Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. RD-25-346-sn

Rīgā 2025. gada 18. jūnijā (prot. Nr. 148, 60. §)

Teritorijas Lokomotīves ielā 24 izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi

Izdoti saskaņā ar
Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu

1. Saistošie noteikumi nosaka teritorijas Lokomotīves ielā 24 izmantošanas un apbūves noteikumus (1. pielikums), kā arī grafisko daļu - funkcionālo zonējumu (2. pielikums).

2. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_32032 izstrādātie teritorijas Lokomotīves ielā 24 lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa.

Rīgas domes priekšsēdētājs V. Ķirsis

 

1. pielikums
Rīgas domes 2025. gada 18. jūnija
saistošajiem noteikumiem Nr. RD-25-346-sn

Rīgas valstspilsētas pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90011524360
Rātslaukums 1, Rīga, LV-1539
riga@riga.lv http://www.riga.lv

Teritorijas Lokomotīves ielā 24 lokālplānojums

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Definīcijas

2. Prasības visas teritorijas izmantošanai

2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

3.1. Prasības transporta infrastruktūrai

3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

3.3. Prasības apbūvei

3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

3.5. Prasības vides risku samazināšanai

4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

4.1. Savrupmāju apbūves teritorija

4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

4.4. Publiskās apbūves teritorija

4.5. Jauktas centra apbūves teritorija

4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

4.7. Transporta infrastruktūras teritorija

4.8. Tehniskās apbūves teritorija

4.9. Dabas un apstādījumu teritorija

4.10. Mežu teritorija

4.11. Lauksaimniecības teritorija

4.12. Ūdeņu teritorija

5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums

5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums

5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija

5.5. Ainaviski vērtīga teritorija

5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija

5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija

5.8. Degradēta teritorija

6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība

6.1. Lokālplānojuma īstenošana

7. Citi nosacījumi/prasības

Pielikumi

1. pielikums. Norobežojošo stādījumu un apstādījumu joslas izvietojuma shēma

1. Noteikumu lietošana un definīcijas

1.1. Noteikumu lietošana

1. Šie noteikumi nosaka teritorijas Lokomotīves ielā 24 (zemes vienība Lokomotīves ielā 24 ar kadastra apzīmējumu 0100 078 0248 (turpmāk - zemes vienība Lokomotīves ielā 24) un zemes vienība bez adreses ar kadastra apzīmējumu 0100 078 0092) (turpmāk - lokālplānojuma teritorija) izmantošanas un apbūves prasības.

2. Funkcionālās apakšzonas un teritorijas ar īpašiem noteikumiem lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums". Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Rīgas teritorijas plānojuma prasības tiktāl, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi.

1.2. Definīcijas

Nenosaka

2. Prasības visas teritorijas izmantošanai

2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana

Nenosaka

2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana

Nenosaka

3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei

3.1. Prasības transporta infrastruktūrai

3. Piekļuvi zemes vienībai Lokomotīves ielā 24 organizē no Lokomotīves ielas un Pārmiju ielas.

4. Transportlīdzekļu piebraukšanu pie zemes vienības Lokomotīves ielā 24 organizē no Pārmiju ielas.

5. Transportlīdzekļu novietni izvieto zemes vienībā Lokomotīves ielā 24, ārpus ielu sarkanajām līnijām. Tās izvietojumu nosaka būvprojektā, ievērojot Rīgas teritorijas plānojuma un citu normatīvo aktu prasības.

6. Minimālo autostāvvietu skaitu un vietu skaitu velonovietnē nosaka atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma prasībām. Sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumam ievēro šādas aprēķina vienības:

6.1. uz 100 m² - 2 autostāvvietas;

6.2. uz 100 m² - 1 vieta velonovietnē.

3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem

7. Projektējot kanalizācijas tīklus un būves, lokālplānojuma teritorijā paredz dalītu sistēmu - savstarpēji atdalot sadzīves notekūdeņu tīklu un ražošanas notekūdeņu tīklu, un lietusūdens tīklu.

8. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina no centralizētās ūdensapgādes sistēmas.

9. Izstrādājot būvprojektu, paredz zaļos lietusūdens apsaimniekošanas risinājumus.

3.3. Prasības apbūvei

10. Minimālais attālums no sarkanās līnijas līdz būves fasādei (būvlaide):

10.1. 18 m no Lokomotīves ielas (D kategorija);

10.2. 3 m no Pārmiju ielas (E kategorija).

11. Ja alternatīvās elektroenerģijas nodrošināšanai ir paredzēts pielietot solāros paneļus vai citas iekārtas, tās integrē ēkas kopējā arhitektūrā.

12. Attālumus starp ēkām un būvēm paredz atbilstoši normatīvo aktu prasībām, ievērojot ugunsdrošības, dabiskā apgaismojuma, prettrokšņu un inženiertīklu aizsardzības prasības, kā arī nodrošinot netraucētas piekļūšanas iespējas operatīvajam transportam, t. sk. ugunsdzēsības tehnikai.

3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam

13. Nodrošina zemes vienības Lokomotīves ielā 24 šķērsošanas iespējas gājējiem. Gājēju ceļu izvietojumu nosaka būvprojektā, ievērojot normatīvo aktu prasības.

14. Lokālplānojuma teritoriju aizliegts nožogot, izņemot, ja tas nepieciešams saimnieciskās/piegādes zonas norobežošanai.

15. Veicot teritorijas labiekārtošanu vai jaunu būvniecību, maksimāli saglabā esošos kokus, t. sk. saglabā/atjauno gar Lokomotīves ielu esošo apstādījumu joslu saskaņā ar šo noteikumu pielikumu "Norobežojošo stādījumu un apstādījumu joslas izvietojuma shēma".

16. Koku izpēti, kopšanas un aizsardzības pasākumu plānošanu un, ja nepieciešams, arī uzraudzību (monitoringu) būvniecības laikā veic kvalificēts arborists.

3.5. Prasības vides risku samazināšanai

17. Lokālplānojuma teritorijas daļā gar zemes vienības Lokomotīves ielā 24 robežu ierīko norobežojošu (trīspakāpju) stādījumu joslu saskaņā ar šo noteikumu pielikumu "Norobežojošo stādījumu un apstādījumu joslas izvietojuma shēma".

18. Zemes vienībā Lokomotīves ielā 24 ievēro Rīgas teritorijas plānojumā noteikto minimālo attālumu no publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras objekta - stacija "Šķirotava", un drošības attāluma zonas ierobežojumus atbilstoši šo noteikumu 32. punktam.

4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

4.1. Savrupmāju apbūves teritorija

Nenosaka

4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

Nenosaka

4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

Nenosaka

4.4. Publiskās apbūves teritorija

Nenosaka

4.5. Jauktas centra apbūves teritorija

4.5.1. Jauktas centra apbūves teritorija (JC35)

4.5.1.1. Pamatinformācija

19. Jauktas centra apbūves teritorija (JC35) ir funkcionālā apakšzona, kas noteikta apbūves teritorijai, lai nodrošinātu publisko objektu un vieglās ražošanas objektu darbībai nepieciešamo infrastruktūru un teritorijas labiekārtojumu.

4.5.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

20. Biroju ēku apbūve (12001): apbūve, ko veido iestādes un citi uzņēmumi, organizācijas.

21. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): apbūve, ko veido veikali, sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi, restorāni, bāri, kafejnīcas, kā arī sadzīves un citu pakalpojumu objekti (elektrotransportlīdzekļu uzlādes stacijas).

22. Labiekārtota ārtelpa (24001): izņemot kapsētas un dzīvnieku kapsētas.

4.5.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

23. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001): ar vieglās rūpniecības uzņēmumiem saistīta apbūve - pārtikas rūpniecība, atbilstoši Rīgas teritorijas plānojuma 10. pielikumam. Aizliegti objekti, kuri pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta kritērijiem.

24. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas.

25. Noliktavu apbūve (14004): tikai pašapkalpošanās noliktavas, kuras tiek izmantotas kā privātas glabātuves vienības mantu uzglabāšanai.

4.5.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
26.	Biroju ēku apbūve	400 m2 1		līdz 160		līdz 5	10
27.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve	400 m2 1		līdz 160		līdz 5	10
28.	Labiekārtota ārtelpa					2
29.	Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve	400 m2 1		līdz 160		līdz 5	10
30.	Noliktavu apbūve	400 m2 1		līdz 160		līdz 5	10

4.5.1.5. Citi noteikumi

31. Atļauts izvietot vairākas ēkas.

32. Aizliegts būvēt jaunu publisko ēku vai palielināt esošas publiskas ēkas būvapjomu vai apmeklētāju skaitu zemes vienības Lokomotīves ielā 24 daļā, kas atrodas publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras objekta drošības attāluma zonā.

33. Plānojot jaunu ražošanas uzņēmumu, izvērtē un nodrošina atbilstību trokšņa vides kvalitātes normatīviem dažādos relatīvajos augstumos, kas atbilst atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 100 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve vai ir noteikta savrupmāju apbūves teritorija, mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija vai atļauts izvietot vispārējās izglītības iestādi.

34. Plānojot jaunu ražošanas uzņēmumu, izvērtē un nodrošina atbilstību gaisa kvalitātes normatīviem dažādos relatīvajos augstumos, kas atbilst atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 500 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve vai ir noteikta savrupmāju apbūves teritorija, mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija vai atļauts izvietot vispārējās izglītības iestādi.

4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija

Nenosaka

4.7. Transporta infrastruktūras teritorija

4.7.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR13)

4.7.1.1. Pamatinformācija

35. Transporta infrastruktūras teritorija (TR13) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru un inženiertehnisko apgādi.

4.7.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

36. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

37. Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002): izņemot dzelzceļa lineāro infrastruktūru.

4.7.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

4.7.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

4.7.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

4.8. Tehniskās apbūves teritorija

Nenosaka

4.9. Dabas un apstādījumu teritorija

Nenosaka

4.10. Mežu teritorija

Nenosaka

4.11. Lauksaimniecības teritorija

Nenosaka

4.12. Ūdeņu teritorija

Nenosaka

5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

5.1.1. Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas kanalizācijas sistēmas (TIN11)

5.1.1.1. Pamatinformācija

Nenosaka

5.1.1.2. Apbūves parametri

Nenosaka

5.1.1.3. Citi noteikumi

38. Jaunbūvējamās un pārbūvējamās būves pieslēdz centralizētajai kanalizācijas sistēmai. Šī prasība attiecas uz būvēm zemes vienībās, kas robežojas ar ielu vai piebraucamo ceļu, kurā gar zemes vienības robežu ir izbūvēti centralizētie kanalizācijas tīkli.

5.1.2. Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes sistēmas (TIN12)

5.1.2.1. Pamatinformācija

Nenosaka

5.1.2.2. Apbūves parametri

Nenosaka

5.1.2.3. Citi noteikumi

39. Jaunbūvējamās un pārbūvējamās būves pieslēdz centralizētajai ūdensapgādes sistēmai. Šī prasība attiecas uz būvēm zemes vienībās, kas robežojas ar ielu vai piebraucamo ceļu, kurā gar zemes vienības robežu ir izbūvēti centralizētie ūdensapgādes tīkli.

5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums

Nenosaka

5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums

Nenosaka

5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija

Nenosaka

5.5. Ainaviski vērtīga teritorija

Nenosaka

5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija

Nenosaka

5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija

Nenosaka

5.8. Degradēta teritorija

Nenosaka

6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība

6.1. Lokālplānojuma īstenošana

40. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību.

41. Pirms vai vienlaicīgi ar ēkas vai citas būves nodošanu ekspluatācijā, veic Pārmiju ielas izbūvi posmā no Lokomotīves ielas līdz plānotajai iebrauktuvei zemes vienībā Lokomotīves ielā 24 atbilstoši E kategorijas ielas šķērsprofilam.

42. Inženiertīklu pārbūvi vai jaunu izbūvi paredz būvprojektēšanas stadijā saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.

7. Citi nosacījumi/prasības

Nenosaka

Pielikumi

Pielikums