1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka kārtību, kādā Smiltenes novadā piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmes un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus, vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves, kā arī kārtību, kādā nosaka nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu piespiedu izpildes termiņu.

2. Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus ir tiesīgas saņemt fiziskās un juridiskās personas Noteikumos noteiktajā kārtībā, ja nodokļa maksātājam nav nekustamā īpašuma nodokļa un nomas maksājumu parādu pašvaldībai par iepriekšējiem maksājumu periodiem, izņemot nodokļa maksātājus, kuriem ir piešķirts trūcīgas ģimenes (personas) statuss vai maznodrošinātās ģimenes (personas) statuss.

3. Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu izdošanu un nekustamā īpašuma nodokļa parādu piedziņu, atbilstoši saistošo noteikumu nosacījumiem, veic Smiltenes novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) Nekustamo īpašumu nodaļa, kuras kompetencē ir noteikta Nekustamā īpašuma nodokļa administrēšana.

4. Nekustamā īpašuma maksāšanas paziņojuma piespiedu izpilde tiek veikta ne vēlāk kā septiņu gadu laikā no nekustamā īpašuma nodokļa samaksas termiņa iestāšanās brīža.

5. Nekustamā īpašuma maksāšanas paziņojuma piespiedu izpildi organizē Pašvaldības Nekustamo īpašumu nodaļa.

6. Būvei, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi vai cilvēku drošību apdraudoša un ēkai, kas konservēta būvdarbu pārtraukšanas vai apturēšanas gadījumā, ar nākamo mēnesi pēc būves klasificēšanas attiecīgajā būvju kategorijā vai lēmuma pieņemšanas par ēku konservāciju, piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procenti apmērā no lielākās turpmāk minētas kadastrālās vērtības:

6.1. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

6.2. būves kadastrālās vērtības.

7. Būvei, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, nekustamā īpašuma nodokļa likme ir 3 procenti no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības:

7.1. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības;

7.2. būves kadastrālās vērtības.

8. Lēmumu par būves klasificēšanu kā vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvi vai lēmumu par attiecīgā statusa atcelšanu pieņem Smiltenes novada būvvalde.

9. Maksāšanas paziņojumu par būvi, kas klasificēta kā vidi degradējoša, sagruvusi, vai cilvēku drošību apdraudoša, pašvaldība nosūta nodokļa maksātājam viena mēneša laikā pēc būves klasifikācijas par vidi degradējošu, sagruvušu, vai cilvēku drošību apdraudošu.

10. Noteikumu 7. punktā minētajā gadījumā paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi piemēro un nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu veic, sākot ar nākamo mēnesi pēc informācijas saņemšanas Pašvaldības Nekustamo īpašumu nodaļā.

11. Nekustamā īpašuma nodokļa likmes – 0,2 procenti no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 56 915 euro, 0,4 procenti no kadastrālās vērtības, kas pārsniedz 56 915 euro, bet nepārsniedz 106 715 euro, un 0,6 procenti no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 106 715 euro, piemēro dzīvokļa īpašuma sastāvā esošai ēkas daļai, kuras lietošanas veids ir dzīvošana, un šai daļai piekrītošajai koplietošanas telpu platībai un viena, divu vai vairāku dzīvokļu mājām, ja šie nekustamā īpašuma nodokļa objekti (turpmāk – objekti) netiek izmantoti saimnieciskās darbības veikšanai, izņemot valsts, pašvaldības un pašvaldības kapitālsabiedrību īpašumā vai valdījumā esošos objektus:

11.1. fiziskām personām, ja objektā taksācijas gada 1. janvārī plkst. 0.00 dzīvesvieta deklarēta vismaz vienai personai. Pārējos gadījumos piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 procentu apmērā no objekta kadastrālās vērtības;

11.2. juridiskām personām, individuālajiem komersantiem, ārvalstu komersantiem un to pārstāvniecībām, ja objekts ir izīrēts dzīvošanai, no nākamā mēneša pēc īres tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā, un ja taksācijas gada 1. janvārī plkst. 0.00 tajā dzīvesvieta ir deklarēta vismaz vienai personai. Pārējos gadījumos piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 procentu apmērā no objekta kadastrālās vērtības.

(Grozīts ar Smiltenes novada domes 19.09.2024. saistošajiem noteikumiem Nr. 22/24)

12. Noteikumu 11. punktu nepiemēro:

12.1. dārza mājām un vasarnīcām ar kopējo platību līdz 40 m² (ieskaitot);

12.2. būvēm, kurām ir jaunbūves statuss.

13. Noteikumu 11.2. apakšpunktā noteiktajā gadījumā nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 procentu apmērā no objekta kadastrālās vērtības piemēro ar nākamo mēnesi pēc tam kad:

13.1. dzēsts zemesgrāmatas nostiprinājums par īres tiesībām objektā;

13.2. izbeidzies zemesgrāmatas nostiprinājumā norādītais objekta īres tiesību termiņš, ja zemesgrāmatā nav iesniegta informācija par īres tiesību termiņa pagarinājumu vai dzēšanu;

13.3. izbeidzies par objektu noslēgtais īres līgums, ja tas izbeidzies pirms zemesgrāmatas nostiprinājumā norādītā īres tiesību termiņa. Šādā gadījumā nodokļa maksātājam ir pienākums viena mēneša laikā pēc līguma izbeigšanās informēt Pašvaldību par īres līguma izbeigšanos pirms termiņa.

14. Ja nekustamajā īpašumā deklarētā persona, kas ir īpašnieks, ir mirusi – par periodu līdz brīdim, kad par nekustamā īpašuma nodokļa maksātāju kļūst mantinieks, tiek ņemta vērā mirušās personas deklarētā dzīvesvieta.

15. Ja taksācijas gada laikā Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā tiek reģistrēts jauns nekustamā īpašuma nodokļa objekts (dzīvojamās mājas, neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, dzīvojamo māju daļas, telpu grupas nedzīvojamās ēkās, kuru funkcionālā izmantošana ir dzīvošana, kā arī telpu grupas, kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu) ar nākamo mēnesi pēc personas dzīvesvietas deklarēšanas objektā tiek piemērotas likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" noteiktās likmes.

16. Pārējiem objektiem tiek piemērotas likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" noteiktās likmes.

17. Atvieglojumus no taksācijas gadam aprēķinātās nekustamā īpašuma nodokļa summas piešķir Noteikumu 2. punktā minētajām fiziskajām un juridiskām personām, kuras atbilst zemāk minētajām kategorijām:
 

18. Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus piešķir uz nodokļa maksātāja motivēta iesnieguma pamata (motivēts iesniegums nav jāiesniedz Noteikumu 17.1. apakšpunktā noteiktajiem nodokļa maksātājiem, kā arī nodokļu maksātājiem, kuriem piešķirts trūcīgas ģimenes (personas) statuss) par visu taksācijas gadu, izņemot gadījumus, kad personas statuss, kurš dod tiesības saņemt atvieglojumu, ir piešķirts uz laiku. Šajā gadījumā atvieglojumu piešķir par periodu, kurā persona atbilst šim statusam.

19. Ja persona, kura pieprasījusi nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piemērošanu, atbilst vairākām nekustamā īpašuma nodokļa maksātāju kategorijām, tad piešķir to atvieglojumu, kuram noteikts lielākais atvieglojuma apmērs.

20. Ja atvieglojumu saņēmējam pieder vairāki nekustamie īpašumi Smiltenes novadā, tad atvieglojumu piemēro par to nekustamo īpašumu, kurā atvieglojumu saņēmējs ir deklarējis savu dzīves vietu (izņemot Noteikumu 17.8.–17.13. apakšpunktu).

21. Kapitālsabiedrībām atvieglojumu piešķir kā de minimis atbalstu, ievērojot Eiropas Komisijas 2013. gada 18. decembra regulas Nr. 1407/2013 par Līguma 107. un 108. panta piemērošanu de minimis atbalstam nosacījumus.

22. Lēmumu par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanu pieņem Smiltenes novada pašvaldības Nekustamo īpašumu lietu komisija.

23. Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus piešķir, ja:

23.1. Noteikumu 17.2.–17.6. apakšpunktā norādītais nekustamā īpašuma objekts ir personas, kura pretendē uz atvieglojuma piešķiršanu īpašumā, un persona ir deklarējusi savu dzīvesvietu šajā īpašumā;

23.2. Noteikumu 17.7. apakšpunktā noteikto apakšpunktā norādītajām maksātāju kategorijām nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu atvieglojumu piešķir par nekustamo īpašumu, kurā veikti latvāņu izplatības ierobežošanas pasākumi;

23.3. Noteikumu 17.8.–17.13. apakšpunktā norādītajām maksātāju kategorijām nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu atvieglojumus piešķir, ja par vienu nekustamā īpašuma objektu aprēķinātā nekustamā īpašuma nodokļa apmērs taksācijas gadā pārsniedz 50 (piecdesmit) euro, un:

23.3.1. fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta un saimnieciskās darbības veikšanas vieta atrodas Smiltenes novada administratīvajā teritorijā;

23.3.2. juridiskās personas juridiskā adrese un saimnieciskās darbības veikšanas vieta atrodas Smiltenes novada administratīvajā teritorijā.

24. Noteikumu 17.2.–17.5. apakšpunktā norādītās personas apliecina, ka īpašumā nenotiek saimnieciskā darbība un uzrāda (oriģinālu):

24.1. Veselības un darbspēju ekspertīzes ārstu valsts komisijas izziņu par invaliditātes piešķiršanu un rakstisku apliecinājumu, ka nodokļa maksātājs nav darbinieks vai darba ņēmējs normatīvo aktu noteiktajā izpratnē (Noteikumu 17.3. un 17.4. apakšpunktā noteiktajiem nodokļa maksātājiem);

24.2. Černobiļas AES avārijas seku likvidatora apliecību (Noteikumu 17.2. apakšpunktā noteiktajiem nodokļa maksātājiem);

24.3. pensionāra apliecību un rakstisku apliecinājumu, ka nodokļa maksātājs nav darbinieks vai darba ņēmējs normatīvo aktu noteiktajā izpratnē (Noteikumu 17.5. apakšpunktā noteiktajiem nodokļa maksātājiem).

25. Noteikumu 17.6. un 17.7. apakšpunktā norādītās personas iesniedz:

25.1. izziņu no Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta par to, ka nekustamajā īpašumā noticis ugunsgrēks Noteikumu 17.6. apakšpunktā noteiktajiem nodokļa maksātājiem;

25.2. pagasta pārvaldes vadītāja parakstītu apliecinājumu par to, ka nekustamajā īpašumā veikti latvāņu izplatības ierobežošanas pasākumi Noteikumu 17.7. apakšpunktā noteiktajiem nodokļa maksātājiem.

26. Noteikumu 17.8.–17.13. apakšpunktā norādītās personas iesniedz:

26.1. Valsts ieņēmumu dienesta izziņu par vidējo nodarbināto skaitu Noteikumu 17.10. apakšpunktā noteiktajiem nodokļa maksātājiem;

26.2. Uzņēmuma vadītāja vai īpašnieka parakstītu izziņu par nodarbināto vidējo darba samaksu vismaz minimālās algas apmērā Noteikumu 17.10. apakšpunktā noteiktajiem nodokļa maksātājiem;

26.3. dokumentus, kas apliecina investīciju veikšanu, t.i, līgums ar būvdarbu veicēju, rēķins/pavadzīme, maksājumu apliecinošs dokuments (maksājuma uzdevums), pamatlīdzekļu uzskaites kartīte (Noteikumu 17.9., 17.12. un 17.13. apakšpunktos noteiktajiem nodokļa maksātājiem);

26.4. Labklājības ministrijas lēmumu par sociālā uzņēmuma statusa piešķiršanu (Noteikumu 17.8. apakšpunktā noteiktajiem nodokļa maksātājiem);

26.5. aizpildītu veidlapu de minimis atbalsta uzskaites sistēmā, norādot informāciju par pretendenta atbilstību viena vienota uzņēmuma definīcijai, ziņas par to, vai pēdējo trīs fiskālo gadu laikā atbalsta pretendents ir sadalījies, apvienots vai iegādāts, informāciju par atbalsta kumulāciju, kā arī ziņas par trīs fiskālo gadu periodā saņemto jebkādu de minimis atbalstu un sniedz informāciju, ka de minimis atbalsta uzskaites sistēmā ir aizpildīta minētā veidlapa saskaņā ar Eiropas Savienības Komisijas 2013. gada 18. decembra Regulas Nr. 1407/2013 par Līguma par Eiropas Savienības darbību 107. un 108. panta piemērošanu de minimis atbalstam nosacījumiem.

27. Nekustamā īpašuma nodokļa maksātājam motivēts iesniegums par atvieglojumu piešķiršanu un tam pievienotie Noteikumu V. nodaļā minētie dokumenti, jāiesniedz Pašvaldībā līdz taksācijas gada 15. novembrim, izņemot 17.6., 17.9., 17.10., 17.12. un 17.13. apakšpunktos minētos gadījumus.

28. Noteikumu 17.6. apakšpunkta gadījumā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs motivētu iesniegumu par atvieglojumu piešķiršanu un tam klāt pievienotos Noteikumu V nodaļā minētos dokumentus iesniedz 24 mēnešu laikā no ugunsgrēka nelaimes.

29. Noteikumu 17.9. apakšpunkta gadījumā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs motivētu iesniegumu par atvieglojumu piešķiršanu un tam klāt pievienotos Noteikumu V nodaļā minētos dokumentus iesniedz nākamajos divos taksācijas gados pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā vai būvdarbu pabeigšanas.

30. Noteikumu 17.10. apakšpunkta gadījumā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājam motivēts iesniegums par atvieglojumu piešķiršanu un tam klāt pievienotos Noteikumu V nodaļā minētie dokumentus iesniedz Smiltenes novada pašvaldībā līdz taksācijas gada 31. martam, lai atvieglojums tiktu piemērots par visu taksācijas gadu. Ja iesniegumu iesniedz no taksācijas gada 1. aprīļa līdz taksācijas gada 30. novembrim, atvieglojums tiks piemērots ar nākamo taksācijas mēnesi.

31. Noteikumu 17.12. un 17.13. apakšpunkta gadījumā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs motivētu iesniegumu par atvieglojumu piešķiršanu un tam klāt pievienotos Noteikumu V nodaļā minētos dokumentus iesniedz būvdarbu veikšanas laikā līdz objekta nodošanai ekspluatācijā.

32. Noteikumu 17.9. un 17.12. un 17.13. apakšpunktu gadījumā būvdarbu faktu un stadijas apliecinošo informāciju Smiltenes novada pašvaldības Nekustamo īpašumu lietu komisija iegūst no pašvaldības iestādes "Smiltenes novada būvvalde".

33. Informācija par nodokļa maksātāju un viņa ģimenes locekļiem tiek pārbaudīta Pašvaldības rīcībā esošajos reģistros.

34. Izvērtējot nodokļa maksātāja atbilstību atvieglojuma piešķiršanas nosacījumiem, nepieciešamības gadījumā, Pašvaldībai ir tiesības pieprasīt no nodokļa maksātāja papildu informāciju.

35. Nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs ir atbildīgs par Noteikumos paredzētajā kārtībā sniegto ziņu patiesumu.

36. Smiltenes novada pašvaldības Nekustamo īpašumu lietu komisijas lēmums par nekustamā īpašuma nodokļa maksājuma atvieglojuma piešķiršanu vai atteikumu piešķirt nekustamā īpašuma nodokļa maksājuma atvieglojumu apstrīdams Smiltenes novada pašvaldības domē.

37. Atzīt par spēku zaudējušiem:

37.1. Smiltenes novada domes 2009. gada 29. decembra saistošos noteikumus Nr. 17/09 "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanu Smiltenes novadā";

37.2. Raunas novada domes 2015. gada 23. novembra saistošos noteikumus Nr. 54 "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanu Raunas novadā".

38. Ar 2023. gada 1. janvāri spēku zaudē:

38.1. Apes novada pašvaldības domes 2018. gada 25. janvāra saistošie noteikumi Nr. 3/2018 "Nekustamā īpašuma nodokļa piemērošana Apes novada administratīvajā teritorijā";

38.2. Smiltenes novada domes 2012. gada 29. novembra saistošie noteikumi Nr. 16/12 "Par nekustamā īpašuma nodokli Smiltenes novada pašvaldībā";

38.3. Raunas novada domes 2017. gada 27. septembra saistošie noteikumi Nr. 66 "Par nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanas kārtību Raunas novada administratīvajā teritorijā".

39. Noteikumi stājas spēkā 2022. gada 1. janvārī.

40. Šo Noteikumu II un III nodaļa stājas spēkā 2023. gada 1. janvārī.