PROJEKTS

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr. ADM/

par detālplānojuma īstenošanas kārtību

Salaspils novada dome, PVN maksātāja reģistrācijas Nr. 90000024008, adrese: Līvzemes iela 8, Salaspils, Salaspils novads, LV-2169, turpmāk – Pašvaldība, tās izpilddirektores Silvijas Puriņas personā, kura rīkojas uz Salaspils novada pašvaldības nolikuma pamata, turpmāk – Pašvaldība, no vienas puses, un

Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Dreiliņu būmaņi", vienotais reģistrācijas numurs: 40203174382, juridiskā adrese: Noliktavu iela 7, Dreiliņi, Stopiņu pagasts, Ropažu novads, LV-2130, turpmāk – Īstenotājs, kas ir sekojošu nekustamo īpašumu īpašnieks:

1) Kalēju iela 1, Jaunsaurieši, Salaspils pagasts, Salaspils novads, kadastra numurs: 80310140346;

2) "Upeņu iela", Salaspils pagasts, Salaspils novads, kadastra numurs: 80310140347;

3) "Rītausmas", Vanagu iela 5, Jaunsaurieši, Salaspils pagasts, Salaspils novads, kadastra numurs: 80310140105;

(turpmāk minētie nekustamie īpašumi kopā – Nekustamie īpašumi),

no otras puses, kura interesēs pamatojoties uz statūtiem rīkojas valdes priekšsēdētājs Andris Kozlovskis,

turpmāk tekstā Pašvaldība un Īstenotājs kopā – Līdzēji,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu, un, ņemot vērā Salaspils novada domes Salaspils novada domes 2024. gada 29. februāra lēmumam "Par detālplānojuma apstiprināšanu nekustamo īpašumu Kalēju iela 1, Upeņu iela teritorijā un nekustamā īpašuma Vanagu iela 5 teritorijas daļā, Jaunsauriešos, Salaspils pagastā, Salaspils novadā" (prot. Nr……§),

noslēdz šāda satura administratīvo līgumu (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līgums nosaka detālplānojuma īstenošanas kārtību Nekustamajos īpašumos (turpmāk – Detālplānojums).

1.2. Īstenotājs, atbilstoši Detālplānojuma mērķim, nodrošina tā īstenošanu Līgumā noteiktajā kārtībā un termiņos.

1.3. Nekustamo īpašumu detālplānojuma īstenošana ietver Detālplānojumā noteikto īstenošanas kārtu secībā sekojošus pasākumus, kuru īstenošanas posmi norādīti Līguma 2.1. punktā:

1.3.1. ielu un ārējo inženiertīklu projektēšanu un izbūvi;

1.3.2. ēku un būvju projektēšanu un būvniecību.

2. DETĀLPLĀNOJUMA KĀRTAS UN POSMI

2.1. Īstenotājs Detālplānojuma īstenošanu veic 3 (trīs) kārtās, atbilstoši Līguma Pielikumam "Plānoto inženierbūvju plāns", to veicot sekojošās kārtās un posmos:

1. kārta:

1. posms. Zemes vienībai Nr. 7 tiek veikta būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde.

2. posms. Zemes vienībai Nr. 7 tiek veikta inženierbūvju būvniecība un nodošana ekspluatācijā.

3. posms. Zemes vienības Nr. 7 nodošana pašvaldībai.

2. kārta:

1. posms. Zemes vienībām Nr. 4, Nr. 5 un Nr. 6 tiek veikta būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde.

2. posms. Zemes vienību Nr. 4, Nr. 5 un Nr. 6 tiek veikta inženierbūvju būvniecība un nodošana ekspluatācijā.

3. posms. Zemes vienību Nr. 4, Nr. 5 un Nr. 6 nodošana pašvaldībai.

3. kārta:

1. posms. Zemes vienībām Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 3 tiek veikta būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde.

2. posms. Zemes vienību Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 3 tiek veikta ēku būvniecība un nodošana ekspluatācijā.

2.3. Īstenotājam ir tiesības visas vai jebkuras Detālplānojuma kārtas un posmus īstenot vienlaicīgi, ievērojot to, ka katras Detālplānojuma kārtas īstenošanas ietvaros ekspluatācijā vispirms tiek nodotas attiecīgās Detālplānojuma kārtas ietvaros uzbūvētās inženierbūves, bet pēc inženierbūvju nodošanas ekspluatācijā tiek nodotas Detālplānojuma attiecīgās kārtas īstenošanas ietvaros uzbūvētās ēkas.

2.4. Īstenotājs nodrošina, ka Detālplānojuma īstenošanas ietvaros uzbūvēto ēku sadzīves kanalizācijas tīklu sistēma pirms ēku nodošanas ekspluatācijā tiek pieslēgta sadzīves kanalizācijas tīklu sistēmai, kas novada sadzīves kanalizācijas notekūdeņus uz attīrīšanas iekārtām, kuras paredzēts izbūvēt zemes vienībā, kas atrodas Vanagu ielā 5, Jaunsauriešos, Salaspils pagastā, Salaspils novadā, kuras kadastra apzīmējums ir 80310140343.

2.5. Īstenotājs patstāvīgi sedz savus izdevumus, kas saistīti ar Detālplānojuma īstenošanu.

2.6. Pašvaldībai ir pienākums nodrošināt Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar normatīvajiem aktiem.

2.7. Līdzējiem ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas nepieciešamas detālplānojuma īstenošanas procesā un, ja nepieciešams, veikt Līguma grozījumus vai precizējumus.

3. TERMIŅI UN PAPILDU NOSACĪJUMI

3.1. Īstenotājs uzsāk Detālplānojuma īstenošanu pēc Līguma noslēgšanas un pabeidz ne vēlāk kā līdz 2030. gada 31. decembrim.

3.2. Līgums ir spēkā līdz Līguma izpildei vai Līguma izbeigšanai.

3.3. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc ārējo elektroapgādes inženierkomunikāciju, ūdensvada un sadzīves kanalizācijas, meliorācijas sistēmas pārkārtošanas un lietus ūdens kanalizācijas, plānoto ielu izbūves un plānotās apbūves nodošanas ekspluatācijā.

3.4. ja Īstenotājs neievēro Līguma nosacījumus un nav novērsis Līgumā noteiktās Īstenotāja saistības pārkāpumu 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc Pašvaldības paziņojuma saņemšanas, vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš, Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un, pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājam.

3.5. Līguma teksts var tikt mainīts un papildināts, līdzējiem savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.6. Īpašumtiesību uz Nekustamajiem īpašumiem maiņas vai Detālplānojuma Īstenotāja maiņas gadījumā Īstenotāja pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem, bet Līdzējiem ir jāpārjauno šis Līgums ar Īstenotāja tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu. Pašvaldība apņemas noslēgt Līguma pārjaunojuma līgumu ar ikvienu personu, kura iegūst īpašuma tiesības uz jebkuru Detālplānojumā ietverto nekustamo īpašumu Līguma spēkā esamības laikā.

3.7. Ja Pašvaldība izstrādā jaunu teritorijas plānojumu, Pašvaldība jaunajā teritorijas plānojumā iekļauj Detālplānojumā paredzētos risinājumus un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus.

4. NEPĀRVARAMA VARA

4.1. Līdzēji ir atbrīvoti no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar līdzēju tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

4.2. Līdzējam, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otram Līdzējam. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam ir jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kura satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

5. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

5.1. Līgums stājas spēkā ar tā abpusējas parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

5.2. Līgums ir izstrādāts un noformēts latviešu valodā uz 4 (četrām) lapām un papildus pielikumiem (Pielikums Nr. 1 un Pielikums Nr. 2), un tas ir parakstīts ar drošu elektronisko parakstu. Līguma datne pēc tās parakstīšanas glabājas Pašvaldībā un pie Īstenotāja.

Līgums parakstīts ar drošiem elektroniskiem parakstiem, kuri satur laika zīmogus

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi