Ventspils novada domes lēmums

Ventspils novadā 2025. gada 19. jūnijā (prot. Nr. 72, 1. §)

Par detālplānojuma nekustamos īpašumos "Dagnijas lauks", "Struņķi", "Jaunupdeķi", "Garenči", "Silpurenes", Užavas pagastā, Ventspils novadā, apstiprināšanu

(ziņo: I. Straume, debates: M. Dadzis, A. Zariņš, D. Vašuka, L. Veinberga)

[..]

Ventspils novada pašvaldībā, 2025. gada 9. maijā, reģistrēta (reģ. Nr. IN2312) SIA "Reģionālie projekti" vēstule ar lūgumu izskatīt un pieņemt lēmumu par detālplānojuma nekustamos īpašumos "Dagnijas lauks", "Struņķi", "Jaunupdeķi", "Garenči", "Silpurenes", Užavas pagastā, Ventspils novadā (turpmāk - Detālpānojums) apstiprināšanu un vispārīgā administratīvā akta izdošanu.

Izvērtējot iesniegto Detālplānojuma redakciju, konstatēts, ka:

1. Detālplānojuma izstrāde uzsākta saskaņā ar Ventspils novada domes 2022. gada 27. oktobra sēdes lēmumu (protokols Nr. 31, 15. §) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamos īpašumos "Dagnijas lauks", kadastra numurs 9878 004 0206, "Struņķi", kadastra numurs 9878 005 0045 zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 9878 003 0212 un "Upmaļi", kadastra numurs 9878 003 0139, Užavas pagastā, Ventspils novadā.

2. Ventspils novada dome 2023. gada 30. martā pieņēma lēmumu (protokols Nr. 37, 12. §) "Par grozījumiem Ventspils novada domes 2022. gada 27. oktobra lēmumā "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamos īpašumos "Dagnijas lauks", kadastra numurs 9878 004 0206, "Upmaļi", kadastra numurs 9878 003 0139, "Struņķi", kadastra numurs 9878 005 0045 zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 9878 003 0212, Užavas pagastā, Ventspils novadā", ar kuru Detālplānojuma teritorijā tika iekļauti nekustamie īpašumi - "Jaunupdeķi", kadastra numurs 9878 004 0025, zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 9878 004 0025 un 9878 004 0025; "Garenči", zemes vienības kadastra apzīmējums 9878 004 0061, Užavas pagastā, Ventspils novadā un no Detālplānojuma teritorijas izslēgts nekustamais īpašums "Upmaļi", kadastra numurs 9878 003 0139, Užavas pagastā.

3. Ventspils novada dome 2023. gada 25. maijā pieņēma lēmumu (protokols Nr. 39, 5. §) "Par grozījumiem nekustamo īpašumu "Dagnijas lauks", kadastra numurs 9878 004 0206, "Struņķi", kadastra numurs 9878 005 0045 zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 9878 003 0212, "Jaunupdeķi", kadastra numurs 9878 004 0025, zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 9878 004 0025 un 9878 004 0025, "Garenči", zemes vienības kadastra apzīmējums 9878 004 0061, Užavas pagastā, Ventspils novadā, detālplānojuma izstrādes darba uzdevumā", ar kuru tika papildināta Detālplānojuma teritorija ar nekustamo īpašumu "Silpurenes", kadastra numurs 9878 004 0111, Užavas pagastā.

4. Ventspils novada dome 2025. gada 27. februārī pieņēma lēmumu (protokols Nr. 66, 6. §) par detālplānojuma nekustamos īpašumos "Dagnijas lauks", "Struņķi", "Jaunupdeķi", "Garenči", "Silpurenes", Užavas pagastā, Ventspils novadā, nodošanu publiskajai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai. Publiskās apspriešanas termiņš tika noteikts no 2025. gada 10. marta līdz 2025. gada 11. aprīlim. Publiskās apspriešanas sanāksme notika 2025. gada 31. martā plkst. 17.00 hibrīdrežīmā.

5. Publiskās apspriešanas laikā tika saņemti 7 institūciju atzinumi un 41 priekšlikums, t.sk. kolektīvi iesniegumi (saņemto priekšlikumu un institūciju atzinumu apkopojums sējumā Pārskats par detālplānojuma izstrādi).

6. Saskaņā ar Detālplānojuma izstrādes vadītāja ziņojumu Detālplānojumā pēc publiskās apspriešanas veikti redakcionāli papildinājumi/precizējumi, kas neskar citu personu tiesiskās intereses un to rezultātā netiek mainīti Detālplānojuma projekta pamatrisinājumi:

- dzēsta plānotā vēja elektrostacija Nr. 1-1;

- saņemta izziņa no VSIA "Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centrs" par Užavas upes 10 % applūstamības varbūtību un attiecīgi tā attēlota kartēs;

- Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumu 2.5. apakšnodaļa Prasības dabas aizsardzībai papildināta ņemot vērā Dabas aizsardzības pārvaldes atzinumu un 2.6. apakšnodaļa Prasības vides risku mazināšanai ar 41. punktu ņemot vērā Veselības inspekcijas atzinumu;

- precizēts Paskaidrojuma raksts saistībā ar Čalu navigācijas tehniskā līdzekļa aizsargjoslu - ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām ņemot vērā Aizsardzības ministrijas atzinumu;

- precizēta Paskaidrojuma raksta 3.2. apakšnodaļa Detālplānojuma teritorijas attīstības iecere un izmantošana.

7. Pēc Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrijas sniegtās informācijas saistībā ar Ministru kabineta noteikumu projektu "Grozījumi Ministru kabineta 2023. gada 21. novembra noteikumos Nr. 674 "Noteikumi par dabas liegumiem"" (tiesību aktu portāla lietas Nr. 24-TA-1293) ir plānots grozīt jaunveidojamā dabas lieguma "Bērzkalnu pļavas" sākotnēji plānoto teritorijas robežu, kā rezultātā plānotā vēja elektrostacija Nr. 2-3 neatradīsies jaunveidojamā dabas lieguma teritorijā.

8. Pēc Detālplānojuma projekta redakcijas publiskās apspriešanas Detālplānojuma ierosinātājs SIA "Užava Energo" atteicies no plānotās vēja elektrostacijas Nr. 1-1 būvniecības, līdz ar to Detālplānojuma teritorijā tiek plānotas 9 vēja elektrostacijas.

9. Detālplānojuma projekts iesniegts Detālplānojuma izstrādes darba uzdevumā norādītajām institūcijām, kuras tika sniegušas nosacījumus Detālplānojuma izstrādei. No Veselības inspekcijas Kurzemes kontroles nodaļas, VSIA "Latvijas valsts ceļi" Kurzemes reģionālās nodaļas, AS "Sadales tīkls", VSIA "Zemkopības ministrijas nekustamie īpašumi "Kurzemes reģiona meliorācijas nodaļas saņemti pozitīvi atzinumi par izstrādāto Detālplānojuma redakciju. Valsts vides dienesta Atļauju pārvalde, Dabas aizsardzības pārvaldes Kurzemes reģionālā administrācija un Aizsardzības ministrija savos atzinumos aicinājušas papildināt un precizēt Detālplānojuma redakciju (institūciju atzinumu apkopojums sējumā Pārskats par detālplānojuma izstrādi).

10. Detālplānojuma projekta gala redakcija atbilst spēkā esošajam Ventspils novada teritorijas plānojumam, kas apstiprināts ar 17.03.2016. Ventspils novada domes lēmumu (protokols Nr. 69, 1. §) un izdoti saistošie noteikumi Nr. 5 "Ventspils novada teritorijas plānojuma grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi".

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Ventspils novada domes Teritorijas un ekonomikas attīstības komitejas 2025. gada 12. jūnija atzinumu (protokols Nr. 8, 1. §), atklāti balsojot: PAR - 8 balsis (A. Mucenieks, G. Mačtams, A. Matisons, A. Bileskalns, G. Bože, A. Zariņš, A. Vārpiņš, R. Krūmiņš), PRET - 4 balsis (M. Dadzis, D. Vašuka, E. Kuģeniece, I. Apsītis), ATTURAS - 2 balsis (I. Judzika, I. Cērpa), nolemj:

1. Apstiprināt detālplānojumu nekustamos īpašumos "Dagnijas lauks", kadastra numurs 9878 004 0206, "Struņķi", kadastra numurs 9878 005 0045 zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 9878 003 0212, "Jaunupdeķi", kadastra numurs 9878 004 0025, zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 9878 004 0025 un 9878 004 0025, "Garenči", zemes vienības kadastra apzīmējums 9878 004 0061, "Silpurenes", kadastra numurs 9878 004 0111, Užavas pagasta, Ventspils novadā.

2. Noslēgt administratīvo līgumu par detālplānojuma īstenošanu (pielikumā) pēc detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

3. Detālplānojuma izstrādes vadītājam ievietot lēmumu Teritorijas attīstības un plānošanas informācijas sistēmā (TAPIS).

4. Uzdot komunikācijas speciālistei (I. Muceniece) ievietot paziņojumu pašvaldības tīmekļa vietnē un informatīvā izdevuma redaktorei (M. Zvaigzne) pašvaldības informatīvajā izdevumā "Ventspils Novadnieks".

5. Noteikt, ka lēmums stājas spēkā brīdī, kad tas ir paziņots adresātam, bet ne vēlāk kā astotajā dienā pēc tā reģistrēšanas nodošanai pastā nosūtīšanai adresātam. Lēmumu adresāts un trešās personas var pārsūdzēt Administratīvā rajona tiesā Liepājas tiesu namā, Lielā ielā 4, Liepājā, LV-3400, viena mēneša laikā, skaitot no tā spēkā stāšanās dienas.

6. Uzdot domes kancelejai un komunikācijas nodaļai (L. Zernevica) triju darba dienu laikā pēc Ventspils novada domes sēdes protokola parakstīšanas šā lēmuma izrakstu:

6.1. nosūtīt SIA "Užava energo", parakstītu ar drošu elektronisko parakstu uz e-pasta adresi: info@uzavasalus.eu un uldis.pumpurs@uzavasalus.eu,

6.2. nodot Ventspils novada pašvaldības administrācijas attīstības plānotājai (I. Straume),

6.3. nodot Komunikācijas speciālistei (I. Muceniece),

6.4. informatīvā izdevuma redaktorei (M. Zvaigzne).

[..]

Sēdes vadītājs A. Mucenieks

 

Pielikums
Ventspils novada domes 19.06.2025. lēmumam
(prot. Nr. 72, 1. §)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS Nr.
par detālplānojuma nekustamos īpašumos "Dagnijas lauks", "Struņķi", "Jaunupdeķi", "Garenči", "Silpurenes", Užavas pagastā, Ventspils novadā, īstenošanas kārtību

Ventspilī, Datums ir pēdējā pievienotā elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums

Ventspils novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000052035, juridiskā adrese: Skolas iela 4, Ventspils, Ventspils novads, LV-3601 (turpmāk - Pašvaldība), tās priekšsēdētāja Aivara Mucenieka personā, no vienas puses,

SIA "Užava energo" reģistrācijas numurs 41203067181, juridiskā adrese "Alutiņi", Užavas pagasts, Ventspils novads, LV-3627 (turpmāk - Īstenotājs), tās valdes priekšsēdētāja .............. personā, no otras puses,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un Pašvaldības 26.10.2023. saistošo noteikumu Nr. 8 "Ventspils novada pašvaldības nolikums" 3. punktu,

un ņemot vērā, ka

- nekustamo īpašumu "Dagnijas lauks", kadastra numurs 9878 004 0206; "Struņķi", zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 9878 003 0212, Užavas pagastā, Ventspils novadā, īpašnieks un Detālplānojuma ierosinātājs ir Īpašnieks;

- uz nekustamo īpašumu: "Jaunupdeķi", zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 9878 004 0025 un 9878 004 0026; "Garenči", zemes vienības kadastra apzīmējums 9878 004 0061, Užavas pagasts, Ventspils novads, sastāvā esošo zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 9856 004 0061; "Silpurenes", kadastra numurs 9878 004 0111, nostiprināta apbūves tiesība par labu Īstenotājam,

- Ventspils novada dome 2025. gada …. ir pieņēmusi lēmumu Nr. ..... "Par detālplānojuma ........................, Užavas pagastā, Ventspils novadā, apstiprināšanu" (protokols Nr. .........), ar kuru ir apstiprināts detālplānojums nekustamiem īpašumiem "Dagnijas lauks", "Struņķi", "Jaunupdeķi", Ģarenči", "Silpurenes", Užavas pagastā, Ventspils novadā, un noteikts, ka Pašvaldība un detālplānojuma īstenotājs slēdz administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu un realizācijas termiņiem,

līdzēji noslēdz šāda satura administratīvo līgumu (turpmāk - Līgums):

1. Līguma priekšmets

Līdzēji vienojas par nekustamo īpašumu "Dagnijas lauks", kadastra numurs 9878 004 0206, "Struņķi", zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 9878 003 0212, "Jaunupdeķi", zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem 9878 004 0025 un 9878 004 0026, "Garenči", kadastra numurs 9878 004 0061, "Silpurenes", kadastra numurs 9878 004 0111, Užavas pagastā, Ventspils novadā, detālplānojuma, kas apstiprināts ar Ventspils novada domes 2025. gada ___._________ lēmumu Nr. ________ "______________________________" (turpmāk - Detālplānojums) īstenošanas kārtību.

2. Līdzēju saistības

2.1. Īpašnieks kā Detālplānojuma ierosinātājs, parakstot šo Līgumu piekrīt, ka Detālplānojumu īsteno Īstenotājs.

2.2. Īstenotājs Līguma ietvaros apņemas:

2.2.1. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar apstiprinātā Detālplānojuma Paskaidrojuma rakstu, Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem un grafisko daļu, cik tālu tie nav pretrunā ar spēkā esošo vietējās pašvaldības teritorijas plānojumu.

2.2.2. Detālplānojuma īstenotājs apmaksā visus ar Detālplānojuma īstenošanu saistītos izdevumus.

2.2.3. Detālplānojuma pasākumu realizāciju Īstenotājs ir tiesīgs veikt pa kārtām, ņemot vērā teritorijas nodrošinājumu ar inženiertehnisko apgādi un piebraucamajiem ceļiem, bet ievērojot kopējo Detālplānojuma īstenošanas termiņu, kas atrunāts Līgumā.

2.3. Detālplānojuma īstenošanas ietvaros Īstenotājs izbūvē nepieciešamos inženiertehniskās apgādes tīklus un objektus līdz Detālplānojumā plānotās apbūves teritorijai, kā arī veic plānotā piebraucamā ceļa izbūvi. Inženiertīklu izbūves secība jāprecizē būvprojektēšanas laikā ar katru inženiertīklu turētāju atsevišķi.

2.4. Pašvaldība apņemas:

2.4.1. nodrošināt Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar normatīvajiem aktiem;

2.4.2. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības, izsniegt attiecīgas atļaujas projektēšanai un būvniecībai Detālplānojuma teritorijā;

2.4.3. Līdzējiem ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.

3. Termiņi un papildus noteikumi

3.1. Detālplānojuma Īstenotājs uzsāk Detālplānojuma īstenošanu šādā kārtībā:

3.1.1. tiek veikta teritorijas inženiertehniskā sagatavošana, plānotā piebraucamā ceļa - inženierkomunikāciju koridora un inženierkomunikāciju projektēšana un izbūve;

3.1.2. ja nepieciešams, tiek veikti meliorācijas sistēmas pārbūves projektēšanas un izbūves darbi;

3.1.3. veikta būvju projektēšana un būvniecība, vēja elektrostaciju uzstādīšana.

3.2. Īstenotājs uzsāk Detālplānojuma īstenošanu no Līguma parakstīšanas brīža un apņemas īstenot Detālplānojumu līdz 2032. gada 31. decembrim.

3.3. Līgums ir spēkā līdz Detālplānojuma īstenošanai vai līguma izbeigšanai.

3.4. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc visu paredzēto vēja elektrostaciju un saistīto inženierbūvju izbūves un nodošanas ekspluatācijā LR normatīvo aktu noteiktajā kārtībā.

3.5. Ja Īstenotājs neievēro Līguma nosacījumus vai Detālplānojums nav īstenots noteiktajā termiņā, Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotāja pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājam.

3.6. Detālplānojums ir spēkā līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu.

3.7. Ja Īstenotājs ir saņēmis būvatļauju un tajā ir veikta atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, uzskatāms, ka konkrētie Detālplānojuma pasākumi ir īstenoti atbilstoši Līguma noteikumiem.

3.8. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma Īstenotāja nomaiņas gadījumā Īstenotājam ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un Līgums jaunajam īstenotājam kļūst saistošs no dienas, kad apbūves tiesības īpašuma tiesības uz Detālplānojuma teritorijā esošo zemes vienību vai tās daļu reģistrētas zemesgrāmatā. Līgums ir pārjaunojams ar jauno tiesību pārņēmēju. Ja Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

4. Nepārvarama vara

4.1. Līdzēji ir atbrīvoti no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kurus Līdzēji nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Līdzēju tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

4.2. Līdzējam, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties, bet ne vēlāk kā 5 (piecas) dienu laikā par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo pārējiem Līdzējiem. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā pēc viņa ieskatiem ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde un šādam ziņojumam pievieno izziņu, ko izsniegusi kompetenta institūcija, un kas satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

5. Strīdu izskatīšanas kārtība

5.1. Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Līdzēji nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

6. Citi noteikumi

6.1. Pašvaldība ir tiesīga atteikties saskaņot Detālplānojumā paredzēto būvniecības projektu dokumentāciju, ja tajā iekļautie risinājumi nav atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām.

6.2. Gadījumā, ja no Īstenotāja neatkarīgu iemeslu dēļ turpmāka Detālplānojuma īstenošana nav iespējama, Īstenotājs ir tiesīgs vienpusēji izbeigt Līgumu pirms tā izpildes, rakstveidā informējot par to Pašvaldību.

6.3. Līguma teksts var tikt grozīts un papildināts Līdzējiem savstarpēji rakstiski vienojoties. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

6.4. Līgums zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu vai Īstenotājs atkāpjas no Līguma izpildes.

6.5. Līgums ir izstrādāts un parakstīts latviešu valodā uz 4 (četrām) lapām. Līgums ir parakstīts ar elektroniskiem parakstiem. Līgums stājas spēkā pēdējā elektroniskā paraksta un laika zīmoga pievienošanas brīdī.

7. LĪDZĒJI:

Pašvaldība:	Īstenotājs
Ventspils novada pašvaldība Reģ. Nr. 90000052035 Skolas iela 4, Ventspils, LV-3601

 

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi