Ķekavas novada pašvaldības domes lēmums Nr. 14

2024. gada 19. decembrī (prot. Nr. 27)

Par detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas" grozījumu Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, apstiprināšanu

Izskatot SIA "METRUM" 2024. gada 28. novembra iesniegumu (Ķekavas novada pašvaldībā reģistrēts 2024. gada 29. novembrī ar kārtas Nr. 1-6.1/24/6857), ar lūgumu izskatīt un pieņemt lēmumu par detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas" grozījumu Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, apstiprināšanu, Ķekavas novada dome konstatē:

1. detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas" grozījumu izstrāde uzsākta ar Ķekavas novada domes 2019. gada 14. marta lēmumu Nr. 5 "Par detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas" grozījumu izstrādes uzsākšanu nekustamajiem īpašumiem "Vecsvilpji" un "Sakšas", Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā" (protokols Nr. 6) (turpmāk - Lēmums) un atbilstoši darba uzdevumam Nr. D-2019-6 (turpmāk - Darba uzdevums) ir uzsākta detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas" grozījumu izstrāde nekustamajam īpašumam "Vecsvilpji", kadastra numurs 8070 011 0054 un "Sakšas", kadastra numurs 8070 011 0050, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, ar kuru vienlaikus apstiprināts detālplānojuma darba uzdevums Nr. D-2023-10 (turpmāk - Darba uzdevums);

2. Ķekavas novada dome 2022. gada 2. februārī pieņēma lēmumu Nr. 11 "Par detālplānojuma detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas", Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, darba uzdevuma derīguma termiņa pagarināšanu".

3. Ķekavas novada dome 2024. gada 10. aprīlī pieņēma lēmumu Nr. 9 "Par detālplānojuma darba uzdevuma izteikšanu jaunā redakcijā detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas" grozījumu izstrādei";

4. atbilstoši Darba uzdevumam, detālplānojuma grozījumu izstrādes mērķis ir pārkārtot iekšējās apkalpes ceļu izvietojumu un grozīt plānotās zemes vienību robežas, precizēt teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumus;

5. detālplānojuma grozījumu projekts ir izstrādāts atbilstoši Ķekavas novada teritorijas plānojumam (administratīvai teritorijai līdz 2021. gada 1. jūlijam), kas apstiprināts ar Ķekavas novada pašvaldības 2023. gada 22. marta saistošajiem noteikumiem Nr. SN-TPD-2/2023 "Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa". Detālplānojuma projekta izstrādes gaitā tika saņemti, izvērtēti un ņemti vērā Darba uzdevumā minēto institūciju nosacījumi.

Pamatojoties uz:

- Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 21. punktu;

- Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30. un 31. pantu;

- Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu;

- Ķekavas novada pašvaldības 2024. gada 13. marta saistošo noteikumu Nr. 7/2024 "Ķekavas novada pašvaldības nolikums" 52. punktu;

- kā arī, ņemot vērā Ķekavas novada domes Attīstības komitejas 2024. gada 11. decembra atzinumu,

Atklāti balsojot

ar 17 balsīm "Par" (Aigars Vītols, Andris Ceļmalnieks, Andris Vītols, Arnolds Keisters, Dace Cīrule, Edgars Brigmanis, Elīna Rasnace, Indra Priede, Inese Jēkabsone, Ineta Romanovska, Juris Jerums, Juris Žilko, Karina Putniņa, Kristīne Hāze, Rihards Gorkšs, Valts Variks, Viktorija Baire), "Pret" - nav, "Atturas" - nav,

Ķekavas novada dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas" nekustamajiem īpašumiem "Vecsvilpji", kadastra numurs 8070 011 0054, un "Sakšas", kadastra numurs 8070 011 0050, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, grozījumus (apstiprinātā redakcija Latvijas ģeotelpiskās informācijas portālā - https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_31116).

2. Noslēgt administratīvo līgumu par detālplānojuma grozījumu īstenošanu (pielikumā) pēc detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām un pilnvarot Ķekavas novada pašvaldības izpilddirektoru parakstīt šo līgumu.

3. Uzdot Ķekavas novada pašvaldības Sabiedrisko attiecību speciālistam publicēt šo lēmumu Latvijas Republikas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", pašvaldības informatīvajā izdevumā "Ķekavas Novads" un pašvaldības tīmekļa vietnē www.kekava.lv.

4. Uzdot Ķekavas novada pašvaldības Attīstības un būvniecības pārvaldes speciālistiem ievietot detālplānojuma grozījumus Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS).

5. Uzdot Ķekavas novada pašvaldības Administratīvajai pārvaldei nosūtīt šo lēmumu:

5.1. SIA "Metrum" uz elektroniskā pasta adresi: metrum@metrum.lv;

5.2. SIA "Slokas 161" uz elektroniskā pasta adresi: raivis@rbm.lv.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmajai un otrajai daļai, šis lēmums stājas spēkā ar brīdi, kad tas paziņots adresātam. Saskaņā ar Paziņošanas likuma 9. panta otro daļu, lēmums, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas. Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 76. panta otrajai daļai un 188. panta otrajai daļai šo lēmumu var pārsūdzēt Administratīvās rajona tiesas Rīgas tiesu namā, Baldones ielā 1A, Rīgā, LV-1007, viena mēneša laikā no tā spēkā stāšanās dienas.

Sēdes vadītāja V. Baire

 

Pielikums
Ķekavas novada domes
2024. gada 19. decembra sēdes
lēmumam Nr. 14 (prot. Nr. 27)

ADMINISTRATĪVĀ LĪGUMA Nr. ________________

par detālplānojuma nekustamajiem īpašumiem "Vecsvilpji", kadastra numurs 8070 011 0054, un "Sakšas", kadastra numurs 8070 011 0050, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īstenošanas kārtību

Ķekavas novada Ķekavā

20…..gada….,___________

Ķekavas novada pašvaldība, NMR kods 90000048491, adrese: Gaismas iela 19 k-9-1, Ķekava, Ķekavas novads, LV-2123 (turpmāk - Pašvaldība), kuras vārdā, saskaņā ar Ķekavas novada pašvaldības 2024. gada 13. marta saistošo noteikumu Nr. 7/2024 "Ķekavas novada pašvaldības nolikums" 52. punktu, rīkojas tās izpilddirektore Jolanta Jansone, no vienas puses, un

nekustamo īpašumu "Vecsvilpji", kadastra numurs 8070 011 0054, un "Sakšas", kadastra numurs 8070 011 0050, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks SIA "Slokas 161", vienotās reģistrācijas numurs __________, adrese: ________________ (turpmāk - Detālplānojuma īstenotājs), kura vārdā, saskaņā ar ____________________, rīkojas tā ____________________ , no otras puses,

Pašvaldība un Detālplānojuma īstenotājs kopā un katrs atsevišķi turpmāk saukti arī Puse un/vai Puses,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu un 82. pantu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu,

ņemot vērā Ķekavas novada domes 202….gada ……… lēmumu Nr….. "Par detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas" grozījumu, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, apstiprināšanu",

noslēdz šādu administratīvo līgumu (turpmāk - Līgums) par detālplānojuma īstenošanu.

I. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Puses vienojas par detālplānojuma, kas apstiprināts ar Ķekavas novada domes 202…..gada ….. lēmumu Nr….. "Par detālplānojuma "Vecsvilpji un Sakšas" grozījumu, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, apstiprināšanu" (turpmāk - Detālplānojums), īstenošanas kārtību un termiņiem.

II. DETĀLPLĀNOTĀJA ĪSTENOTĀJA SAISTĪBAS

2.1. Detālplānojuma īstenotāji apņemas:

2.1.1. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu, Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem un Grafisko daļu, ievērojot spēkā esošo teritorijas plānojumu un citus normatīvos aktus;

2.1.2. uzsākt Detālplānojuma īstenošanu no Līguma parakstīšanas brīža un Detālplānojuma pirmo kārtu, atbilstoši Līguma III daļā noteiktajam, pilnībā īstenot līdz 2034. gada 31. decembrim;

2.1.3. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk., ar nepieciešamo komunikāciju un ceļu projektēšanu, izbūvi un Detālplānojuma teritorijas un publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu) saistītos izdevumus;

2.1.4. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus un Detālplānojuma īstenošanas kārtībā noteiktajos termiņos.

III. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotāji Detālplānojuma risinājumus īsteno vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem):

3.1.1. pirmā kārta:

3.1.1.1. Pašvaldības izpilddirektora lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas ceļu zemes vienībai un apbūves zemes vienībai (vienībām) ar nosacījumu, ka Detālplānojumā paredzētā ceļa izbūve veikta vismaz grants-šķembu līmenī, ietverot centrālo ūdensvadu un centrālo kanalizāciju, ārējās ūdensapgādes risinājumus ugunsdzēsībai, elektroapgādi (ja nepieciešams), un citas komunikācijas (ja nepieciešams), un ceļš nodots ekspluatācijā (ceļa izbūve un nodošana ekspluatācijā iespējama pa kārtām);

3.1.1.2. ceļam paredzētās zemes vienības un apbūves zemesgabala (zemesgabalu) atdalīšana atsevišķos zemes gabalos, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Rīgas rajona tiesā (zemesgrāmatā);

3.1.1.3. būvniecības dokumentācijas izstrāde apbūves zemes vienībai (vienībām) (ar vai bez palīgēkām) Detālplānojumā paredzētajai apbūvei, būvniecības dokumentācijā paredzot vismaz elektroapgādi un obligātu pieslēgumu centralizētajam kanalizācijas tīklam un centralizētajai ūdensapgādei;

3.1.1.4. Detālplānojumā paredzētās apbūves (ar vai bez palīgēkām) izbūve un nodošana ekspluatācijā;

3.1.2. otrā kārta:

3.1.2.1. projektētā ceļa un inženierapgādes tīklu un objektu izbūve: brauktuve ar cieto segumu, gājēju/velo celiņš (ja ir projektēts), ielas apgaisme, telekomunikāciju tīkls (ja ir projektēti), gāzes apgāde (ja ir projektēti), izbūvēto būvju nodošana ekspluatācijā, realizējama līdz atsavināšanai par labu Pašvaldībai;

3.1.2.2. pēc Līguma 3.1.2.1. apakšpunkta izpildes var tikt noslēgta vienošanās par ceļa (vai tā daļas), kura tiek atdalīta ar Detālplānojumu, atsavināšanu par labu Pašvaldībai par atlīdzību 1 euro apjomā;

3.1.2.3. Līguma 3.1.2.1. apakšpunkta nosacījumus var neievērot, ja Pašvaldība pēc savas iniciatīvas rosina ceļa atsavināšanu par labu Pašvaldībai - vienota Pašvaldības ceļu tīkla veidošanas nolūkā.

IV. PAŠVALDĪBAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

4.1. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

4.2. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenotājam tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

4.3. Pašvaldība apņemas savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma īstenošanas gaitā.

4.4. Pašvaldība nesedz nekādus izdevumus, kas saistīti ar Detālplānojumā paredzēto un spēkā esošajā teritorijas plānojumā noteikto inženierkomunikāciju un ielu būvprojektēšanu un būvniecību.

4.5. Pašvaldībai ir tiesības:

4.5.1. atteikties akceptēt būvniecības dokumentāciju, izsniegt būvatļaujas un pieņemt ēkas ekspluatācijā, ja netiek pildīti Līguma noteikumi vai Detālplānojuma īstenošanas kārtība;

4.5.2. ja Detālplānojuma īstenotājs neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš, no Detālplānojuma īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājam.

V. PAPILDUS NOSACĪJUMI

5.1. Pusēm ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.

5.2. Par ielu atsavināšanu Pašvaldības īpašumā Pašvaldība un Detālplānojuma īstenotājs slēdz atsevišķu vienošanos.

5.3. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētos inženiertīklus Detālplānojuma īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

5.4. Gadījumā, ja no Detālplānojuma īstenotājiem neatkarīgu iemeslu dēļ turpmāka Detālplānojuma īstenošana nav iespējama, Detālplānojuma īstenotāji rakstiski vēršas pie Pašvaldības ar ierosinājumu izbeigt Līgumu pirms tā izpildes, iesniegumā ietverot ierosinājuma pamatojumu.

5.5. Detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Detālplānojuma īstenotāja pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

VI. NEPĀRVARAMA VARA

6.1. Puses ir atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

6.2. Pusei, kura atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņas uzskata, ir iespējama un paredzama viņas Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kas satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

VII. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

VIII. LĪGUMA SPĒKĀ ESAMĪBA

8.1. Līgums ir spēkā no Līguma noslēgšanas brīža un ir spēkā līdz Detālplānojuma īstenošanas pabeigšanai vai Līguma izbeigšanai.

8.2. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc visu Detālplānojumā plānoto objektu izbūves un nodošanas ekspluatācijā.

8.3. Līgumu var grozīt, Pusēm savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

8.4. Līgums zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu.

8.5. Līgums ir izstrādāts un noformēts uz __ (_____) lapām, latviešu valodā, vienā eksemplārā, parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu un satur laika zīmogu. Pusēm ir pieejams abpusēji parakstīts Līgums elektroniskā formātā.

IX. PUSES

Pašvaldība: Ķekavas novada pašvaldība nodokļu maksātāja reģistrācijas kods 90000048491 juridiskā adrese: Gaismas iela 19 k-9-1 Ķekava, Ķekavas novads LV-2123 Izpilddirektore     Jolanta Jansone

Detālplānojuma īstenotājs: SIA "Slokas 161" __________________

Sēdes vadītāja V. Baire

*ŠIS DOKUMENTS IR ELEKTRONISKI PARAKSTĪTS AR
DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi