|
Atbilstoši Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. panta ceturtajai daļai saistošie noteikumi pēc spēkā stāšanās nav īstenojami tikmēr, kamēr nav pabeigtas likuma 27. panta trešajā daļā minētās darbības. Termiņš, kurā par teritorijas attīstības plānošanu atbildīgajai ministrijai par lokālplānojumu var iesniegt iesniegumu, ir līdz 30.05.2025.
Jēkabpils novada domes saistošie noteikumi Nr. 8 Jēkabpils novadā 2025. gada 24. aprīlī Lokālplānojums zemes vienībai (kadastra apzīmējums 5601 002 2566) Ledus ielā 9, Jēkabpilī, Jēkabpils novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļaAPSTIPRINĀTS Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma 44. panta
pirmo daļu, 1. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti plānošanas dokumenta "Lokālplānojums zemes vienībai (kadastra apzīmējums 5601 002 2566) Ledus ielā 9, Jēkabpilī, Jēkabpils novadā (Redakcija 1.0.) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" un grafiskā daļa (https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_30599), turpmāk - Lokālplānojums, kas groza Jēkabpils pilsētas teritorijas plānojumu. 2. Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā (Ģeoportālā) pieejamā Lokālplānojuma grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa. Jēkabpils novada domes priekšsēdētājs R. Ragainis Pielikums Jēkabpils novada
pašvaldība Lokālplānojums zemes vienībai (kadastra apzīmējums 5601 002 2566) Ledus ielā 9, Jēkabpilī, Jēkabpils novadāRedakcija 1.0. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiSaturs 1. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.1. Noteikumu lietošana 1.2. Definīcijas 2. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana 3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.1. Prasības transporta infrastruktūrai 3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.3. Prasības apbūvei 3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.5. Prasības vides risku samazināšanai 4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.1. Savrupmāju apbūves teritorija 4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.4. Publiskās apbūves teritorija 4.5. Jauktas centra apbūves teritorija 4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.7. Transporta infrastruktūras teritorija 4.8. Tehniskās apbūves teritorija 4.9. Dabas un apstādījumu teritorija 4.10. Mežu teritorija 4.11. Lauksaimniecības teritorija 4.12. Ūdeņu teritorija 5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.5. Ainaviski vērtīga teritorija 5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.8. Degradēta teritorija 6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība 6.1. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība 7. Citi nosacījumi/prasības 1. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.1. Noteikumu lietošana 1. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" - nekustamajā īpašumā (kadastra apzīmējums 5601 002 2566) Ledus ielā 9, Jēkabpilī, Jēkabpils novadā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija). 2. Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums". 3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Jēkabpils pilsētas domes 2019. gada 20. jūnija saistošo noteikumu Nr. 10 (ar grozījumiem, kas izdarīti ar Jēkabpils pilsētas domes 28.05.2021. Saistošajiem noteikumiem Nr. 10 "Jēkabpils pilsētas Teritorijas plānojuma 2019.-2030. gadam grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi) prasības, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi. 1.2. Definīcijas Nenosaka 2. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.1. Visā teritorijā atļautā izmantošana Nenosaka 2.2. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana Nenosaka 3. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.1. Prasības transporta infrastruktūrai 4. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijas objektam organizē no pašvaldības ielas - Ledus (esošais pieslēgums). 5. Plānotajai nobrauktuvei izstrādā būvniecības ieceres dokumentāciju kopā ar Lokālplānojuma teritorijā plānoto objektu. 6. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju risina būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes ietvaros, nodalot autotransporta un gājēju plūsmas. 7. Nepieciešamo autonovietņu un velonovietņu skaitu nosaka objekta būvniecības ieceres dokumentācijā, ievērojot normatīvo aktu un Latvijas valsts standartu prasības. 8. Atklātu virszemes autostāvvietu paredz ar cieto segumu, novēršot iespējamos grunts, gruntsūdeņu un virszemes ūdeņu piesārņošanas riskus. 3.2. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 9. Visā lokālplānojuma teritorijā pirms plānotās apbūves būvniecības procesa uzsākšanas jāveic inženiertehniskās teritorijas sagatavošanas plānošanas un projektēšanas darbi, tai skaitā lietus notekūdeņu novadīšanas sistēmas projektēšana. 10. Inženiertīklus, kas nepieciešami apbūves objekta inženiertehniskajai apgādei, projektē ēku būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā, saskaņā ar inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem. 11. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām un objekta ugunsdrošības prasībām, atbilstoši plānotajam apbūves blīvumam, risinājumu nosakot būvniecības ieceres dokumentācijā. 12. Lietus notekūdeņu savākšanas un novadīšanas sistēmas risinājumus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā, ņemot vērā, ka lietus notekūdeņus no ielas brauktuves daļas un transportlīdzekļu stāvvietām drīkst novadīt vidē pēc to attīrīšanas, ja tiek nodrošināta attīrīta lietusūdens atbilstība citu normatīvo aktu prasībām. 13. Elektroapgādi nodrošina, pieslēdzoties pie esošajiem elektroapgādes tīkliem, pirms tam saņemot tehniskos noteikumus no elektroapgādes inženiertīklu turētāja un izstrādājot risinājumus būvniecības ieceres dokumentācijā. 14. Plānoto apbūvi, ja nepieciešams, nodrošina ar pilsētas centralizēto ūdensapgādi un centralizēto sadzīves notekūdeņu kanalizāciju. 3.3. Prasības apbūvei 15. Gar ielām ievēro minimālo būvlaidi 6 m platumā no ielu sarkanajām līnijām. Ja alternatīvās elektroenerģijas nodrošināšanai ir paredzēts pielietot solāros paneļus vai citas iekārtas, tās paredz būvniecības ieceres dokumentācijā un iekļauj ēkas kopējā arhitektūrā. 3.4. Prasības teritorijas labiekārtojumam 16. Lokālplānojuma teritorijā ierīko apstādījumus un izbūvē citu labiekārtojumu, atbilstoši būvniecības ieceres dokumentācijai un saskaņā ar teritorijas plānojuma prasībām. 17. Labiekārtojuma risinājumiem jābūt savstarpēji saistītiem un kompozicionāli saskanīgiem. Gar ielām lokālplānojuma teritorijā apstādījumus, kas uzlabo vides kvalitāti (samazina trokšņa līmeni un gaisa piesārņojumu). 18. Lokālplānjuma teritorijas labiekārtojuma risinājumus izstrādā, ņemot vērā visu iespējamo lietotāju vajadzības. Vides pieejamību teritorijā nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. 3.5. Prasības vides risku samazināšanai 19. Vizuālās un trokšņa negatīvās ietekmes mazināšanai, ja šāda ietekme tiek konstatēta, lokālplānojuma teritorijā izveido aizsargstādījumus. 20. Plānotajai nobrauktuvei izstrādā būvniecības ieceres dokumentāciju kopā ar Lokālplānojuma teritorijā plānoto objektu. 4. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.1. Savrupmāju apbūves teritorija Nenosaka 4.2. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.3. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.4. Publiskās apbūves teritorija 4.4.1. Publiskās apbūves teritorija (P4) 4.4.1.1. Pamatinformācija 21. Publiskās apbūves teritorija (P) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu gan komerciālu, gan nekomerciālu publiska rakstura iestāžu un objektu izvietošanu, paredzot atbilstošu infrastruktūru. 4.4.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi 22. Biroju ēku apbūve (12001). 23. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002). 24. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): Apbūve, ko veido viesnīcas, moteļi, dienesta viesnīcas, jauniešu kopmītnes, viesu mājas un cita veida īslaicīgas apmešanās vietas (viesu nami, pansijas) un citi izmitināšanas pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra. 25. Labiekārtota ārtelpa (24001): Labiekārtoti parki (piemēram, atrakciju un atpūtas parki), laukumi, publisko ēku pagalmi, kā arī apstādījumi, labiekārtojums un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, būves, dīķi, kanāli un citi objekti) iedzīvotāju atpūtas, fizisko aktivitāšu un citu publiskās ārtelpas funkciju nodrošināšanai. 4.4.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi Nenosaka 4.4.1.4. Apbūves parametri
1 Nenosaka 2 Brīvā zaļā teritorijā ieskaita bērnu spēļu laukumus un gājēju ceļus, kā arī piebraucamos ceļus un automašīnu stāvvietas ar eko bruģi. 4.4.1.5. Citi noteikumi 30. Lokālplānojuma teritorijā plānotā objekta būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā izstrādājams vienots teritorijas labiekārtojuma projekts. 4.5. Jauktas centra apbūves teritorija Nenosaka 4.6. Rūpnieciskās apbūves teritorija Nenosaka 4.7. Transporta infrastruktūras teritorija Nenosaka 4.8. Tehniskās apbūves teritorija Nenosaka 4.9. Dabas un apstādījumu teritorija Nenosaka 4.10. Mežu teritorija Nenosaka 4.11. Lauksaimniecības teritorija Nenosaka 4.12. Ūdeņu teritorija Nenosaka 5. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem Nenosaka 5.2. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums Nenosaka 5.3. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums Nenosaka 5.4. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija Nenosaka 5.5. Ainaviski vērtīga teritorija Nenosaka 5.6. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija Nenosaka 5.7. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija Nenosaka 5.8. Degradēta teritorija Nenosaka 6. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība 6.1. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība 31. Lokālplānojuma īstenošanu veic saskaņā ar Lokālplānojuma risinājumiem, izstrādājot būvniecības ieceres dokumentāciju, veicot būvniecību un zemes lietošanas veida maiņu. 32. Būvniecību īsteno būvniecības ieceres dokumentācijā noteiktā secībā. 33. Lokālplānojuma īstenošanai nav nepieciešama detālplānojuma izstrāde. 34. Lokālplānojuma īstenošana var tikt veikta pa kārtām, būvniecības ieceres dokumentācijā noteiktā secībā. Kārtas atļauts sadalīt apakškārtās. 35. Lokālplānojuma teritorijā plānoto inženiertīklu izbūves secību precizē būvniecības ieceres dokumentācijā, saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem. 7. Citi nosacījumi/prasības 36. Lokālplānojuma teritorijā plānoto inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam saskaņā ar būvniecības dokumentāciju un izpildmērījumiem, saskaņojot ar inženiertīklu turētāju. 37. Pie inženiertīkla demontāžas vai pārvietošanas tiek likvidēta vai arī attiecīgi pārvietota tā aizsargjosla. Paskaidrojuma raksts
|
| Paskaidrojuma raksta sadaļas | Norādāmā informācija |
| 1. Mērķis un nepieciešamības pamatojums | Lokālplānojuma mērķis ir grozīt un precizēt spēkā esošo Jēkabpils pilsētas Teritorijas plānojumu 2019.-2030. gadam, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 5601 002 2566, Ledus iela 9, Jēkabpils, Jēkabpils novads noteikto funkcionālo zonu, paredzot priekšnoteikumus pilnvērtīgai un racionālai nekustamā īpašuma plānotai izmantošanai, attīstot un veicinot uzņēmējdarbību. |
| 1. Fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetu | Saistošie noteikumi tiešā veidā neietekmē pašvaldības finanses un budžetu. |
| 2. Sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekme uz konkurenci |
Saistošie noteikumi sniedz pozitīvu:
2.1. sociālo ietekmi - veicina uzņēmējdarbības attīstību, stiprinot iekšējo un ārējo konkurētspēju, kā arī nodrošinot teritorijas specifikai atbilstošus risinājumus realizēšanu, radot priekšnoteikumus jaunu darba vietu izveidei; 2.2. ietekmi uz vidi - ar saistošo noteikumu īstenošanu tiek nodrošināta dotās teritorijas sakārtošana un attīstība, neradot būtisku ietekmi uz vidi; 2.3. ietekmi uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā -tiek nodrošinātas un veicinātas uzņēmējdarbības aktivitātes, uzņēmumu attīstība un izaugsme, kā arī paaugstināta to konkurētspēja; 2.4. ietekmi uz konkurenci - nodrošina vienlīdzīgas iespējas pakalpojumu sniegšanai un uzņēmējdarbības attīstībai. |
| 3. Ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām | Lēmums par lokālplānojuma apstiprināšanu piecu darbdienu laikā pēc tā spēkā stāšanās tiek publicēts Teritorijas attīstības plānošanas sistēmā un pašvaldības tīmekļvietnē www.jekabpils.lv . Saistošie noteikumi divu nedēļu laikā, pēc to pieņemšanas, tiek nosūtīti publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu. Saistošie noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc to publicēšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", bet īstenojami saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma 27. pantā noteikto, pēc atļaujas saņemšanas no Vides un reģionālās attīstības ministrijas. |
| 4. Ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem | Pašvaldības funkcijas un cilvēkresursus neietekmēs. |
| 5. Informācija par izpildes nodrošināšanu | 5.1. Saistošie noteikumi tiks publicēti Pašvaldības tīmekļa vietnē www.jekabpils.lv, Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv Paziņojums par saistošo noteikumu pieņemšanu tiks publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", pašvaldības informatīvajā izdevumā "Jēkabpils Novada Vēstis" un pašvaldības mājas lapā www.jekabpils.lv. |
| 6. Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana | Saistošo noteikumu darbība papildus izmaksas neradīs. |
| 7. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijām | Lokālplānojumam no 2025. gada 12. marta līdz 8. aprīlim ir notikusi publiskā apspriešana. Privātpersonas varēja iesniegt iesniegumus ar priekšlikumiem, iebildumiem pašvaldībā vai elektroniski portālā www.geolatvija.lv - iesniegumi nav saņemti. Institūciju atzinumi par Lokālplānojumu pozitīvi, ieteikumi izskatīti un pieņemti zināšanai. |
Jēkabpils novada domes priekšsēdētājs R. Ragainis
|
Šajā vietnē oficiālais izdevējs "Latvijas Vēstnesis" nodrošina tiesību aktu sistematizācijas funkciju. Sistematizēti tiesību akti ir informatīvi. Pretrunu gadījumā vadās pēc oficiālās publikācijas. |
Par Likumi.lv Aktualitātes Noderīgas saites Atsauksmēm Kontakti |
Mobilā versija Lietošanas noteikumi Privātuma politika Sīkdatnes |
|
