1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Jelgavas novada pašvaldībai (turpmāk – Pašvaldība) piederošo vai tās nomāto dzīvojamo telpu, tajā skaitā ar dzīvojamo telpu funkcionāli saistītu palīgtelpu (turpmāk – Dzīvojamās telpas) īres maksas aprēķināšanas metodiku, apmēru un noteikšanas kārtību.

2. Dzīvojamo telpu īres maksa tiek noteikta aprēķina rezultātā, kuru veic Pašvaldības dzīvojamā fonda apsaimniekotājs (turpmāk – Apsaimniekotājs), izmantojot šādu īres maksas aprēķināšanas formulu:

ĪM – īres maksas apmērs (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējo platību);

Liet – īres maksas vērtība, ko īrnieks maksā izīrētājam par dzīvojamās telpas lietošanu (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);

Aps – dzīvojamās ēkas apsaimniekošanas un pārvaldīšanas izdevumi un maksājums dzīvojamās mājas uzkrājumu fondā, kas noteikti atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru). Dzīvojamās ēkas apsaimniekošanas un pārvaldīšanas izdevumi ir daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopības noteiktā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas apsaimniekošanas maksa, bet mājās, kuru dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona ar nodošanas un pieņemšanas aktu nav pārņēmusi pārvaldīšanā un apsaimniekošanā un kuras dzīvokļu īpašnieki normatīvajos tiesību aktos noteiktajā kartībā nav lēmuši par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kartību un noteikusi maksu par to, pārvaldīšanas izdevumi tiek noteikti atbilstoši Ministru kabineta 2017. gada 11. jūlija noteikumiem Nr. 408 "Dzīvojamas mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi";

Pl – dzīvojamās telpas kopējā platība (noteikta kvadrātmetros), kas precizēta, ņemot vērā lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5 un balkonu un segto terašu platībai – koeficientu 0,3.

3. Noteikt, ka īres maksas vērtība Liet, ko īrnieks maksā izīrētājam par dzīvojamās telpas lietošanu, Jelgavas novada administratīvajā teritorijā sastāda – 1,125 euro/m².

4. Noteikumos noteiktā īres maksas vērtība Liet tiek samazināta:

4.1. 100 % apmērā dzīvojamai telpai, kas piešķirta kā sociālais dzīvoklis;

4.2. 50 % apmērā dzīvojamai telpai, kas piešķirta kā palīdzība dzīvokļu jautājumu risināšanā.

5. Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz noteikumu spēkā stāšanās brīdim, noteikumos noteiktā īres maksa pilnā apmērā tiek piemērota ar 2022. gada 1. oktobri.

6. No jauna noslēdzamiem Dzīvojamās telpas īres līgumiem noteikumos noteiktā īres maksa pilnā apmērā tiek piemērota ar šo noteikumu spēkā stāšanās brīdi.

7. Apsaimniekotājam vienu mēnesi pirms saistošie noteikumi stājušies spēkā ir rakstveidā jāpaziņo īrniekam par dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu.

8. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2022. gada 1. oktobrī.