Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldes
lēmums Nr.PIP-14-15536-ap/8-2

Rīgā 2014.gada 16.jūlijā

Par nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem

Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvalde, kas saskaņā ar Rīgas domes 27.09.2011. nolikuma Nr.159 "Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldes nolikums" 8.4.punktu nosaka nekustamā īpašuma lietošanas mērķus, ir konstatējusi, ka Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.0100-113-2338 sastāvā reģistrētai zemes vienībai Rīgā, Bez adreses, kadastra apzīmējums 0100-113-2338, platība 5848 kv.m (zemes vienība nav uzmērīta), ir jāmaina lietošanas mērķi.

Pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 55.panta otro punktu, tika ierosināta administratīvā lieta Nr.PIP-14-1932-AL.

Zemes vienībai Rīgā, Jaunciema gatvē, kadastra apzīmējums 0100-113-2338, platība 5652 kv.m, ar Rīgas domes Finanšu departamenta 17.01.2003. rīkojumu Nr.76 "Par Ziemeļu rajona nekustamā īpašuma lietošanas mērķu sarakstu apstiprināšanu" noteikta lietošanas mērķu grupa 06 "Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme", kods 0601 "Individuālo dzīvojamo māju apbūve".

Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā ir veikta minētās zemes vienības robežu korekcija, kuras rezultātā tās platība ir palielinājusies un šobrīd Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 0100-113-2338 reģistrēta ar adresi Rīgā, Bez adreses, un platību 5848 kv.m (turpmāk - zemes vienība).

Saskaņā ar Rīgas domes Īpašuma departamenta Nekustamā īpašuma pārvaldes 02.07.2014. vēstulē Nr.3-4-DINIP-14-1216-dv norādīto, zemes vienība ir daļa no vēsturiskā īpašuma Rīgā, Jaunciema gatvē, 113.grupa, bijusī 15.grunts, uz kuru saskaņā ar Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas 31.03.2010. spriedumu lietā Nr.C04288608 īpašuma tiesības atjaunotas Jurim Sāpem.

Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtību nosaka Ministru kabineta 20.06.2006. noteikumi Nr.496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība" (turpmāk - noteikumi).

Saskaņā ar noteikumu 2.punktu, lietošanas mērķi nosaka zemes vienības kadastrālās vērtēšanas vajadzībām.

Pēc Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem, uz zemes vienības atrodas šķūņa, būves kadastra apzīmējums 0100-113-2153-005, galvenais lietošanas veids - citas, iepriekš neklasificētas, ēkas, daļa (piederība nav noskaidrota); pārējā zemes vienības platība ir neapbūvēta.

Ņemot vērā minēto un faktu, ka šķūņa galvenais lietošanas veids ir "Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas", kas atbilstoši Ministru kabineta 22.12.2009. noteikumiem Nr.1620 "Noteikumi par būvju klasifikāciju" ir klasificējama kā palīgēka (pie dzīvojamām mājām un nedzīvojamām ēkām uzbūvētas saimniecības ēkas, individuālās garāžas, siltumnīcas, pagrabi, nojumes, tualetes u.tml. ēkas) un nav zināma tā piederība, Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvalde nosakot zemes vienībai lietošanas mērķus to neņems vērā.

Saskaņā ar Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta 27.03.2014. izziņu Nr.DA-14-616-iz zemes vienība atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 "Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" 15.pielikumam "Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana" atrodas savrupmāju apbūves teritorijā 2341 kv.m, ko atļauts izmantot atbilstoši Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 6.1.apakšnodaļas prasībām, un ielu teritorijā 3507 kv.m, ko atļauts izmantot atbilstoši Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 6.8.apakšnodaļas prasībām.

Izziņā papildus norādīts, ka zemes vienībai nav obligāti izstrādājams detalplānojums; tās daļa ielu teritorijā pēc platības atbilst Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem; bet daļa savrupmāju apbūves teritorijā pēc konfigurācijas neatbilst Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem.

Zemes vienības daļa savrupmāju apbūves teritorijā atbilstoši Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 18.pielikumam "Teritorijas pašreizējā izmantošana" atrodas 1861 kv.m atmatas, 400 kv.m ģimenes dārziņu, 80 kv.m infrastruktūras objektu apbūves teritorijā.

Ņemot vērā augstāk minēto un pamatojoties uz Ministru kabineta 20.06.2006. noteikumu Nr.496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība" 2., 14.¹, 17.7., 23.2.2., 23.3.punktu un 1.pielikumu "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija",

nolemju:

1. Mainīt zemes vienībai Rīgā, Jaunciema gatvē, kadastra apzīmējums 0100-113-2338, platība 5652 kv.m, noteikto lietošanas mērķi.

2. Noteikt zemes vienībai Rīgā, Bez adreses, kadastra apzīmējums 0100-113-2338, platība 5848 kv.m, sekojošus lietošanas mērķus:

- piekrītošai zemes platībai 1861 kv.m lietošanas mērķu grupu 05 "Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes zeme", kodu 0501 "Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa";

- piekrītošai zemes platībai 400 kv.m lietošanas mērķu grupu 05 "Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes zeme", kodu 0502 "Pagaidu atļautā zemes izmantošana sakņu dārziem";

- piekrītošai zemes platībai 3587 kv.m lietošanas mērķu grupu 11 "Satiksmes infrastruktūras objektu apbūves zeme", kodu 1101 "Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījumu joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā".

Saskaņā ar Administratīvā procesa likuma 77.pantu, 79.panta 1.daļu, šo administratīvo aktu Jums ir tiesības apstrīdēt Rīgas domes Finanšu departamenta direktoram viena mēneša laikā kopš tā spēkā stāšanās dienas, iesniegumu iesniedzot Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Rīgā, Terēzes ielā 5.

Pašvaldības ieņēmumu pārvaldes priekšnieks I.Ziedonis