Tukuma novada domes lēmums Nr. TND/1-1.1/24/368

Tukumā 2024. gada 27. jūnijā (prot. Nr. 8, 21. §)

Par detālplānojuma projekta "Pienava Wind 4" teritorijai Džūkstes pagastā, Tukuma novadā, apstiprināšanu

Tukuma novada pašvaldība ir saņēmusi Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Pop-up House", reģ. Nr. 40103405334, iesniegumu (reģistrēts 2023. gada 10. jūnijā ar Nr. TND/6-2.2/24/4854), kurā tiek lūgts virzīt apstiprināšanai detālplānojumu "Pienava Wind 4" teritorijai Džūkstes pagastā, Tukuma novadā. Iesniegumam pievienots ziņojums par saņemtajiem institūciju atzinumiem, ziņojums par saņemtajiem iedzīvotāju iesniegumiem, kā arī administratīvā līguma projekts par detālplānojuma īstenošanas kārtību.

Detālplānojuma izstrāde uzsākta saskaņā ar Tukuma novada domes 2023. gada 27. aprīļa lēmumu "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu "Pienava Wind 4" teritorijai Džūkstes pagastā, Tukuma novadā" (prot. Nr. 5, 21. §) un apstiprināto darba uzdevumu. Detālplānojuma izstrādes mērķis bija radīt nosacījumus vēja parka izveidei, precizējot un detalizējot vēja elektrostaciju izvietojumu un veidojot racionālu apkalpojošo infrastruktūru.

Pamatojoties uz Tukuma novada domes 2023. gada 30. novembra lēmumu "Par detālplānojuma projekta "Pienava Wind 4" teritorijai Džūkstes pagastā, Tukuma novadā, nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai" (prot. Nr. 19, 10. §), publiskajai apspriešanai tika nodots detālplānojuma projekts. Publiskā apspriešana tika organizēta no šā gada 8. janvāra līdz 5. februārim. Publiskās apspriešanas sanāksme notika 24. janvārī plkst. 17.30, klātienē, Džūkstes pagasta pārvaldē. Publiskās apspriešanas laikā tika saņemts viens juridiskas personas iesniegums, kā arī tika saņemti institūciju atzinumi. Valsts vides dienests savā atzinumā lūdz precizēt sanitāro aizsargjsolu. Dabas aizsardzības pārvaldes atzinumā tika norādīts, ka nepieciešams papildināt atsevišķas detālplānojuma sadaļas:

- ir jānodrošina putnu monitorings, kas ietvertu pirms būvniecības un būvniecības fāzi kā arī vismaz 5 gadus ekspluatācijas fāzē;

- ir jānodrošina ne tikai bojāgājušo sikspārņu monitorings, bet arī akustiskais sikspārņu monitorings;

- precizēt TIAN 2.5. nodaļas 16. punktu, tā, lai būtu skaidri saprotams, ka sikspārņu monitorings ir jāuzsāk uzreiz pēc elektrostacijas ekspluatācijas uzsākšanas un tam jānotiek vismaz 2 gadus;

- papildināt TIAN 2.5. nodaļas 16. punktu, beigās pievienojot "vai, ja nepieciešams, 1,5 x lielākā platībā";

- papildināt TIAN 2.5. nodaļas 18. punktu ar paskaidrojumu, kas ir nakts stundas - stunda pēc saulrieta - stunda pirms saullēkta, kā tas norādīts IVN ziņojuma 5. pielikumā.

Nepieciešamos papildinājums izstrādātājs iekļaus detālplānojuma redakcijā redakcionālo kļūdu labošanas laikā un aktuālā redakcija tiks publicēta Teritorijas attīstības plānošanas sistēmā.

Pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30. un 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Tukuma novada dome nolemj:

1. apstiprināt detālplānojumu "Pienava Wind 4", teritorijai, Džūkstes pagastā Tukuma novadā,

2. noslēgt ar detālplānojuma ierosinātāju SIA "Pienava wind" administratīvo līgumu (pievienots) par detālplānojuma īstenošanu pēc detālplānojuma projekta pārsūdzēšanas termiņa beigām,

3. detālplānojumu un lēmumu par detālplānojuma projekta apstiprināšanu ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā, pašvaldības informatīvajā izdevumā "Tukuma Novada Vēstis" un pašvaldības tīmekļvietnē www.tukums.lv,

4. ar detālplānojuma materiāliem iespējams iepazīties šeit: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_30230,

5. par lēmuma izpildi atbild Tukuma novada pašvaldības Attīstības nodaļas teritorijas plānotāja Inga Tramdaha,

6. uzdot kontroli par lēmuma izpildi veikt pašvaldības izpilddirektoram Ivaram Liepiņam.

Lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu, Administratīvajā rajona tiesā attiecīgajā tiesu namā pēc pieteicēja adreses (fiziskā persona - pēc deklarētās dzīvesvietas, papildu adreses vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona - pēc juridiskās adreses).

Tukuma novada domes priekšsēdētājs G. Važa

Pielikums
Tukuma novada domes 27.06.2024.
lēmumam Nr. TND/1-1.1/24/368 (prot. Nr. 8, 21. §)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS

Par detālplānojuma nekustamā īpašuma "Pienava Wind 4", teritorijai Džūkstes pagastā, Tukuma novadā, īstenošanas kārtību

Līguma noslēgšanas datums ir pēdējā pievienotā
droša elektroniskā paraksta laika zīmoga datums

Tukuma novada pašvaldība, reģ. Nr. 90000050975, adrese Talsu iela 4, Tukums, Tukuma novads, LV-3101 (turpmāk - Pašvaldība), kuras vārdā saskaņā ar Tukuma novada domes 2023. gada 30. marta saistošajiem noteikumiem Nr. 6 "Tukuma novada pašvaldības nolikums" rīkojas pašvaldības izpilddirektors Ivars Liepiņš, no vienas puses un

SIA "Pienava wind", reģ. Ņr. 40103730508, adrese: Malduguņu iela 2, Mārupe, Mārupes nov., LV-2167, kuru pārstāv valdes locekle Inga Āboliņa (turpmāk - Detālplānojuma īstenotājs), no otras puses, abi kopā saukti "Puses", vai katrs atsevišķi "Puse", no brīvas gribas, bez viltus, maldības un spaidiem, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119., 119.1. un 121. punktu un Tukuma novada domes 2024. gada 27. jūnija lēmumu Nr. TND/1-1.1/24/368 "Par detālplānojuma "Pienava Wind 4" Džūkstes pagastā, Tukuma novadā, apstiprināšanu" (prot. Nr. 8, 21. §), turpmāk - Lēmums), ar kuru apstiprināts detālplānojums zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 9048 005 0054 (turpmāk - Detālplānojums), noslēdz šāda satura administratīvo līgumu (turpmāk - Līgums) par Detālplānojuma īstenošanu:

1. Līguma priekšmets

1.1. Līgums nosaka Detālplānojuma, kas apstiprināts ar Tukuma novada domes 2024. gada 27. jūnija lēmumu Nr. TND/1-1.1/24/368 "Par detālplānojuma "Pienava Wind 4" Džūkstes pagastā, Tukuma novadā, apstiprināšanu" (prot. Nr. 8, 21. §), īstenošanas kārtību. Detālplānojuma īstenošana ietver secīgi šādus pasākumus (turpmāk visi pasākumi kopā - Detālplānojuma pasākumi):

1.1.1. teritorijas inženiertehniskās sagatavošanas darbus;

1.1.2. būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde plānotajām ielām/ceļiem un inženiertīkliem (elektroapgādes, centralizētās sadzīves kanalizācijas, centralizētā ūdensvada, apgaismojuma, drenāžas sistēmas, sakaru kabeļa un meliorācijas);

1.1.3. plānoto ielu/ceļu un inženiertīklu izbūve un nodošana ekspluatācijā.

2. Pušu saistības un atbildība

2.1. Īstenotājs šī Līguma ietvaros apņemas:

2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem - apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. transporta un inženiertīklu un to pieslēgumu izbūvi) saistītos izdevumus;

2.1.2. īstenot apstiprināto Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu un paskaidrojuma rakstu.

2.2. Detālplānojuma pasākumu īstenošanas ietvaros Īstenotājs:

2.2.1. veic teritorijas inženiertehniskās sagatavošanas darbus un nepieciešamības gadījumā arī detālplānojumā noteikto apbūves zemes vienību izveidi. Veic zemes vienību kadastrālo uzmērīšanu un reģistrēšanu Valsts zemes dienestā un zemesgrāmatā, zemes vienības reģistrējot atsevišķu nekustamo īpašumu sastāvos, ja tādas tiek izdalītas;

2.2.2. veic Detālplānojumā paredzēto (plānoto) inženiertīklu (elektroapgādes, centralizētās sadzīves kanalizācijas, centralizētā ūdensvada, apgaismojuma, drenāžas sistēmas, sakaru kabeļa un meliorācijas) un ielu/ceļu, gājēju ceļu un piebraucamo ceļu (nobrauktuvju) uz apbūvi būvniecību atbilstoši izstrādātajai būvniecības ieceres dokumentācijai un veic to nodošanu ekspluatācijā.

2.3. Detālplānojuma 1.1.1. pasākuma uzsākšanas datums ir 2024. gada __. ___________.

2.4. Detālplānojuma 1.1.2. pasākuma realizācijas datums ir ne vēlāk kā 2034. gada 1. jūnijs.

2.5. Līguma 1.1.2. un 1.1.3. apakšpunktos minēto Detālplānojuma pasākumu realizāciju Īstenotājs ir tiesīgs veikt pa kārtām, kārtas norādot būvniecības ieceres dokumentā;

2.6. zemes vienību individuālo apbūvi Īstenotājs var īstenot pa kārtām, bet ne ātrāk kamēr ir nodrošināta piekļuve - izbūvēts pievedceļš, un nodrošinātas pieslēguma vietas pie inženiertīkliem.

2.7. Pieslēgšanos plānotajiem inženiertīkliem veic saskaņā ar attiecīgo institūciju izdotajiem tehniskajiem noteikumiem.

2.8. Pēc plānotās ielas/ceļu un plānoto inženiertīklu izbūves un nodošanas ekspluatācijā, zemes vienības var nodot atsavināšanai par labu Tukuma novada pašvaldībai bez atlīdzības. Pašvaldība un Detālplānojuma Īstenotājs par šādu nodošanu slēdz atsevišķu vienošanos.

2.9. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētos inženiertīklus, kā arī apbūves zemes vienības Detālplānojuma Īstenotājs apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

2.10. Pašvaldība apņemas:

2.10.1. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aku prasībām;

2.10.2. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības izsniegt attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma teritorijā;

2.10.3. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.10.4. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu, ieteikumus Detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.11. Detālplānojuma Īstenotājs apņemas kompensēt zaudējumus, kas Pašvaldībai vai citām personām radušies Īstenotāja vainas dēļ Detālplānojuma īstenošanas laikā neievērojot būvnormatīvus vai citus saistošus normatīvos aktus.

2.12. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās Līgumā noteikto saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Par nepārvaramu varu uzskatāmi tādi apstākļi, kurus Puses nevar ietekmēt un kurus Puses nevarēja paredzēt Līguma noslēgšanas brīdī. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šajā punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. Noslēguma noteikumi

3.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Līgums ir uzskatāms par īstenotu kad Īstenotājs ir paveicis 2.2.1. un 2.2.2. apakšpunktos minēto un darbi apstiprināti ar attiecīgiem izpildes aktiem.

3.3. Līgums nekavējoties zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu.

3.4. Ja Īstenotājs neievēro Līguma 1.1.1. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas lemt par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam. Ja Īstenotājs ir saņēmis būvatļauju, tad uzskatāms, ka Detālplānojuma pasākumi ir uzsākti atbilstoši šā Līguma noteikumiem.

3.5. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu saskaņā ar spēkā esošo normatīvo regulējumu.

3.6. Līguma teksts var tikt grozīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.7. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā. Līgums ir pārjaunojams ar tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojuma īstenošanu nav atļauts turpināt.

3.8. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Puses nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

3.9. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

3.10. Līgums sastādīts latviešu valodā un noformēts uz četrām lapām un tiek parakstīts elektroniski.

4. Pušu rekvizīti un paraksti:

Tukuma novada domes priekšsēdētājs G. Važa

ŠIS DOKUMENTS IR PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi