1. Saistošie noteikumi nosaka Ādažu novada pašvaldībai piederošo, tiesiskajā valdījumā esošu vai tās nomāto dzīvojamo telpu īres maksas apmēru tajās dzīvojošiem īrniekiem un īres maksas aprēķināšanas metodiku.

2. Dzīvojamo telpas kadastrālas vērtības noteikšanai izmanto Nekustama īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (NĪVKIS) datus par dzīvokļa īpašuma kadastrālo vērtību.

3. Dzīvojamo telpu īres maksu par vienu dzīvojamās telpas kvadrātmetru mēnesī aprēķina, izmantojot formulu:

ĪM – īres maksa par vienu dzīvojamās telpas kvadrātmetru mēnesī;

Kd – pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas kadastrālā vērtība (EUR);

Pl – pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas kopējā platība (m²);

Pr – noteiktā īres maksas 5 % likme gadā no īpašuma kadastra vērtības.

4. Minimālā īres maksa par pašvaldībai piederošo, tiesiskajā valdījumā esošu vai tās nomātu dzīvojamo telpu ir:

4.1. EUR 50 mēnesī līdz 2024. gada 31. decembrim;

4.2. EUR 70 mēnesī, sākot ar 2025. gada 1. janvāri.

5. Papildu īres maksai maksājami obligātie maksājumi normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai:

5.1. nekustamā īpašuma nodokļa un citi nodokļu maksājumi;

5.2. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

5.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem;

5.4. dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību un citi maksājumi, kas veicami pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā kredītu dzēšana.

6. Sociālo dzīvokļu īres maksa ir 30 % no īres maksas, kas noteikta atbilstoši 3.–4. punktam, bet ne mazāka kā EUR 20 mēnesī līdz 2024. gada 31. decembrim, un ne mazāka kā EUR 30, sākot ar 2025. gada 1. janvāri.

7. No pašvaldības budžeta līdzekļiem sedz ar sociālā dzīvokļa lietošanu saistītos maksājumus par centrālo apkuri, atkritumu apsaimniekošanu, centralizēto ūdensapgādi un kanalizāciju, kā arī dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus 20 % apmērā no attiecīgo pakalpojumu izmaksām.

8. Sociālo dzīvokļu īres maksu piemēro arī šādām dzīvojamās telpas īrnieku kategorijām:

8.1. ja īrnieks vai viņa ģimenes loceklis ir persona ar invaliditāti vai bērns invalīds, kā arī mājsaimniecībai piešķirts trūcīgas vai maznodrošinātas mājsaimniecības statuss;

8.2. persona, kura dzīvojamo telpu īrē pamatojoties uz likuma "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" 14. panta pirmās daļas 3. punktu;

8.3. persona, kura dzīvojamo telpu īrē pamatojoties uz likuma "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" 13. pantu.

9. Tiesība saņemt 6. punktā noteikto īres maksu tiek zaudēta, ja persona sešus mēnešus un vairāk nemaksā īres maksu un maksu par pamatpakalpojumiem, vai arī īres maksas un maksas par pamatpakalpojumiem parāds pārsniedz EUR 300.