Kuldīgas novada domes saistošie noteikumi Nr. 16/2025

Kuldīgā 2025. gada 17. jūlijā

"Lokālplānojums nekustamajiem īpašumiem Smilšu ielā 18 un 20, kas groza lokālplānojumu Kuldīgas vecpilsētai Ventas senlejā" 2.0. redakcija

APSTIPRINĀTI
ar Kuldīgas novada domes
2025. gada 17. jūlija sēdes lēmumu (prot. Nr. 11, p. 1)

Izdoti saskaņā ar
Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 1. punktu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. panta pirmo daļu un
Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628
"Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības
plānošanas dokumentiem" 91. punktu

Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Lokālplānojuma nekustamajiem īpašumiem Smilšu ielā 18 un 20, kas groza lokālplānojumu Kuldīgas vecpilsētai Ventas senlejā 2.0. redakcija, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_31823.

Kuldīgas novada domes priekšsēdētāja I. Astaševska

 

APSTIPRINĀTI
ar Kuldīgas novada domes
2025. gada 17. jūlija
sēdes lēmumu (prot. Nr. 11, p. 1)

Kuldīgas novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000035590
Baznīcas iela 1, Kuldīga, Kuldīgas nov., LV-3301
dome@kuldiga.lv http://www.kuldiga.lv

Lokālplānojums nekustamajiem īpašumiem Smilšu ielā 18 un 20, kas groza lokālplānojumu Kuldīgas vecpilsētai Ventas senlejā

Redakcija 2.0.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Jauktas centra apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē primāri piemēro šī Lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības. Jautājumos, ko nereglamentē šis Lokālplānojums, piemēro Kuldīgas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2025. gadam un Lokālplānojuma Kuldīgas vecpilsētai Ventas senlejā prasības.

2. Visām būvēm vai objektiem Lokālplānojuma teritorijā nodrošināt vienotu transportlīdzekļu novietni, paredzot kopējo nepieciešamo autostāvvietu skaitu.

3. Lokālplānojuma teritorijā nodrošināt vismaz 34 autostāvvietas.

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Jauktas centra apbūves teritorija

2.1.1. Jauktas centra apbūves teritorija (JC15)

2.1.1.1. Pamatinformācija

4. Jauktas centra apbūves teritorija (JC15) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka daļai no Kuldīgas pilsētas vēsturiskā centra teritorijas, kurā vēsturiski ir izveidojies plašs jauktu izmantošanu spektrs.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

5. Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).

6. Biroju ēku apbūve (12001).

7. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

8. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).

9. Kultūras iestāžu apbūve (12004).

10. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).

11. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).

12. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).

13. Labiekārtota ārtelpa (24001).

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

14. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

2.1.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
15.	Daudzdzīvokļu māju apbūve		60			līdz 3 2	5
16.	Biroju ēku apbūve		60			līdz 3 2	5
17.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve		60			līdz 3 2	5
18.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve		60			līdz 3 2	5
19.	Kultūras iestāžu apbūve		60			līdz 3 2	5
20.	Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve		60			līdz 3 2	5
21.	Veselības aizsardzības iestāžu apbūve		60			līdz 3 2	5
22.	Sociālās aprūpes iestāžu apbūve		60			līdz 3 2	5
23.	Labiekārtota ārtelpa		10			līdz 1	30
24.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra		1			līdz 1	5

2.1.1.5. Citi noteikumi

25. Nav atļauta zemes vienību dalīšana un jaunu zemes vienību veidošana. Atļauts veikt zemes vienību robežu pārkārtošanu starp zemes vienībām vai zemes vienību apvienošanu.

26. Atļauti tradicionāli koka dubultie logi. Iekšējā vērtnē koka rāmī atļauts paredzēt stikla paketi, saglabājot loga iekšējās vērtnes tradicionālo dalījumu.

27. Durvju dizainam, durvju pildiņu detalizācijai, vēršanās veidam u.tml. atļauta mūsdienu detalizācija.

2.1.2. Jauktas centra apbūves teritorija (JC16)

2.1.2.1. Pamatinformācija

28. Jauktas centra apbūves teritorija (JC16) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka daļai no Kuldīgas pilsētas vēsturiskā centra teritorijas, kurā vēsturiski ir izveidojies plašs jauktu izmantošanu spektrs.

2.1.2.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

29. Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).

30. Biroju ēku apbūve (12001).

31. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

32. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).

33. Kultūras iestāžu apbūve (12004).

34. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).

35. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).

36. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).

37. Labiekārtota ārtelpa (24001).

2.1.2.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

38. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

2.1.2.4. Apbūves parametri

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
39.	Daudzdzīvokļu māju apbūve		60			līdz 3 4	5
40.	Biroju ēku apbūve		60			līdz 3 4	5
41.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve		60			līdz 3 4	5
42.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve		60			līdz 3 4	5
43.	Kultūras iestāžu apbūve		60			līdz 3 4	5
44.	Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve		60			līdz 3 4	5
45.	Veselības aizsardzības iestāžu apbūve		60			līdz 3 4	5
46.	Sociālās aprūpes iestāžu apbūve		60			līdz 3 4	5
47.	Labiekārtota ārtelpa		10			līdz 1	30
48.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra		3			līdz 1	5

2.1.2.5. Citi noteikumi

49. Nav atļauta zemes vienību dalīšana un jaunu zemes vienību veidošana. Atļauts veikt zemes vienību robežu pārkārtošanu starp zemes vienībām vai zemes vienību apvienošanu.

50. Jauniem būvapjomiem harmoniski jāiekļaujas esošajā pilsētvidē un jārespektēt vēsturiskās apbūves klātesamība, jāizvēlas tradicionāls būvapjomu novietojums, proporcijas, apdares materiāli un fasādes kompozīciju - detaļu izvietojumu, proporciju un koloristiku.

51. Jauniem būvapjomiem jāpielieto mūsdienīga arhitektūras elementu detalizācija, kas niansēti ļauj nolasīt ēkas būvperiodu, izvairoties no jaunu kopiju radīšanas.

52. Fasādē, kura vērsta pret zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 62010090137 (pašvaldībai piekritīga iebrauktuve), galvenās ieejas ailu risināt kā tradicionālus vārtus, caurbrauktuvi vai durvis, stiklojumu un durvis iedziļinot ailā. Pieļaujamas automātiski uz sāniem bīdāmas durvis ar metāla profilu un pakešu stiklojumu, tās vizuāli neaizsedzot. Durvju stiklojuma proporcija netiek noteikta.

53. Pagalma fasādēs galvenajās ieejās atļautas automātiski uz sāniem bīdāmas durvis ar metāla profilu un pakešu stiklojumu, tās vizuāli neaizsedzot. Durvju stiklojuma proporcija netiek noteikta.

54. Pagalma fasādē, kura ir vērsta pret Kalpaka ielu, paredzot galveno ieeju, ir pieļaujams konkrētās ēkas stilistikā veidot vienotu stiklotu durvju un logu apvienotu ailes laukumu, kurā integrēts gan ieejas mezgls, gan logu plaknes, dalījumu un elementus, veidojot no metāla konstrukcijām un profiliem. Apvienotās ailes laukuma ietvarā projektējamo logu un durvju dalījumu paredzēt vertikāla dalījuma proporcijās, respektējot vēsturiskajai apbūves zonai tipisko vertikālas proporcijas logu ailu veidošanas principu. Risinājumu pamatot būvniecības iecerē ar projekta risinājumiem atbilstošām vizualizācijām.

55. Atļauti tradicionāli koka dubultie logi. Iekšējā vērtnē koka rāmī atļauts paredzēt stikla paketi, saglabājot loga iekšējās vērtnes tradicionālo dalījumu.

2.1.3. Jauktas centra apbūves teritorija (JC17)

2.1.3.1. Pamatinformācija

56. Jauktas centra apbūves teritorija (JC17) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka daļai no Kuldīgas pilsētas vēsturiskā centra teritorijas, kurā vēsturiski ir izveidojies plašs jauktu izmantošanu spektrs.

2.1.3.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

57. Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).

58. Biroju ēku apbūve (12001).

59. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002).

60. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).

61. Kultūras iestāžu apbūve (12004).

62. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).

63. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).

64. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).

65. Labiekārtota ārtelpa (24001).

2.1.3.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

66. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003).

2.1.3.4. Apbūves parametri

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunizv. zemes gabala platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
67.	Daudzdzīvokļu māju apbūve		60			līdz 3 6	5
68.	Biroju ēku apbūve		60			līdz 3 6	5
69.	Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve		60			līdz 3 6	5
70.	Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve		60			līdz 3 6	5
71.	Kultūras iestāžu apbūve		60			līdz 3 6	5
72.	Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve		60			līdz 3 6	5
73.	Veselības aizsardzības iestāžu apbūve		60			līdz 3 6	5
74.	Sociālās aprūpes iestāžu apbūve		60			līdz 3 6	5
75.	Labiekārtota ārtelpa		10			līdz 1	30
76.	Transporta apkalpojošā infrastruktūra		5			līdz 1	5

2.1.3.5. Citi noteikumi

77. Nav atļauta zemes vienību dalīšana un jaunu zemes vienību veidošana. Atļauts veikt zemes vienību robežu pārkārtošanu starp zemes vienībām vai zemes vienību apvienošanu.

78. Esošajam būvapjomam jāsaglabā tradicionāls būvapjoma novietojums, proporcijas, apdares materiāli un fasādes kompozīcija - detaļu izvietojumu, proporciju un koloristiku.

79. Jāpielieto mūsdienīga arhitektūras elementu detalizācija, kas niansēti ļauj nolasīt ēkas būvperiodu, izvairoties no jaunu kopiju radīšanas.

80. Jaunbūvējamai ēkas daļai vai jaunbūvei atļauti tradicionāli koka dubultie logi. Iekšējā vērtnē koka rāmī atļauts paredzēt stikla paketi, saglabājot loga iekšējās vērtnes tradicionālo dalījumu.

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR1)

2.2.1.1. Pamatinformācija

81. Transporta infrastruktūras teritorija (TR1) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu sauszemes transporta līdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

82. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): virszemes un pazemes inženiertīkli, siltumenerģijas, elektroenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens, naftas produktu un citu resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piemēram, cauruļvadi un kabeļi).

83. Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002): autoceļi, ielas un citas kompleksas transporta inženierbūves, tai skaitā tilti, tuneļi un citas līdzīgas būves, kas veido lineāru transporta infrastruktūru.

84. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): ēkas sauszemes un ūdens satiksmes pakalpojumu nodrošināšanai, tai skaitā atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas un velostāvvietas.

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Nenosaka

4. Citi nosacījumi

85. Grafiskās daļas lapā Attīstības priekšlikums attēlotie risinājumi ir precizējami izstrādājot būvprojektu.

86. Veicot esošo ēku pārbūvi, vai jaunu ēku būvniecību, jāizvēlas vides pieejamības risinājumi, kas rada iespējami mazākus pieminekļa pārveidojumus ar atgriezenisku raksturu.