1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Cēsu novada pašvaldībai (turpmāk – Pašvaldība) piederošas dzīvojamās telpas (turpmāk – Dzīvojamā telpa) izīrēšanas kārtību un nosacījumus, kā arī termiņu, uz kādu slēdzams dzīvojamās telpas īres līgums.

2. Šie Noteikumi neattiecas uz:

2.1. neizīrētām Pašvaldībai piederošām vai tās nomātām dzīvojamām telpām;

2.2. kārtību, kādā tiek sniegta Pašvaldības palīdzība speciālistiem nodrošināšanai ar dzīvojamo telpu;

2.3. kārtību, kādā tiek sniegta Pašvaldības palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā un reģistrējamas personas, kurām izīrējamas Pašvaldībai piederošas vai tās nomātās dzīvojamās telpas;

2.4. kārtību, kādā tiek izīrēti sociālie dzīvokļi.

3. Personai ir tiesības prasīt jauna Dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu, iesniedzot iesniegumu (Pielikums) Pašvaldības Dzīvokļu komisijai (turpmāk – Komisija), ja vienlaikus izpildās šādi nosacījumi:

3.1. persona īrē attiecīgo Dzīvojamo telpu vai bijusi iemitināta tajā kā ģimenes loceklis normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;

3.2. Dzīvojamās telpas īrniekam nav īres maksas parāds, kas pārsniegtu 2 (divu) mēnešu īres maksas apmēru;

3.3. Dzīvojamās telpas īrniekam, atbilstoši Dzīvojamās telpas īres līguma nosacījumiem, nav kavēti ar Dzīvojamās telpas lietošanu saistītie maksājumi ilgāk kā 2 (divus) mēnešus;

3.4. Dzīvojamās telpas īrnieks vai Dzīvojamā telpā iemitinātas personas nav pārkāpušas normatīvajos aktos vai Dzīvojamās telpas īres līgumā ietvertos ar Dzīvojamās telpas lietošanu saistītos noteikumus;

3.5. Dzīvojamās telpas īrniekam nepieder cita dzīvojamā platība Latvijas Republikas administratīvajā teritorijā.

4. Lēmumu par Pašvaldības Dzīvojamās telpas īres līguma pārslēgšanu, grozīšanu un atteikumu noslēgt Dzīvojamās telpas īres līgumu pieņem Dzīvokļu Komisija viena mēneša laikā no iesnieguma saņemšanas dienas. Dzīvojamās telpas īres līgums noslēdzams mēneša laikā pēc Komisijas lēmuma pieņemšanas.

5. Paziņojumu par nepieciešamību Dzīvojamās telpas īrniekam pārslēgt Dzīvojamās telpas īres līgumu nosūta Pašvaldība, 3 (trīs) mēnešu laikā no šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim.

6. Pamatojoties uz Lēmumu par dzīvojamās telpas izīrēšanu, īres līgumu sagatavo un Pašvaldības vārdā slēdz Pašvaldības dzīvojamā fonda apsaimniekotājs vai Pārvalde.

7. Dzīvojamās telpas īres līgums tiek slēgts rakstveidā uz 4 (četriem) gadiem.

8. Pēc Dzīvojamās telpas īres līguma termiņa beigām, Īrniekam ir tiesības lūgt Izīrētājam slēgt jaunu Dzīvojamās telpas īres līgumu, uz termiņu, kas noteikts Noteikumu 7. punktā.

9. Ja Dzīvojamās telpas īrniekam, īpašumā ir cita dzīvojamā telpa Latvijas Republikas administratīvajā teritorijā, Dzīvojamās telpas īres līgums netiek pārslēgts.

10. Īrniekam ir tiesības iemitināt īrētajā Dzīvojamā telpā savu laulāto un abu vai katra laulātā nepilngadīgos bērnus, ja iepriekš par to rakstveidā informēts izīrētājs.

11. Noteikumu 10. punktā neminētās personas, īrnieks var iemitināt viņa īrētajā Dzīvojamā telpā tikai pēc Dzīvokļu Komisijas rakstveida piekrišanas.

12. Īrnieka ģimenes locekļi, kas iemitināti viņa īrētajā Dzīvojamā telpā un ierakstīti īres līgumā līdz Dzīvojamo telpu īres likuma spēkā stāšanās brīdim, saglabā savu ģimenes locekļu statusu un ģimenes locekļa dzīvokļa lietošanas tiesības.

13. Īrnieka ģimenes locekļi un citas viņa īrētajā Dzīvojamā telpā iemitinātās personas patstāvīgas tiesības uz šīs Dzīvojamās telpas lietošanu neiegūst. Izbeidzoties īrnieka tiesībām lietot dzīvojamo telpu, izbeidzas arī viņa ģimenes locekļu un citu iemitināto personu tiesības lietot šo dzīvojamo telpu.

14. Dzīvojamās telpas īrnieka nāves gadījumā, īrnieka ģimenes loceklim, kurš ir iemitināts Dzīvojamā telpā, triju mēnešu laikā no īrnieka nāves dienas, ir tiesības prasīt Dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu ar viņu, iepriekšējā īrnieka vietā, iesniedzot iesniegumu (Noteikumu pielikums) Pašvaldībā. Šajā gadījumā īres līguma nosacījumi netiek mainīti, izņemot īres līguma termiņu, kuru nosaka saskaņā ar šo Noteikumu 7. punktu.

15. Īrnieka ģimenes loceklim, kurš ir noslēdzis īres līgumu, saskaņā ar šo Noteikumu 16. punktu, ir pienākums segt iepriekšējā īrnieka nesamaksāto īres maksu un citus ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos maksājumus.

16. Īrnieku ģimenes locekļiem, kuri līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim, nav grozījuši dzīvojamās telpas īres līgumu sakarā ar īrnieka maiņu, pusēm vienojoties un ar izīrētāja piekrišanu, ir tiesības pārslēgt dzīvojamās telpas īres līgumu līdz 2026. gada 31. decembrim.

17. Pēc īres līguma termiņa izbeigšanās īrnieka, īrnieka ģimenes locekļu un citu dzīvojamā telpā iemitināto personu pienākums ir to atbrīvot, izņemot gadījumu, ja ir noslēgts jauns īres līgums.

18. Komisijas pieņemto lēmumu var apstrīdēt Cēsu novada domē (turpmāk – Dome), Domes pieņemto lēmumu var pārsūdzēt Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā

19. Dzīvojamās telpas īres līgumi, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim un kuros nav norādīts līguma termiņš, ir jāpārslēdz ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim, iesniedzot iesniegumu (Pielikums) Pašvaldībā. Ja izīrētājs un īrnieks nevar vienoties par Dzīvojamās telpas īres līguma noteikumiem, strīdu izšķir tiesa un šāda prasība ir ceļama ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim.