1. Saistošie noteikumi (turpmāk – noteikumi) nosaka mājsaimniecības reģistrācijas kārtību Smiltenes novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) dzīvokļu zemas īres mājokļos piešķiršanas reģistrā (turpmāk – Pašvaldības reģistrs).

2. Noteikumu izdošanas mērķis ir sekmēt mājokļu piedāvājumu Smiltenes novadā, nodrošināt cenas ziņā pieejamus mājokļus, veicināt darbaspēka reģionālo mobilitāti un palīdzēt piesaistīt kvalificētus speciālistus Smiltenes novadam.

3. Noteikumos ietvertie termini lietoti Sociālo pakalpojumu un sociālās palīdzības likuma un Ministru kabineta 2022. gada 14. jūlija noteikumu Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros" (turpmāk – Ministru kabineta noteikumi Nr. 459) izpratnē.

4. Lietoto terminu skaidrojums:

4.1. Dzīvokļu komisija – Smiltenes novada pašvaldības Dzīvokļu komisija;

4.2. Dzīvoklis zemas īres mājoklī – vienas, divu, trīs vai vairāk istabu dzīvojamā platība dzīvojamā īres mājā, kas uzbūvēta Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros.

5. Lēmumu par mājsaimniecības reģistrēšanu Pašvaldības reģistrā, atļauju nekustamā īpašuma attīstītājam ar mājsaimniecību slēgt dzīvokļa zemas īres mājoklī īres līgumu vai atteikumu, kā arī lēmumu par mājsaimniecības izslēgšanu no Pašvaldības reģistra pieņem Dzīvokļu komisija.

6. Dzīvokli zemas īres mājoklī ir tiesības īrēt mājsaimniecībai, kura šajos noteikumos noteiktajā kārtībā ir reģistrēta Pašvaldības reģistrā.

7. Pašvaldība iekārto un uztur atsevišķu Pašvaldības reģistru kooperatīvās sabiedrības biedru reģistrācijai, ja tiek saņemta attiecīga informācija no nekustamo īpašumu attīstītāja, kas ir kooperatīvā sabiedrība.

8. Pašvaldības reģistrā var tikt reģistrēta mājsaimniecība, kurai sadzīves apstākļu uzlabošanai nepieciešama dzīvojamā platība un:

8.1. mājsaimniecība atbilst Ministru kabineta noteikumu Nr. 459 35. punktā noteiktajiem mājsaimniecības, kurai var tikt izīrēts zemas īres mājoklis, kritērijiem;

8.2. nevienai no mājsaimniecībā dzīvojošām pilngadīgām personām īpašumā vai tiesiskā valdījumā nav dzīvojamās telpas Smiltenes novada teritorijā;

8.3. mājsaimniecība nav reģistrēta Smiltenes novada pašvaldības izīrējamo dzīvokļu reģistrā saskaņā ar saistošajiem noteikumiem par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā;

8.4. mājsaimniecībai ir pietiekami finanšu līdzekļi, lai papildus citu pamatvajadzību apmierināšanai veiktu samaksu par dzīvojamās telpas īri un ar tās lietošanu saistītajiem pakalpojumiem.

9. Papildus šo noteikumu 8. punktā minētajiem kritērijiem, Pašvaldības reģistrā zemāk uzskaitītajā prioritārajā secībā var tikt reģistrēta mājsaimniecība:

9.1. kurā vismaz viena mājsaimniecībā dzīvojošā persona ir ieguvusi atbilstošu kvalifikāciju jebkurā no sekojošām darbības nozarēm:

9.1.1. kurās nepieciešami nodarbinātie Pašvaldības attīstības programmā noteiktajās attīstāmajās nozarēs;

9.1.2. valsts funkciju nodrošināšanai saistītu pārvaldes uzdevumu vai ar Pašvaldības funkciju nodrošināšanu saistītu pārvaldes uzdevumu izpildei;

9.2. kurā dzīvo persona, kuras apgādībā ir un šajā mājsaimniecībā dzīvo vismaz trīs bērni līdz 24 gadu vecumam, kuri iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību.

10. Lai reģistrētos Pašvaldības reģistrā, mājsaimniecība iesniedz pašvaldībā šādus dokumentus:

10.1. iesniegumu, kurā norāda informāciju par mājsaimniecību (pielikumā);

10.2. apliecinājumu, ka personai un mājsaimniecībā dzīvojošām pilngadīgām personām Smiltenes novada administratīvajā novada teritorijā nav īpašumā vai valdījumā esošas dzīvojamās telpas;

10.3. Valsts ieņēmumu dienesta vai Kredītinformācijas biroja, vai līdzvērtīgas ārvalstu nodokļu administrācijas izziņu par iepriekšējā taksācijas gadā mājsaimniecības kopējiem mēneša neto vidējiem ienākumiem, par kuriem maksāts iedzīvotāju ienākuma nodoklis;

10.4. apliecinājumu, ka mājsaimniecībai ir pietiekami finanšu līdzekļi, lai papildus citu pamatvajadzību apmierināšanai veiktu maksājumus par dzīvojamās telpas īri un ar to saistītiem maksājumiem;

10.5. apliecinājumu par mājsaimniecības atbilstību kādai no Noteikumu 9. punktā noteiktajām prioritātēm (ja attiecināms).

11. Iesniegumu paraksta visas mājsaimniecībā dzīvojošās pilngadīgās personas.

12. Dzīvokļu komisija pārbauda mājsaimniecību atbilstības kritērijus attiecīgajās informācijas sistēmās un datubāzēs un pieņem lēmumu par mājsaimniecības reģistrēšanu Pašvaldības reģistrā vai par atteikumu.

13. Mēneša laikā pēc tam, kad nekustamā īpašuma attīstītājs vai tā izvēlēts dzīvojamās īres mājas pārvaldnieks iesniedzis pašvaldībā informāciju par brīvu dzīvokļu zemas īres mājokļos izīrēšanu, Dzīvokļu komisija Pašvaldības reģistra secībā un, ņemot vērā noteikumos noteiktās prasības un prioritātes, rakstiski informē atbilstošo mājsaimniecību par piedāvājumu iepazīties ar dzīvokli zemas īres mājoklī un pieprasa mājsaimniecībai noteikumu 10.3. un 10.4. apakšpunktā minēto informāciju.

14. Ja mājsaimniecība reģistrēta Pašvaldības reģistrā noteikumu 9.1. apakšpunktā noteiktajā prioritātē, Dzīvokļu komisija mājsaimniecībai papildus pieprasa iesniegt:

14.1. dokumentu, kas apliecina mājsaimniecībā dzīvojošās personas izglītību un profesionālo kvalifikāciju attiecīgajā nozarē;

14.2. darba devēja izziņu par to, ka mājsaimniecībā dzīvojošā persona atrodas darba tiesiskajās attiecībās attiecīgajā nozarē un ka darba līgums ar personu noslēgts uz nenoteiktu laiku;

14.3. izziņa, kas apliecina atbilstību noteikumu 9.2. apakšpunktā noteiktajam.

15. Ja, pārbaudot informāciju par mājsaimniecību, Dzīvokļu komisija konstatē, ka nav zuduši apstākļi, uz kuru pamata mājsaimniecība tika reģistrēta Pašvaldības reģistrā, kā arī ir iesniegti visi nepieciešamie dokumenti un apliecinājumi, Dzīvokļu komisija pieņem lēmumu par mājsaimniecības atbilstību normatīvajos aktos noteiktajām prasībām īrēt atbilstošu dzīvokli zemas īres mājoklī.

16. Informāciju par attiecīgās mājsaimniecības atbilstību normatīvajos aktos noteiktajām prasībām īrēt atbilstošu dzīvokli zemas īres mājokli Dzīvokļu komisija 10 (desmit) dienu laikā no lēmuma pieņemšanas nosūta nekustamā īpašuma attīstītājam vai tā izvēlētam dzīvojamās īres mājas pārvaldniekam.

17. Dzīvokļu komisija izslēdz mājsaimniecību no Pašvaldības reģistra:

17.1. ja saņemts mājsaimniecības iesniegums par izslēgšanu no Pašvaldības reģistra;

17.2. ja, vienu reizi gadā veicot Palīdzības reģistra aktualizāciju, konstatēts, ka mājsaimniecība neatbilst noteikumu 10. punkta prasībām;

17.3. ja mājsaimniecība ir atteikusies no vismaz diviem dzīvokļu zemas īres mājoklī piedāvājumiem vai nav sniegusi atbildi uz tiem divu nedēļu laikā pēc paziņojumā norādītās dienas, kurā mājsaimniecībai bija iespējams iepazīties ar piedāvāto dzīvokli zemas īres mājoklī;

17.4. ja no nekustamā īpašuma attīstītāja vai tā izvēlētā dzīvojamās īres mājas pārvaldnieka saņemta informācija, ka mājsaimniecība noteiktajā termiņā nav noslēgusi īres līgumu.

18. Dzīvokļu komisijas pieņemto lēmumu vai faktisko rīcību var apstrīdēt Pašvaldības domē.

19. Pašvaldības domes lēmumu par apstrīdēto Dzīvokļu komisijas lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.

20. Atzīt par spēku zaudējušiem Smiltenes novada pašvaldības domes 2022. gada 30. novembra saistošos noteikumus Nr. 38/22 "Dzīvokļu izīrēšanas kārtība zemas īres maksas mājokļos Smiltenes novadā" (Latvijas Vēstnesis, 252, 29.12.2022. OP numurs: 2022/252.40).

21. Personas, kuras līdz noteikumu spēkā stāšanās dienai ir reģistrētas Pašvaldības reģistros, un atbilst normatīvajos aktos noteiktajam personu lokam no tiem netiek izslēgtas, un tām saglabājas reģistrētās vietas secība.