1. Saistošie noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka Smiltenes novada pašvaldībai (turpmāk – Pašvaldība) piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu (turpmāk – Dzīvojamās telpas) īres maksas noteikšanas kārtību.

2. Noteikumos lietotā Dzīvojamo telpu klasifikācija piemērota atbilstoši Smiltenes novada pašvaldības domes 2021. gada 24. novembra saistošajiem noteikumiem Nr. 18/21 "Kārtība, kādā Smiltenes novada pašvaldība sniedz palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" (turpmāk – Saistošie noteikumi Nr. 18/21).

3. Noteikt, ka dzīvojamo telpu īres maksa mēnesī tiek aprēķināta, izmantojot šādu formulu:

ĪM – Dzīvojamās telpas īres maksas apmērs (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējo platību);

Liet – īres maksas vērtība, ko īrnieks maksā izīrētājam par dzīvojamās telpas lietošanu (euro mēnesī par dzīvojamās telpas kopējās platības vienu kvadrātmetru);

Pl – dzīvojamās telpas platība – dzīvojamās telpas kopējā platība (noteikta kvadrātmetros), kas aprēķināta, ņemot vērā lodžiju platībai piemērojamo koeficientu 0,5 un balkonu un segto terašu platībai – koeficientu 0,3.

4. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Smiltenes pilsētas un Smiltenes pagasta teritorijā ir:

4.1. labiekārtots dzīvoklis – 2,39 euro/m² mēnesī;

4.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 2,03 euro/m² mēnesī;

4.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,86 euro/m² mēnesī.

5. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Blomes pagasta teritorijā ir:

5.1. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,86 euro/m² mēnesī;

5.2. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m² mēnesī.

6. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Launkalnes pagasta teritorijā ir:

6.1. labiekārtots dzīvoklis – 1,38 euro/m² mēnesī;

6.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,18 euro/m² mēnesī;

6.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,16 euro/m² mēnesī.

7. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Bilskas pagasta teritorijā ir:

7.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,73 euro/m² mēnesī;

7.2. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m² mēnesī.

8. Noteikt Dzīvojamo telpu īres maksas vērtību (Liet) Grundzāles pagasta teritorijā dzīvoklim bez ērtībām – 0,28 euro/m² mēnesī.

9. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Palsmanes pagasta teritorijā ir:

9.1. labiekārtots dzīvoklis – 1,1 euro/m² mēnesī;

9.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,86 euro/m² mēnesī;

9.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m² mēnesī.

10. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Variņu pagasta teritorijā ir:

10.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,62 euro/m² mēnesī;

10.2. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m² mēnesī.

11. Noteikt Dzīvojamo telpu īres maksas vērtību (Liet) Virešu pagasta teritorijā dzīvoklim bez ērtībām – 0,15 euro/m² mēnesī.

12. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Trapenes pagasta teritorijā ir:

12.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,37 euro/m² mēnesī;

12.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,18 euro/m² mēnesī;

12.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,15 euro/m² mēnesī.

(Grozīts ar Smiltenes novada domes 26.10.2022. saistošajiem noteikumiem Nr. 31/22)

13. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Gaujienas pagasta teritorijā ir:

13.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,71 euro/m² mēnesī;

13.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,25 euro/m² mēnesī;

13.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,15 euro/m² mēnesī;

13.4. dzīvojamā telpa ar kopējā lietošanā esošām virtuvi un palīgtelpām – 0,15 euro/m² mēnesī.

14. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Apes pilsētas un pagasta teritorijā ir:

14.1. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,35 euro/m² mēnesī;

14.2. dzīvoklis bez ērtībām – 0,28 euro/m² mēnesī;

14.3. dzīvojamā telpa ar kopējā lietošanā esošām virtuvi un palīgtelpām – 0,25 euro/m² mēnesī.

15. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Raunas pagasta teritorijā ir:

15.1. labiekārtots dzīvoklis – 2,08 euro/m² mēnesī;

15.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,78 euro/m² mēnesī;

15.3. dzīvojamā telpa ar kopējā lietošanā esošām virtuvi un palīgtelpām – 0,28 euro/m² mēnesī.

16. Noteikt, ka Dzīvojamo telpu īres maksas vērtība (Liet) Drustu pagasta teritorijā ir:

16.1. labiekārtots dzīvoklis – 0,62 euro/m² mēnesī;

16.2. daļēji labiekārtots dzīvoklis – 0,18 euro/m² mēnesī;

16.3. dzīvoklis bez ērtībām – 0,15 euro/m² mēnesī.

17. Šajos Noteikumos noteiktā īres maksa tiek samazināta:

17.1. 50 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kas piešķirta kā sociālais dzīvoklis;

17.2. 40 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kas piešķirta kā palīdzība dzīvokļu jautājumu risināšanā;

17.3. 20 % apmērā no šajos noteikumos noteiktās īres maksas dzīvojamai telpai, kas piešķirta kā kvalificētam speciālistam izīrējama dzīvojamā telpa.

18. Noteikt, ka papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai maksājami šādi obligātie maksājumi (normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos):

18.1. daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopības noteiktā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas apsaimniekošanas maksa, bet mājās, kuru dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona ar nodošanas un pieņemšanas aktu nav pārņēmusi pārvaldīšanā un apsaimniekošanā un kuras dzīvokļu īpašnieki normatīvajos tiesību aktos noteiktajā kartībā nav lēmuši par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kartību un noteikusi maksu par to, pārvaldīšanas izdevumi tiek noteikti atbilstoši Ministru kabineta 2017. gada 11. jūlija noteikumiem Nr. 408 "Dzīvojamas mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi";

18.2. normatīvajos aktos noteiktais nekustamā īpašuma nodokļa maksājums un citi normatīvajos aktos noteiktie nodokļu maksājumi;

18.3. dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un zemes īpašnieka noslēgtajā zemes nomas līgumā noteiktā zemes nomas maksa, ja dzīvojamā telpa atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes;

18.4. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojuma sniedzēja noteiktajiem tarifiem.

19. Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim Saistošajos noteikumos noteiktā īres maksa pilnā apmērā tiek piemērota ar 2023. gada 1. janvāri.

20. Laika posmā no 2022. gada 1. jūlija līdz 2022. gada 31. decembrim tiek noteikts pārejas periods, kurā Dzīvojamās telpas īres līgumiem, kuri noslēgti līdz šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdim un kuru darbība turpinās pēc šo Noteikumu spēkā stāšanās, tiek piemērots esošās īres maksas pieaugums 50 % apmērā no palielinājuma starpības, kura radusies starp spēkā esošo īres maksas apjomu un īres maksas apjomu, kas noteikts, piemērojot šajos Saistošajos noteikumos noteikto īres maksas noteikšanas kārtību.

21. No jauna noslēdzamiem Dzīvojamās telpas īres līgumiem Saistošajos noteikumos noteiktā īres maksa pilnā apmērā tiek piemērota ar šo Noteikumu spēkā stāšanās brīdi.

22. Saistošie noteikumi stājas spēkā 2022. gada 1. jūlijā.