Liepājas būvvaldes lēmums Nr. 360/1.13.1.

Liepājā 2024. gada 23. aprīlī

Par detālplānojuma zemes vienībām Atslēdznieku iela 16/18, Oskara Kalpaka iela 21/25, "Atslēdznieku iela" un daļai no "Oskara Kalpaka iela", Liepājā apstiprināšanu

Liepājas būvvalde (turpmāk - Būvvalde) ir izskatījusi SIA "Metrum", reģ. Nr. 40003388748 (turpmāk - Detālplānojuma izstrādātājs) 2024. gada 27. marta iesniegumu (reģistrēts ar Nr. 539/2.3.), kurā lūgts pieņemt lēmumu par detālplānojuma zemes vienībām Atslēdznieku iela 16/18, Oskara Kalpaka iela 21/25, "Atslēdznieku iela" un daļai no "Oskara Kalpaka iela", Liepājā redakcijas 1.0. (turpmāk - Detālplānojums) apstiprināšanu.

2024. gada 1. februārī tika pieņemts Būvvaldes lēmums Nr. 76/1.13.1. "Par detālplānojuma zemes vienībām Atslēdznieku iela 16/18, Oskara Kalpaka iela 21/25, "Atslēdznieku iela" un daļai no "Oskara Kalpaka iela", Liepājā, 1. redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai" (turpmāk - Lēmums Nr. 76/1.13.1.).

Atbilstoši Lēmumam Nr. 76/1.13.1. par detālplānojumu tika veikta publiskā apspriešana un saņemti institūciju atzinumi, kuros institūcijas informēja, ka iebildumu/pretenziju par izstrādāto detālplānojuma redakciju 1.0. nav. Publiskās apspriešanas laikā saņemts viens fiziskas personas priekšlikums, uz kuru sniegts skaidrojums.

Ar detālplānojuma ierosinātāju ir saskaņoti administratīvā līguma par detālplānojuma īstenošanu nosacījumi.

Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" (turpmāk - Noteikumi Nr. 628) 97. punkts noteic, ka lēmuma pieņemšanu par detālplānojuma uzsākšanu, izstrādi un apstiprināšanu pašvaldības dome normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā var deleģēt pašvaldības institūcijai.

Atbilstoši Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes 2023. gada 21. decembrī apstiprinātā nolikuma Nr. 21 "Liepājas būvvaldes nolikums" 7.4. punktam Liepājas valstspilsētas pašvaldība savu funkciju - detālplānojuma uzsākšanu, izstrādi un apstiprināšanu ir deleģējusi Būvvaldei.

Ar Būvvaldes 2022. gada 11. augusta lēmumu Nr. 526/1.14.1. "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu (Atslēdznieku iela 16/18, Oskara Kalpaka iela 21/25, "Atslēdznieku iela" un daļa no "Oskara Kalpaka ielas", Liepājā)" (turpmāk - Lēmums Nr. 526/1.14.1.) nolemts uzsākt detālplānojuma izstrādi zemes vienībām Atslēdznieku ielā 16/18 (kadastra apzīmējums 1700 020 0059), Oskara Kalpaka iela 21/25 (kadastra apzīmējums 1700 020 0545), "Atslēdznieku iela" (kadastra apzīmējums 1700 020 0497), daļa no "Oskara Kalpaka iela" (kadastra apzīmējums 1700 020 0483), Liepājā; ierosinātājs - Liepājas speciālās ekonomiskās zonas "Baltic Biofuel Company" SIA. Secīgi - pieņemams lēmums par detālplānojuma apstiprināšanu.

Pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Būvvaldes nolikuma 7.4. punktu, Būvvalde

NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojumu zemes vienībām Atslēdznieku iela 16/18, Oskara Kalpaka iela 21/25, "Atslēdznieku iela" un daļai no "Oskara Kalpaka iela", Liepājā.

2. Ierosinātājam (Īstenotājam) noslēgt administratīvo līgumu ar Liepājas būvvaldi par šī lēmuma 1. punktā minētā detālplānojuma īstenošanu atbilstoši administratīvā līguma projektam (pielikumā) pēc šī lēmuma apstrīdēšanas termiņa beigām.

3. Uzdot detālplānojuma izstrādes vadītājam Uģim Kauguram:

3.1. piecu darba dienu laikā pēc šī lēmuma spēkā stāšanās, ievietot lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu Liepājas valstspilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē www.liepaja.lv. un Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā;

3.2. divu nedēļu laikā publicēt paziņojumu par detālplānojuma apstiprināšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", Liepājas valstspilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē www.liepaja.lv un Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā;

3.3. divu nedēļu laikā apstiprināto detālplānojumu ievietot Liepājas valstspilsētas pašvaldības tīmekļa vietnē www.liepaja.lv.

4. Detālplānojums stājas spēkā nākamajā dienā pēc tam, kad paziņojums par šī lēmuma 1. punktā minētā detālplānojuma apstiprināšanu publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmo un otro daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 121. panta pirmo daļu, 122. pantu, 189. panta pirmo daļu un Teritorijas attīstības plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu šo administratīvo aktu var pārsūdzēt tiesā viena mēneša laikā no dienas, kad administratīvais akts stājies spēkā, iesniedzot pieteikumu Administratīvās rajona tiesas tiesu namā (Rīgas tiesu nams: Baldones iela 1A, Rīga, LV-1007; Jelgavas tiesu nams: Atmodas iela 19, Jelgava, LV-3001; Valmieras tiesu nams: Voldemāra Baloža iela 13A, Valmiera, LV-4201; Rēzeknes tiesu nams: Atbrīvošanas aleja 88, Rēzekne, LV-4601; Liepājas tiesu nams: Lielā iela 4, Liepāja, LV-3401) pēc pieteicēja adreses.

Vadītājs A. Vitāls

PROJEKTS

Pielikums
Liepājas būvvaldes
2024. gada _________ lēmumam Nr. ____

Līgums par detālplānojuma īstenošanas kārtību

Liepājas būvvalde, reģistrācijas numurs 90000437928 (turpmāk - Būvvalde), kuras vārdā saskaņā ar Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes 2023. gada 21. decembra nolikumu Nr. 21 "Liepājas būvvaldes nolikums" (turpmāk - Būvvaldes nolikums) un 2024. gada ____. _________ lēmumu Nr. ____ "Par detālplānojuma apstiprināšanu zemes vienībām Atslēdznieku iela 16/18, Oskara Kalpaka iela 21/25, "Atslēdznieku iela" un daļai no "Oskara Kalpaka ielas", Liepājā" (turpmāk - Lēmums Nr. ____) rīkojas Būvvaldes vadītājs Arvīds Vitāls, no vienas puses, un

detālplānojuma zemes vienībām Atslēdznieku iela 16/18, Oskara Kalpaka iela 21/25, "Atslēdznieku iela" un daļai no "Oskara Kalpaka iela", Liepājā (turpmāk - Detālplānojums) īstenotājs LSEZ SIA "Baltic Biofuel Company", reģistrācijas numurs 42103040940 (turpmāk - Īstenotājs), kuru uz statūtu pamata pārstāv valdes loceklis Edijs Sprūde, no otras puses,

turpmāk tekstā visi kopā - Puses, bet katrs atsevišķi - Puse, ņemot vērā Būvvaldes Lēmumu Nr. ____, noslēdz šo līgumu (turpmāk - Līgums) par turpmāk minēto:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Puses vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību saskaņā ar Būvvaldes Lēmumu Nr. ____.

1.2. Detālplānojuma īstenošana ietver pasākumus:

1.2.1. sākotnēji tiek realizēta zemes ierīcības sadaļa, kas saskaņā ar Zemes ierīcības likuma 22. pantu, īstenojama četru gadu laikā;

1.2.2. iebrauktuves uz zemesgabalu projektēšana un būvniecība;

1.2.3. žoga būvniecība;

1.2.4. būvju nodošana ekspluatācijā.

2. PUŠU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. veikt zemes ierīcības projekta īstenošanu - projektētās teritorijas kadastrālo uzmērīšanu, reģistrēšanu Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un ierakstīšanu zemesgrāmatā;

2.1.2. veikt Detālplānojuma īstenošanu, saskaņā ar apstiprināto Detālplānojumu, kurā ir norādīti realizējamā Detālplānojuma mērķi;

2.1.3. Detālplānojumā paredzētās apbūves un iebrauktuves zemes vienībā Oskara Kalpaka iela 21/25 no Oskara Kalpaka ielas īstenošanu uzsākt līdz 2035. gada 30. decembrim;

2.1.4. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;

2.1.5. izbūvēt žogu gar Atslēdznieku ielas sarkano līniju;

2.1.6. kompensēt zaudējumus, kas Būvvaldei vai citām personām radušies Īstenotāju vainas vai neuzmanības dēļ 30 (trīsdesmit) darba dienu laikā no rakstiskas pretenzijas ar zaudējumu cēloni pamatojošiem dokumentiem saņemšanas;

2.1.7. īpašuma tiesību vai Detālplānojuma īstenotāja maiņas gadījumā informēt jauno tiesību pārņēmēju par Līgumu un tā noteikumiem. Līgums īpašuma tiesību pārņēmējam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

2.2. Būvvalde apņemas:

2.2.1. sniegt nepieciešamo tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.2.2. sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā atbilstoši savai kompetencei.

2.3. Ja Īstenotājs neievēro Līgumā noteiktos izpildes termiņus bez attaisnojoša iemesla, tad Būvvaldei ir tiesības izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu, brīdinot Īstenotāju par šo tiesību īstenošanu vismaz 6 (sešus) mēnešus pirms attiecīgā lēmuma pieņemšanas.

2.4. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās Līguma saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai iespējami samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas.

2.5. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības Līguma 2.4. apakšpunktā minēto apstākļu dēļ, piecu darba dienu laikā, ja tas objektīvi ir iespējams, paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. CITI NOTEIKUMI

3.1. Līgums stājas spēkā pēc pēdējā drošā elektroniskā paraksta un laika zīmoga pievienošanas un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Līguma parakstītāji garantē, ka tiem ir visas tiesības (pilnvaras) savu pārstāvamo vārdā slēgt Līgumu, ar to iegūstot savu pārstāvamo vārdā Līgumā minētās tiesības un pienākumus.

3.3. Jebkuras izmaiņas Līgumā vai kas saistītas ar Līgumā paredzēto saistību izpildi, termiņa pagarinājumu, veicamas Pusēm noslēdzot rakstisku vienošanos pie Līguma, kas kļūst par Līguma saistošu un neatņemamu sastāvdaļu.

3.4. Strīdi starp Būvvaldi un Īstenotāju par Līgumu ir risināmi Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

3.5. Līgums sagatavots latviešu valodā elektroniska dokumenta veidā uz divām lapām un parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu.

4. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN REKVIZĪTI

* DOKUMENTS PARAKSTĪTS AR DROŠU ELEKTRONISKO PARAKSTU UN SATUR LAIKA ZĪMOGU

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi