1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Augšdaugavas novada pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu (turpmāk – Dzīvojamās telpas) klasifikāciju un īres maksas noteikšanas kārtību, kur Pašvaldība ir Dzīvojamo telpu izīrētājs (turpmāk – Izīrētājs) personām, ar kurām noslēgts īres līgums (turpmāk – Īrnieks).

2. Dzīvojamās telpas tiek klasificētas:

2.1. labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kura nodrošināta ar šādiem pamatpakalpojumiem: centralizēta siltumapgāde, vanna/duša, centralizēta ūdensapgāde un kanalizācijas notekūdeņu novadīšana dzīvoklī un sadzīves atkritumu izvešana. Dzīvojamā telpa var būt nodrošināta ar papildu pakalpojumiem (centralizēta ūdens uzsildīšana, gāzes plīts u.c.);

2.2. daļēji labiekārtota dzīvojamā telpa – dzīvojamā telpa, kura ir nodrošināta ar šādiem pamatpakalpojumiem: krāsns apkure, centralizēta ūdensapgāde dzīvoklī, kanalizācijas notekūdeņu novadīšana dzīvoklī vai ārpus tā un sadzīves atkritumu izvešana;

2.3. dzīvojamā telpa bez ērtībām – dzīvojamā telpa, kura ir nodrošināta ar šādiem pamatpakalpojumiem: krāsns apkure, ūdensapgāde un kanalizācijas notekūdeņu novadīšana ārpus dzīvokļa un sadzīves atkritumu izvešana.

3. Dzīvojamā telpa tiek klasificēta zemāka labiekārtojuma līmenī, ja tā neatbilst visiem konkrētā labiekārtojuma līmeņa nosacījumiem.

4. Pašvaldības Dzīvojamās telpās īres maksa noteikta šādā apmērā:

4.1. labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,20 euro/m² mēnesī;

4.2. daļēji labiekārtotām dzīvojamām telpām – 0,15 euro/m² mēnesī;

4.3. dzīvojamām telpām bez ērtībām – 0,10 euro/m² mēnesī.

5. Izīrētāja pilnvarotā persona, kura noteikta ar Augšdaugavas novada pašvaldības domes lēmumu, aprēķina, iekasē un pārskaita dzīvojamās telpas īres maksu Pašvaldības budžetā vienu reizi mēnesī līdz nākamā mēneša pēdējam datumam.

6. Īres maksa tiek izlietota Pašvaldības Dzīvojamo telpu uzturēšanas darbiem un remontdarbiem.

7. Papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai īrnieks maksā šādus obligātos maksājumus (normatīvajos aktos, pārvaldnieka vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos un apmērā):

7.1. normatīvajos aktos noteiktais nekustamo īpašuma nodokļa maksājumu un citus normatīvajos aktos noteiktos nodokļu maksājumus;

7.2. zemes nomas maksu vai likumiskās lietošanas maksu, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

7.3. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksu saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem;

7.4. plānoto dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību izdevumus, kā arī maksājumus par turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros veicamo dzīvojamās mājas remontu, atjaunošanu vai pārbūvi (uzkrājumu), citus maksājumus, kas veicami, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā ņemto kredītu dzēšana.

8. Noteikumos noteikta īres maksa tiek samazināta:

8.1. 50 % apmērā personām, kuras izteikušas vēlmi īrēt dzīvojamo telpu Pašvaldības administratīvajā teritorijā (izņemot Ilūkstes pilsētu, Subates pilsētu, Naujenes pagastu un Kalkūnes pagastu), kura ir ilgstoši neizīrēta (vismaz vienu gadu);

8.2. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kas piešķirta daudzbērnu ģimenēm. Par daudzbērnu ģimenēm šo saistošo noteikumu izpratnē uzskatāmas tādas ģimenes, kurās aug trīs vai vairāki nepilngadīgi bērni vai aizbilstamie. Par daudzbērnu ģimenēm uzskatāmas arī tādas ģimenes ar trīs un vairāk bērniem, kurās viens vai vairāki bērni ir vecumā no 18 līdz 24 gadiem un turpina mācīties kādā no vispārējās, profesionālās vai augstākās izglītības mācību iestādēm;

8.3. 75 % apmērā no Noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kurai noteikts sociālā dzīvokļa statuss;

8.4. 100 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kas piešķirta bārenim vai bez vecāku gādības palikušam bērnam, kurš dzīvo viens un bez pārtraukuma turpina mācības vispārējās vai profesionālās izglītības iestādē vai augstākās izglītības iestādē pilna laika studiju programmā, neapvienojot mācības ar algotu darbu, un kurš nav vecāks par 24 gadiem.

8.¹ Laika periodā no dzīvojamās telpas īres līguma termiņa izbeigšanās līdz jauna dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanai, ja tas tiek noslēgts, īrnieks maksā par dzīvojamās telpas īri un izmantotajiem komunālajiem pakalpojumiem 100 % apmērā. Gadījumā, ja jauns dzīvojamās telpas īres līgums netiek noslēgts, īrnieks maksā par dzīvojamās telpas īri un izmantotajiem komunālajiem pakalpojumiem 100 % apmērā par faktiski nodzīvoto laiku līdz dzīvojamās telpas atbrīvošanas dienai. Šis punkts piemērojams 8. punktā minētajām dzīvojamām telpām.

(Augšdaugavas novada domes 27.03.2025. saistošo noteikumu Nr. 121 redakcijā)

9. Lēmumu par īres maksas samazināšanu pieņem Augšdaugavas novada pašvaldības dzīvokļa jautājumu komisija.

10. Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz noteikumu spēkā stāšanās brīdim, noteikumos noteikto īres maksu piemēro ar 2024. gada 1. janvāri.

11. Par grozījumiem dzīvojamās telpas īres maksā Izīrētājs brīdina Īrnieku 1 (vienu) mēnesi iepriekš, informāciju par grozījumiem iekļaujot rēķinā un interneta vietnē www.augsdaugavasnovads.lv. Informācijas paziņojums uzskatāms par līguma neatņemamu sastāvdaļu un Īrnieks apņemas maksāt īres maksu saskaņā ar šo paziņojumu bez papildus vienošanās pie Līguma.

12. Noteikumi stājas spēkā 2024. gada 1. janvārī.

13. Ar Noteikumu spēkā stāšanās brīdi tiek atzīti par spēku zaudējušiem:

13.1. Daugavpils novada domes 2018. gada 29. novembra lēmums Nr. 1172 "Par Daugavpils novada pašvaldības īpašumā un valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu, dzīvojamo telpu īres un pakalpojumu līgumiem";

13.2. Ilūkstes novada pašvaldības domes 2018. gada 31. janvāra lēmums Nr. 1 "Par Ilūkstes novada pašvaldībai piederošo un valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksu";

13.3. Augšdaugavas novada pašvaldības domes 2022. gada 13. oktobra lēmums Nr. 930 "Par dzīvojamās mājas "4", Pašuliene, Šēderes pagasts, Augšdaugavas novads, energoefektivitātes projekta izmaksām un īres maksas daļu par dzīvojamās telpas lietošanu".