1. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā Ādažu novada administratīvajā teritorijā tiek:

1.1. uzturēta sanitārā tīrība;

1.2. veikta īpašumam piegulošās publiskā lietošanā esošās teritorijas kopšana;

1.3. uzturētas teritorijas un būves;

1.4. veikta publiskā lietošanā nodotu pašvaldības zaļo zonu un stādījumu uzturēšana un aizsardzība;

1.5. sniegts pašvaldības atbalsts piegulošo teritoriju kopšanā;

1.6. paredzēta administratīvā atbildība par šo noteikumu pārkāpšanu.

2. Noteikumos lietotie termini:

2.1. piegulošā teritorija – publiskā lietošanā esoša teritorija (gājēju ietves, zālieni, apstādījumi), kas robežojas ar nekustamo īpašumu un sniedzas uz visām pusēm līdz brauktuves tuvākajai malai bet ne tālāk kā 6 metri, t.sk. pa nogāzi no nekustamā īpašuma robežas, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas;

2.2. ziedoša pļava – pilsētas vai ciemu teritorijās ierīkots vai iekopts ziedošs zāliens, kur aug līdzās dažādu sugu savvaļas puķes (margrietiņas, gaiļbiksītes, kumelītes, āboliņš, dzirkstelītes, dzeltenās ilzītes, cekulainā ziepene, pērkonamoliņš, mārsils, vārpu veronikas, u.c.). Šo terminu nepiemēro lauksaimniecībā izmantojamo zemju platībām;

2.3. zāliens – īpaši ierīkota vai intensīvi kopjot izveidota un regulāri uzturēta zālaugu platība;

2.4. īpašuma teritorija, kas vērsta pret publisku ārtelpu – jebkura apbūves zemes teritorija vai tās daļa, neatkarīgi no īpašuma piederības formas, kas vērsta pret publisku vietu (ārtelpu), piekļaujas publiskai vietai (ārtelpai), ir redzama no publiskās vietas (ārtelpas) un veido pilsētvides ainavu (piemēram, daudzdzīvokļu mājas īpašuma teritorija, individuālo dzīvojamo māju apbūves teritorijas daļa, kas vērsta pret publisku vietu, komercdarbības objektu apbūves zemes teritorija, kas vērsta pret publisku vietu, u.tml.).

3. Nekustamā īpašuma un tam piegulošās teritorijas kopšanu nodrošina:

3.1. nekustamā īpašuma īpašnieks vai faktiskais valdītājs;

3.2. daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība vai pārvaldnieks;

3.3. dalītā īpašuma gadījumā – ēkas īpašnieks (daudzdzīvokļu dzīvojamajām mājām – dzīvokļu īpašnieku kopība vai pārvaldnieks), ja zemes nomas līgumā nav noteikts citādi. Ja ēkas īpašnieks nav noskaidrojams, kopšanu nodrošina zemes īpašnieks.

4. Šo noteikumu 3.1. un 3.3. apakšpunktos minētās personas:

4.1. nekustamā īpašuma teritorijā veic:

4.1.1. apstādījumu uzturēšanu;

4.1.2. koku, krūmu, dzīvžogu apzāģēšanu gar ietvēm un brauktuvēm, ja tie traucē pārvietoties gājējiem un transportlīdzekļiem;

4.1.3. savlaicīgu sniega, ledus un lāsteku tīrīšanu no jumta, karnīzēm, balkoniem, lodžijām, dzegām, ūdens noteku caurulēm un citām būvju daļām būvei, kas atrodas līdz 2 metru attālumā no publiskai lietošanai paredzētas ietves vai ceļa. Darbu izpildes laikā nodrošina bīstamo vietu norobežošanu vai citus atbilstošus drošības pasākumus, kā arī ietves un brauktuves nekavējošu sakopšanu pēc darbu pabeigšanas;

4.1.4. regulāru zāles pļaušanu un savākšanu:

4.1.4.1. apbūvēta nekustamā īpašuma teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu, nodrošinot, ka zāliena garums nepārsniedz 20 cm;

4.1.4.2. pilsētas un ciemu teritorijās neapbūvētos īpašumos, kas robežojas ar apbūvētiem labiekārtotiem īpašumiem, un nodrošina, ka zāliena garums nepārsniedz 20 cm;

4.1.4.3. neapbūvēto nekustamo īpašumu teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu, ne retāk kā divas reizes gadā, līdz 15. jūlijam un 15. septembrim;

4.1.4.4. lauksaimniecībā izmantojamos nekustamos īpašumos – ne retāk kā vienu reizi gadā, ne vēlāk kā līdz 15. septembrim.

4.2. šo noteikumu 4.1.4.1.–4.1.4.2. apakšpunktā minētajās teritorijās, kurās izveidotas ziedošas pļavas:

4.2.1. nodrošina, ka zāliena garums 3 metru platā zonā pa nekustamā īpašuma perimetru nepārsniedz 20 centimetrus, izņemot, ja ar robežojošos nekustamā īpašuma īpašnieku ir cita, rakstveida vienošanās;

4.2.2. veic pārējā zāliena pļaušanu ne retāk kā divas reizes gadā, līdz 15. jūlijam un 15. septembrim.

4.3. īpašumam piegulošajā teritorijā:

4.3.1. veic zāliena nopļaušanu 4.1.4. apakšpunktā noteiktajā kārtībā;

4.3.2. atbrīvo piegulošo teritoriju no atkritumiem, nokritušām lapām, nokaltušiem augiem un zariem, akmeņiem, būvmateriāliem un citiem priekšmetiem;

4.3.3. veic pasākumus, lai nepieļautu uzkopšanas rezultātā radīto atkritumu, netīro ūdeņu, zāles un citu priekšmetu uzkrāšanu vai izmešanu neparedzētās vietās (uz ceļiem, ietvēm, gūliju nosegrestēs (rīdziņu restēs) vai apstādījumos);

4.3.4. veic gājēju ietvju, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas, attīrīšanu no sniega un ledus, kā arī pretslīdes materiāla kaisīšanu, neizmantojot kaitīgas ķīmiskas vielas.

5. Šo noteikumu 3.2. un 3.3. apakšpunktos minētās personas veic Ministru kabineta 2010. gada 28. septembra noteikumos Nr. 906 "Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes noteikumi" minētos teritorijas sakopšanas darbus nekustamā īpašuma teritorijā veic:

5.1. koku, krūmu, dzīvžogu apzāģēšanu gar ietvēm un brauktuvēm, ja tie traucē pārvietoties gājējiem un transportlīdzekļiem;

5.2. savlaicīgu sniega un ledus (arī lāsteku) tīrīšanu no jumta, karnīzēm, balkoniem, lodžijām, dzegām, ūdens noteku caurulēm un citām būvju daļām būvei, kas atrodas līdz 2 metru attālumā no publiskai lietošanai paredzētas ietves vai ceļa, nodrošinot bīstamo vietu norobežošanu vai citus atbilstošus drošības pasākumus darbu izpildes laikā, kā arī ietves un brauktuves nekavējošu sakopšanu pēc darbu pabeigšanas;

5.3. nopļautās zāles savākšanu;

5.4. zāliena pļaušanu īpašuma teritorijās, kas vērstas pret publisku ārtelpu, nodrošinot, ka zāliena garums nepārsniedz 20 cm.

6. Šo noteikumu 5. punktā minētās personas īpašumam piegulošajā teritorijā veic:

6.1. zāliena nopļaušanu 5.4. apakšpunktā noteiktajā kārtībā;

6.2. piegulošo teritoriju atbrīvošanu no atkritumiem, nokritušām lapām, nokaltušiem augiem un zariem, akmeņiem un citiem priekšmetiem;

6.3. pasākumus, lai nepieļautu uzkopšanas rezultātā radīto atkritumu, netīro ūdeņu, zāles un citu priekšmetu uzkrāšanu vai izmešanu neparedzētās vietās (uz ceļiem, ietvēm, gūliju nosegrestēs (rīdziņu restēs) vai apstādījumos);

6.4. gājēju ietvju, izņemot sabiedriskā transporta pieturvietas, attīrīšanu no sniega un ledus, kā arī pretslīdes materiāla kaisīšanu, neizmantojot kaitīgas ķīmiskas vielas.

7. Īpašumiem piegulošajās pašvaldības īpašumu teritorijās aizliegts:

7.1. stādīt kokus un krūmus;

7.2. audzēt kokus un krūmus. Aģentūrai ir tiesības atbrīvot šīs teritorijas no stādījumiem, ja tie traucē gājēju vai transporta pārvietošanos, vai arī tas nepieciešams ceļu uzturēšanai, satiksmes drošībai vai infrastruktūras uzlabošanai. Ja stādījumu īpašnieks nav pašvaldība, Aģentūra par nodomu atbrīvoties no stādījumiem informē to īpašnieku, kura nekustamais īpašums robežojas ar piegulošo teritoriju.

8. Ciemu un pilsētas teritorijās novietot mehānisko transportlīdzekli:

8.1. aizliegts ielām piegulošajā zaļajā zonā, izņemot teritorijas apsaimniekošanas nolūkā;

8.2. atļauts zaļajā zonā privātīpašumiem piegulošās teritorijās:

8.2.1. kur nav speciāli paredzētu stāvvietu vai ja tās ir aizņemtas, netraucējot gājēju pārvietošanos vai citu transportlīdzekļu braukšanu;

8.2.2. ja to neaizliedz ceļu satiksmi regulējošie normatīvie akti;

8.2.3. novietošana saskaņota ar piegulošai teritorijai robežojuša privātīpašuma īpašnieku.

(Ādažu novada domes 26.09.2024. saistošo noteikumu Nr. 48/2024 redakcijā)

9. (Svītrots ar Ādažu novada domes 26.09.2024. saistošajiem noteikumiem Nr. 48/2024)

10. Šo noteikumu 3. punktā noteiktās personas uztur ēku fasādes un citas ārējas konstrukcijas (logus, durvis, balkonus, lodžijas, izkārtnes, žogus, u.c.), tādā tehniskajā un vizuālajā kārtībā, kas nedegradē vidi un nebojā apkārtējo ainavu, ievērojot šādus nosacījumus:

10.1. nodrošina ēkas fasādes un citu ārējo konstrukciju savlaicīgu remontu vai atjaunošanu atbilstoši ēkas arhitektoniskajam stilam un apkārtējās vides ainavai, novērš fasādes materiāla bojājumu veidošanos (t.sk. ārējo konstrukciju pamatmateriālu atsegumus, plaisas, izdrupumus, kā arī apdares materiālu atslāņojumus, u.c.);

10.2. uztur tehniskā kārtībā ēkas lietus ūdens novadīšanas sistēmu;

10.3. nodrošina nekustamā īpašuma teritorijā un teritorijā, kas vērsta pret publisko ārtelpu žogu, vārtu, vārtiņu un citu elementu uzturēšanu tehniskā un vizuāli nebojātā stāvoklī, veicot to savlaicīgu krāsošanu, atjaunošanu un remontu, lai tie atbilstu apbūves noteikumu prasībām, vai demontēšanu;

10.4. nepieļauj ēku fasāžu vai citu ārējo konstrukciju norobežošanu ar aizsargtīkliem vai tiem pielīdzināmiem risinājumiem, izņemot būvdarbu laikā, vai būvēm, uz kurām atļauts izvietot reklāmas objektus, izkārtnes un citus informatīvos materiālus normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

11. Viendzīvokļa māju īpašniekus var atbrīvot no pienākuma veikt piegulošo teritoriju kopšanu, ja mājā netiek veikta saimnieciskā darbība un īpašnieks ir:

11.1. vientuļš pensionārs, kurš vienlaikus ir persona ar 1. vai 2. grupas invaliditāti, kuram piešķirts trūcīgas vai maznodrošinātas personas statuss, un kuram nav kopīgas deklarētās dzīvesvietas ar citām pilngadīgām personām;

11.2. pensionārs, kurš vienlaikus ir persona ar 1. vai 2. grupas invaliditāti, kuram piešķirts trūcīgas vai maznodrošinātas personas statuss, un kuram ir kopīga deklarētā dzīvesvieta ar personām, kuras ir pensionāri, vai personām ar 1. vai 2. grupas invaliditāti.

12. Lai saņemtu 11. punktā noteiktos atvieglojumus, personai jāvēršas pašvaldībā ar iesniegumu kādā no šiem veidiem:

12.1. elektroniski iesniedzot iesniegumu, kas parakstīts ar drošu e-parakstu, izmantojot e-pasta adresi dome@adazi.lv, vai izmantojot oficiālo elektronisko adresi valsts pārvaldes pakalpojumu portālā www.latvija.gov.lv;

12.2. klātienē Ādažu novada Valsts un pašvaldības vienotajā klientu apkalpošanas centrā, Gaujas iela 33A, Ādaži, Ādažu novads, vai Stacijas iela 5, Carnikava, Carnikavas pagasts, Ādažu novads.

13. Iesniedzot iesniegumu klātienē, persona uzrāda personu apliecinošu dokumentu.

14. Pašvaldības izpilddirektors 15 darba dienu laikā pieņem lēmumu par personas atbrīvošanu no pienākuma veikt piegulošo teritoriju kopšanu ne ilgāk, kā 12 mēnešus, un uzdod Aģentūrai nodrošināt teritorijas kopšanu.

15. Ja zuduši apstākļi, kas bija par pamatu atvieglojuma saņemšanai, vai iestājies cits īpašuma tiesību pārņēmējs, atvieglojuma saņēmējam ir pienākums 3 darba dienu laikā par to paziņot pašvaldībai.

16. Persona, kuras nekustamajam īpašumam piegulošās teritorijas platība ir lielāka par pusi no nekustamā īpašuma platības, vai teritorijas daļa ir nopļaujama vienīgi izmantojot speciālu tehniku un aprīkojumu (lieli un dziļi grāvji, kā arī to nogāzes vai apstādījumu nobrukuma risks), var saņemt pašvaldības palīdzību pļaušanai, vēršoties ar iesniegumu pašvaldībā 12. punktā noteiktajā kārtībā.

17. Par šo noteikumu pārkāpumiem piemēro:

17.1. 4.1.1., 4.1.2., 7.1. apakšpunkta pārkāpuma gadījumā – brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz 20 naudas soda vienībām un juridiskajai personai līdz 40 naudas soda vienībām;

17.2. 5.1.–5.4. apakšpunkta pārkāpuma gadījumā, ja administratīvā atbildība nav paredzēta Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā – brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz 20 naudas soda vienībām un juridiskajai personai līdz 40 naudas soda vienībām;

17.3. 4.1.3., 4.1.4.1.–4.1.4.4., 4.2.1., 4.2.2., 4.3.1.–4.3.4., 6.1.–6.4. apakšpunkta gadījumā – brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz 40 naudas soda vienībām un juridiskajai personai līdz 80 naudas soda vienībām;

17.4. 8. punkta pārkāpuma gadījumā – brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz 10 naudas soda vienībām un juridiskajai personai līdz 20 naudas soda vienībām, ja administratīvā atbildība par šī punkta pārkāpumu nav paredzēta ceļu satiksmi regulējošos normatīvajos aktos;

17.5. 10.1.–10.4. apakšpunkta gadījumā – brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz 100 naudas soda vienībām un juridiskajai personai līdz 300 naudas soda vienībām.

(Grozīts ar Ādažu novada domes 26.09.2024. saistošajiem noteikumiem Nr. 48/2024)

18. Administratīvā pārkāpuma procesu:

18.1. par 4.–8. punktā noteikto prasību pārkāpšanu veic Ādažu novada pašvaldības policijas amatpersonas līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai;

18.2. par 10. punktā noteikto prasību pārkāpšanu veic Ādažu novada būvvaldes amatpersonas līdz administratīvā pārkāpuma lietas izskatīšanai.

19. Administratīvā pārkāpuma lietas izskata Ādažu novada pašvaldības Administratīvā komisija., un tās lēmumus var pārsūdzēt Administratīvās atbildības likumā noteiktajā kārtībā rajona vai pilsētas tiesā.

20. Šo noteikumu 14. punktā minēto lēmumu var apstrīdēt pašvaldības Administratīvo aktu strīdu komisijā, un komisijas lēmumus var pārsūdzēt administratīvajā tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktā kārtībā.

21. Šo noteikumu 7.2. apakšpunkts piemērojams arī attiecībā uz kokiem un krūmiem, kuri īpašumiem piegulošajās pašvaldības īpašumu teritorijās iestādīti pirms šo noteikumu spēkā stāšanās.

22. Ar šo noteikumu spēkā stāšanos spēku zaudē Ādažu novada pašvaldības 2022. gada 23. novembra saistošie noteikumi Nr. 79/2022 "Par Ādažu novada teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu".