1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) noteic dzīvokļu izīrēšanas kārtību dzīvojamās īres mājās Alūksnes novadā Ministru kabineta 2022. gada 14. jūlija noteikumu Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros" (turpmāk – Ministru kabineta noteikumi Nr. 459) ietvarā.

2. Noteikumi neattiecas uz Alūksnes novada pašvaldības (turpmāk – pašvaldība) īpašumā vai valdījumā esošiem dzīvokļiem un to izīrēšanu, sniedzot palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā.

3. Ar mājsaimniecību reģistrēšanu zemas īres mājokļu rindā (turpmāk – rinda) un dzīvokļu izīrēšanu saistītus lēmumus pieņem Alūksnes novada pašvaldības Dzīvokļu komisija (turpmāk – Dzīvokļu komisija).

4. Dzīvokļu komisijas lēmumu var apstrīdēt Alūksnes novada pašvaldības domē. Alūksnes novada pašvaldības domes lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktā kārtībā.

5. Rindā tiek uzņemtas mājsaimniecības, kuras atbilstoši Ministru kabineta noteikumu Nr. 459 35. punktā noteiktajiem kritērijiem ir tiesīgas īrēt dzīvokli dzīvojamā īres mājā.

6. Rindā neuzņem mājsaimniecību:

6.1. kurā dzīvojoša persona Alūksnes novada pašvaldības saistošajos noteikumos par palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanai ir reģistrēta neatliekami vai pirmām kārtām sniedzamas palīdzības rindā;

6.2. kuras kopējie mēneša bruto vidējie ienākumi iepriekšējā taksācijas gadā ir mazāki par minimālo mēnešalgu;

6.3. kurā dzīvojošām personām ir nenokārtotas saistības pret pašvaldību.

7. Mājsaimniecības tiek reģistrētas rindā prioritārā un vispārējā hronoloģiskā secībā pēc iesnieguma un visu tam pievienojamo dokumentu iesniegšanas datuma.

8. Rindā prioritārā secībā tiek uzņemtas mājsaimniecības:

8.1. kurās vismaz viena mājsaimniecībā dzīvojošā persona ir kvalificēts speciālists – darbinieks, kurš ieguvis augstāko izglītību, kas nepieciešama konkrētā darba veikšanai, un kurš uzsācis darbu Alūksnes novadā ne agrāk kā divus gadus pirms reģistrēšanās rindā:

8.1.1. ar pašvaldības funkciju nodrošināšanu saistītu pārvaldes uzdevumu izpildē,

8.1.2. pašvaldības attīstības programmā ietvertajās nozarēs – medicīna, inženierija vai enerģētika;

8.2. kurās dzīvo persona, kuras apgādībā ir un šajā mājsaimniecībā dzīvo vismaz trīs bērni līdz 24 gadu vecumam, kuri ir pirmsskolas vecumā vai iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību.

9. Uzņemšanai rindā mājsaimniecība iesniedz pašvaldībai visu mājsaimniecībā dzīvojošo pilngadīgo personu parakstītu iesniegumu pēc noteikumu pielikumā pievienotā parauga, kurā norāda:

9.1. visu mājsaimniecībā dzīvojošo personu vārdus, uzvārdus un personas kodus;

9.2. informāciju, ka mājsaimniecība atbilst Ministru kabineta noteikumu Nr. 459 35. punkta 35.1.–35.3. apakšpunktā noteiktajiem mājsaimniecības, kurai var tikt izīrēts zemas īres mājoklis, kritērijiem;

9.3. cik istabu dzīvokli vēlas īrēt, un, ja mājsaimniecība ir tiesīga īrēt dzīvokli ar dažādu istabu skaitu, norāda to prioritāro secību;

9.4. vienu kontaktpersonu no mājsaimniecības un vēlamo saziņas veidu, un pievieno:

9.4.1. Valsts ieņēmumu dienesta vai līdzvērtīgas ārvalstu nodokļu administrācijas izziņu par iepriekšējā taksācijas gadā mājsaimniecības kopējiem ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamiem mēneša bruto vidējiem ienākumiem;

9.4.2. citus dokumentus, kas apliecina mājsaimniecības tiesības tikt uzņemtai rindā prioritārā kārtībā.

10. Ja kāda no 8. punktā noteiktajām priekšrocībām iestājas pēc mājsaimniecības reģistrēšanas rindā, mājsaimniecība iesniedz pašvaldībai attiecīgu faktu apstiprinošus dokumentus un lūgumu tikt pārceltai uz rindas prioritāro secību.

11. Dzīvokļu komisijai ir tiesības pārbaudīt mājsaimniecības iesniegto informāciju, izmantojot pašvaldības rīcībā esošos datus, tostarp, ieskatīties pašvaldības un valsts datu reģistros iesnieguma izskatīšanai nepieciešamajā apjomā, kā arī pieprasīt iesniegumā norādītās informācijas apstiprinošas ziņas no trešajām personām.

12. Dzīvokļu komisija pieņem lēmumus par:

12.1. mājsaimniecības reģistrēšanu rindā;

12.2. atteikumu reģistrēt mājsaimniecību rindā;

12.3. atļauju nekustamā īpašuma attīstītājam slēgt īres līgumu ar mājsaimniecību;

12.4. atteikumu slēgt īres līgumu;

12.5. mājsaimniecības pārcelšanu no prioritārās uz vispārējo rindu, vai otrādi, ar sākotnējo reģistrēšanas datumu, ja mainījušies faktiskie apstākļi mājsaimniecības statusā;

12.6. mājsaimniecības izslēgšanu no rindas;

12.7. atļauju veikt īrētā dzīvokļa apmaiņu pret lielāku vai mazāku, vai izvietotu dzīvojamās īres mājas citā stāvā, pret atbilstošāku, ja īrnieks ir vienojies ar citu mājsaimniecību par maiņu, vai ir pieejams brīvs dzīvoklis.

13. Dzīvokļu komisija izslēdz mājsaimniecību no rindas, ja:

13.1. saņemts mājsaimniecības iesniegums par izslēgšanu no rindas;

13.2. datu aktualizēšanas procesā konstatēts, ka mājsaimniecība neatbilst dzīvojamās īres mājas dzīvokļa īrēšanai izvirzītajiem kritērijiem, vai pēc uzaicinājuma neiesniedz atkārtoti dokumentus par atbilstību Ministru kabineta noteikumu Nr. 459 35. punktā noteiktajiem kritērijiem;

13.3. mājsaimniecība vismaz divreiz nav pieņēmusi piedāvājumu īrēt dzīvokli dzīvojamā īres mājā;

13.4. mājsaimniecība nekustamā īpašuma attīstītāja vai tā izvēlētā dzīvojamās īres mājas pārvaldnieka noteiktajā termiņā nav noslēgusi īres līgumu;

13.5. mājsaimniecībai šo noteikumu kārtībā izīrēts dzīvoklis dzīvojamā īres mājā.

14. Saņemot informāciju no nekustamā īpašuma attīstītāja par īrei pieejamajiem dzīvokļiem, Dzīvokļu komisija aicina mājsaimniecības 10 (desmit) darba dienu laikā atkārtoti iesniegt dokumentus par Ministru kabineta noteikumu Nr. 459 35. punktā noteiktajiem kritērijiem.

15. Pēc rindas aktualizēšanas, Dzīvokļu komisija pieņem lēmumu par atļauju nekustamā īpašuma attīstītājam slēgt īres līgumu ar mājsaimniecību.

16. Dzīvokļi dzīvojamā īres mājā tiek izīrēti tikai rindā reģistrētām mājsaimniecībām, saskaņā ar piedāvāto dzīvokļu atbilstību mājsaimniecībai un rindā (vispirms prioritārajā un pēc tam vispārējā) reģistrēšanās secību.

17. Nekustamā īpašuma attīstītājam vai tā izvēlētam dzīvojamās īres mājas pārvaldniekam ir pienākums 5 (piecu) darba dienu laikā informēt Dzīvokļu komisiju par īres līguma noslēgšanu vai nenoslēgšanu noteiktā termiņā, kā arī par līguma izbeigšanu.

18. Ja kāds no mājsaimniecības locekļiem īrē pašvaldībai piederošu dzīvojamo telpu, personai ir pienākums mēneša laikā pēc tam, kad šo noteikumu kārtībā ir noslēgts īres līgums dzīvojamā īres mājā, izbeigt īres līgumu ar pašvaldību un atbrīvot pašvaldības dzīvokli.

Atzīt par spēku zaudējušiem Alūksnes novada pašvaldības domes 2022. gada 24. novembra saistošos noteikumus Nr. 26/2022 "Par zemas īres mājokļu reģistru Alūksnes novadā".