atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi. Detālplānojumā pasākumu īstenošanas uzsākšanas datums var tikt pagarināts, pamatojoties uz motivētu Īstenotāja iesniegumu Pašvaldībai.

2.3. Īstenotājs īsteno Līguma 2.1.4. apakšpunktā minētos Detālplānojuma pasākumus pa kārtām, kā tas noteikts Detālplānojuma "Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumu" nodaļā "Detālplānojuma īstenošana". Kārtu realizāciju atļauts īstenot gan secīgi, gan paralēli, kā arī sadalīt apakškārtās. Ja Īstenotājs plāno atkāpties no Detālplānojumā noteiktās kārtu secības vai struktūras, tas iespējams tikai ar rakstisku Pašvaldības piekrišanu.

2.4. Pašvaldība apņemas:

2.4.1. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām;

2.4.2. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības, izsniegt attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma teritorijā;

2.4.3. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.4.4. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.5. Neviens no Līdzējiem nevar tikt vainots par tā Līgumā noteikto saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Par nepārvaramu varu uzskatāmi tādi apstākļi, kurus Līdzēji nevar ietekmēt un kurus Līdzēji nevarēja paredzēt Līguma noslēgšanas brīdī. Līdzēji veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Līdzējam, kuram kļuvis neiespējami izpildīt saistības šajā punktā minēto apstākļu dēl, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otram Līdzējam par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. CITI NOTEIKUMI

3.1. Līgums stājas spēkā, kad to ir parakstījuši abi Līdzēji, un ir spēkā līdz Līgumā noteikto saistību pilnīgai izpildei.

3.2. Detālplānojums ir īstenots pēc Līguma 2.1.4. apakšpunkta noteikumu izpildes.

3.3. Ja Īstenotājs neievēro Līguma 2.2. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Pašvaldībai ir tiesības pieprasīt no Īstenotāja paskaidrojumus. Pēc paskaidrojumu izvērtēšanas Pašvaldība ir tiesīga, pamatojoties uz spēkā esošo normatīvo regulējumu, lemt par Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu vai arī par Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam.

3.4. Līguma teksts var tikt grozīts vai papildināts, Pusēm savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.5. Īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par Līgumu un tā noteikumiem, un Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

3.6. Visas pārējās Līdzēju savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

3.7. Līgums sastādīts latviešu valodā un noformēts uz 3 (trim) lapām, parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu. Katrs Līdzējs nekavējoties nosūta otrajam Līdzējam elektroniski parakstītu Līguma eksemplāru.

4. LĪDZĒJU JURIDISKĀS ADRESES UN REKVIZĪTI

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi