1. Šie Saistošie noteikumi (turpmāk – Saistošie noteikumi) nosaka Kuldīgas novada pašvaldībai (turpmāk – pašvaldība) piederošo vai tās nomāto dzīvojamo telpu klasifikāciju un īres maksas noteikšanas kārtību.

2. Saistošie noteikumi nav piemērojami dzīvojamām telpām ar sociālā dzīvokļa vai sociālās mājas statusu.

3. Dzīvojamās telpas pašvaldībā tiek klasificētas šādi:

3.1. labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama centralizēta siltumapgāde vai autonomā gāzes/elektrības apkure, karstā ūdens apgāde (nodrošināta centralizēti vai individuāli – ūdens sildītājs (boilers) vai gāzes katls) un aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, vanna/duša un tualete;

3.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde un kanalizācija, tualete atrodas dzīvojamajā telpā vai dzīvojamajā ēkā;

3.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām ir dzīvojamā telpa, kurā ir pieejama individuālā siltumapgāde, aukstā ūdens apgāde ārpus dzīvojamās telpas un tualete ārpus dzīvojamās ēkas.

4. Dzīvojamo telpu īres maksa Kuldīgas pilsētas teritorijā ir šāda:

4.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,80 euro/m² mēnesī;

4.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,67 euro/m² mēnesī;

4.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,57 euro/m² mēnesī.

5. Dzīvojamo telpu īres maksa Skrundas pilsētas, Kurmāles pagasta Priedaines ciema, Padures pagasta, Pelču pagasta, Rumbas pagasta teritorijā ir šāda:

5.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,56 euro/m² mēnesī;

5.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,45 euro/m² mēnesī;

5.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,29 euro/m² mēnesī.

6. Dzīvojamo telpu īres maksa Alsungas pagasta, Ēdoles pagasta, Īvandes pagasta, Kabiles pagasta, Kurmāles pagasta, Raņķu pagasta, Rendas pagasta, Rudbāržu pagasta, Snēpeles pagasta, Turlavas pagasta, Vārmes pagasta teritorijā ir šāda:

6.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,49 euro/m² mēnesī;

6.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,30 euro/m² mēnesī;

6.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,29 euro/m² mēnesī.

7. Dzīvojamo telpu īres maksa Gudenieku pagasta, Nīkrāces pagasta, Laidu pagasta, Skrundas pagasta teritorijā ir:

7.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,30 euro/m² mēnesī;

7.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – 0,25 euro/m² mēnesī;

7.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – 0,15 euro/m² mēnesī.

8. Dzīvojamo telpu īres maksa tiek aprēķināta divkāršā apmēra gadījumos, kad dzīvojamai telpai noteikts kvalificētam speciālistam izīrējamas telpas statuss.

9. Ja dzīvojamā ēkā, kurā tiek izīrēta pašvaldībai piederoša vai tās nomāta dzīvojamā telpa, ir veikti dzīvojamās ēkas un/vai dzīvojamo telpu atjaunošanas darbi (renovācija) vai remonts, tad īres maksa par dzīvojamo telpu lietošanu tiek noteikta šādā apmērā:

9.1. 1,00 euro/m² mēnesī, ja pašvaldības ieguldījums ēkas vai dzīvojamo telpu atjaunošanas darbos (renovācijā) vai remontā ir no 3000,00 euro līdz 5999,99 euro ar PVN;

9.2. 1,50 euro/m² mēnesī, ja pašvaldības ieguldījums ēkas vai dzīvojamo telpu atjaunošanas darbos (renovācijā) vai remontā ir no 6000,00 euro līdz 9999,99 euro ar PVN;

9.3. 2,00 euro/m² mēnesī, ja pašvaldības ieguldījums ēkas vai dzīvojamo telpu atjaunošanas darbos (renovācijā) vai remontā ir 10000,00 euro ar PVN vai lielāks.

10. Saistošo noteikumu 9. punktā minētajā kārtībā piemērotā īres maksa ir spēkā līdz brīdim, kad dzīvojamo telpu īrnieku veiktie maksājumi (izņemot maksu par dzīvojamās ēkas apsaimniekošanas izdevumiem) sasniedz pašvaldības veikto finansiālo ieguldījumu apmēru ēkas vai dzīvojamo telpu atjaunošanas darbu (renovācijas) vai remonta veikšanā.

11. Pēc Saistošo noteikumu 9. punktā minētā pašvaldības finansiālā ieguldījuma apmēra sasniegšanas, dzīvojamo telpu īres maksa tiek noteikta Saistošo noteikumu 3., 4., 5., 6. vai 7. punktā noteiktajā apmērā.

12. Izņēmuma gadījumos Kuldīgas novada dome, pieņemot lēmumu, var noteikt citu īres maksas apmēru, nekā tas noteikts Saistošo noteikumu 3., 4., 5., 6., 7. punktā. Par noteikto īres maksas apmēru pašvaldība rakstveidā paziņo īrniekam, un tas stājas spēkā vienu mēnesi pēc paziņošanas dienas, ja pieņemtajā lēmumā nav noteikts cits (vēlāks) spēkā stāšanās termiņš.

13. Apsaimniekošanas izdevumi pašvaldībai piederošās dzīvojamās ēkās tiek noteikti atbilstoši pārvaldnieka noteiktajai apsaimniekošanas maksai. Pašvaldībai piederošām dzīvojamām telpām, kuras atrodas kopīpašniekiem piederošās dzīvojamās ēkās, apsaimniekošanas maksa tiek noteikta atbilstoši katras dzīvojamās ēkas dzīvojamo telpu īpašnieku kopības sapulcē apstiprinātai apsaimniekošanas maksai.

14. Papildus īres maksai, proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai, tās īrnieks maksā šādus obligātos maksājumus (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos):

14.1. normatīvajos aktos noteikto nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu un citus normatīvajos aktos noteiktos nodokļu maksājumus;

14.2. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteikto zemes nomas maksu, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

14.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksas saskaņā ar pakalpojuma sniedzēju noteiktajiem tarifiem.

15. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2023. gada 1. maijā.