Jelgavas pilsētas domes saistošie noteikumi Nr.12-34

Jelgavā 2012.gada 20.decembrī

Detālplānojums zemesgabaliem Kalnciema ceļā 31 un Kalnciema ceļā 31A, Jelgavā. Grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Izdoti saskaņā ar Ministru kabineta
2009.gada 6.oktobra noteikumu Nr.1148
"Vietējās pašvaldības teritorijas
plānošanas noteikumi" 78.punktu
un Jelgavas domes 2006.gada 29.jūnija
lēmumu Nr.10/8 "Par detālplānojuma izstrādāšanu
teritorijai Kalnciema ceļā 31",
Jelgavas domes 2007.gada 28.decembra
lēmumu Nr. 17/14 "Par detālplānojuma izstrādāšanu
teritorijai Kalnciema ceļā 31A"

Zemesgabalu Kalnciema ceļā 31 un Kalnciema ceļā 31A, Jelgavā apbūve ir veicama saskaņā ar spēkā esošiem būvnormatīviem un Jelgavas pilsētas saistošiem noteikumiem Nr.09-11 "Jelgavas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi".

Saskaņā ar Jelgavas pilsētas teritorijas plānojumu 2009.-2021.gadam:

1) teritorija Kalnciema ceļā 31 atrodas sabiedrisko un darījuma teritoriju apbūves zonā, kurā atļauta sabiedrisko un darījuma objektu, kā arī daudzstāvu dzīvojamo māju būvniecība;

2) teritorija Kalnciema ceļā 31A atrodas savrupmāju teritorijas apbūves zonā un dabas pamatnes zonā. Savrupmāju teritorijas atļautā izmantošana ir individuālo dzīvojamo māju un to palīgēku apbūve. Dabas pamatnes teritorijā atļauts izvietot tikai ar teritorijas labiekārtojumu un rekreāciju saistītas būves, peldvietas un laivu piestātnes.

Zemesgabals Kalnciema ceļā 31 (kadastra Nr.0900 013 0078, platība 14818 m²)

Sabiedrisko un darījuma objektu teritorija

1. Atļautā izmantošana:

1.1. daudzstāvu dzīvojamie nami;

1.2. tirdzniecības un darījuma objekti ēku pirmajos stāvos;

1.3. autostāvvietas iedzīvotāju vajadzībām un apkalpes objektu funkcionēšanas nodrošināšanai;

1.4. nelieli apkalpes objekti, kas nepieciešami teritorijas funkcionēšanai, kas izvietojami daudzstāvu dzīvojamo ēku pirmajos stāvos;

1.5. infrastruktūras objekti, kas nepieciešami teritorijas funkcionēšanai;

1.6. labiekārtotas apzaļumotas teritorijas.

2. Maksimālais stāvu skaits - 5 stāvi vai saskaņā ar Jelgavas pilsētas saistošiem noteikumiem. Projektējamās ēkas veidojamas pakāpienveida ar ne vairāk kā 3 stāviem upes pusē. Iespējami vertikāli akcenti būvapjomā.

3. Zemesgabala maksimālais apbūves laukums teritorija - 50% (t.sk. ēku apbūves laukums 30%, piebraucamie ceļi un laukumi - 20%).

4. Jaunveidojamā zemesgabala minimālā platība - 2000m².

5. Zemesgabala minimālā neapbūvētā teritorija 50 % (t.sk. gājēju celiņi un labiekārtojums).

6. Detālplānojuma teritoriju iespējams iežogot ar caurredzamu dekoratīvu žogu, ne augstāku par 1m.

7. Autostāvvietas:

7.1. ir nodrošināmas ar aprēķinu vismaz 1 automašīna vienam dzīvoklim un vismaz 2 automašīnas nelielam darījuma objektam kvartāla iedzīvotāju apkalpošanai;

7.2. ir veidojamas virszemes stāvvietas gar iekšējā ceļa ārējo malu un īpaši autostāvvietām norādītajā vietā.

8. Ceļi:

8.1. visā detālplānojuma kvartālā ir veidojams kopējs ceļu tīkls;

8.2. labiekārtotajā dabas teritorijā gar upes krastu pastaigu celiņi ir veidojami ar tādiem parametriem, lai nepieciešamības gadījumā tos var izmantot glābšanas un apkalpošanas darbiem.

9. Apzaļumojums:

9.1. iekšpagalmā ir veidojams apzaļumojums un labiekārtojuma elementi iedzīvotāju atpūtas vajadzībām;

9.2. Lielupes krasta tuvumā ir veidojama labiekārtota publiski pieejama teritorija.

Zemesgabals Kalnciema ceļā 31A (kadastra Nr.0900 013 0209, platība 26707 m²)

Savrupmāju dzīvojamā apbūves teritorija

10. Atļautā izmantošana:

10.1. savrupmāju apbūve;

10.2. vietējās nozīmes tirdzniecības, atpūtas, veselības aprūpes vai pakalpojumu objekts;

10.3. saimniecības ēka.

11. Ēku stāvu skaits:

11.1. savrupmāju maksimālais stāvu skaits - 3 stāvi (t.sk. mansarda stāva izbūve);

11.2. saimniecības ēkas maksimālais stāvu skaits - 2 stāvi (t.sk. mansarda stāva izbūve).

12. Maksimālais ēku augstums -12,0 m.

13. Maksimālais apbūves blīvums - 40%.

14. Būvlaide - 6,0 m no jaunprojektējamās ielas sarkanās līnijas.

15. Piebraucamie ceļi izbūvējami pirms dzīvojamo ēku būvniecības uzsākšanas.

16. Apbūves gabalu var nožogot pa zemesgabala robežu vai pa ielas sarkano līniju ar caurredzamu žogu - vismaz 30% caurredzamību, kura augstums nepārsniedz 1,5 m.

17. Inženiertehniskais nodrošinājums:

17.1. elektroapgāde, gāzes apgāde un telekomunikāciju tīklu projektēšana un izbūve veicama saskaņā ar attiecīgo dienestu izsniegtajiem tehniskajiem noteikumiem;

17.2. ūdensapgāde un kanalizācija veicama veidojot kopēju pieslēgumu pilsētas kopējiem tīkliem.

Dabas pamatnes teritorijas - publiski pieejama dabas teritorija

18. Atļautā izmantošana:

18.1. ar teritorijas labiekārtojumu un rekreāciju saistītas būves, kas nodrošina teritorijas funkcionēšanu;

18.2. organizētas peldvietas;

18.3. būves, kas saistītas ar attiecīgā ūdens baseina izmantošanu (ostas, laivu piestātnes u.c.) un uzturēšanu (dambji u.tml.).

Jelgavas pilsētas domes priekšsēdētājs A.Rāviņš