Jelgavas novada domes lēmums Nr. 8

Jelgavā 2024. gada 7. augustā (prot. Nr. 18/2024)

Par detālplānojuma Mežāres, Iecēnos, Cenu pagastā, Jelgavas novadā, apstiprināšanu un nosaukuma piešķiršanu infrastruktūras objektam

Izskatot Jelgavas novada pašvaldībā (turpmāk - Pašvaldība) saņemto detālplānojuma izstrādātāja SIA "Metrum" (reģistrācijas Nr. 40003388748, juridiskā adrese Ģertrūdes iela 47-3, Rīga, LV-1011) 2024. gada 4. jūlija iesniegumu Nr. 116/a/90-2024 (Pašvaldībā saņemts 2024. gada 4. jūlijā un reģistrēts ar Nr. JNP/3-16/24/1791), ar lūgumu apstiprināt izstrādāto detālplānojuma projektu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru 54440050269 ("Mežāres", Iecēni, Cenu pagasts), (turpmāk - Detālplānojums), konstatēts:

1. Jelgavas novada dome 2023. gada 30. augustā pieņēma lēmumu Nr. 10 (protokols Nr. 9/2023) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu ("Mežāres", Iecēni, Cenu pagasts)", ar kuru atļāva uzsākt Detālplānojuma izstrādi, apstiprināja darba uzdevumu Nr. D-2023-4 un izstrādes vadītāju;

2. atbilstoši darba uzdevumam Nr. D-2023-4, Detālplānojuma izstrādes mērķis ir zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 54440050269 (detālplānojuma teritorija) sadale, pārplānošana un vienota ceļu, inženiertīklu kopuma, sarkano līniju koridora izveide detālplānojuma teritorijā un tai piegulošajām teritorijām, lai varētu attīstīt savrupmāju dzīvojamo apbūvi;

3. Jelgavas novada dome 2024. gada 24. aprīlī pieņēma lēmumu Nr. 10 (protokols Nr. 9/2024) "Par detālplānojuma nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai (Mežāres, Iecēni, Cenu pagasts)";

4. Detālplānojuma projekts ir izstrādāts atbilstoši darba uzdevumam. Detālplānojuma projekta izstrādes gaitā tika saņemti, izvērtēti, ņemti vērā un pieņemti zināšanai darba uzdevumā minēto institūciju nosacījumi;

5. par Detālplānojuma gala redakciju ir saņemti 10 institūciju atzinumi, no tiem viena institūcija lūdza veikt redakcionālus labojumus;

6. publiskās apspriešanas laikā no sabiedrības pārstāvjiem netika saņemti priekšlikumi vai iebildumi;

7. ir saņemts Valsts valodas centra 2024. gada 19. marta atzinums Nr. 1-16.1/198 (Pašvaldībā saņemts 2024. gada 19. martā un reģistrēts ar Nr. JNPIP/3-16/24/123), ar kuru Valsts valodas centrs saskaņo Detālplānojuma projektā sniegto jaunveidojamās ielas (Jasmīnu iela) nosaukumu;

8. Detālplānojuma projekta gala redakcija atbilst spēkā esošajam Ozolnieku novada teritorijas plānojumam 2020 un Ozolnieku novada domes 2020. gada 12. marta saistošajiem noteikumiem Nr. 5/2020 "Ozolnieku novada teritorijas plānojuma grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" (protokols Nr. 5, lēmums Nr. 3).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30., 31. pantu, Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 6. punktu, Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 11. panta trešo daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Ministru kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi" 11. punktu, 33.1. apakšpunktu un Valsts valodas centra 2024. gada 19. marta atzinumu Nr. 1-16.1/198,

Jelgavas novada dome, atklāti balsojot,

PAR - 17 balsis (Andris Ozoliņš, Artūrs Semjonovs, Dainis Liepiņš, Dina Tauriņa, Emīls Dobrājs, Ģirts Neija, Ilze Vītola, Irina Dolgova, Jānis Kažotnieks, Jānis Počs, Juris Lavenieks, Juris Razživins, Lolita Duge, Madars Lasmanis, Oskars Cīrulis, Pēteris Veļeckis, Vidmants Rinkuns);

PRET - nav;

ATTURAS - nav,

nolemj:

1. Apstiprināt detālplānojumu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru 54440050269 ("Mežāres", Iecēni, Cenu pagasts), (hipersaite ar unikālo identifikatoru uz Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā pieejamo apstiprināto detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu - https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_30293).

2. Piešķirt Detālplānojuma teritorijā plānotajam infrastruktūras objektam (ielai) (1. pielikums) nosaukumu "Jasmīnu iela".

3. Jelgavas novada domes priekšsēdētājam noslēgt administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu (2. pielikums) pēc Detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

4. Uzdot Detālplānojuma izstrādes vadītājai šī lēmuma un paziņojuma par Detālplānojuma apstiprināšanu ievietošanu Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā un publicēšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

5. Uzdot Pašvaldības Sabiedrisko attiecību nodaļai ievietot paziņojumu pašvaldības tīmekļa vietnē www.jelgavasnovads.lv un pašvaldības informatīvajā izdevumā "Jelgavas novada ziņas".

6. Uzdot Detālplānojuma izstrādes vadītājai nosūtīt šo lēmumu nekustamā īpašuma ar kadastra numuru 54440050269 ("Mežāres", Iecēni, Cenu pagasts), īpašnieka (Detālplānojuma ierosinātāja) pilnvarotajai personai uz elektroniskā pasta adresi.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmajai un otrajai daļai, šis lēmums stājas spēkā ar brīdi, kad tas paziņots adresātam. Saskaņā ar Paziņošanas likuma 9. panta otro daļu, dokuments, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 76. panta otrajai daļai un 188.panta otrajai daļai administratīvo aktu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā viena mēneša laikā no lēmuma spēkā stāšanās dienas.

Jelgavas novada domes
priekšsēdētāja pienākumu izpildītāja I. Vītola

 

1. pielikums
Jelgavas novada domes 2024. gada 7. augusta
lēmumam Nr. 8

Izkopējums no Detālplānojuma grafiskās daļas kartes "Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana", kas ir publiski pieejama Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā.

 

2. pielikums
Jelgavas novada domes 2024. gada 7. augusta
lēmumam Nr. 8 (prot. Nr. 18)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS

par detālplānojuma zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54440050269 (Mežāres, Iecēni, Cenu pagasts), īstenošanas kārtību

Jelgavā

Jelgavas novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90009118031, juridiskā adrese Pasta iela 37, Jelgava, LV-3001 (turpmāk - Pašvaldība), kuras vārdā saskaņā ar Jelgavas novada pašvaldības 2023. gada 5. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. 10 "Jelgavas novada pašvaldības nolikums" (turpmāk - Nolikums) rīkojas Jelgavas novada domes priekšsēdētāja p.i. Ilze Vītola, no vienas puses, un

detālplānojuma (zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54440050269 (Mežāres, Iecēni, Cenu pagasts) izstrādes ierosinātājs un zemes vienības īpašnieks ______________, personas kods ______________, deklarētās dzīvesvietas adrese ____________________________, kura vārdā, pamatojoties uz Zemgales apgabaltiesas Zvērinātas notāres Dainas Andersones 2023. gada 1. jūnija speciālpilnvaru (Notariālo aktu grāmatā reģistrēta ar Nr. 3528), rīkojas pilnvarotā persona ______________, personas kods ______________, deklarētā dzīvesvietas adrese ________________________ (turpmāk - Īstenotājs) no otras puses, visi kopā un katrs atsevišķi turpmāk saukti - Puse un/vai Puses,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo un otro daļu,

ņemot vērā Jelgavas novada domes 2024. gada 7. augusta lēmumu Nr. 8 (protokols Nr. 18) "Par detālplānojuma Mežāres, Iecēnos, Cenu pagastā, Jelgavas novadā, apstiprināšanu un nosaukuma piešķiršanu infrastruktūras objektam",

bez viltus, maldiem un spaidiem noslēdz šāda satura administratīvo līgumu (turpmāk - Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Puses vienojas par detālplānojuma, kas apstiprināts ar Jelgavas novada domes 2024. gada 7. augusta lēmumu Nr. 8 "Par detālplānojuma Mežāres, Iecēnos, Cenu pagastā, Jelgavas novadā, apstiprināšanu un nosaukuma piešķiršanu infrastruktūras objektam" (turpmāk - Detālplānojums) īstenošanas kārtību, termiņiem un Detālplānojuma spēku zaudēšanas gadījumiem.

2. DETĀLPLĀNJUMA ĪSTENOTĀJU SAISTĪBAS

2.1. Detālplānojuma Īstenotājs šī Līguma ietvaros apņemas:

2.1.1. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu, Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, Grafisko daļu un Paskaidrojuma rakstu, ievērojot spēkā esošo teritorijas plānojumu un citus normatīvos aktus;

2.1.2. uzsākt Detālplānojuma īstenošanu ne vēlāk kā līdz ____. gada ____._______ un Detālplānojuma pirmo un otro kārtu pilnībā īstenot ne vēlāk kā līdz ____. gada ____._______;

2.1.3. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. ar nepieciešamo inženiertīklu un ielas projektēšanu, izbūvi un Detālplānojuma teritorijas un publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu) saistītos izdevumus;

2.1.4. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus Detālplānojuma īstenošanas kārtībā noteiktajos termiņos.

3. Detālplānojuma īstenošanas nosacījumi

3.1. Detālplānojuma Īstenotājs Detālplānojuma risinājumus var īstenot divās kārtās šādā secībā:

3.1.1. pirmā kārta: veicama Detālplānojuma teritorijas inženiertehniskā sagatavošana. Jāizbūvē jaunveidojamā Jasmīnu iela vismaz ar grants segumu, izveidojot pieslēgumu pašvaldības ielai, izbūvējams ielas apgaismojums, elektroapgādes tīkli un pieslēgumi. Jāveic dabas gāzes pazemes tvertnes izbūve ar pievadu pie katra plānotā objekta, nodrošināmi ārējās ugunsdzēsības risinājumi.

3.1.2. otrā kārta: pēc 3.1.1. apakšpunktā uzskaitīto objektu izbūves un nodošanas ekspluatācijā ir uzsākama jaunveidojamo zemes vienību nodalīšana, saņemot pašvaldības lēmumu par adrešu piešķiršanu un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu Detālplānojumā projektētajām zemes vienībām.

3.2. Pēc Līguma 3.1.1. un 3.1.2. apakšpunktos noteikto darbību izpildes ir uzsākama būvniecības dokumentācijas izstrāde savrupmāju apbūvei (atļauts veikt katram nekustamam īpašumam atsevišķi), izstrādājot būvprojektus un veicot būvju nodošanu ekspluatācijā.

3.3. Līguma 3.1. apakšpunktā minēto Detālplānojuma īstenošanu Detālplānojuma Īstenotājs ir tiesīgs sadalīt apakškārtās ar nosacījumu, ka tās seko viena otrai loģiskā secībā.

4. PASVALDĪBAS TIESĪBAS UN PIENAKUMI

4.1. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

4.2. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma Īstenotājam tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

4.3. Pašvaldība apņemas savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma īstenošanas gaitā.

4.4. Pašvaldība nesedz nekādus izdevumus, kas saistīti ar Detālplānojumā paredzēto un spēkā esošajā teritorijas plānojumā noteikto inženiertīklu un ielu būvprojektēšanu un būvniecību.

4.5. Pašvaldībai ir tiesības:

4.5.1. atteikties akceptēt būvniecības dokumentāciju, izsniegt būvatļaujas un pieņemt ēkas ekspluatācijā, ja netiek pildīti Līguma noteikumi vai Detālplānojuma īstenošanas kārtība;

4.5.2. ja Detālplānojuma Īstenotājs neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotājiem pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma Īstenotājam.

5. PAPILDU NOSACĪJUMI

5.1. Pusēm ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.

5.2. Detālplānojumā paredzētā jaunveidojamā iela pēc tās izbūves un nodošanas ekspluatācijā tiek saglabāta Detālplānojuma Īstenotāja īpašumā.

5.3. Par Detālplānojuma ielas apsaimniekošanu un uzturēšanu atbild Detālplānojuma Īstenotājs vai tā īpašumtiesību pārņēmēji.

5.4. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētos inženiertīklus Detālplānojuma Īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

5.5. Gadījumā, ja no Detālplānojuma Īstenotāja neatkarīgu iemeslu dēļ turpmāka Detālplānojuma īstenošana nav iespējama, Detālplānojuma Īstenotājs rakstiski vēršas pie Pašvaldības ar ierosinājumu izbeigt Līgumu pirms tā izpildes, iesniegumā ietverot ierosinājuma pamatojumu.

5.6. Detālplānojuma Īstenotāja maiņas gadījumā Detālplānojuma Īstenotāja pienākums ir 30 (trīsdesmit) dienu laikā informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgumu ir iespējams pārjaunot ar tiesību pārņēmēju. Ja īpašuma tiesību maiņas gadījumā Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

6. NEPĀRVARAMA VARA

6.1. Puses ir atbrīvotas no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Pušu tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

6.2. Pusei, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otrai Pusei. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kas satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

7. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

7.1. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no pirmo sarunu uzsākšanas dienas, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

8. LĪGUMA SPĒKĀ ESAMĪBA

8.1. Līgums ir spēkā no Līguma noslēgšanas brīža un ir spēkā līdz Detālplānojuma īstenošanas pabeigšanai vai Līguma izbeigšanai.

8.2. Līgums starp Pašvaldību un Detālplānojuma Īstenotāju tiks uzskatīts par īstenotu, kad ielai paredzētā zemes vienība tiks nodalīta kā atsevišķa zemes vienība, tiks veikta ielas (inženierbūves) un visu Detālplānojumā paredzēto inženiertīklu izbūve, un nodošana ekspluatācijā.

8.3. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc visu Detālplānojumā plānoto objektu, tostarp dzīvojamās apbūves, izbūves un nodošanas ekspluatācijā.

8.4. Līgumu var grozīt, Pusēm savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

8.5. Līgums zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu. Līgums zaudē spēku arī tad, ja Detālplānojuma īstenošana nav uzsākta Līguma 2.1.2. apakšpunktā noteiktajā termiņā un gada laikā pēc šī termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts.

8.6. Par Detālplānojuma īstenošanas uzsākšanas dienu ir uzskatāma diena, kad stājies spēkā institūcijas, kas pilda būvvaldes funkciju, lēmums par būvniecības ieceres akceptu vai tiesībām uzsākt projektēšanu atbilstoši noteiktajiem Detālplānojuma īstenošanas nosacījumiem.

8.7. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

8.8. Puses apņemas Līguma izpildē nodrošināt tādu tehnisko un organizatorisko līdzekļu lietošanu un lietotāja pārvaldību, lai aizsargātu fizisko personu datus un novērstu to nelikumīgu apstrādi, ievērojot normatīvos aktus, kas reglamentē fizisko personu datu apstrādi un aizsardzību, t.sk. Eiropas Parlamenta un Padomes Regulu (ES) Nr. 2016/679 (2016. gada 27. aprīlis) par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46/EK izpratnē (Vispārīgā datu aizsardzības regula).

8.9. Līgums sagatavots latviešu valodā elektroniska dokumenta veidā uz 4 (četrām) lapām. Pušu pārstāvji Līgumu paraksta ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu. Līguma parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums. Pusēm ir pieejams abpusēji parakstīts Līgums elektroniskā formātā.

9. pušu juridiskās adreses un paraksti

Jelgavas novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90009118031 Juridiskā adrese Pasta iela 37, Jelgava, Latvija, LV-3001	____________ pilnvarotā persona ____________ personas kods ____________ deklarētās dzīvesvietas adrese ________________________ mob. tel. Nr.+371 __________
Priekšsēdētāja p.i.	e-pasts: __________________ Pilnvarotā persona:
_____________________________ Ilze Vītola	_____________________________ /______ /

DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

 

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi