1. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā Valkas novada administratīvajā teritorijā piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmes, kārtību kādā ar nekustamā īpašuma nodokli tiek apliktas dzīvojamo māju palīgēkas, kuru platība pārsniedz 25 m², vidi degradējošas, sagruvušas, vai cilvēku drošību apdraudošas būves, būves, kurām beidzies būvdarbu veikšanas ilgums, nosaka maksāšanas kārtību par daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām (tās daļām), kas ierakstītas zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda un pašvaldībai piederošo, un piekritīgo zemi, uz kuras šīs mājas atrodas, kā arī nosaka nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu piespiedu izpildes termiņu.

2. Nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % no kadastrālās vērtības piemēro par neapstrādātu lauksaimniecībā izmantojamo zemi (kopā ar likumā noteikto papildlikmi 4,5 %).

3. Nekustamā īpašuma nodokļa likmi 0,3 % no kadastrālās vērtības piemēro:

3.1. dzīvojamām mājām, neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos; dzīvojamo māju daļām, telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids, ir dzīvošana, kā arī telpu grupām, kuru lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai;

3.2. dzīvojamo māju palīgēkām, kuru platība pārsniedz 25 m², ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai;

3.3. garāžu īpašnieku kooperatīvo sabiedrību, garāžu īpašnieku biedrību, fizisko personu garāžām (izņemot smagās tehnikas un lauksaimniecības tehnikas garāžas), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai;

3.4. jaunbūvēm, kuru būvniecībai nav pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, atsevišķi stāvošām palīgēkām, dārza mājiņām.

4. Nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 % no kadastrālās vērtības piemēro:

4.1. fizisko personu īpašumā, tiesiskajā valdījumā, vai lietošanā esošām dzīvojamām mājām, neatkarīgi no tā, vai tās ir, vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, dzīvojamo māju daļām, telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids, ir dzīvošana, kā arī telpu grupām (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu, un ar tām funkcionāli saistītajām un/vai zemes īpašniekam piederošām dzīvojamo māju palīgēkām (ja zemes īpašnieks ir arī ēku īpašnieks), ja īpašumā taksācijas gada 1. janvārī plkst. 0.00 dzīvesvieta nav deklarēta nevienai personai, un objekts pieder personai, kas nav deklarēta Valkas novadā;

4.2. dārza mājiņām, ar kopējo platību virs 40 m², ja īpašumā taksācijas gada 1. janvārī plkst. 0.00 dzīvesvieta nav deklarēta nevienai personai, un objekts pieder personai, kas nav deklarēta Valkas novadā.

5. Būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi, vai cilvēku drošību apdraudoša, ar nākamo mēnesi pēc būves klasificēšanas degradēto būvju kategorijā, līdz mēnesim, kad pieņemts lēmums par degradētās būves statusa atcelšanu, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības:

5.1. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

5.2. būves kadastrālās vērtības.

6. Vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvju klasifikāciju veic un lēmumus par šo būvju klasificēšanu pieņem Valkas novada pašvaldības Vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves klasificēšanas komisija.

7. Ja uz zemes vienības ir viena būve, tad par būvei piekritīgo zemi tiek uzskatīta visa šī zemes vienība. Ja uz zemes vienības ir vairākas būves, tad katrai būvei piekritīgo zemes vienības daļu aprēķina proporcionāli katras būves platībai.

8. Maksāšanas paziņojumu par būvi kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi, vai cilvēku drošību apdraudoša, Valkas novada pašvaldība nosūta nodokļa maksātājam, viena mēneša laikā no būves klasificēšanas attiecīgajā kategorijā. Nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu par būvi likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" noteiktajā kārtībā veic sākot ar nākamo mēnesi pēc lēmuma par degradētās būves statusa atcelšanu stāšanos spēkā.

9. Būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % apmērā no lielākās kadastrālās vērtības:

9.1. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

9.2. būves kadastrālās vērtības.

10. Būves, kurām būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, kontrolē Valkas novada Būvvalde, kura pamatojoties uz šo noteikumu 9. punktu, 2023. gada decembrī un turpmāk, sniedz informāciju Valkas novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodokļa administratoram, nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai.

11. Nekustamā īpašuma nodokļa objektiem, kas nav minēti šajos saistošajos noteikumos, tiek piemērotas likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" noteiktās likmes.

12. Nekustamā īpašuma nodokli par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju (tās daļu), kas ierakstīta zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda un pašvaldībai piederošo vai piekritīgo zemi, uz kuras šī māja atrodas maksā daudzdzīvokļu mājas pārvaldnieks – ja tāds ir, vai

12.1. īrnieki un nomnieki, kuriem īres un nomas līgumi slēgti ar pašvaldību;

12.2. personas, kuras īpašuma tiesības uz dzīvojamo māju (tās daļu) ieguvušas līdz dzīvojamās mājas privatizācijai;

12.3. dzīvokļu īpašumu tiesiskie valdītāji (līdz nekustamā īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā);

12.4. persona, kurai ar pašvaldības institūcijas lēmumu nekustamais īpašums nodots valdījumā;

12.5. nekustamā īpašuma lietotājs (faktiskais lietotājs), kuram daudzdzīvokļu dzīvojamā mājas daļa nav nodota valdījumā, bet uz likuma vai cita pamata atrodas tā lietošanā (faktiskajā lietošanā).

13. Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojuma piespiedu izpilde uzsākama ne vēlāk, kā septiņu gadu laikā no nodokļa samaksas termiņa iestāšanās brīža.

14. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2024. gada 1. janvārī.

15. Atzīt par spēku zaudējušiem Valkas novada domes 2017. gada 28. septembra saistošos noteikumus Nr. 21 "Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Valkas novada administratīvajā teritorijā".