Siguldas novada pašvaldības domes lēmums

Siguldā 2025. gada 27. februārī (prot. Nr. 3, 59. §)

Par detālplānojuma nekustamā īpašuma Līkumi zemes vienībai Inčukalnā, Inčukalna pagastā, Siguldas novadā, apstiprināšanu

Ziņo: Siguldas novada pašvaldības Finanšu komitejas priekšsēdētājs L. Kumskis

Izskatot detālplānojuma nekustamā īpašuma Līkumi zemes vienībai Inčukalnā, Inčukalna pagastā, Siguldas novadā, publiskās apspriešanas rezultātus un institūciju atzinumus, kā arī grafisko daļu saskaņā ar institūciju atzinumiem, un administratīvā līguma projektu, dome konstatē:

1. saskaņā ar Rīgas rajona tiesas Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000573562 datiem, nekustamais īpašums Līkumi ar kadastra Nr. 8064 006 1240 sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8064 006 0331, platība 11.10 ha, tas pieder SIA "Meža īpašumi", reģ. Nr. 40103999921;

2. saskaņā ar Teritorijas plānošanas likuma 28. panta trešo daļu pirms jaunas būvniecības uzsākšanas vai zemes vienību sadalīšanas, ja tas rada nepieciešamību pēc kompleksiem risinājumiem un ja normatīvajos aktos nav noteikts citādi, izstrādā detālplānojumu;

3. detālplānojuma izstrāde ir veikta pamatojoties uz Siguldas novada pašvaldības domes Siguldas novada pašvaldības dome 2022. gada 16. jūnija lēmumu "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamā īpašuma "Līkumi" zemes vienībai Inčukalnā, Inčukalnā pagastā, Siguldas novadā" (protokols Nr. 13, 32. §);

4. pamatojoties uz Siguldas novada pašvaldības domes 2024. gada 22. augusta lēmumu "Par detālplānojuma nekustamā īpašuma "Līkumi" zemes vienībai Inčukalnā, Inčukalnā pagastā, Siguldas novadā, nodošanu publiskajai apspriešanai" (protokols Nr. 15, 48. §), no 2024. gada 4. septembra līdz 25. septembrim notika detālplānojuma pilnveidotā projekta publiskā apspriešana;

5. publiskās apspriešanas gaitā netika saņemti iesniegumi, priekšlikumi no fiziskām vai juridiskām personām, ir saņemti visi pozitīvi atzinumi no institūcijām;

6. detālplānojuma nekustamā īpašuma Līkumi zemes vienībai Inčukalnā, Inčukalna pagastā, Siguldas nov., 2.0. redakcijas materiāli un ziņojums par publiskās apspriešanas laikā saņemto priekšlikumu un institūciju atzinumu izvērtējumu pieejams valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā, unikālais identifikators: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_30529;

7. saskaņā ar Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 21. punktu domes kompetence ir pieņemt lēmumus citos ārējos normatīvajos aktos paredzētajos gadījumos;

8. saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu, vietējā pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo administratīvo aktu, attiecinot to uz zemes vienību, un tas stājas spēkā pēc paziņošanas, savukārt 30. panta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu var Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā pārsūdzēt administratīvajā tiesā mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu.

Ņemot vērā iepriekš minēto un pamatojoties uz Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 21. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119. punktu, kā arī ņemot vērā Attīstības un uzņēmējdarbības komitejas 2025. gada 20. februāra sēdes atzinumu (prot. Nr. 2, 23. §), atklāti balsojot ar 13 balsīm par (Ņ. Balode, Z. Berdinska, A. Garančs, M. Jaunups, R. Kalvāns, L. Kumskis, L. Sausiņa, Z. Segliņa, J. Strautmanis, I. Stupele, E. Viļķina, K. Zaļais, M. Zīverts), pret - nav, atturas - nav, dome nolemj:

1. apstiprināt detālplānojuma nekustamā īpašuma Līkumi zemes vienībai Inčukalnā, Inčukalna pagastā, Siguldas novadā, kadastra apzīmējums 8064 006 0331, projekta 2.0. redakciju (turpmāk - Detālplānojums), kura pieejama valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv, unikālais identifikators https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_30529;

2. noslēgt administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu (projekts pielikumā) ar Detālplānojuma ierosinātāju trīs nedēļu laikā pēc pārsūdzēšanas termiņa beigām;

3. lēmumu par Detālplānojuma apstiprināšanu ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā un pašvaldības tīmekļvietnē www.sigulda.lv;

4. par lēmuma izpildi atbild Siguldas novada pašvaldības Būvvalde.

Šo lēmumu saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu un Administratīvā procesa likuma 76. panta otro daļu, un 189. panta pirmo daļu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā, Baldones ielā 1A, Rīgā, LV-1007, viena mēneša laikā no dienas, kad tas publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Sēdes vadītājs L. Kumskis

Pielikums
Siguldas novada pašvaldības domes
2025. gada 27. februāra lēmumam
"Par detālplānojuma nekustamā īpašuma Līkumi
zemes vienībai Inčukalnā, Inčukalna pagastā,
Siguldas novadā, apstiprināšanu"
(prot. Nr. 3, 59. §)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr. ____/____/2025

par detālplānojuma nekustamā īpašuma Līkumi zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8064 006 0331 Inčukalnā, Inčukalna pagastā, Siguldas novadā, īstenošanas kārtību

Siguldas novada pašvaldība, reģ. Nr. 90000048152, juridiskā adrese: Pils iela 16, Sigulda, Siguldas nov., LV-2150, kuras vārdā saskaņā ar Siguldas novada pašvaldības domes 2023. gada 18. maija saistošajiem noteikumiem Nr. 8 "Siguldas novada pašvaldības nolikums" rīkojas tās priekšsēdētājs Linards Kumskis, turpmāk tekstā - Pašvaldība, no vienas puses un

SIA "Meža Īpašumi", vienotās reģistrācijas Nr. LV40103999921, juridiskā adrese "Mežrozes", Siguldas pagasts, Siguldas novads, LV-2150, tās valdes locekļa M. P. personā, kurš rīkojas uz Statūtu pamata, no otras puses, bet abi kopā un katrs atsevišķi turpmāk saukti arī - Puse, Puses, pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta, pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu ņemot vērā Siguldas novada domes 2025. gada 27. februāra lēmumu, noslēdz šāda satura administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu un realizācijas termiņiem (turpmāk - Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Līgums nosaka detālplānojuma nekustamā īpašuma Līkumi zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8064 006 0331, Inčukalnā, Inčukalna pagastā, Siguldas novadā (kopējā platība 7,5 ha), (turpmāk tekstā - Detālplānojums) īstenošanas kārtība un izpildes termiņu.

2. PUŠU SAISTĪBAS

2.1. Nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem. SIA "Meža Īpašumi" apliecina, ka tam ir nepieciešamie resursi visu tālāk minēto projektu izstrādei un būvniecības realizācijai.

2.2. Īstenot detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, Grafisko daļu un Paskaidrojuma rakstu ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību, vides aizsardzību un zemes ierīcību.

2.3. Pēc pašvaldības lēmuma par zemes vienības izdalīšanu, izveido nekustamos īpašumus, kas ietver ielām un inženierkomunikāciju būvniecībai nepieciešamajās zemes vienībās, atbilstoši Detālplānojuma grafiskai daļai.

2.4. Veikt detālplānojuma realizāciju sekojošā secībā:

1. kārtā tiek nodalītas 23 zemes vienības, tai skaitā apbūves zemes vienības, viena publiskās ārtelpas zemes vienība, četras zemes vienības ielu būvniecībai - saskaņā ar pašvaldības lēmumu par nekustamā īpašuma sadali, reģistrējot tās kā pastāvīgus kadastra objektus valsts kadastra informācijas sistēmā un zemesgrāmatā;

2. kārtā Detālplānojuma projekta ielu "A", "D", "C", "B" būvprojekta izstrāde, paredzot piebraukšanas iespēju katram zemes gabalam, elektroapgādes būvprojekta izstrāde, paredzot elektrības pievienojumu katram apbūves gabalam un pēc nepieciešamības arī pārējiem gabaliem. 2. kārta realizējama divu gadu laikā no 1. kārtas pabeigšanas;

3. kārtā tiek organizēta elektroapgādes izbūve katram jaunveidojamam zemes gabalam un nodošana ekspluatācijā, ielu izbūve ar grants segumu (ielu izbūves 1. kārta, ar grants segumu) un apgaismojuma izbūve atbilstoši izstrādātajam būvprojektam, ielu kā būvju reģistrācija kadastrā, katru ielu reģistrējot kā atsevišķu būvi, un ielu izbūves 1. kārtas nodošana ekspluatācijā. Adrešu piešķiršana (atbilstoši 2021. gada 29. jūnija Ministru kabineta noteikumiem Nr. 455 "Adresācijas noteikumi"). 3. kārta tiek realizēta divu gadu laikā no 2. kārtas pabeigšanas;

4. kārtā Detālplānojuma projekta ielu "A", "D", "C", "B" izbūves 2. kārta, ar cieto segumu (bruģi), izbūve un nodošana ekspluatācijā pēc tam, kad beigusies būvniecība 80 % no apbūves zemes vienībām. 4. kārta tiek realizēta divu gadu laikā no 3. kārtas pabeigšanas. Pēc 4. kārtas pabeigšanas ielas tiek nodotas Siguldas pašvaldības īpašumā. Elektroapgādes tīkli tiek nodoti pakalpojuma sniedzēja īpašumā.

2.5. Siguldas novada pašvaldība apņemas:

2.5.1. Uzraudzīt detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

2.5.2. Sniegt nepieciešamo pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

2.5.3. Savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu detālplānojuma realizācijas gaitā.

3. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

3.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Detālplānojums ir uzskatāms par īstenotu pēc 2.4. punktā minēto būvju nodošanas ekspluatācijā.

3.3. Ja SIA "Meža Īpašumi" neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies detālplānojuma īstenošanas uzsākšanai noteiktais termiņš, Siguldas novada pašvaldībai ir tiesības lemt par apstiprinātā detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu, bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas SIA "Meža Īpašumi".

3.4. Siguldas novada pašvaldība pēc SIA "Meža Īpašumi" paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā detālplānojuma izpildes termiņa pagarināšanu.

3.5. Līguma teksts var tikt mainīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.6. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

3.7. Līgums ir sagatavots latviešu valodā un noformēts uz divām lapām un ir parakstīts elektroniski.

4. PUŠU REKVIZĪTI UN PARAKSTI
 

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi