Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta lēmums Nr. DA-23-27027-nd

Rīgā 2023. gada 17. oktobrī

Par zemes vienību Traleru ielā, Rīgā (kadastra apzīmējumi 0100 120 1456 un 0100 120 1422) detālplānojuma apstiprināšanu

Pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu un 30. panta otro daļu, Ministru kabineta 14.10.2014. noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, Rīgas domes 07.07.2021. nolikuma Nr. 86 "Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta nolikums" 6.3.3. apakšpunktu un 6.3.3. apakšpunktu, Rīgas domes 15.12.2021. saistošo noteikumu Nr. 103 "Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi" 3. punktu, ņemot vērā Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta (turpmāk - Departaments) 20.12.2021. lēmumu Nr. DA-21-15155-nd "Par detālplānojuma zemes vienībām Traleru ielā, Rīgā (kadastra apzīmējums 0100 120 1456 un 0100 120 1422) izstrādes uzsākšanu, darba uzdevuma un izstrādes vadītāja apstiprināšanu" un Departamenta 21.06.2023. lēmumu Nr. DA-23-15752-nd "Par zemes vienību Traleru ielā (kadastra apzīmējums 0100 120 1456 un 0100 120 1422) detālplānojuma redakcijas nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai" Departaments nolemj:

1. Apstiprināt zemes vienību Traleru ielā, Rīgā (kadastra apzīmējumi 0100 120 1456 un 0100 120 1422) detālplānojuma redakciju (turpmāk - Detālplānojums);

2. Noslēgt administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu pēc šī lēmuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma (turpmāk - APL) 70. panta pirmajai daļai šis administratīvais akts stājas spēkā tā paziņošanas brīdī adresātam.

Saskaņā ar APL 70. panta pirmo un otro daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 121. panta pirmo daļu, 122. pantu, 189. panta pirmo daļu un Teritorijas attīstības plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu šo administratīvo aktu varat pārsūdzēt tiesā viena mēneša laikā no dienas, kad administratīvais akts stājies spēkā, iesniedzot pieteikumu Administratīvās rajona tiesas tiesu namā (Rīgas tiesu nams: Baldones iela 1A, Rīga, LV-1007; Jelgavas tiesu nams: Atmodas iela 19, Jelgava, LV-3001; Valmieras tiesu nams: Voldemāra Baloža iela 13a, Valmiera, LV-4201; Rēzeknes tiesu nams: Atbrīvošanas aleja 88, Rēzekne, LV-4601; Liepājas tiesu nams: Lielā iela 4, Liepāja, LV-3401) pēc pieteicēja adreses.

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētvides attīstības pārvaldes vadītāja p.i. I. Staša-Šaršūne

PROJEKTS

Apstiprināts ar Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
____.____.2023. lēmumu Nr. DA-23-_____________

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS

par detālplānojuma zemes vienībām Traleru ielā, Rīgā
(kadastra apzīmējums 0100 120 1456 un 0100 120 1422) īstenošanas kārtību

Rīgā,
parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā drošā elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums

Rīgas valstspilsētas pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90011524360, adrese - Rātslaukums 1, Rīga, LV-1539, Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta direktores Ilzes Purmales personā, kura rīkojas saskaņā ar Rīgas domes 2011. gada 1. marta saistošo noteikumu Nr. 114 "Rīgas pilsētas pašvaldības nolikums" 108. punktu un Rīgas domes 2021. gada 7. jūlija nolikuma Nr. 86 "Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta nolikums" 6.3.4. un 15.6. apakšpunktu (turpmāk - Pašvaldība) no vienas puses,

un

SIA "KI Nekustamie īpašumi", reģistrācijas Nr. 40103182129, juridiskā adrese - Vesetas iela 7, Rīga, LV-1013, tās valdes locekļa ______ _________ personā (turpmāk - Īstenotājs), no otras puses,

abi turpmāk tekstā kopā saukti "Līdzēji", pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo, otro un trešo daļu un Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta ____.____.2023. lēmumu Nr. DA-23-_____________ "Par detālplānojuma zemes vienībām Traleru ielā, Rīgā (kadastra apzīmējums 0100 120 1456 un 0100 120 1422) apstiprināšanu" (turpmāk - Detālplānojums), noslēdz šāda satura administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanas kārtību un īstenošanas termiņiem (turpmāk - Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līgums nosaka Detālplānojuma īstenošanas kārtību.

1.2. Detālplānojuma īstenošana ietver secīgi šādus pasākumus (turpmāk visi pasākumi kopā - Detālplānojuma pasākumi):

1.2.1. teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu;

1.2.2. ielu un inženierkomunikāciju projektēšanu, būvniecību un nodošanu ekspluatācijā;

1.2.3. ēku un būvju projektēšanu;

1.2.4. ēku un būvju būvniecību un nodošanu ekspluatācijā.

2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotājs apņemas:

2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;

2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu un paskaidrojuma rakstu;

2.1.3. uzturēt un apsaimniekot Detālplānojuma teritoriju;

2.1.4. Detālplānojuma pasākumu īstenošanas ietvaros secīgi veikt:

2.1.4.1. teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu;

2.1.4.2. paredzēto ielu un inženierkomunikāciju projektēšanu, būvniecību un nodošanu ekspluatācijā;

2.1.4.3. ēku un būvju projektēšanu;

2.1.4.4. ēku un būvju būvniecību un nodošanu ekspluatācijā.

2.2. Detālplānojumā pasākumu īstenošanas uzsākšanas datums ir ne vēlāk kā 2035. gada 1. novembris. Detālplānojums ir uzskatāms par sāktu īstenot, kad ir saņemta būvatļauja un tajā veikta atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi. Detālplānojumā pasākumu īstenošanas uzsākšanas datums var tikt pagarināts pamatojoties uz motivētu Īstenotāja iesniegumu Pašvaldībai.

2.3. Līguma 2.1.4. apakšpunktā minēto Detālplānojuma pasākumu realizāciju Īstenotājs ir tiesīgs veikt pa kārtām. Kārtu realizāciju atļauts īstenot gan secīgi, gan paralēli, kā arī noteikt īstenošanas apakškārtas atbilstoši Detālplānojuma "Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi" nodaļai "Prasības detālplānojuma realizācijai".

2.4. Pašvaldība apņemas:

2.4.1. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām;

2.4.2. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības izsniegt attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma teritorijā;

2.4.3. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.4.4. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.5. Neviens no Līdzējiem nevar tikt vainots par tā Līgumā noteikto saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Par nepārvaramu varu uzskatāmi tādi apstākļi, kurus Līdzēji nevar ietekmēt un kurus Līdzēji nevarēja paredzēt Līguma noslēgšanas brīdī. Līdzēji veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Līdzējam, kuram kļuvis neiespējami izpildīt saistības šajā punktā minēto apstākļu dēl, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otram Līdzējam par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. CITI NOTEIKUMI

3.1. Līgums stājas spēkā, kad to ir parakstījuši abi Līdzēji, un ir spēkā līdz Līgumā noteikto saistību pilnīgai izpildei.

3.2. Detālplānojums ir īstenots pēc Līguma 2.1.4. apakšpunkta noteikumu izpildes.

3.3. Ja Īstenotājs neievēro Līguma 2.2. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas lemt par Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam.

3.4. Pašvaldība pēc Īstenotāja paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu saskaņā ar spēkā esošo normatīvo regulējumu.

3.5. Līguma teksts var tikt grozīts vai papildināts, Pusēm savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.6. Īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par Līgumu un tā noteikumiem, un Līgums jaunajam īpašniekam kļūst saistošs no dienas, kad jaunā īpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

3.7. Visas pārējās Līdzēju savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

3.8. Līgums sastādīts latviešu valodā un noformēts uz 3 (trim) lapām, parakstīts elektroniski ar drošu elektronisko parakstu. Katrs Līdzējs nekavējoties nosūta otrajam Līdzējam elektroniski parakstītu Līguma eksemplāru.

4. LĪDZĒJU JURIDISKĀS ADRESES UN REKVIZĪTI

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi