Mārupes novada pašvaldības domes lēmums Nr.
60
2023. gada 26. jūlijā (sēdes prot. Nr. 14)
Par nekustamā īpašuma
"Blakusšķērstēni" (kadastra
Nr. 8048 007 0144) Lapsās, Babītes pagastā,
Mārupes novadā, detālplānojuma apstiprināšanu
Mārupes novada pašvaldības dome, izskatot nekustamā īpašuma
"Blakusšķērstēni", kadastra Nr. 8048 007 0144, Lapsās,
Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma izstrādātāja SIA
"8.Darbnīca", reģ. Nr. 40103480281, elektronisko
iesniegumu (reģistrēts Mārupes novada pašvaldībā 2023. gada 2.
jūnijā ar Nr. 1/2.1-2/276), kuru saskaņā ar statūtiem
parakstījusi valdes locekle […], un ar kuru iesniegts
detālplānojuma projekts izskatīšanai un lēmuma pieņemšanai par tā
nodošanu publiskai apspriešanai un institūciju atzinumu
saņemšanai, konstatē:
1. Nekustamais īpašums "Blakusšķērstēni", kadastra
Nr. 8048 007 0144, Lapsās, Babītes pagastā, Mārupes novadā,
reģistrēts Babītes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.751, un
īpašuma tiesības uz to ir nostiprinātas SIA "DEN LAT
International 20", reģ. Nr. 41503041641, uz 117/1000
domājamām daļām, SIA "DEN LAT International 21", reģ.
Nr. 41503041590, uz 455/1000 domājamām daļām, SIA "DEN LAT
International 22", reģ. Nr. 41503041603, uz 91/1000
domājamām daļām, SIA "DEN LAT International 23", reģ.
Nr. 41503041622, uz 152/1000 domājamām daļām, SIA "DEN LAT
International 24", reģ. Nr. 41503041618, uz 185/1000
domājamām daļām.
2. Nekustamais īpašums sastāv no neapbūvētas zemes vienības ar
kadastra apzīmējumu 8048 007 0144, ar kopējo platību 4,01 ha.
3. Saskaņā ar Babītes novada pašvaldības 2020.gada 22.janvāra
saistošajiem noteikumiem Nr.1 "Babītes novada teritorijas
plānojums, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un
grafiskā daļa" un tiem pievienoto funkcionālā zonējuma
karti, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0144 atrodas
ciema "Lapsas" teritorijā, funkcionālajā zonā
"Savrupmāju apbūves teritorija (DzS)" un daļēji -
"Transporta infrastruktūras teritorija (TR)", zemes
vienībai ir noteikts pašvaldības nozīmes ielas/ceļa statuss
(Kviešu iela).
4. Detālplānojuma izstrāde nekustamajam īpašumam
"Blakusšķērstēni", Lapsās, Babītes pagastā, Mārupes
novadā, teritorijai uzsākta atbilstoši ar Mārupes novada
pašvaldības domes 2021. gada 22. decembra lēmumu Nr. 15 "Par
nekustamā īpašuma "Blakusšķērstēni", Lapsās, Babītes
pagastā, Mārupes novadā (kadastra Nr.8048 007 0144)
detālplānojuma izstrādes uzsākšanu" (protokols Nr. 16)
apstiprinātajam darba uzdevumam detālplānojuma izstrādei Nr.
1/3-6/23-2021. Detālplānojuma izstrādes mērķis ir radīt
priekšnoteikumus dzīvojamās apbūves īstenošanai, paredzot tai
nepieciešamo infrastruktūru, detalizējot zemes vienību
izmantošanu un apbūves parametrus, atbilstoši Babītes novada
teritorijas plānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves
noteikumu prasībām. Vienlaikus detālplānojuma mērķis ir
nodrošināt sabiedrībai iespēju iegūt informāciju, izteikt savu
viedokli un piedalīties teritorijas plānošanas procesā.
5. Par detālplānojuma izstrādi un finansēšanu 2022. gada 26.
septembrī ir noslēgts līgums Nr. 1/3-5/19-2022.
6. Detālplānojuma izstrādātājs ir SIA "8.Darbnīca",
reģ. Nr. LV40103480281, (turpmāk - detālplānojuma
izstrādātāja).
7. Publiskai apspriešanai detālplānojuma projekts nodots ar
Mārupes novada pašvaldības domes 2022. gada 30. novembra lēmumu
Nr. 32 (protokols Nr. 24). Publiskā apspriešana norisinājās laikā
no 2022. gada 15. decembra līdz 2023. gada 16. janvārim.
Informācija par publiskās apspriešanas norisi un informēšanas
pasākumiem ietverta ziņojumā par detālplānojuma publiskās
apspriešanas norisi un saņemto priekšlikumu vērā ņemšanu vai
noraidīšanu (turpmāk - Ziņojums par apspriešanu), kas publicēts
https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27869.
8. Paziņojumi par publisko apspriešanu un attālināto sanāksmi
publicēti Ģeoportālā, pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē,
Mārupes novada pašvaldības informatīvajā izdevumā "Mārupes
Vēstis", kā arī informācija nosūtīta to nekustamo īpašumu
īpašniekiem, kuru īpašumā esošās zemes vienības robežojas ar
detālplānojuma teritoriju. Informācija par publiskās apspriešanas
norisi un informēšanas pasākumiem ietverta Ziņojumā par
apspriešanu.
9. Publiskās apspriešanas sanāksme notika, izmantojot
tiešsaistes videokonferences sarunu rīku ZOOM platformā, 2022.
gada 22. decembrī, plkst. 17.00. Publiskās apspriešanas sanāksme
notika attālināti, kur piedalījās pašvaldības pārstāvji un
detālplānojuma izstrādātāja.
10. Detālplānojuma projekts tika iesniegts institūcijām, kas
sniedza nosacījumus detālplānojuma izstrādei. No detālplānojuma
izstrādes darba uzdevumā minētajām institūcijām tika pieprasīti
un saņemti septiņi atzinumi detālplānojuma izstrādei. No Valsts
vides dienesta Atļauju pārvaldes, Veselības inspekcijas, AS
"Sadales tīkls", SIA "Tet", AS
"Gaso" un VSIA "Zemkopības ministrijas nekustamie
īpašumi" par izstrādāto detālplānojuma redakciju ir saņemti
pozitīvi atzinumi, tajos nav izvirzīti iebildumi/ieteikumi. 2022.
gada 12. decembrī no Mārupes novada pašvaldības īpašumu pārvaldes
saņemts atzinums Nr. 5/3/793. Saskaņā ar minēto atzinumu, Mārupes
novada pašvaldības īpašumu pārvalde ir konstatējusi, ka
iesniegtajā redakcijā nav ievērotas Mārupes novada pašvaldības
īpašumu pārvaldes 2022. gada 21. martā izsniegto Tehnisko
noteikumu Nr. 5/3/200 2., 4. punkta prasības un darba uzdevuma
Nr. 1/3-6/23-2021 (apstiprināts ar Mārupes novada pašvaldības
2021. gada 22. decembra lēmumu Nr. 15, sēdes protokols Nr. 16)
3.2., 3.5.2., 3.5.4. punkta prasības. Atbilstoši Mārupes novada
pašvaldības 2022. gada 12. decembra atzinumam Nr. 5/3/793
izstrādātajā detālplānojuma redakcijā ir veikti redakcionāli
labojumi, mainot detālplānojuma risinājumos plānotās ielas
"B" pieslēguma vietu, pie pašvaldības nozīmes ielas -
Kviešu ielas. Redakcionālie labojumi paredz, ka plānotās ielas
"B" pieslēgums pie pašvaldības nozīmes ielas - Kviešu
iela - veido krustojumu ar Bataru ielu. Pēc veiktajiem labojumiem
no Mārupes novada pašvaldības īpašumu pārvaldes 2023. gada 16.
martā ir saņemts pozitīvs atzinums Nr. 5/3/174.
11. Pēc minēto redakcionālo labojumu veikšanas par
detālplānojuma redakciju atkārtoti tika pieprasīti institūciju
atzinumi. No visām institūcijām ir saņemti pozitīvi atzinumi.
12. Uzskatāms, ka veiktie redakcionālie labojumi būtiski
nemaina iepriekš publiskajā apspriešana nodotā detālplānojuma
projekta risinājumus, kā arī šīs izmaiņas neskar citu personu
tiesiskās intereses, tāpēc nav nepieciešama projekta atkārtota
publiskā apspriešana, un nav nepieciešams pieņemt domes lēmumu
par detālplānojuma projekta nodošanu pilnveidošanai.
13. Publiskās apspriešanas laikā netika saņemti iesniegumi no
fiziskām personām ar priekšlikumiem/iebildumiem.
14. 2023. gada 2. jūnijā detālplānojuma izstrādātājs iesniedza
detālplānojuma izstrādes vadītājai Mārupes novada pašvaldības
Attīstības un plānošanas pārvaldes teritorijas plānotājai
Svetlanai Burakai redakcionāli precizētu detālplānojuma projektu
un Pārskatu par detālplānojuma izstrādes procesu, lūdzot pieņemt
lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu. Atbilstoši Ministru
kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi
par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas
dokumentiem" 117. punktam ir iesniegta detālplānojuma
redakcija, kas sastāv no Paskaidrojuma raksta, Grafiskās daļas un
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, kā arī iesniegts
Pārskats par detālplānojuma izstrādes procesu (Detālplānojuma
1.1. redakcija pieejama: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27869,
Ziņojums par detālplānojuma publiskās apspriešanas norisi un
saņemto priekšlikumu vērā ņemšanu vai noraidīšanu, un Izstrādes
vadītāja pamatojums redakcionālu kļūdu labošanai pieejams:
https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27869).
15. Nekustamā īpašuma "Blakusšķērstēni" īpašnieks
SIA "DEN LAT International 20", reģ. Nr. 41503041641,
SIA "DEN LAT International 21", reģ. Nr. 41503041590,
SIA "DEN LAT International 22", reģ. Nr. 41503041603,
SIA "DEN LAT International 23", reģ. Nr. 41503041622,
SIA "DEN LAT International 24", reģ. Nr. 41503041618,
kuru vārdā saskaņā ar statūtiem rīkojas valdes loceklis […],
detālplānojuma īstenotājs, ir saskaņojis Administratīvā līguma
par detālplānojuma īstenošanu projektu.
16. Detālplānojuma redakcija atbilst Babītes novada
pašvaldības 2020. gada 22. janvāra saistošo noteikumu Nr. 1
"Babītes novada teritorijas plānojums, teritorijas
izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa"
Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu un Ministru
kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi
par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas
dokumentiem" prasībām, un ir izpildītas detālplānojuma darba
uzdevuma Nr. 1/3-6/23-2021 prasības.
Saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29. pantu
vietējā pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo
administratīvo aktu, attiecinot to uz zemes vienību, un tas
stājas spēkā pēc paziņošanas. Detālplānojums ir spēkā, līdz to
atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē spēku
arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana,
un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts.
Vispārīgo administratīvo aktu, ar kuru apstiprināts
detālpānojums, vietējā pašvaldība nosūta publicēšanai oficiālajā
izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas
attīstības plānošanas informācijas sistēmu un ietverot šajā
administratīvajā aktā hipersaiti ar unikālo identifikatoru uz
ģeoportālā pieejamo apstiprinātā detālplānojuma interaktīvo
grafisko daļu, kas ir šā administratīvā akta neatņemama
sastāvdaļa.
Atbilstoši Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta
pirmajai, otrajai un trešajai daļai detālplānojumu īsteno saskaņā
ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp vietējo pašvaldību
un detālplānojuma izstrādes īstenotāju. Līgumā, ievērojot
Administratīvā procesa likuma noteikumus, iekļauj dažādus
nosacījumus, termiņus un atcelšanas atrunas, kā arī prasības
attiecībā uz objektu būvdarbu uzsākšanas termiņu, detālplānojuma
teritorijas un publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves
kārtām un to secību. Vietējā pašvaldība var noteikt termiņu, kurā
uzsākama detālplānojuma īstenošana - detālplānojuma teritorijas
izbūve (izmantošana) atbilstoši detālplānojuma risinājumam un
noteiktajām prasībām. Zemes vienību sadalīšana vai apvienošana
saskaņā ar detālplānojumu nav uzskatāma par detālplānojuma
īstenošanu.
Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628
"Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas
dokumentiem" 119. punkts noteic, ka pašvaldība četru nedēļu
laikā pēc minēto noteikumu 118. punktā norādīto dokumentu
saņemšanas pieņem vienu no šādiem lēmumiem: par detālplānojuma
projekta apstiprināšanu un vispārīgā administratīvā akta
izdošanu, kuram pievienots administratīvais līgums par
detālplānojuma īstenošanu (minēto noteikumu 119.1. apakšpunkts),
vai par detālplānojuma projekta pilnveidošanu vai jaunas
redakcijas izstrādi, norādot lēmuma pamatojumu (minēto noteikumu
119.2. apakšpunkts), vai par atteikumu apstiprināt
detālplānojumu, norādot lēmuma pamatojumu (minēto noteikumu
119.3. apakšpunkts).
Ievērojot visu augstāk minēto un ņemot vērā, ka administratīvā
līguma noteikumi par detālplānojuma īstenošanu ir saskaņoti,
pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29.
pantu, 31. panta pirmo, otro un trešo daļu un Ministru kabineta
2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par
pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
118. punktu un 119.1. apakšpunktu, kā arī ņemot vērā Attīstības
un vides jautājumu komitejas 2023. gada 19. jūlija atzinumu
pieņemt iesniegto lēmuma projektu "Par nekustamā īpašuma
"Blakusšķērstēni" (kadastra Nr. 8048 007 0144) Lapsās,
Babītes pagastā, Mārupes novadā, detālplānojuma
apstiprināšanu", un pamatojoties uz Pašvaldību likuma
10. panta pirmās daļas 21. punktu, atklāti balsojot ar 19 balsīm
"par" (Andrejs Ence, Mārtiņš Bojārs, Valdis
Kārkliņš, Ilze Bērziņa, Līga Kadiģe, Jānis Kazaks, Jānis
Lagzdkalns, Normunds Orleāns, Aivars Osītis, Guntis Ruskis, Oļegs
Sorokins, Uģis Šteinbergs, Dace Štrodaha, Gatis Vācietis, Ira
Dūduma, Jānis Lībietis, Ivars Punculis, Nikolajs Antipenko,
Andris Puide), "pret" nav, "atturas" nav,
Mārupes novada pašvaldības dome nolemj:
1. Apstiprināt nekustamā īpašuma "Blakusšķērstēni",
kadastra Nr. 8048 007 0144, Lapsās, Babītes pagastā, Mārupes
novadā, detālplānojuma 1.1. redakciju kā galīgo detālplānojuma
redakciju, hipersaite uz apstiprinātā detālplānojuma redakciju
Ģeoportālā: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_27869.
2. Noteikt, ka detālplānojums īstenojams saskaņā ar
Administratīvo līgumu par detālplānojuma kārtību (pielikumā
līguma projekts), ne ātrāk kā pēc detālplānojuma spēkā
stāšanās.
3. Uzdot Mārupes novada pašvaldības izpilddirektora vietniecei
attīstības un vides jautājumos slēgt ar nekustamā īpašuma
"Blakusšķērstēni", Lapsās, Babītes pagastā, Mārupes
novadā, īpašnieku Administratīvo līgumu par detālplānojuma
īstenošanu (pielikumā līguma projekts) pēc detālplānojuma
pārsūdzēšanas termiņa beigām.
4. Uzdot Attīstības un plānošanas pārvaldei:
4.1. Lēmumu piecu darba dienu laikā pēc tā spēkā stāšanās
ievietot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā
(TAPIS), tai skaitā nosūtīt izsludināšanai oficiālajā izdevumā
"Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības
plānošanas informācijas sistēmu, pašvaldības oficiālajā
tīmekļvietnē https://www.marupe.lv/ un nodrošināt informācijas
pieejamību par šo lēmumu Mārupes novada domes informatīvajā
izdevumā "Mārupes Vēstis".
4.2. Nodrošināt Mārupes novada tīmekļa vietnē saiti uz
apstiprināto detālplānojumu Ģeoportālā un saiti uz oficiālo
publikāciju oficiālajā izdevumā "Latvijas
Vēstnesis".
5. Mārupes novada pašvaldības Centrālās pārvaldes Personāla un
dokumentu pārvaldības nodaļai šo lēmumu nosūtīt detālplānojuma
teritorijas īpašniekiem.
Detālplānojums stājas spēkā pēc tā
publicēšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas
Vēstnesis".
Saskaņā ar Administratīvā procesa
likuma 70. panta pirmo daļu, 76. panta pirmo un otro daļu, 79.
panta pirmo daļu, 188. panta otro daļu un 189. panta pirmo daļu,
kā arī Teritorijas attīstības plānošanas likuma 30. panta pirmo
daļu detālplānojumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā no dienas,
kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu,
pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas attiecīgajā
tiesu namā pēc pieteicēja adreses [fiziskā persona - pēc
deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas
deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās
vietas, juridiskā persona - pēc juridiskās adreses].
Mārupes novada pašvaldības domes
priekšsēdētājs A. Ence
Pielikums
Mārupes novada pašvaldības domes
2023. gada 26. jūlija
lēmumam Nr. 60 (sēdes prot. Nr. 14)
ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr.
____
par nekustamā īpašuma "Blakusšķērstēni" (kadastra
Nr. 8048 007 0144), Lapsās, Babītes pagastā,
Mārupes novadā, detālplānojuma īstenošanas kārtību
(projekts saskaņots ar Detālplānojuma īstenotājiem)
Mārupē,
Līguma
parakstīšanas datums ir pēdējā
pievienotā droša elektroniskā paraksta
un tā laika zīmoga pievienošanas datums
Mārupes novada pašvaldība, reģistrācijas Nr.
90000012827, juridiskā adrese: Daugavas iela 29, Mārupe, Mārupes
novads, LV-2167 (turpmāk - Pašvaldība), kuru saskaņā ar
Mārupes novada pašvaldības nolikumu pārstāv tās izpilddirektora
vietniece attīstības un vides jautājumos Ilze Krēmere, no vienas
puses, un
nekustamā īpašuma "Blakusšķērstēni", zemes vienības
ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0144, Lapsās, Babītes pagastā,
Mārupes novadā, kopīpašnieks "DEN LAT International 20"
SIA, reģ. Nr. 41503041641, "DEN LAT International 21"
SIA, reģ. Nr. 41503041590, "DEN LAT International 22"
SIA, reģ. Nr. 41503041603, "DEN LAT International 23"
SIA, reģ. Nr. 41503041622, "DEN LAT International 24"
SIA, reģ. Nr. 41503041618, juridiskā adrese Ezera iela 18-54,
Krāslava, Krāslavas nov., LV-5601, valdes loceklis […], (turpmāk
- Detālplānojuma īstenotāji), no otras puses, turpmāk visi
kopā saukti - Līdzēji,
pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta
pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
31. panta pirmo un otro daļu, ņemot vērā Mārupes novada
pašvaldības domes 2023. gada 26. jūlija lēmumu Nr.__ (prot.
Nr.__) "Par nekustamā īpašuma "Blakusšķērstēni",
kadastra Nr. 8048 007 0144, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu
8048 007 0144, Lapsās, Babītes pagastā, Mārupes novadā,
detālplānojuma apstiprināšanu",
noslēdz šādu administratīvo līgumu par Detālplānojuma
īstenošanas kārtību (turpmāk - Līgums):
1. LĪGUMĀ
LIETOTIE TERMINI:
1.1. Detālplānojums - nekustamā īpašuma
"Blakusšķērstēni", zemes vienība ar kadastra apzīmējumu
8048 007 0144, Lapsās, Babītes pagastā, Mārupes novadā,
detālplānojums, kas apstiprināts ar Mārupes novada pašvaldības
domes 2023. gada 26. jūlija lēmumu Nr.__ (prot. Nr.__).
1.2. Apbūves noteikumi - Detālplānojuma teritorijas
izmantošanas un apbūves nosacījumi.
1.3. Detālplānojuma teritorija - Mārupes novada
teritorija nekustamā īpašuma "Blakusšķērstēni", zemes
vienības ar kadastra apzīmējumu 8048 007 0144, Lapsās, Mārupes
pagastā, Mārupes novadā, robežās.
2. LĪGUMA
PRIEKŠMETS
2.1. Līdzēji vienojas par Detālplānojuma īstenošanas kārtību
un realizācijas termiņu, Detālplānojuma spēka zaudēšanas
gadījumiem, kā arī par prasībām attiecībā uz Detālplānojuma
teritoriju un detālplānojuma īstenošanas ietvaros izbūvētās
publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu, izbūves secību,
atbilstoši Līguma noteikumiem.
3.
DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
3.1. Detālplānojuma īstenotāji īsteno Detālplānojumu saskaņā
ar Līguma noteikumiem, Detālplānojuma Apbūves noteikumiem,
Detālplānojuma realizācijas kārtību un Detālplānojuma Grafisko
daļu, kā arī, ievērojot normatīvos aktus, kas regulē būvniecību,
vides aizsardzību, zemes ierīcību un Detālplānojuma teritorijai
spēkā esošo novada teritorijas plānojumu.
3.2. Detālplānojumu atļauts īstenot vienlaikus visā tā
teritorijā vai pa kārtām, saskaņā ar Detālplānojuma realizācijas
kārtību un Līguma nosacījumiem, ievērojot Detālplānojuma
Grafiskās daļas kartēs noteikto zemes vienību numerāciju;
3.3. Detālplānojuma īstenotāji veic Detālplānojuma teritorijas
inženiertehnisko sagatavošanu un apbūvi, īstenojot to sekojošā
kārtībā:
3.3.1. izstrādā normatīvajos aktos paredzētos projektus, veic
teritorijas inženierizpētes darbus, zemes virskārtas
izlīdzināšanu un nepieciešamības gadījumā, veic meliorācijas
sistēmas pārkārtošanu;
3.3.2. izstrādā tehniskos projektus, izbūvē Detālplānojumā
paredzētās ielas (ieskaitot to nodošanu ekspluatācijā) atbilstoši
Detālplānojumā noteiktajam pilnam ielas šķērsprofilam, paredzot
ielas būvprojekta realizāciju pa posmiem:
3.3.2.1. 1. posms - ielas izbūve ar šķembu vai grants segumu,
piebraukšanas nodrošināšanai pie visiem plānotajiem apbūves
zemesgabaliem, un lietus ūdens atvades risinājumu, ko veic pirms
teritorijas reālās sadales atsevišķās zemes vienībās;
3.3.2.2. 2. posms - ielas cietais segums, gājēju ietves
izbūve, ielu zaļo zonu izbūve un ielu apgaismojums, pēc tam, kad
ir veikta inženierkomunikāciju izbūve un, kad ir veikta vismaz
75% zemes vienību apbūve.
3.3.3. izstrādā tehniskos projektus un izbūvē elektroapgādes
inženierkomunikācijas, saskaņā ar AS "Sadales tīkls"
izsniegtiem tehniskajiem noteikumiem, nodrošinot elektroapgādes
izbūvi ar pieslēguma iespējām katrai dzīvojamai apbūvei
paredzētajai vienībai;
3.3.4. līdz centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes
sistēmas izbūvei jaunie zemes īpašnieki, atbilstoši normatīvajos
aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem,
ierīko lokālās ūdensapgādes un notekūdeņu ietaises katrs savā
zemes vienībā.
3.3.5. kad centralizētie ūdensapgādes kanalizācijas tīkli līdz
detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, ir obligāti izbūvējami
pievienojumi centralizētai sistēmai, likvidējot individuālos
risinājumus. Jauni individuālie notekūdeņu savākšanas risinājumi
vairs nav pieļaujami.
3.3.6. pieslēguma izbūve centralizētai ūdens apgādes sistēmai
un pieslēguma izbūve centralizētam kanalizācijas tīklam tiek
nodrošināta 2 (divu) gadu laikā pēc tam, kad šādas sistēmas
pieejamas ~50 m attālumā no detālplānojuma teritorijas robežām,
vai tuvāk;
3.4. Gāzes apgādes, sakaru tīklu izbūvi ielu sarkano līniju
teritorijā atbilstoši attiecīgo pakalpojumu sniedzēju
izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem un saskaņā ar normatīvajos
aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem, pēc
nepieciešamības realizē jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki
katrs atsevišķi vai savstarpēji vienojoties.
3.5. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina projektēto zemes
vienību kadastrālo uzmērīšanu, zemes lietošanas veidu un mērķu
aktualizāciju, zemes vienību reģistrāciju nekustamā īpašuma
valsts kadastra informācijas sistēmā un reģistrāciju
zemesgrāmatā.
3.6. Detālplānojuma īstenotājs nodrošina labiekārtojuma
izveidi zemes vienībā Nr. 15 un Nr. 22.
3.7. Zemes vienībā Nr. 15 izbūvējama neiežogota ūdens ņemšanas
vieta ugunsdzēsības vajadzībām. Tās izbūvi īsteno Detālplānojuma
īstenotāji, bet ne vēlāk, kā līdz ar pirmajām ekspluatācijā
nododamajām ēkām.
3.8. Detālplānojuma īstenotāji apmaksā visus ar Detālplānojuma
īstenošanu saistītos izdevumus līdz brīdim, kamēr par konkrētu
darbību īstenošanu nav noslēgtas atsevišķas rakstiskas
vienošanās, ar kuru šo pienākumu uzņemas trešā persona (tai
skaitā, bet ne tikai, pārjaunojuma Līgums ar personu, kura
uzņemas teritorijas apsaimniekotāja pienākumus vai iegūst īpašuma
tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu vai
tā daļu Līguma darbības laikā).
3.9. Izbūvētās ielas to sarkano līniju robežās,
inženierkomunikācijas līdz piederības robežai un publiskās
labiekārtotās ārtelpas teritoriju Detālplānojuma īstenotāji
apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem, līdz īpašuma
tiesību izbeigšanas brīdim.
3.10. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina, ka līdz zemes
vienību apbūves uzsākšanai Detālplānojuma teritorija ir sakopta
un uzturēta kārtībā.
3.11. Vienlaikus ar daļēju vai pilnu īpašumtiesību maiņu uz
Detālplānojumā ietvertajiem nekustamajiem īpašumiem,
Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt ikvienu
Detālplānojumā ietvertā nekustamā īpašuma ieguvēju par noslēgto
Līgumu un tā noteikumiem.
3.12. Izveidojot jaunas apbūves zemes vienības, līdz brīdim,
kad detālplānojuma ietvaros izbūvētās ielas ir atsavinātas
Pašvaldībai, Detālplānojuma īstenotājiem ir pienākums tās fiziski
un juridiski nodrošināt ar piekļuvi. Piekļuvi nodrošina, nosakot
izbūvētajām ielām pašvaldības nozīmes ielas statusu saskaņā ar
Zemes pārvaldības likuma 8.1 panta regulējumu.
3.13. Detālplānojuma īstenotājiem ir tiesības:
3.13.1. veikt Detālplānojuma paredzēto zemes vienību robežu
pārkārtošanu un ielas zemes vienību nodalīšanu atbilstoši
Detālplānojuma risinājumiem un Detālplānojuma realizācijas
kārtības nosacījumiem;
3.13.2. pēc ārējo inženierkomunikāciju izbūves projektēto ielu
teritorijā atsavināt izbūvēto un ekspluatācijā nodoto
infrastruktūru komunikāciju turētājiem, savstarpēji
vienojoties;
3.13.3. atsavināt Pašvaldībai Kviešu ielu sarkano līniju
robežās (plānotā zemes vienība Nr. 28) un labiekārtotās publiskās
ārtelpas teritorijas (zemes vienība Nr. 15 un Nr. 22).
3.13.4. pēc plānoto ielu un inženierkomunikāciju izbūves un
nodošanas ekspluatācijā atsavināt Pašvaldībai zemes vienības Nr.
26 un Nr. 27 (Autotransporta infrastruktūras objekta teritorija)
un izbūvēto inženierbūvi. Ierosināt nodot Pašvaldības īpašumā var
tikai tādu ielu, kura vienlaikus atbilst visām prasībām:
3.13.4.1. tā ir izdalīta kā atsevišķa zemes vienība, kurai
vismaz ir piešķirts kadastra apzīmējums un veikta kadastrālā
uzmērīšana;
3.13.4.2. iela attiecīgajā posmā ir izbūvēta atbilstoši
Detālplānojuma risinājumiem (ar cieto segumu, apgaismojumu un
labiekārtojumu), normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā nodota
ekspluatācijā un kā inženierbūve reģistrēta nekustamā īpašuma
valsts kadastra informācijas sistēmā;
3.13.4.3. zemes vienība nav kopīpašums.
4. PAŠVALDĪBAS
TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
4.1. Pašvaldībai ir pienākums:
4.1.1. nodrošināt Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību
saskaņā ar normatīvajiem aktiem;
4.1.2. izstrādājot jaunu teritorijas plānojumu, integrēt tajā
Detālplānojumā paredzētos risinājumus un Teritorijas izmantošanas
un apbūves noteikumus, ja uz jauna Teritorijas plānojuma
izstrādes brīdi Detālplānojuma īstenošana norit saskaņā ar Līgumā
noteiktajiem termiņiem un noteikumiem;
4.1.3. pieņemt normatīvajos aktos paredzētos lēmumus par
atdalāmajām projektētajām zemes vienībām un adreses piešķiršanu,
ievērojot Līguma 5.2. punkta nosacījumu;
4.1.4. Pašvaldībai ir saistoši Līguma noteikumi, izsniedzot
attiecīgās atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma
teritorijā;
4.1.5. noslēgt pārjaunojuma Līgumu ar ikvienu personu, kura
iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto
nekustamo īpašumu Līguma darbības laikā.
4.2. Pašvaldībai ir tiesības lemt par zemes vienību Nr. 26,
Nr. 27 un Nr. 28 (autotransporta teritorija) atsavināšanu pēc
ielas būvniecības un labiekārtošanas pilnīgas pabeigšanas, ko
apliecina akts par ceļa nodošanu ekspluatācijā (visas zemes
vienības kopā vai katru atsevišķi), savstarpēji vienojoties;
4.3. Pašvaldībai ir tiesības lemt par zemes vienības Nr. 15 un
Nr. 22 atsavināšanu pēc labiekārtojuma izveides vai uzreiz pēc
zemes vienības nodalīšanas un piekļuves nodrošināšanas,
savstarpēji vienojoties.
4.4. Pašvaldībai ir tiesības, vienlaikus ar ielas
nodibināšanu, lemt par pašvaldības nozīmes ielas/ceļa statusa
piešķiršanu ar atsevišķu administratīvo aktu (pašvaldības domes
lēmumu) pēc ielas izbūves un nodošanas ekspluatācijā.
5. ĪSTENOŠANAS
TERMIŅI UN CITI NOTEIKUMI
5.1. Detālplānojuma īstenotāji nodrošina Detālplānojuma
īstenošanu šādos termiņos:
5.1.1. uzsāk Detālplānojuma īstenošanu, nodrošinot būvprojektu
izstrādi teritorijas inženiertehniskai sagatavošanai un
inženiertīklu izbūvei, 2 (divu) gadu laikā no Līguma abpusējas
parakstīšanas;
5.1.2. ielas izbūves 1. posmu (šķembu segums) un
inženierkomunikāciju izbūvi līdz katrai apbūves zemes vienībai
īsteno 5 (piecu) gadu laikā no Līguma abpusējas
parakstīšanas;
5.1.3. ielas izbūves 2. posmu (cietais segums) īsteno pēc
inženierkomunikāciju izbūves visā plānoto ielu garumā, bet ne
vēlāk kā 5 (piecu) gadu laikā no brīža, kad ir veikta vismaz 75 %
zemes vienību apbūve;
5.2. Zemes vienību sadale var tikt veikta vienlaikus visai
Detālplānojuma teritorijai vai pa daļām, ievērojot nosacījumu, ka
jaunizveidojamai zemes vienībai ir nodrošināta piekļuve no
izbūvēta un ekspluatācijā nodota ceļa un ir nodrošināta
elektroapgāde ar pieslēguma iespējām katrai dzīvojamai apbūvei
paredzētajai zemes vienībai.
5.3. Ēku būvniecība apbūves zemes vienībās var tikt uzsākta
pēc tam, kad konkrētajai zemes vienībai nodrošināta fiziska un
juridiska piekļuve pa izbūvētu un ekspluatācijā nodotu publiski
lietojamu ceļu, un atbilstoši normatīvajos aktos noteiktā kārtībā
izstrādātam tehniskajam projektam ir izbūvēta elektroapgāde.
5.4. Gāzes apgādes un elektronisko sakaru tīklu tehnisko
projektu izstrādi un izbūvi, kā arī zemes vienību apbūvi realizē
jaunizveidoto zemes vienību īpašnieki saskaņā ar normatīvajos
aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem projektiem.
5.5. Līdz centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas
izbūvei, jaunie zemes īpašnieki ierīko lokālās ūdensapgādes un
notekūdeņu ietaises katrs savā zemes vienībā, saskaņā ar
normatīvajos aktos paredzētā kārtībā izstrādātiem tehniskajiem
projektiem.
5.6. Detālplānojuma teritorijas apbūves laikā nedrīkst
pasliktināt izmantoto ielu un pievedceļu tehnisko stāvokli,
Detālplānojuma īstenotājiem ir pienākums nodrošināt (paredzot šo
pienākumu būvdarbu veicējam), ka nekavējoties tiek novērsti
radītie bojājumi.
5.7. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc plānotās
apbūves, ielu un inženierkomunikāciju izbūves un nodošanas
ekspluatācijā.
5.8. Ja Detālplānojuma īstenotāji neievēro Līguma noteikumus
vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš un
tas nav pagarināts, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma
īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojumu
izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma
atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu
atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājiem.
5.9. Gadījumā, ja tiek apstrīdēts vai pārsūdzēts
Detālplānojums vai būvatļaujas, kas izsniegtas būvju būvniecībai
Detālplānojuma teritorijā, Līguma 5.1. punktā noteiktie termiņi
tiek apturēti. Pēc attiecīgās institūcijas lēmuma vai tiesas
sprieduma spēkā stāšanās, Pašvaldībai un Detālplānojuma
īstenotājiem ir jāvienojas par jauniem Detālplānojuma īstenošanas
termiņiem.
6. NEPĀRVARAMA
VARA
6.1. Līdzēji ir atbrīvoti no atbildības par Līguma pilnīgu vai
daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas
vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies
pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne
novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem
pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki,
kara darbība, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo
aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Līdzēju tiesības un ietekmē
uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.
6.2. Līdzējam, kas atsaucas uz nepārvaramu varas vai ārkārtēja
rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem
rakstveidā jāziņo otram Līdzējam. Ziņojumā jānorāda, kādā
termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama Līgumā
paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma, šādam ziņojumam
ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija, un
kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to
raksturojumu.
7. LĪGUMA SPĒKĀ
STĀŠANĀS UN CITI NOTEIKUMI
7.1. Līgums ir spēkā no parakstīšanas brīža un līdz Līgumā
noteikto saistību pilnīgai īstenošanai vai Līguma
izbeigšanai.
7.2. Līgums nekavējoties zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek
atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē
spēku arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā
īstenošana saskaņā ar noslēgto administratīvo līgumu, un gada
laikā pēc šī termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts
7.3. Līgums ir saistošs Līdzējiem un to saistību
pārņēmējiem.
7.4. Līgums ir pārjaunojams ar ikvienu personu, kura iegūst
īpašuma tiesības uz jebkuru detālplānojumā ietverto nekustamo
īpašumu Detālplānojuma spēkā esamības laikā. Ja Līgums netiek
pārjaunots un tas būtiski ietekmē turpmāko Detālplānojuma
realizāciju, Pašvaldībai ir tiesības apturēt Detālplānojuma
īstenošanu un izskatīt jautājumu par tā atzīšanu par spēku
zaudējušu.
7.5. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek
risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Līdzēji nespēj vienoties
savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši
Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai
kārtībai.
7.6. Jebkuri Līguma grozījumi noformējami rakstveidā,
jāparaksta Līdzējiem, jāpievieno Līgumam, un tie uzskatāmi par
Līguma neatņemamu sastāvdaļu.
7.7. Līgums ir sagatavots un noformēts uz 6 (sešām) lapām,
valsts valodā un ir parakstīts elektroniski.
8. LĪDZĒJI
Pašvaldība:
Mārupes novada pašvaldība
Reģ. Nr. 90000012827
Daugavas iela 29, Mārupe,
Mārupes novads, LV-2167
Banka: AS "SEB BANKA"
Konts: LV69UNLA0003011130405
Kods: UNLALV2X
|
Detālplānojuma īstenotāji:
"DEN LAT International 20" SIA,
Reģ. Nr. 41503041641,
"DEN LAT International 21" SIA,
Reģ. Nr. 41503041590,
"DEN LAT International 22" SIA,
Reģ. Nr. 41503041603,
"DEN LAT International 23" SIA,
Reģ. Nr. 41503041622,
"DEN LAT International 24" SIA,
Reģ. Nr. 41503041618,
|
|
valdes
loceklis |
______________________
(paraksts*)
Izpilddirektora vietniece
attīstības un vides jautājumos Ilze Krēmere
|
______________________
(paraksts*)
[…]
|
Teritorijas izmantošanas un
apbūves nosacījumi