Ropažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 24/25

Ulbrokā 2025. gada 10. septembrī

Lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu zemes vienībai Radiostacijas iela 4, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

Izdoti saskaņā ar
Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu

1. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu zemes vienībai Radiostacijas iela 4, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa:

1.1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (Pielikums);

1.2. Grafiskā daļa - funkcionālais zonējums un aizsargjoslas, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem. Grafiskā daļa pieejama Valsts vietotajā ģeotelpiskās informācijas portālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_32493.

2. Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv pieejamā lokālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa.

Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja S. Grūbe

 

Pielikums
Ropažu novada pašvaldības domes 2025. gada 10. septembra
saistošajiem noteikumiem Nr. 24/25

Ropažu novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000067986
Institūta iela 1a, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads
novada.dome@ropazi.lv https://ropazi.lv

Lokālplānojums, ar kuru groza teritorijas plānojumu, zemes vienībai Radiostacijas iela 4, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Savrupmāju apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. PRASĪBAS LOKĀLPLĀNOJUMA TERITORIJAS IZMANTOŠANAI, KAS IR ATŠĶIRĪGAS NO TERITORIJAS PLĀNOJUMĀ NOTEIKTĀ

1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Noteikumi) nosaka prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei zemes vienībai Radiostacijas ielā 4, Ulbrokā, Stopiņu pag., Ropažu nov.,kadastra apzīmējums 8096 003 1603, (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).

2. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Ropažu novada pašvaldības 2012. gada 21. decembra saistošo noteikumu Nr. 62/22 un 2023. gada 5. aprīļa saistošo noteikumu 10/23 "Ropažu novada Stopiņu pagasta Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" prasības, ciktāl Noteikumi nenosaka citādi.

3. Būvlaides:

3.1. Radiostacijas ielai - 6 m,

3.2. projektējamai ielai - 6 m.

4. Priekšpagalma un sānpagalma dziļums:

4.1. Priekšpagalms:

4.1.1. gar Radiostacijas ielu - min. - 6,0 m,

4.1.2. gar projektējamo ielu - min. 6,0 m,

4.2. Sānpagalms:

4.2.1. gar Radiostacijas ielu - min. 6,0 m,

4.2.2. citur - 4,0 m.

4.3. Nav atļauta dzīvojamo māju būvniecība uz robežas ar kaimiņu zemes gabalu,

4.4. Priekšpagalmā ēku izvietošana nav pieļaujama.

5. Iežogojums - teritoriju pieļaujams nožogot, veidojot caurredzamus metāla žogus līdz 1,60 m augstumam pelēkā krāsā.

6. Jaunveidojamajās zemes vienībās gar Radiostacijas ielu veidojami aizsargstādījumi.

7. Pēc centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu izbūves, lokālo sistēmu pieslēgšana tām ir obligāta.

8. Lietus ūdeņu novadīšana centralizētā sadzīves kanalizācijas sistēmā nav pieļaujama. Lietus ūdeņu attīrīšanai, uzkrāšanai un novadīšanai atļauts izmatot ilgtspējīgus lietus ūdeņu apsaimniekošanas risinājumus (lietus dārzus, ievalkas u.tml.).

9. Katrā savrupmāju apbūvei paredzētā zemes vienībā veidojama lokāla lietus kanalizācijas sistēma, kas nodrošina tās uzsūkšanos katra zemes vienības ietvaros, nepieļaujot virsūdeņu noplūšanu uz kaimiņu zemes vienībām.

10. Ūdens novadīšanai no ielu brauktuves veidojamas ievalkas, kas apstādītas ar mitrumu mīlošiem augiem.

11. Savrupmāju apbūvei paredzētās zemes vienības nodrošināmas ar elektroapgādi.

12. Izbūvējams ielas apgaismojums.

2. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ

2.1. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA

2.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS4)

2.1.1.1. Pamatinformācija

13. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS4) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju apbūve.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

14. Savrupmāju apbūve (11001).

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.1.1.4. Apbūves parametri

Nr.	Teritorijas izmantošanas veids	Minimālā jaunv. zemes vienības platība	Maksimālais apbūves blīvums (%)	Apbūves intensitāte (%)	Apbūves augstums (m)	Apbūves augstums (stāvu skaits)	Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
15.	Savrupmāju apbūve	1200 m2	30	1	līdz 10 2	līdz 2 3	40

¹ Nenosaka

² Kores augstums no zemes virsmas reljefa zemākajā punktā pie pamatiem; Saimniecības ēkai - 6,0 m

³ Saimniecības ēkai - 1 stāvs

2.1.1.5. Citi noteikumi

16. Nav pieļaujama guļbūvju un rūpnieciski izgatavotu konteineru tipa apbūve.

17. Zemes gabala minimālā fronte gar projektējamo ielu - 18 m, ielas posma galā - 16 m.

18. Saimniecības ēkas augstums un apbūves laukums nedrīkst būt lielāks par tajā pašā zemes
gabalā izvietotās dzīvojamās ēkas attiecīgajiem rādītājiem.

19. Ēku skaits zemes gabalā - 1 dzīvojamā un 1 saimniecības ēka.

2.2. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR13)

2.2.1.1. Pamatinformācija

20. Transporta infrastruktūras teritorija (TR13) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru un inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

21. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001).

22. Transporta lineārā infrastruk­tūra (14002).

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

23. Ielas būvprojektā jāievēro Grafiskā daļa, t.sk. ielas šķērsprofils.

24. Ielai var tikt paredzēts grants segums tik ilgi, kamēr ekspluatācijā tiek nodota pēdējā dzīvojamā ēka no plānotās apbūves apjoma. Viena gada laikā pēc pēdējās dzīvojamās ēkas nodošanas ekspluatācijā iela jāizbūvē ar asfalta vai bruģa segumu.

25. Ielas teritorijai nosaka dzīvojamās zonas statusu, ierīkojot atbilstošās ceļa zīmes.

26. Ielas būvprojektā jāparedz satiksmes mierināšanas risinājumi.

27. Ielas teritorijā jāierīko apstādījumi un ievalka.

3. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

3.1. CITA TERITORIJA AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

3.1.1. Teritorija, kurā ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN15)

3.1.1.1. Pamatinformācija

28. Teritorija, kurā jānodrošina centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu ierīkošana.

3.1.1.2. Apbūves parametri

Nenosaka

3.1.1.3. Citi noteikumi

29. Jānodrošina centralizētā ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma, ierīkojot inženiertīklus un veicot to objektu būvniecību.

30. Teritorijā, kurā ir ierīkota centralizētā ūdensapgādes un/vai kanalizācijas sistēma, visiem objektiem ir jānodrošina pieslēgumi pie centralizētās sistēmas.

4. CITI NOSACĪJUMI

31. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība:

31.1. Lokālplānojuma īstenošanas 1. kārtā jāveic šādas darbības:

31.1.1. Lokālplānojuma teritorijas inženiertehniskā sagatavošana,

31.1.2. ielas notekūdeņu (nokrišņu novadīšanai no segtajām platībām u.c.) savākšanas un akumulācijas būvju tehnisko parametru noteikšana, veicot lietus ūdeņu apjoma aprēķinu (tai skaitā infiltrācijas kapacitātes aprēķins), nepieciešamības gadījumā izveidojama kopējā notekūdeņu savākšanas, uzkrāšanas un lēnas infiltrācijas sistēma,

31.1.3. lietus ūdeņu savākšanas un akumulācijas būvju tehnisko parametru noteikšana, veicot lietus ūdeņu apjoma aprēķinu no segtajām platībām; nepieciešamības gadījumā izveidojama kopējo lietusūdeņu savākšanas un akumulācijas sistēma.

31.2. Lokālplānojuma īstenošanas 2. kārtā jāveic šādas darbības:

31.2.1. projektējamās ielas izbūve un nodošana ekspluatācijā funkcionālajā zonā Transporta infrastruktūras teritorija (TR13) ar grants, šķembu, asfalta vai bruģa segumu, ielas apgaismojuma izbūve un nodošana ekspluatācijā,

31.2.2. elektroapgādes tīkla izbūve, nodrošinot pieslēgumus funkcionālajā zonā Savrupmāju apbūves teritorija (DzS4) plānotajām zemes vienībām,

31.2.3. Lokālplānojuma īstenošanas 5. kārtā (viena gada laikā pēc savrupmāju galveno būvdarbu pabeigšanas) funkcionālajā zonā Transporta infrastruktūras teritorija (TR13) izbūvē un nodod ekspluatācijā ielu ar cieto segumu (asfalts vai bruģis), ja tas nav īstenots 2. kārtā.

31.3. Lokālplānojuma īstenošanas 3. kārtā izstrādā zemes ierīcības projektu un atdala plānotās zemes vienības un reģistrē Zemesgrāmatā.

31.4. Lokālplānojuma īstenošanas 4. kārtā veic funkcionālajā zonā Savrupmāju apbūves teritorija (DzS4) plānoto zemes vienību apbūvi.

31.5. Lokālplānojuma īstenošanas 5. kārtā (viena gada laikā pēc savrupmāju galveno būvdarbu pabeigšanas) funkcionālajā zonā Transporta infrastruktūras teritorija (TR13) izbūvē un nodod ekspluatācijā ielu ar cieto segumu (asfalts vai bruģis), ja tas nav īstenots 2. kārtā.