Talsu novada pašvaldības domes lēmums Nr. 221

Talsos 2024. gada 27. jūnijā (prot. Nr. 23, 16. p.)

Par detālplānojuma nekustamajiem īpašumiem "Zvirgzdi 15" un "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā, apstiprināšanu

Talsu novada pašvaldībā (turpmāk - Pašvaldība) saņemts detālplānojuma ierosinātāja - SIA "KUMBRI AD", reģistrācijas Nr. 41203022321, iesniegums (reģistrēts 30.05.2024. ar Nr. TNPCP/24/12-25/4162/S), kurā lūgts pieņemt lēmumu par detālplānojuma nekustamā īpašuma "Zvirgzdi 15", Laidzes pagastā, Talsu novadā, kadastra Nr. 8868 012 0074, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8868 012 0074 un nekustamā īpašuma "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā, kadastra Nr. 8868 012 0246, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8868 012 0243 (turpmāk - Detālplānojums) apstiprināšanu. Iesniegumam pievienots administratīvā līguma projekts par Detālplānojuma īstenošanu.

Detālplānojuma izstrāde tika uzsākta, pamatojoties uz Pašvaldības domes 2022. gada 24. novembra lēmumu Nr. 560 "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamajos īpašumos "Zvirgzdi 15" un "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā" (turpmāk - Lēmums Nr. 560).

Saskaņā ar Pašvaldības domes 2023. gada 30. novembra lēmumu Nr. 442 "Par grozījumu 2022. gada 24. novembra lēmumā Nr. 560 "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamajos īpašumos "Zvirgzdi 15" un "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā" tika grozīts un papildināts Lēmuma Nr. 560 1. pielikums "Darba uzdevums detālplānojuma izstrādāšanai nekustamajiem īpašumiem "Zvirgzdi 15"un "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā".

Pašvaldības dome 2024. gada 28. martā pieņēma lēmumu Nr. 92 "Par detālplānojuma nekustamajiem īpašumiem "Zvirgzdi 15" un "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā 1.0 redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai".

Detālplānojuma 1.0 redakcijas publiskā apspriešana noritēja no 2024. gada 11. aprīļa līdz 2024. gada 2. maijam, publiskās apspriešanas sanāksme notika 2024. gada 16. aprīlī plkst. 17.30 klātienē. Publiskās apspriešanas laikā saņemti seši pozitīvi atzinumi no Lēmuma Nr. 560 1. pielikumā "Darba uzdevums detālplānojuma izstrādāšanai nekustamajiem īpašumiem "Zvirgzdi 15" un "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā" minētajām institūcijām. Viena institūcija Ministru kabineta noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" (turpmāk - Noteikumi Nr. 628) 59. punktā noteiktajā kārtībā atzinumu nav sniegusi, fizisku, juridisku personu priekšlikumi netika saņemti.

Izvērtējot publiskās apspriešanas rezultātus, secināts, ka Detālplānojumā veicami redakcionāli kļūdu labojumi, kas neskar citu personu tiesiskās intereses un to rezultātā netiek mainīti Detālplānojuma projekta risinājumi, nav nepieciešama atkārtota publiskā apspriešana, projekta pilnveidošana vai jaunas redakcijas izstrāde.

Saskaņā ar Noteikumu Nr. 628 114. punktu sagatavots Detālplānojuma izstrādes vadītāja ziņojums par Detālplānojuma publikās apspriešanas laikā saņemtajiem priekšlikumiem, institūciju atzinumiem un Detālplānojuma turpmāko virzību, kurā sniegts priekšlikums Detālplānojuma 1.0 redakcijā veikt redakcionālus kļūdu labojumus un Detālplānojuma redakciju virzīt apstiprināšanai Pašvaldības domei.

Ņemot vērā minēto un pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29. pantu un 31. panta pirmo daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125.punktu, Attīstības komitejas 2024. gada 13. jūnija atzinumu,

Talsu novada pašvaldības dome nolemj:

1. Apstiprināt detālplānojumu nekustamā īpašuma "Zvirgzdi 15", Laidzes pagastā, Talsu novadā, kadastra Nr. 8868 012 0074, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8868 012 0074 un nekustamā īpašuma "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā, kadastra Nr. 8868 012 0246, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8868 012 0243 (turpmāk - Detālplānojums) (hipersaite ar unikālo identifikatoru Valsts ģeotelpiskās informācijas portālā https://tapis.gov.lv/tapis/lv/documents/30030).

2. Noslēgt administratīvo līgumu ar Detālplānojuma izstrādes īstenotāju SIA "KUMBRI AD", reģistrācijas Nr. 41203022321 par detālplānojuma īstenošanas kārtību (līguma projekts pielikumā).

3. Uzdot Talsu novada pašvaldības iestādei "Centrālā pārvalde":

4.1. pieņemto lēmumu piecu darbadienu laikā pēc tā spēkā stāšanās ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS) un Talsu novada pašvaldības tīmekļvietnē www.talsunovads.lv;

4.2. paziņojumu par Detālplānojuma apstiprināšanu ievietot Talsu novada pašvaldības tīmekļvietnē www.talsunovads.lv un pašvaldības informatīvajā izdevumā "Talsu Novada Ziņas".

Talsu novada domes priekšsēdētāja vietniece
tautsaimniecības jautājumos S. Pētersone

Pielikums
Talsu novada pašvaldības domes
27.06.2024. lēmumam Nr. 221

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr.-----

par detālplānojuma īstenošanas kārtību

Talsu novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90009113532, juridiskā adrese: Kareivju iela 7, Talsi, LV-3201 (turpmāk - Pašvaldība), ko pārstāv izpilddirektors ___________, no vienas puses, un

Nekustamo īpašumu "Zvirgzdi 15", Laidzes pagastā, Talsu novadā, kadastra Nr. 8868 012 0074 un "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā, kadastra Nr.8868 012 0246, īpašnieks SIA "KUMBRI AD", ko pārstāv valdes loceklis Edmunds Demiters (turpmāk - Īpašnieks), no otras puses,

ņemot vērā Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un 30.03.2023. Pašvaldības saistošo noteikumu Nr. 7 "Talsu novada pašvaldības nolikums",

un Talsu novada pašvaldības domes 2024. gada 27. jūnija lēmumu Nr. 221 "Par detālplānojuma nekustamajiem īpašumiem "Zvirgzdi 15" un "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā, apstiprināšanu" (protokols Nr. 23), ar kuru ir apstiprināts detālplānojums nekustamā īpašuma "Zvirgzdi 15", Laidzes pagastā, Talsu novadā, kadastra Nr. 8868 012 0074, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8868 012 0074 un nekustamā īpašuma "Ezeri", Laidzes pagastā, Talsu novadā, kadastra Nr. 8868 012 0246, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8868 012 0243, un noteikts, ka Pašvaldība un Īpašnieks slēdz administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanas kārtību, noslēdz šāda satura administratīvo līgumu (turpmāk - Līgums):

1. Līguma priekšmets

Līdzēji vienojas par nekustamā īpašuma "Zvirgzdi 15" (kadastra Nr. 8868 012 0074, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8868 012 0074) un nekustamā īpašuma "Ezeri" (kadastra Nr. 8868 012 0246, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8868 012 0243), detālplānojuma (turpkmāk - Detālplānojums) īstenošanas kārtību.

2. Līdzēju saistības

2.1. Īpašnieks apmaksā visus ar detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus.

2.2. Īpašnieks Detālplānojumu īsteno saskaņā ar tā Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem un Grafisko daļu un spēkā esošo Pašvaldības teritorijas plānojumu.

2.3. Īpašnieks Detālplānojuma projekta risinājumus īsteno vienlaicīgi vai kārtās, atbilstoši Detālplānojuma īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

2.4. Detālplānojuma īstenošana ietver teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu atbilstoši Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumu 2.1. apakšnodaļas prasībām, t.sk., ielas izbūvi, nodrošinot piekļuvi zemesgabaliem.

2.5. Par parceles Nr. 12, kas kalpos kā "Transporta infrastruktūras teritorija" (TR), pārņemšanu īpašumā Pašvaldība un Īpašnieks slēdz atsevišķu vienošanos.

2.6. Būvniecība notiek atbilstoši detālplānojumā un būvnormatīvos noteiktajām prasībām.

2.7. Pašvaldībai ir pienākums nodrošināt detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar normatīvajiem aktiem.

2.8. Līdzējiem ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.

3. Termiņi un papildus nosacījumi

3.1. Īpašnieks uzsāk detālplānojuma īstenošanu ne vēlāk kā līdz 2030. gada 1. septembrim. Detālplānojuma īstenošana uzskatāma par uzsāktu, ja ir izsniegta būvatļauja, kurā ir atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.

3.2. Līgums ir spēkā līdz detālplānojuma pilnīgai īstenošanai.

3.3. Ja Īpašnieks neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies detālplānojuma īstenošanas uzsākšanai noteiktais termiņš, Pašvaldībai ir tiesības no Īpašnieka pieprasīt paskaidrojumus.

3.4. Līgums var tikt grozīts, līdzējiem savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.5. Īpašumtiesību vai detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Īpašnieka pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par Līgumu un tā nosacījumiem un nepieciešamību Līgumu pārjaunot ar tiesību pārņēmēju.

4. Nepārvarama vara

4.1. Līdzēji ir atbrīvoti no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar līdzēju tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

4.2. Līdzējam, kas atsaucas un nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otram līdzējam. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde.

5. Strīdus izskatīšanas kārtība

5.1. Strīdi, kas rodas līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Līdzēji nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

5.2. Līgums ir izstrādāts un noformēts latviešu valodā uz divām lapām, parakstīts ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu. Līguma abpusējas parakstīšanas datums ir pēdējā parakstītāja laika zīmoga datums un laiks.

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi