1. Saistošie noteikumi nosaka Salaspils novada pašvaldībai piederošo vai tiesiskā valdījumā esošu dzīvojamo telpu, tajā skaitā, ar dzīvojamo telpu funkcionāli saistītu palīgtelpu (turpmāk – dzīvojamās telpas) īres maksas aprēķināšanas metodiku, apmēru un noteikšanas kārtību.

2. Dzīvojamās telpas kadastrālas vērtības noteikšanai izmanto Nekustama īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datus par dzīvokļa īpašuma kadastrālo vērtību.

3. Dzīvojamās telpas īres maksu par vienu dzīvojamās telpas kvadrātmetru mēnesī aprēķina, izmantojot šādu formulu:

ĪM – īres maksa par vienu dzīvojamās telpas kvadrātmetru mēnesī;

Kd – pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas kadastrālā vērtība (fiskālā vērtība);

Pr – noteiktā īres maksas 5 % likme;

Pl – pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas kopējā platība (m²).

4. Minimālā īres maksa par dzīvojamo telpu ir 50 EUR mēnesī. Sākot ar 2027. gada 1. janvāri minimālā īres maksa par dzīvojamo telpu ir 70 EUR mēnesī.

5. Papildus īres maksai, proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai, normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos, maksājami šādi obligātie maksājumi:

5.1. nekustamā īpašuma nodokļa un citi nodokļu maksājumi;

5.2. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojumu sniedzēju noteiktajiem tarifiem un cenrāžiem;

5.3. dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību un citi maksājumi, kas veicami pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā, kredītsaistību dzēšana.

6. Pašvaldība reizi kalendārā gadā (līdz kalendāra gada 20. februārim), pamatojoties uz Valsts zemes dienesta sniegto informāciju par dzīvojamās telpas kadastrālo vērtību, pārskata īres maksu, par ko rakstveidā paziņo īrniekam un tā stājas spēkā mēneša laikā pēc paziņošanas dienas.

7. Īres maksu samazina par 50 % personai, kurai dzīvojamā telpa izīrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā.

8. Pašvaldības dome ar atsevišķu lēmumu ir tiesīga noteikt citu, atšķirīgu no šiem noteikumiem, īres maksu par dzīvojamās telpas lietošanu noteiktām personu kategorijām, piemēram, sociāli maz aizsargātām personām pamatojoties uz šīs personas iesniegumu.

9. Līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai noslēgtiem īres līgumiem noteikumos noteiktā kārtībā aprēķināto īres maksu piemēro no 2026. gada 1. jūlija. Personai, ar kuru pēc šo noteikumu spēkā stāšanās dienas pagarina īres līgumu vai slēdz jaunu īres līgumu, īres maksu nosaka atbilstoši šiem noteikumiem.