1. Saistošie noteikumi (turpmāk tekstā – Noteikumi) nosaka sociālo dzīvokļu Ērģemes pagasta "Valžkalnos" (turpmāk tekstā – sociālo dzīvokļu) finansēšanas, uzturēšanas, apsaimniekošanas un pārvaldības kārtību, personu loku, kuras ir tiesīgas īrēt Noteikumos minētos sociālos dzīvokļus, un kārtību, kādā notiek sociālo dzīvokļu izīrēšana, kā arī sociālā dzīvokļa īrnieka pamatpienākumus un tiesības.

2. Sociālais dzīvoklis šo Noteikumu izpratnē ir Valkas novada pašvaldības īpašumā esošās atsevišķās dzīvojamās telpas – Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4, Nr. 5, Nr. 6, Nr. 7, Nr. 8, Nr. 9, Nr. 10, "Valžkalni", Ērģemes pagasts, Valkas novads, ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām, kuras izīrē personai (ģimenei), kas, ievērojot likumā par "Palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā" un šajos Noteikumos noteikto, tiek atzīta par tiesīgu īrēt sociālo dzīvokli.

3. Sociālos dzīvokļus aizliegts privatizēt, mainīt, nodot apakšīrē citai personai, iemitināt tajā citas personas, izņemot laulāto, kā arī savus un laulātā nepilngadīgos bērnus.

4. Sociālo dzīvokļu uzskaiti veic Valkas novada Sociālais dienests (turpmāk tekstā – Dienests).

5. Sociālo dzīvokļu uzturēšanu un apsaimniekošanu veic Valkas novada Ērģemes pagasta pārvalde (turpmāk tekstā – Pārvalde).

6. Sociālo dzīvokļu uzturēšanu un apsaimniekošanu finansē no:

6.1. sociālo dzīvokļu īrnieku īres maksām;

6.2. pašvaldības budžeta līdzekļiem;

6.3. citiem normatīvajos aktos noteiktiem atbilstošiem līdzekļiem.

7. Sociālā dzīvokļa īres maksa, maksa par ūdeni, apkuri, elektroenerģiju un atkritumu izvešanu tiek maksāta atbilstoši noslēgtajam dzīvojamās telpas īres līgumam.

8. Koplietošanas telpu izmaksas sedz sociālo dzīvokļu īrnieki, veicot maksājumu proporcionāli iedzīvotāju skaitam sociālajā dzīvoklī.

9. Sociālā dzīvokļa īres maksa ir zemāka par īres maksu, kas noteikta attiecīgās kategorijas pašvaldības īpašumā esošiem dzīvokļiem.

10. Pašvaldība ar domes lēmumiem apstiprina sociālo dzīvokļu lietošanas noteikumus un īres maksas apmēru.

11. Šo Noteikumu izpratnē Sociālo dzīvokli ir tiesības īrēt maznodrošinātām personām, kas atbilst likumā "Par palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā" noteiktajam un, kurām nav nepieciešama ilgstoša sociālā aprūpe un sociālā rehabilitācija institūcijā:

11.1. atsevišķi dzīvojošai personai ar invaliditāti;

11.2. atsevišķi dzīvojošai pensijas vecumu sasniegušai personai;

11.3. ģimenei, kurā visi ģimenes locekļi ir pensijas vecumu sasniegušas personas vai personas ar invaliditāti;

11.4. personai, kura izstājas no sociālās rehabilitācijas un aprūpes iestādes un saskaņā ar sociālā dienesta atzinumu spēj dzīvot patstāvīgi.

12. Dienests ir tiesīga pieņemt lēmumu izīrēt sociālo dzīvokli, neizvērtējot personas (ģimenes) atbilstību maznodrošinātas mājsaimniecības statusam un 11. punktā minētajiem kritērijiem, ja personai (ģimenei) stihiskas nelaimes vai avārijas rezultātā īrētā vai īpašumā esošā dzīvojamā telpa vai māja gājusi bojā vai daļēji sabrukusi.

13. Persona (ģimene), kura ir tiesīga un vēlas īrēt sociālo dzīvokli, Dienestā iesniedz pieteikumu, kurā pamato nepieciešamību īrēt sociālo dzīvokli un dod atļauju lēmuma pieņemšanai, saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem apstrādāt personīgos datus atbilstoši Fizisko personu datu aizsardzības likumam.

14. Dienests pārbauda datus pašvaldībai pieejamajās informācijas sistēmās, par tiesībām personai (ģimenei) īrēt sociālo dzīvokli un 10 darba dienu laikā pieņem lēmumu par sociālā dzīvokļa piešķiršanu vai atteikumu piešķirt sociālo dzīvokli.

15. Dienests pieņem lēmumu par personas atzīšanu par tiesīgu saņemt pašvaldības palīdzību, izīrējot sociālo dzīvokli, un iekļaušanu palīdzības reģistrā, ja visi sociālie dzīvokļi ir aizņemti.

16. Dienests pieņem lēmumu par personas izslēgšanu no palīdzības reģistra, ja:

16.1. persona iesniegusi iesniegumu par izslēgšanu;

16.2. persona sniegusi nepatiesas ziņas par apstākļiem, kuri bijuši par pamatu šīs personas reģistrēšanai palīdzības reģistrā;

16.3. zuduši apstākļi, kuri bijuši par pamatu šīs personas reģistrēšanai palīdzības reģistrā;

16.4. personas jau ir saņēmusi pieteikumā norādīto palīdzību;

16.5. persona ir mirusi.

17. Sociālo dzīvokli izīrē uz Dienesta lēmuma pamata.

18. Sociālo dzīvokli nodod personas lietošanā, noslēdzot sociālā dzīvokļa īres līgumu un parakstot pieņemšanas nodošanas aktu, kurus paraksta Pārvaldes vadītājs.

19. Sociālā dzīvokļa īres līgumu noslēdz mēneša laikā pēc tam, kad pieņemts Dienesta lēmums par sociālā dzīvokļa izīrēšanu

20. Sociālā dzīvokļa īres līgums tiek noslēgts uz laiku līdz 2 gadiem.

21. Dienests ik pēc sešiem mēnešiem pārliecinās, vai nav zuduši apstākļi, uz kuru pamata sociālais dzīvoklis izīrēts attiecīgajai personai (ģimenei).

22. Ja pēc līguma termiņa beigām persona (ģimene) nav zaudējusi tiesības īrēt sociālo dzīvokli, personai (ģimenei) ir tiesības prasīt, lai tiek noslēgts jauns sociālā dzīvokļa īres līgums.

23. Sociālā dzīvokļa īres līgums tiek pārtraukts:

23.1. ja persona pārkāpj līgumā noteiktos īrnieka pienākumus;

23.2. zuduši apstākļi, kuri bijuši pamatā sociālā dzīvokļa piešķiršanai;

23.3. persona atteikusies no sociālā dzīvokļa īrēšanas.