Latvijas Republikas Valsts kontroles Valsts saimnieciskās darbības revīzijas departaments

Kolēģijas lēmums Nr.5.1-2-246 Rīgā 1997.gada 4.martā

Par sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Rīgas nami" finansiāli saimniecisko darbību un rīcību ar pašvaldības mantu

Valsts kontroles Valsts saimnieciskās darbības revīzijas departamenta kolēģija šādā sastāvā: kolēģijas priekšsēdētāja - departamenta direktore E.Bernāne, kolēģijas locekļi: J.Āboliņš, Dz.Levrence, A.Svirido, V.Vilciņš, piedaloties: VK padomes loceklim, departamenta direktoram V.Grasim, vecākajai valsts revidentei Dz.Zoltei, valsts revidenta palīdzei L.Kokarei, VK galvenajai speciālistei S.Stašānei,

izskatīja revīzijas materiālus par Rīgas Domes "Rīgas pilsētas valdes sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Rīgas nami"" finansiāli saimniecisko darbību un rīcību ar pašvaldības mantu un

konstatēja:

1. Rīgas pilsētas valde 1992.gada decembrī ir izveidojusi SIA "Rīgas nami", lai nodrošinātu Rīgas pilsētas valdījumā esošā nekustamā īpašuma racionālu apsaimniekošanu. SIA "Rīgas nami" ir apvienības "Nedzīvojamais fonds" tiesību pārņēmēja. Reģistrēta LR Uzņēmumu reģistrā 08.01.1993., Nr.000310963.

2. Pēc stāvokļa uz 01.10.1996. SIA "Rīgas nami" valdījumā ir nodoti 79 objekti (ēkas), noslēgti 169 telpu nomas līgumi.

3. Nekustamā īpašuma apsaimniekošanā un nomas līgumu slēgšanā atsevišķos gadījumos pieļauta normatīvi tiesisko aktu prasību neievērošana:

- nav izstrādāta nomas maksas tāme katram iznomātajam objektam, līdz ar to nav iespējams izvērtēt noteiktās nomas maksas atbilstību faktiskajām ēkas ekspluatācijas izmaksām;

- nomnieki nodod telpas apakšnomā darbībai, kas nav paredzēta ģenerālnomnieka līgumā, piemēram, veselības centrs "Pļavnieki" telpas iznomā ziedu un grāmatu tirgošanai, banku pakalpojumu sniegšanai.

4. Grāmatvedības uzskaite nedod skaidru priekšstatu par saimnieciski finansiālās darbības rezultātiem.

Rīgas Dome uzdevusi SIA "Rīgas nami" Melngalvju nama kompleksa atjaunošanu bez pasūtījuma noformēšanas un neparedzot finansēšanas avotus. Melngalvju nama kompleksa atjaunošanas priekšdarbu izmaksas par 1994. un 1995.gadu Ls 337 062 apmērā iekļautas sabiedrības pamatdarbības izmaksās, līdz ar to samazinot uzņēmuma ienākuma nodokļa summu.

5. SIA "Rīgas nami" pārņēmusi objektus (ēkas) valdījumā un iekļāvusi tos savā bilancē, neskatoties uz to, ka tie jau atradās citu institūciju valdījumā un bilancē (Skārņu ielā 8, Miesnieku ielā 11, Grēcinieku ielā 34).

Valsts kontroles rīcībā nav dokumentāru pierādījumu par ēkas K.Barona ielā 117 (bijusī 4.poliklīnika) nodošanu no Labklājības ministrijas valdījuma Rīgas pilsētas valdījumā, savukārt ēka iekļauta SIA "Rīgas nami" bilancē.

6. Finansu ministrijas Valsts saimniecības departaments, pārņemot ēkas Rīgā, Pils ielā 13/15, (Miesnieku ielā 5/7) savā valdījumā, 26.08.1994. noslēdzis līgumu par telpu nomu ar neesošu uzņēmumu - Rīgas pilsētas Tirdzniecības mācību centru "Nellija". Šo telpu nomas tiesības Rīgas pilsētas Zemesgrāmatu nodaļa 30.07.1996. kļūdaini nostiprinājusi zemesgrāmatā (kadastra Nr.01000080025, atklātajā nodalījumā Nr.322).

Valsts kontroles Valsts saimnieciskās darbības revīzijas departamenta kolēģija, izskatot revīzijas materiālus,

nolēma:

1. Slēgt revīzijas lietu Nr.5.1-2-246.

2. Uzdot SIA "Rīgas nami" sakārtot grāmatvedības uzskaiti atbilstoši likumu prasībām.

3. Ierosināt Valsts kontroles Pašvaldību revīzijas departamentam veikt pārbaudi Rīgas Domē par nekustamā īpašuma apsaimniekošanu.

4. Atzinumu un kolēģijas lēmumu nosūtīt VID, iesakot veikt nodokļu aprēķina un iemaksu pareizības pārbaudi SIA "Rīgas nami".

5. Kolēģijas lēmumu nosūtīt Finansu ministrijai, Rīgas Domei, Rīgas pilsētas Zemesgrāmatu nodaļai un SIA "Rīgas nami".

Lēmumu var pārsūdzēt LR Valsts kontroles padomē mēneša laikā no lēmuma izsludināšanas dienas, iesniedzot sūdzību Valsts saimnieciskās darbības revīzijas departamentā saskaņā ar likumu "Par Valsts kontroli" .

Kolēģijas priekšsēdētāja E.Bernāne

Kolēģijas locekļi: J.Āboliņš, Dz.Levrence, A.Svirido, V.Vilciņš