1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Talsu novada pašvaldībai piederošu vai piekrītošu dzīvojamo telpu (turpmāk – dzīvojamo telpu) īres maksas noteikšanas metodiku.

2. Dzīvojamās telpas īres maksa mēnesī tiek aprēķināta pēc šādas formulas:

ĪM – īres maksas apmērs mēnesī (EUR/m²), kur

Kd – dzīvojamās mājas pašvaldībai piederošās daļas kadastrālā vērtība, kura tiek noteikta pēc Valsts zemes dienesta datiem (EUR);

Pl – dzīvojamās telpas platība (m²);

12 – divpadsmit mēneši.

k – koeficients, kurš tiek aprēķināts, vadoties no faktiskajām dzīvojamo telpu fonda uzturēšanas izmaksām mēnesī.

3. Koeficients (k) tiek noteikts 0,3.

4. Tiek noteikts, ka papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos un apmērā):

4.1. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi;

4.2. zemes nomas maksa vai likumiskās lietošanas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

4.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem;

4.4. plānotie dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību izdevumi, kā arī maksājumi par turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros veicamo dzīvojamās mājas remontu, atjaunošanu vai pārbūvi (uzkrājums), citi maksājumi, kas veicami, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā ņemto kredītu dzēšana.

5. Noteikumos noteiktā īres maksa tiek samazināta 20 % apmērā no Noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kurai noteikts sociālā dzīvokļa statuss.

6. Pārejas periods, kurā dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim un kuru darbība turpinās pēc šo Noteikumu spēkā stāšanās, tiek piemērots esošās īres maksas pieaugums noteiktā apmērā no palielinājuma starpības, kura radusies starp spēkā esošo īres maksas apjomu un īres maksas apjomu, kas noteikts, piemērojot šajos Noteikumos noteikto īres maksas noteikšanas kārtību:

6.1.  laika posmā no 2023. gada 1. marta līdz 2023. gada 31. decembrim 30% apmērā;

6.2. laika posmā no 2024. gada 1. janvāra līdz 2024. gada 31. decembrim 60% apmērā.

7. Personām, kuras noslēgušas pirkuma līgumus par īrētās Pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas atsavināšanu līdz Noteikumu stāšanās spēkā brīdim, īres maksas apmērs paliek nemainīgs.

8. Noteikumi stājas spēkā 2023. gada 1. martā.