Rīgas Domes instrukcija Nr. 1

Rīgā 1997. gada 14. oktobrī (prot. Nr. 23, 33.§)

Energopārvaldnieka darbības instrukcija

1. Energopārvaldnieks savā darbībā ievēro līguma, kas noslēgts ar dzīvojamās mājas īpašnieku vai valdītāju, nosacījumus, Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas energopārvaldnieka dienesta nolikumu un šo instrukciju.

2. Šī instrukcija nosaka energopārvaldnieka darbību dzīvojamās mājas siltuma mezglā, kā arī siltuma un ūdens ievadu komercuzskaites mezglos.

3. Energopārvaldnieks regulāri veic skaitītāju rādījumu nolasījumus un izdara pierakstus reģistrācijas žurnālā, norādot savu vārdu un apliecinot ierakstu pareizību ar savu parakstu.

4. Ja siltuma ievados ēkas apkures sistēmā vai siltuma mezglā apkures atzarojumā nav uzstādītas elektroniskās siltuma patēriņa regulēšanas ierīces, energopārvaldnieks veic manuālo (rokas) regulēšanu, atbilstoši vajadzībai nedaudz piegriežot vai atverot apkures noslēgventili Nr. ... (numurs norādīts plastikāta birkā, kas piekārta pie ventiļa) un sekojot spiediena (nolasa no apkures turpgaitas vada manometra) un skaitītāja momentānās caurplūdes (litri/stundā) rādījumiem. Par veikto regulēšanu energopārvaldnieks izdara ierakstu reģistrācijas žurnālā, uzrādot arī pēdējos, regulēšanas rezultātā iegūtos manometra un siltumnesēja caurplūdes rādījumus.

5. Energopārvaldnieks nav tiesīgs vienpusēji veikt citu ventiļu noslēgšanu vai atvēršanu (izņemot avārijas situāciju, kas norādīta šajā instrukcijā), kā arī citas apkures siltumpatēriņa regulēšanas darbības.

6. Ja ir iedzīvotāju sūdzības par dažādu ēkas daļu nevienmērīgu apsildi vai citām nekārtībām, energopārvaldnieks pretenzijas ieraksta reģistrācijas žurnālā. Pretenzijas iemesla novēršana ir ēkas iekšējās siltumapgādes sistēmas apkalpojošā personāla uzdevums.

7. Ja apkures siltumpatēriņu ēkā regulē ar elektroniskajām regulēšanas ierīcēm, pēc saskaņošanas ar dzīvojamās mājas iedzīvotājiem energopārvaldnieks uzstāda elektroniskajā blokā vēlamo temperatūru. Energopārvaldnieks nav tiesīgs veikt citas manipulācijas ar elektroniskajām regulēšanas ierīcēm vai pētīt to darbību, aiztiekot vai atverot ierīces.

8. Energopārvaldnieks seko karstā ūdens padeves temperatūrai un veic šīs temperatūras regulēšanu atbilstoši līmenim, kāds ir saskaņots ar dzīvojamās mājas iedzīvotājiem. Regulēšanas metode jāsaskaņo ar siltumapgādes sistēmas apkalpojošo personālu.

9. Ja dzīvojamās mājas siltuma vai ūdens apgādes sistēmā notiek avārija, lai mazinātu avārijas nodarītos zaudējumus, energopārvaldnieks līdz avārijas brigādes atbraukšanai var noslēgt aukstā ūdens pievadventili ūdens sildītājam (ja avārija notikusi karstā ūdens padeves sistēmā), aukstā ūdens ievadventili ēkai (ja avārija notikusi aukstā ūdens padeves sistēmā), tīkla ūdens ievada un atgaitas noslēgventiļus (ja avārija notikusi tīkla ūdens padeves sistēmā). Ventiļu noslēgšanas gadījumā energopārvaldnieks sagaida avārijas brigādi un ziņo par ventiļu noslēgšanu.

10. Energopārvaldnieks ir atbildīgs par to, lai uz siltuma mezgla durvīm vai citā iedzīvotājiem pieejamā vietā būtu novietots uzraksts, kurā ir siltuma un ūdens apgādes dienestu tālruņu numuri izsaukumam avārijas gadījumā, kā arī informācija par siltuma mezglu atslēgu atrašanās vietu, norādot personu vārdus (energopārvaldnieks, dzīvojamās mājas īpašnieks vai valdītājs, siltuma un ūdensapgādes sistēmas apkalpojošais personāls) un tālruņu numurus.

Rīgas Domes priekšsēdētājs A. Bērziņš

Apstiprināts
ar Rīgas Domes
14.10.1997. lēmumu Nr.5157

1.paraugs

Līgums
starp daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas īpašnieku vai valdītāju un energopārvaldnieku (iedzīvotāju pārstāvi)

Ar šo līgumu starp dzīvojamās mājas_______________________________________
(adrese)

īpašnieku (valdītāju) __________________________________________________
(vārds, uzvārds)

__________________________________________________ personā, no vienas puses, un energopārvaldnieku

__________________________________________________ personā, kurš dzīvo
(vārds, uzvārds)

............................................ , tālr. ............................,
(adrese)

no otras puses, tiek noslēgta vienošanās par to, ka ____________________________________________
(vārds, uzvārds)

ar 199. _____ g. __________________ apņemas dzīvojamā mājā _______________________________________
(adrese)

veikt energopārvaldnieka funkcijas un uzņemas atbildību, kas izriet no šī līguma, Rīgas Domes apstiprinātā Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas energopārvaldnieka dienesta nolikuma un Energopārvaldnieka darbības instrukcijas.

Energopārvaldnieks ir beidzis specializētos apmācību kursus ____________________________________

_______________________________________________________, par ko ir iesniedzis
(mācību iestāde)

199. _____ g. ____________________ izsniegtu sertifikātu Nr. _____

Līgums noslēgts 1997.g. ______________________________________

Dzīvojamās mājas īpašnieks (valdītājs) ________________________
(vārds, uzvārds, paraksts)

Energopārvaldnieks _____________________________
(vārds, uzvārds, paraksts)

Apstiprināts
ar Rīgas Domes
14.10.1997. lēmumu Nr.5157

2.paraugs

Karstā un aukstā ūdens skaitītāju rādījumu nolasījumi dzīvojamās mājas
Rīgā, ......................... ielā, ............. dzīvoklī
par 199.............g................. mēnesi

Atbildīgais īrnieks (īpašnieks) .................................

____________ cilvēki,

t.ssk. __________________

cilvēki uz kuriem attiecas atlaides

virtuves bloks

vannas istabas bloks

bloks

Kopā:

Kopā:

Atbildīgā īrnieka (īpašnieka) paraksts __________________

Tālr. ______________________

199._____ g. __________________________