Ministru kabineta noteikumi Nr. 887

Rīgā 2024. gada 17. decembrī (prot. Nr. 53 161. §)

Grozījumi Ministru kabineta 2020. gada 18. februāra noteikumos Nr. 103 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi"

Izdoti saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma
66. panta trešo daļu un pārejas noteikumu 43.⁴ un 53. punktu

1. Izdarīt Ministru kabineta 2020. gada 18. februāra noteikumos Nr. 103 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2020, 36. nr.; 2021, 248. nr.) šādus grozījumus:

1.1. izteikt tiesību akta izdošanas pamatojuma norādi šādā redakcijā:

"Izdoti saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 66. panta trešo daļu un pārejas noteikumu 43.⁴ un 53. punktu";

1.2. izteikt 3.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"3.4. bāzes vērtība - viena kvadrātmetra vērtība, kas noteikta atbilstoši nekustamā īpašuma tirgus darījumiem nekustamā īpašuma grupai attiecīgajā vērtību zonā;";

1.3. papildināt ar 4.¹ punktu šādā redakcijā:

"4.¹ Nekustamā īpašuma grupēšana saskaņā ar šo noteikumu 11. pielikumu tiek veikta atbilstoši normatīvajos aktos noteikto būvju un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu (turpmāk - lietošanas mērķis) klasifikācijai, ievērojot vispārējās ekonomiskās darbības klasifikācijā piemēroto iedalījumu, kā arī ņemot vērā nekustamā īpašuma tirgus vērtību veidojošos faktorus un nekustamo īpašumu ekonomisko būtību. Nekustamā īpašuma tirgus darījumus, cenu līmeņus un izmaiņu tendences analizē, ievērojot šo noteikumu 11. pielikumā noteikto nekustamo īpašumu grupējumu. Nekustamo īpašumu grupējumu, analizējot nekustamā īpašuma tirgus informāciju, pārbauda ne retāk kā divu kadastrālo vērtību bāzes izstrādes ciklu robežās.";

1.4. izteikt 8. punktu šādā redakcijā:

"8. Kadastrālo vērtību aprēķina atsevišķi zemes vienībai, ēkai, telpu grupai, inženierbūvei un zemes vienības daļai. Zemes kadastrālajā vērtībā neiekļauj mežaudzes vērtību, zemes dzīļu vērtību un inženierbūves vērtību. Būves kadastrālajā vērtībā neiekļauj iekārtu un aprīkojumu vērtību.";

1.5. papildināt ar 8.¹ punktu šādā redakcijā:

"8.¹ Šajos noteikumos minētos kadastrālās vērtības aprēķina formulās iekļautos korekcijas koeficientus nosaka, analizējot nekustamā īpašuma tirgus informāciju, un noteiktos lielumus pārbauda ne retāk kā divu kadastrālo vērtību bāzes izstrādes ciklu robežās.";

1.6. papildināt ar 8.² punktu šādā redakcijā:

"8.² Lai nodrošinātu kadastrālo vērtību vidējo atbilstību 80 % līmenī no nekustamā īpašuma cenu līmeņa, ņemot vērā kadastrālo vērtību bāzes izstrādei noteikto atskaites punktu laikā, kadastrālās vērtības aprēķinā zemes vienībai, ēkai, telpu grupai, inženierbūvei un zemes vienības daļai piemēro koeficientu 0,8.";

1.7. izteikt 11. punktu šādā redakcijā:

"11. Zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām izmanto normatīvajos aktos noteikto lietošanas mērķu klasifikāciju un zemes iedalījumu zemes lietošanas veidos atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai zemes lietošanas veidu klasifikācijai. Ēku kadastrālajai vērtēšanai izmanto šo noteikumu 1. pielikumā minētās ēku grupas un apakšgrupas.";

1.8. izteikt 19. punktu šādā redakcijā:

"19. Apbūves zemēm visiem lietošanas mērķiem no lietošanas mērķu grupas "Sabiedriskās nozīmes objektu apbūves zeme" vērtību zonā nosaka vienādu bāzes vērtību, izņemot lietošanas mērķus "Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve", "Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve" un "Neapgūta sabiedriskās nozīmes objektu apbūves zeme".";

1.9. izteikt 24. punktu šādā redakcijā:

"24. Vērtību zonas numurs ir unikāls. Apbūves vērtību zonējuma zonas numuru veido no zonējuma apzīmējuma koda, administratīvo teritoriju un teritoriālā iedalījuma vienību klasifikācijas koda un vērtību zonas kārtas numura valstspilsētas, novada pilsētas vai novada pagasta teritorijā (turpmāk - pašvaldības teritorija). Lauksaimniecībā izmantojamās zemes un meža zemes vērtību zonējuma zonas numuru veido no zonējuma apzīmējuma koda, administratīvo teritoriju un teritoriālā iedalījuma vienību klasifikācijas koda un vērtību līmeņa grupas kārtas numura.";

1.10. izteikt 27. punktu šādā redakcijā:

"27. Lauksaimniecībā izmantojamās zemes un meža zemes vērtību zonējuma zonu robežas nosaka pa pašvaldības teritorijas robežām, izņemot gadījumu, ja pašvaldības teritorijas robeža starp atšķirīgām vērtību līmeņa teritorijām sadala līdzīgas kvalitātes lauksaimniecībā izmantojamās zemes. Tad vienā pašvaldības teritorijā veido vairākas lauksaimniecībā izmantojamās zemes vērtību zonas, vērtību zonas robežu nosakot pa dabiskām robežšķirtnēm, nepieļaujot zemes vienības sadalīšanu dažādās vērtību zonās. Zemes vienības zem jūras piekrastes ūdeņiem iekļauj attiecīgās piegulošās pašvaldības teritorijas lauksaimniecībā izmantojamās zemes vērtību zonējumā.";

1.11. papildināt ar 27.¹ punktu šādā redakcijā:

"27.¹ Vērtību zonējuma robeža un zonas numurs ir spēkā līdz jauna vērtību zonējuma spēkā stāšanās brīdim, ja mainās pašvaldības teritorijas robeža vai administratīvo teritoriju un teritoriālā iedalījuma vienību klasifikatora kods.";

1.12. izteikt 29. punktu šādā redakcijā:

"29. Kadastrālo vērtību bāzes izstrādei izmanto nekustamā īpašuma tirgus informāciju, kas atbilst vai ir koriģēta atbilstoši kadastrālo vērtību bāzes izstrādei noteiktajam atskaites punktam laikā (1. jūlijs - divarpus gadus pirms kadastrālo vērtību bāzes piemērošanas kadastrālo vērtību aprēķinam). Apstiprinot kadastrālo vērtību bāzi, norāda konkrēto atskaites datumu.";

1.13. izteikt 30. punktu šādā redakcijā:

"30. Laika ietekmi pārbauda ar hipotēzi par kadastrālo vērtību pret nekustamā īpašuma darījumu cenu attiecību izmaiņām atkarībā no laika ar statistisko pārbaudi nozīmības līmenim α=0,05. Ja laika ietekme ir statistiski nozīmīga, datu analīzē lieto laika korekciju. Laika korekcijas atskaites periodam izmanto vismaz četru mēnešu darījumus līdz kadastrālo vērtību bāzes izstrādei noteiktajam atskaites punktam. Laika korekcijas atskaites periodam lieto koeficientu "1".";

1.14. papildināt ar 30.¹ punktu šādā redakcijā:

"30.¹ Bāzes vērtību noteikšanai izmanto pirkuma darījumus, kas atbilst Latvijas īpašuma vērtēšanas standartos noteiktās tirgus vērtības definīcijas elementiem (turpmāk - raksturīgi darījumi). Neizmanto pirkuma darījumus ar analīzes procesā konstatētām papildu saistībām - darījumus starp savstarpēji saistītiem dalībniekiem, piespiedu atsavināšanu, darījumus ar situācijai apvidū neatbilstošiem Kadastra informācijas sistēmā reģistrētiem datiem, kā arī konkrētajā vai attiecīgajā datu kopā pirkuma darījumus ar ekstrēmām (galējām) darījumu summām vai vienas vienības cenām. Valsts zemes dienests publicē savā tīmekļvietnē raksturīgo darījumu atlases analīzes metodiku. Attiecīgā perioda kadastrālo vērtību bāzes izstrādē izmantota raksturīga darījuma pazīmi publicē Latvijas Atvērto datu portālā pie konkrētā darījuma.";

1.15. papildināt ar 30.² punktu šādā redakcijā:

"30.² Bāzes vērtību izstrādes procesā teritoriālā griezumā nekustamo īpašumu grupām nosaka tirgus rajonus, kuros nekustamā īpašuma tirgus rādītāji ir savstarpēji salīdzināmi un līdzvērtīgi. Katrā tirgus rajonā nosaka vērtību līmeni - konkrētas nekustamo īpašumu grupas vidējo vienas vienības cenu līmeni. Tirgus rajonus nosaka, kompleksi analizējot:

30.²1. attiecīgajai nekustamā īpašuma grupai atbilstošo vidējo vienas vienības cenu līmeni pa nekustamo īpašumu grupām dažādos teritoriālos griezumos;

30.²2. attiecīgās nekustamā īpašuma grupas zemes cenu līmeņus;

30.²3. attiecīgās nekustamā īpašuma grupas būvju cenu līmeņus;

30.²4. attiecīgās nekustamo īpašumu grupas objektu vērtību ietekmējošos rādītājus.";

1.16. papildināt ar 30.³ punktu šādā redakcijā:

"30.³ Uzsākot kadastrālo vērtību bāzes izstrādes ciklu, Valsts zemes dienests izpēta, kā savstarpēji proporcionāli salīdzinās nekustamie īpašumi ar dažādiem izmantošanas vērtību līmeņiem. Izpēti veic visā valsts teritorijā. Analīzē noteiktās likumsakarības izmanto kadastrālo vērtību bāzes pamatošanai un publicē kadastrālo vērtību bāzes pārskatā.";

1.17. izteikt 34.1.4. apakšpunktu šādā redakcijā:

"34.1.4. pārskatu par kadastrālo vērtību bāzes izstrādi, ietverot tajā savrupmāju apbūves teritorijās izvērtēto procentuālo zemes un ēku sadalījumu kopējā īpašuma vērtībā pa teritoriju grupām;";

1.18. papildināt ar 34.1.6. apakšpunktu šādā redakcijā:

"34.1.6. pārskata kartes par viena kvadrātmetra projektēto kadastrālo vērtību un galvenajiem objekta vērtību ietekmējošiem rādītājiem - zemes vienībai, ēkai un nekustamajam īpašumam, kas sastāv no vienas apbūvētas zemes vienības, uz kuras atrodas nekustamajā īpašumā ietilpstošās ēkas.";

1.19. izteikt 34.2. apakšpunktu šādā redakcijā:

"34.2. pēc tam kad Ministru kabinetā tiek apstiprināts noteikumu projekts par kadastrālo vērtību bāzi, savā tīmekļvietnē publicē:

34.2.1. apstiprināto kadastrālo vērtību bāzi - vērtību zonējumus un kadastrālo vērtību bāzes rādītājus;

34.2.2. prognozētās kadastrālās vērtības visiem kadastra objektiem pēc datu stāvokļa Kadastra informācijas sistēmā uz attiecīgā gada 1. jūniju;

34.2.3. pārskata kartes par viena kvadrātmetra prognozēto kadastrālo vērtību - zemes vienībai, ēkai un nekustamajam īpašumam, kas sastāv no vienas apbūvētas zemes vienības, uz kuras atrodas nekustamajā īpašumā ietilpstošās ēkas.";

1.20. papildināt ar 34.¹ punktu šādā redakcijā:

"34.¹ Valsts zemes dienests savā tīmekļvietnē publicē pārskata kartes par viena kvadrātmetra kadastrālajām vērtībām - zemes vienībai, ēkai un nekustamajam īpašumam, kas sastāv no vienas apbūvētas zemes vienības, uz kuras atrodas nekustamajā īpašumā ietilpstošās ēkas.";

1.21. papildināt ar 34.² punktu šādā redakcijā:

"34.² Pārskata kartēs par viena kvadrātmetra projektēto kadastrālo vērtību, prognozēto kadastrālo vērtību un kadastrālo vērtību norāda šādu informāciju:

34.²1. zemes vienībai - kadastrālā vērtība, viena kvadrātmetra vērtība, kopplatība, lietošanas mērķis, tā platība un bāzes vērtība, pazīme par apgrūtinājumiem, kas ietekmē kadastrālo vērtību, apbūves zemei - platības korekcijas koeficients, lauku zemei - dzīvojamās mājas esība, lauksaimniecībā izmantojamās un meža zemes novērtējums, izmantošana, apgrūtinājumi;

34.²2. ēkai - kadastrālā vērtība, viena kvadrātmetra vērtība, bāzes vērtība, kopplatība, galvenais lietošanas veids, ēkas tips, būvniecības periods, nolietojums, apjoms, izmantošana, apjoma korekcijas koeficients, kultūrvēsturiskais apgrūtinājums, labiekārtojumi;

34.²3. nekustamajam īpašumam, kas sastāv no vienas apbūvētas zemes vienības, uz kuras atrodas nekustamajā īpašumā ietilpstošās ēkas, - kadastrālā vērtība, viena kvadrātmetra vērtība (nekustamā īpašuma kopējā vērtība dalīta ar visu ēku kopējo platību), ēku kopējā platība un kadastrālā vērtība, zemes vienības kopplatība un kadastrālā vērtība un zemes un ēku kadastrālo vērtību īpatsvars nekustamajā īpašumā.";

1.22. papildināt ar 34.³ punktu šādā redakcijā:

"34.³ Valsts zemes dienests pēc kadastrālo vērtību bāzes izstrādes analizē konstatētās problēmas, neatbilstības, ko nav iespējams novērst ar kadastrālo vērtību bāzi bez aprēķina modeļu pilnveidošanas, turpmākās izpētes un nepieciešamās izmaiņas normatīvajos aktos.";

1.23. papildināt ar 44.¹ punktu šādā redakcijā:

"44.¹ Ja zeme ar kādu konkrētu lietošanas mērķi reti nonāk nekustamā īpašuma tirgū, lietošanas mērķa bāzes vērtību nosaka, ievērojot vērtību attiecību ar lietošanas mērķi, par kuru ir vairāk nekustamā īpašuma tirgus informācijas. Savstarpējās dažādo lietošanas mērķu vērtību attiecību likumsakarības analizē katram kadastrālo vērtību bāzes izstrādes periodam un publicē attiecīgā gada kadastrālo vērtību bāzes pārskatā.";

1.24. izteikt 68. punktu šādā redakcijā:

"68. Ēkas labiekārtojumu, ja veikta pilna kadastrālā uzmērīšana, novērtē savrupmājām un šo noteikumu 114.2. apakšpunktā minēto daudzfunkcionālo ēku telpu grupām, ievērojot Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos labiekārtojuma veidus:

68.1. elektroapgāde ir, ja ir reģistrēts labiekārtojums "Elektroapgāde";

68.2. apkure ir, ja ir reģistrēts labiekārtojums "Apkure" vai "Apkure. Centralizētā", vai "Apkure. Centrālā". Ja reģistrēts tikai labiekārtojums "Apkure. Vietējā", uzskata, ka labiekārtojuma nav;

68.3. kanalizācija ir, ja ir reģistrēts labiekārtojums "Kanalizācija" vai "Kanalizācija. Centralizētā", vai "Kanalizācija. Individuālā", vai "Kanalizācija. Lokālā". Ja reģistrēts tikai labiekārtojums "Kanalizācija. Lietus ūdens" vai "Kanalizācija. Tehnoloģiskā", uzskata, ka labiekārtojuma nav;

68.4. sanitārais mezgls ir, ja ir reģistrēta telpa, kuras nosaukums ietver nozīmi "Tualete" vai "Vanna (duša)", vai labiekārtojums "Citi, iepriekš neklasificēti labiekārtojumi. Pods, pisuārs, bidē".";

1.25. izteikt 69. punktu šādā redakcijā:

"69. Nekustamā īpašuma darījuma sastāvā esošo ēku vienas vienības cenu līmeni aprēķina darījumiem, kuros ir viena ēka, neskaitot palīgēkas, ēkas nolietojuma grupa nav "V4" vai "V5" un zemes platība ir samērīga:

69.1. no darījuma kopējās summas atņemot zemes vērtību un pieņemot, ka summas sadalījums starp ēku un palīgēkām ir tieši proporcionāls ēku kadastrālo vērtību attiecībām;

69.2. ēkas cenu līmeni dalot ar ēkas attiecīgo apjoma rādītāju.";

1.26. izteikt 70. punktu šādā redakcijā:

"70. Būves nolietojuma korekcijas koeficientu K_s ēkām nosaka, analizējot nekustamā īpašuma tirgus informāciju un izvērtējot vienas vienības cenas izmaiņas atkarībā no ēkas nolietojuma grupas (6. pielikums).";

1.27. izteikt 71. punktu šādā redakcijā:

"71. Ēkas būvniecības perioda ietekmes korekcijas koeficientu nosaka, analizējot nekustamā īpašuma tirgus informāciju un izvērtējot vienas vienības cenas izmaiņas atkarībā no būvniecības perioda, ievērojot ēku grupas un ņemot vērā ēkas nolietojuma grupu. Būvniecības periodiem līdz 1990. gadam būvniecības ietekmes korekcijas koeficients noteikts šo noteikumu 5. pielikumā. Būvniecības periodiem, sākot ar 1991. gadu, būvniecības ietekmes korekcijas koeficientu nosaka pa vērtību zonām un apstiprina kopā ar kadastrālo vērtību bāzi.";

1.28. izteikt 72. punktu šādā redakcijā:

"72. Ēkām apgrūtinājumus atbilstoši lietošanas tiesību aprobežojumu vai saimnieciskās darbības ierobežojumu ietekmei nosaka, analizējot nekustamā īpašuma tirgus informāciju un izvērtējot vienas vienības cenas savstarpējo sakarību starp ēku bez lietošanas ierobežojumiem un ēku ar lietošanas ierobežojumiem. Ēkai, kas reģistrēta kā valsts, reģionālas vai vietējas nozīmes kultūras piemineklis un kurai nolietojuma grupa ir "V4" vai "V5", un inženierbūvei, kurai nolietojums lielāks par 35 %, kadastrālo vērtību samazina par 35 %.";

1.29. papildināt ar 72.¹ punktu šādā redakcijā:

"72.¹ Ēkām, kas reti nonāk nekustamā īpašuma tirgū, bāzes vērtību nosaka, salīdzinot savstarpējo proporcionālo atbilstību ar tām ēku apakšgrupām, kur ir pirkuma darījumi un bāzes vērtību iespējams noteikt ar tirgus salīdzināmo darījumu pieeju, to koriģējot atbilstoši izmaksu pieejai, analizējot būvniecības izmaksu savstarpējās attiecības un būvniecības izmaksu un nekustamā īpašuma vidējā tirgus cenu līmeņa attiecību nekustamo īpašumu grupās dažādos teritoriālos griezumos iegūtajās proporcijās starp grupām. Bāzes vērtības pārbauda, aprēķinot ēku kadastrālo vērtību un to salīdzinot ar pirkuma darījumiem vai ar vērtībām, ko iegūst, izmantojot nomas informāciju (ienākumu pieeju - tiešās kapitalizācijas metodi).";

1.30. izteikt 80. punktu šādā redakcijā:

"80. Apgrūtinājumus zemes vienībai un zemes vienības daļai, ņemot vērā Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmā reģistrētās apgrūtinātās teritorijas un Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos apgrūtinājumus, izvērtē atbilstoši šo noteikumu 3. pielikumam proporcionāli apgrūtinājumu aizņemtajai platībai, kas noteikta, ņemot vērā savstarpējo pārklāšanos, samazinot apgrūtinātās platības vērtību par 45 %. Zemes kadastrālās vērtības aprēķinā izvērtējamo kopējo apgrūtināto platību zemes vienībā un zemes vienības daļā lauku zemei, dzīvojamās apbūves zemei un pārējās apbūves zemei reģistrē Kadastra informācijas sistēmā.";

1.31. izteikt 86. punktu šādā redakcijā:

"86. Kadastrālo vērtību apbūves zemei un lauku zemei pilsētās aprēķina, izmantojot šādu formulu:

Kv = (Σ (Bv × P_LM × K_samaz× K_apgr))× K_p x 0,8, kur

Kv - kadastrālā vērtība euro;

Bv - zemes bāzes vērtība lietošanas mērķim euro par kvadrātmetru;

P_LM - lietošanas mērķim piekrītošā platība kvadrātmetros;

K_samaz - platības korekcijas koeficients;

K_apgr - apgrūtinājumu korekcijas koeficients atbilstoši lietošanas mērķim;

K_p - piesārņojuma korekcijas koeficients;

0,8 - vērtību attiecības koeficients.";

1.32. izteikt 103. punktu šādā redakcijā:

"103. Lauku apvidū lauku zemes kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

Kv = (P_LIZ × Bv_LIZ + [V_MZ vai (P_M × Bv_{M_III})] + P_P__D ×Bv_{LIZ_III} + P_{P_P} ×Bv_{LIZ_IV} + P_PZ × 0,8 × Bv_{LIZ_I} + C_maja ) × K_apgr × K_p x 0,8, kur

Kv - kadastrālā vērtība euro;

P_LIZ - lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība hektāros;

Bv_LIZ - lauksaimniecībā izmantojamās zemes zonas bāzes vērtība euro par hektāru;

V_MZ - meža zemes vērtība euro, kas aprēķināta, ņemot vērā mežaudzei noteiktos saimnieciskās darbības ierobežojumus;

P_M - meža zemes platība hektāros;

Bv_{M_III} - meža zemes III kvalitātes grupas bāzes vērtība euro par hektāru;

P_{P_D} - zemes platība zem zivju dīķiem hektāros;

Bv_{LIZ_III} - lauksaimniecībā izmantojamās zemes III kvalitātes grupas bāzes vērtība euro par hektāru;

P_{P_P} - zemes platība zem ēkām un pagalmiem hektāros;

Bv_{LIZ_IV} - lauksaimniecībā izmantojamās zemes IV kvalitātes grupas bāzes vērtība euro par hektāru;

P_PZ - pārējo zemju platība hektāros;

Bv_{LIZ_I} - lauksaimniecībā izmantojamās zemes I kvalitātes grupas bāzes vērtība euro par hektāru;

C_maja - dzīvojamās mājas ietekmes konstante;

K_apgr - apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_p - piesārņojuma korekcijas koeficients;

0,8 - vērtību attiecības koeficients.";

1.33. izteikt 112. punktu šādā redakcijā:

"112. Ja no Valsts meža dienesta nav saņemta informācija par meža zemes kvalitātes novērtējumu, meža zemei nosaka III kvalitātes grupu.";

1.34. izteikt 115. punktu šādā redakcijā:

"115. Vērtējamai ēkai būves nolietojuma korekcijas koeficientu (K_s) piemēro, izmantojot Kadastra informācijas sistēmā fiksēto vērtējamās ēkas nolietojuma grupu un tai atbilstošo būves nolietojuma korekcijas koeficientu (6. pielikums).";

1.35. izteikt 116. punktu šādā redakcijā:

"116. Vērtējamai ēkai būvniecības perioda ietekmes korekcijas koeficientu (K_bp) nosaka, izmantojot Kadastra informācijas sistēmā fiksēto vērtējamās ēkas būvniecības periodu un tam atbilstošo ēkas būvniecības perioda koeficientu, ievērojot ēkas vērtēšanas modeli, ēkas apakšgrupu un ēkas nolietojuma grupu (5. pielikums).";

1.36. izteikt 119. punktu šādā redakcijā:

"119. Būves apgrūtinājumu korekcijas koeficientu K_li = 0,65 piemēro būvei, kurai Kadastra informācijas sistēmā atbilstoši Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes sniegtajām ziņām reģistrēts apgrūtinājums, kas atbilst valsts, reģionālas vai vietējas nozīmes kultūras pieminekļa statusam, un kurai Kadastra informācijas sistēmā reģistrētais inženierbūves nolietojums ir lielāks par 35 % vai ēkai reģistrētā nolietojuma grupa ir "V4" vai "V5".";

1.37. izteikt 122.3. apakšpunktu šādā redakcijā:

"122.3. ēkas nolietojuma grupa;";

1.38. izteikt 125. punktu šādā redakcijā:

"125. Savrupmājas kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

Ē_KV = Ē_Bv × A × K_kor × K_lab × K_s × K_li × K_ām × K_bp x 0,8, kur

Ē_KV - kadastrālā vērtība euro;

Ē_Bv - bāzes vērtība euro par kvadrātmetru;

A - apjoma rādītājs kvadrātmetros;

K_kor - apjoma ietekmes korekcijas koeficients;

K_lab - labiekārtojuma ietekmes korekcijas koeficients;

K_s - būves nolietojuma korekcijas koeficients;

K_li - būves apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_ām - ārsienu materiāla ietekmes korekcijas koeficients;

K_bp - būvniecības perioda korekcijas koeficients;

0,8 - vērtību attiecības koeficients.";

1.39. papildināt ar 126.¹ punktu šādā redakcijā:

"126.¹ Apjoma ietekmes korekcijas koeficientu K_kor savrupmājām, kas pēc apjoma pārsniedz standartapjomu, aprēķina, izmantojot šādu formulu:

K_kor= (A_st + (A - A_st) × K_apj)/A, kur

K_kor - apjoma ietekmes korekcijas koeficients;

A - vērtējamās ēkas apjoma rādītāja lielums kvadrātmetros;

A_st - ēkas standartapjoms kvadrātmetros;

K_apj - apjoma korekcijas koeficients.";

1.40. izteikt 130.1. apakšpunktu šādā redakcijā:

"130.1. ēkas nolietojuma grupa;";

1.41. izteikt 136. punktu šādā redakcijā:

"136. Telpu grupas kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

TG_KV = TG_Bv × A × K_kor × K_p × K_lab × K_st × K_s × K_li × K_ām × K_bp x 0,8, kur

TG_KV - telpu grupas kadastrālā vērtība euro;

TG_Bv - daudzdzīvokļu mājas bāzes vērtība euro par kvadrātmetru;

A - telpu grupas kopējā vai par ārtelpām koriģētā platība;

K_kor - apjoma ietekmes korekcijas koeficients;

K_p - palīgtelpu ietekmes korekcijas koeficients;

K_lab - labiekārtojuma ietekmes korekcijas koeficients;

K_st - stāva ietekmes korekcijas koeficients;

K_s - būves nolietojuma korekcijas koeficients;

K_li - būves apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_ām - ārsienu materiāla ietekmes korekcijas koeficients;

K_bp - būvniecības perioda korekcijas koeficients;

0,8 - vērtību attiecības koeficients.";

1.42. papildināt ar 137.¹ punktu šādā redakcijā:

"137.¹ Apjoma ietekmes korekcijas koeficientu K_kor dzīvojamai telpu grupai, kas pēc apjoma pārsniedz standartapjomu, aprēķina, izmantojot šādu formulu:

K_kor= (A_st + (A - A_st) × K_apj)/A, kur

K_kor - apjoma ietekmes korekcijas koeficients;

A - vērtējamās dzīvojamās telpu grupas apjoma rādītāja lielums kvadrātmetros;

A_st - dzīvojamās telpu grupas standartapjoms kvadrātmetros;

K_apj - apjoma korekcijas koeficients.";

1.43. izteikt 143. punktu šādā redakcijā:

"143. Telpu grupai piemēro būves nolietojuma korekcijas koeficientu K_s atbilstoši ēkas nolietojuma grupai un būvniecības perioda korekcijas koeficientu K_bp atbilstoši ēkas būvniecības periodam un ēkas nolietojuma grupai.";

1.44. izteikt 147.3. apakšpunktu šādā redakcijā:

"147.3. ēkas nolietojuma grupa;";

1.45. izteikt 150. punktu šādā redakcijā:

"150. Citai nedzīvojamai ēkai kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

Ē_KV = Ē_Bv × A × K_kor × K_s × K_li × K_bp x 0,8, kur

Ē_KV - ēkas kadastrālā vērtība euro;

Ē_Bv - ēkai atbilstošā ēkas bāzes vērtība euro par apjoma rādītāju;

A - ēkas apjoma rādītāja lielums kvadrātmetros vai kubikmetros;

K_kor - apjoma ietekmes korekcijas koeficients;

K_s - būves nolietojuma korekcijas koeficients;

K_li - būves apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

K_bp - būvniecības perioda korekcijas koeficients;

0,8 - vērtību attiecības koeficients.";

1.46. izteikt 154. punktu šādā redakcijā:

"154. Inženierbūves kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

IB_KV = (Σ (IB_Bv × A)) × K_s × K_li x 0,8, kur

IB_KV - inženierbūves kadastrālā vērtība euro;

IB_Bv - tipa bāzes vērtība euro;

A - tipa apjoma rādītāja lielums;

K_s - būves nolietojuma korekcijas koeficients inženierbūvēm (12. pielikums);

K_li - apgrūtinājumu korekcijas koeficients;

0,8 - vērtību attiecības koeficients.";

1.47. izteikt 156.1. apakšpunktu šādā redakcijā:

"156.1. dzīvokļa īpašumu veidojošo telpu grupu (Dzīvokļa īpašuma likuma izpratnē - atsevišķa īpašuma) kadastrālās vērtības;";

1.48. izteikt 157. punktu šādā redakcijā:

"157. Dzīvokļa īpašuma kadastrālo vērtību aprēķina, izmantojot šādu formulu:

 , kur

D_ZĪ_KV - dzīvokļa īpašuma kadastrālā vērtība euro;

TG_KV - dzīvokļa īpašumu veidojošās telpu grupas (Dzīvokļa īpašuma likuma izpratnē - atsevišķa īpašuma) kadastrālā vērtība;

TG_1200KV - koplietošanas telpu grupas kadastrālā vērtība ēkā, kuras kopīpašuma domājamās daļas ietilpst dzīvokļa īpašumā;

(^d⁄_d)_B - kopīpašuma domājamās daļas ēkā, kurā atrodas dzīvokļa īpašums un kuras kopīpašuma domājamās daļas ietilpst dzīvokļa īpašuma sastāvā;

Z_KV - kadastrālā vērtība tai zemes vienībai, kuras kopīpašuma domājamās daļas ietilpst dzīvokļa īpašuma sastāvā;

(^d⁄_d)z - kopīpašuma domājamās daļas tai zemes vienībai, kuras kopīpašuma domājamās daļas ietilpst dzīvokļa īpašuma sastāvā;

D_ZĪFSB_KV - kadastrālā vērtība tai ar dzīvokļa īpašumu funkcionāli saistītajai būvei, kuras kopīpašuma domājamās daļas ietilpst dzīvokļa īpašuma sastāvā;

(^d⁄_d)_DZĪFSBKV - kopīpašuma domājamās daļas tai ar dzīvokļa īpašumu funkcionāli saistītajai būvei, kuras kopīpašuma domājamās daļas ietilpst dzīvokļa īpašuma sastāvā.";

1.49. izteikt 161. punktu šādā redakcijā:

"161. Šo noteikumu 7., 8. un 9. nodaļa universālās kadastrālās vērtības aprēķinam stājas spēkā 2025. gada 1. janvārī.";

1.50. papildināt ar 162. punktu šādā redakcijā:

"162. Valsts zemes dienests no 2025. gada 1. janvāra kadastra objektam aprēķina divas kadastrālās vērtības:

162.1. universālo kadastrālo vērtību atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma pārejas noteikumu 43.² punktā minētajai kadastrālo vērtību bāzei un šajos noteikumos apstiprinātajām kadastrālās vērtības aprēķina formulām;

162.2. fiskālo kadastrālo vērtību atbilstoši 2024. gada 31. decembrī spēkā esošajai kadastrālo vērtību bāzei un Ministru kabineta 2006. gada 18. aprīļa noteikumu Nr. 305 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" VIII, IX, X, XI, XII un XIII nodaļas normām, kā arī līdz 2025. gada 1. februārim - ievērojot Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma pārejas noteikumu 41. punktā minēto nosacījumu par koeficienta 0,7 piemērošanu zemei.";

1.51. papildināt ar 163. punktu šādā redakcijā:

"163. Lai aprēķinātu fiskālo kadastrālo vērtību:

163.1. ēkām - izmanto ēkas nolietojumu un tam atbilstošo būves nolietojuma korekcijas koeficientu K_s, kāds Kadastra informācijas sistēmā reģistrēts uz 2024. gada 31. decembri. Ja pēc šī datuma mainās ēku raksturojošie dati (izņemot reģistrētā nolietojuma pāreju uz nolietojuma grupām), piemēro būves nolietojuma korekcijas koeficientu ēkām atbilstoši šo noteikumu 6. pielikumam. Nolietojuma pāreju uz nolietojuma grupām pārējos gadījumos sāk izvērtēt no 2025. gada 1. februāra. Apgrūtinājumu korekcijas koeficientu K_li = 0,55 piemēro, ja mainās nolietojums uz nolietojuma grupu "V3", "V4" vai "V5" un ēka ir reģistrēta kā valsts nozīmes kultūras piemineklis. Apgrūtinājumu korekcijas koeficientu K_li = 0,65 piemēro, ja mainās nolietojums uz nolietojuma grupu "V3", "V4" vai "V5" un ēka ir reģistrēta kā reģionālās vai vietējas nozīmes kultūras piemineklis. Inženierbūvei, ja tās nolietojuma procents Kadastra informācijas sistēmā ir reģistrēts 83-100 %, piemēro būves nolietojuma korekcijas koeficientu Ks "0,05";

163.2. zemei - izmanto apgrūtinājumu korekcijas koeficientu, kas aprēķināts atbilstoši apgrūtinājumiem, kas Kadastra informācijas sistēmā reģistrēti līdz 2025. gada 31. janvārim. No 2025. gada 1. februāra izmanto apgrūtinājumu korekcijas koeficientu, kas aprēķināts atbilstoši šo noteikumu 13. pielikumā noteiktajiem apgrūtinājumiem, ievērojot no Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos apgrūtinājumus, bet neņemot vērā apgrūtinājumu platību savstarpējo pārklāšanos. ";

1.52. papildināt ar 164. punktu šādā redakcijā:

"164. Lai aprēķinātu fiskālo kadastrālo vērtību jaunajam ēkas tipam, kas stājas spēkā ar 2025. gada 1. janvāri (kods 12720102 "Ar apbedīšanu saistītās ēkas"), piemēro ēkām ar kodu 12720101 "Kulta ēkas" apstiprināto bāzes vērtību universālās kadastrālās vērtības aprēķinam.";

1.53. papildināt ar 165. punktu šādā redakcijā:

"165. Lai aprēķinātu fiskālo kadastrālo vērtību jaunajiem inženierbūvju tipiem, kas stājas spēkā ar 2025. gada 1. janvāri, piemēro norādītās bāzes vērtības attiecīgajam apjoma rādītājam:

165.1. kods 24120104 "Ledus nobrauciena trases" - 9 euro/m² par laukuma vienību;

165.2. kods 24120105 "Nobrauciena trases" - 9 euro/m² par laukuma vienību;

165.3. kods 24120106 "Sporta un atpūtas trošu ceļi" - 7 euro/m par garuma vienību;

165.4. kods 24200701 "Laukumi" - 10 euro/m² par laukuma vienību;

165.5. kods 24200801 "Skatu torņi un platformas" - 435 euro/m par augstuma vienību;

165.6. kods 24200901 "Trošu ceļi" - 7 euro/m par garuma vienību.";

1.54. papildināt ar 166. punktu šādā redakcijā:

"166. Līdz kadastrālo vērtību bāzes apstiprināšanai funkcionālās zonas lietošanas mērķiem universālās un fiskālās kadastrālās vērtības aprēķinam piemēro Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība" 1. pielikumā minētajiem lietošanas mērķiem apstiprināto kadastrālo vērtību bāzi. Konkrēto lietošanas mērķi, kura kadastrālo vērtību bāze piemērojama kadastrālās vērtības aprēķinā, nosaka atbilstoši šo noteikumu 14. pielikumā norādītajai sasaistei un nosacījumiem.";

1.55. papildināt ar 167. punktu šādā redakcijā:

"167. Zemes vienības daļas funkcionālās zonas lietošanas mērķim atbilstošo lietošanas mērķi šo noteikumu 166. punktā noteiktajā gadījumā nosaka tādu pašu, kā noteikts zemes vienībai attiecīgajam funkcionālās zonas lietošanas mērķim.";

1.56. izteikt 3. pielikumu jaunā redakcijā (1. pielikums);

1.57. izteikt 5. pielikumu jaunā redakcijā (2. pielikums);

1.58. izteikt 6. pielikumu jaunā redakcijā (3. pielikums);

1.59. papildināt ar 11. pielikumu (4. pielikums);

1.60. papildināt ar 12. pielikumu (5. pielikums);

1.61. papildināt ar 13. pielikumu (6. pielikums);

1.62. papildināt ar 14. pielikumu (7. pielikums).

2. Noteikumi stājas spēkā 2025. gada 1. janvārī.

Ministru prezidentes pienākumu izpildītāja ‒
tieslietu ministre I. Lībiņa-Egnere

Tieslietu ministres vietā ‒
finanšu ministrs A. Ašeradens

 

1. pielikums
Ministru kabineta
2024. gada 17. decembra
noteikumiem Nr. 887

"3. pielikums
Ministru kabineta
2020. gada 18. februāra
noteikumiem Nr. 103

Zemes kadastrālās vērtības aprēķinā izvērtējamie apgrūtinājumi

Nr. p. k.	Kods	Teritorijas nosaukums	Dzīvojamās apbūves zeme1	Pārējās apbūves zeme2	Lauku zeme3
1.	7311020400	applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija	ietekmē	ietekmē	neietekmē
2.	7312010201	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam	ietekmē	neietekmē	neietekmē
3.	7312010202	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem	ietekmē	neietekmē	neietekmē
4.	7312030100	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija	ietekmē	ietekmē	neietekmē
5.	7312030301	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts galvenajiem autoceļiem lauku apvidos	ietekmē	neietekmē	neietekmē
6.	7312030302	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos	ietekmē	neietekmē	neietekmē
7.	7312030303	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos	ietekmē	neietekmē	neietekmē
8.	7312030401	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu pilsētās un ciemos	ietekmē	ietekmē	neietekmē
9.	7312030402	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu lauku apvidos	ietekmē	ietekmē	neietekmē
10.	7312030501	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar stratēģiskas (valsts) nozīmes un reģionālas nozīmes dzelzceļa infrastruktūrā ietilpstošajiem sliežu ceļiem pilsētās un ciemos, izņemot tiem piegulošos vai ar tiem saistītos staciju sliežu ceļus, speciālās nozīmes sliežu ceļus, pievedceļus un strupceļus	ietekmē	ietekmē	neietekmē
11.	7312030502	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar stratēģiskas (valsts) nozīmes un reģionālas nozīmes dzelzceļa infrastruktūrā ietilpstošajiem sliežu ceļiem lauku apvidos, izņemot tiem piegulošos vai ar tiem saistītos staciju sliežu ceļus, speciālas nozīmes sliežu ceļus, pievedceļus un strupceļus	ietekmē	ietekmē	neietekmē
12.	7312040200	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju	neietekmē	neietekmē	ietekmē
13.	7312050101	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem	neietekmē	neietekmē	ietekmē
14.	7312050102	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu 110 kilovolti	ietekmē	ietekmē	ietekmē
15.	7312050103	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu 330 kilovolti	ietekmē	ietekmē	ietekmē
16.	7312050602	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu 110 kilovolti	ietekmē	ietekmē	ietekmē
17.	7312050603	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu 330 kilovolti	ietekmē	ietekmē	ietekmē
18.	7312060300	drošības aizsargjoslas teritorija gar virszemes siltumvadu, kura diametrs ir 400 milimetru un lielāks	ietekmē	ietekmē	neietekmē
19.	7312080102	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu no 0,4 līdz 1,6 megapaskāliem	ietekmē	neietekmē	neietekmē
20.	7312080103	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu, lielāku par 1,6 megapaskāliem	ietekmē	neietekmē	neietekmē
21.	7312080300	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kondensāta uzglabāšanas tvertni	ietekmē	neietekmē	neietekmē
22.	7312080400	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap gāzes regulēšanas staciju un gāzes mērīšanas staciju	ietekmē	neietekmē	neietekmē
23.	7312080500	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap gāzes krātuves urbumu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
24.	7312080600	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes kompresoru staciju un dabasgāzes savākšanas punktu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
25.	7312080702	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu no 0,4 līdz 0,6 megapaskāliem	ietekmē	neietekmē	neietekmē
26.	7312080703	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu, lielāku par 0,6 megapaskāliem	ietekmē	neietekmē	neietekmē
27.	7312080801	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap atsevišķās būvēs novietotu gāzes regulēšanas punktu ar gāzes ieejas spiedienu no 0,4 līdz 0,6 megapaskāliem	ietekmē	neietekmē	neietekmē
28.	7312080802	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap atsevišķās būvēs novietotu gāzes regulēšanas punktu ar gāzes ieejas spiedienu, lielāku par 0,6 megapaskāliem	ietekmē	neietekmē	neietekmē
29.	7312080900	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap gāzes balonu grupu iekārtām	ietekmē	neietekmē	neietekmē
30.	7312020710	drošības aizsargjoslas teritorija ap automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS)	ietekmē	neietekmē	neietekmē
31.	7312081100	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap automobiļu dabasgāzes uzpildes kompresoru staciju (AGUKS)	ietekmē	neietekmē	neietekmē
32.	7312081300	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnes	ietekmē	neietekmē	neietekmē
33.	7312081400	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pretkorozijas elektroķīmiskās aizsardzības iekārtu anodu zemējumu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
34.	7312081500	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātas ogļūdeņražu gāzes noliktavu, krātuvi un ar tām saistīto uzpildes staciju	ietekmē	neietekmē	neietekmē
35.	7312090100	drošības aizsargjoslas teritorija gar naftas produktu cauruļvadu, bīstamu ķīmisko vielu un produktu cauruļvadu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
36.	7312090200	drošības aizsargjoslas teritorija ap tilpni, kuras ietilpība ir lielāka par 200 kubikmetriem un kas paredzēta naftas un naftas produktu iepludināšanai avārijas gadījumā	ietekmē	neietekmē	neietekmē
37.	7312090300	drošības aizsargjoslas teritorija ap naftas un naftas produktu, bīstamu ķīmisko vielu un produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas staciju, rezervuāru parkiem, iepildīšanas un izliešanas estakādi, piestātni un muliņu, uzsildīšanas punktu, noliktavu, krātuvi, pārstrādes un pārkraušanas uzņēmumu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
38.	7312090400	drošības aizsargjoslas teritorija ap ogļūdeņražu ieguves vietu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
39.	7312090500	drošības aizsargjoslas teritorija ap tilpni, kuras ietilpība ir lielāka par 10 kubikmetriem un kas paredzēta bīstamo ķīmisko vielu un produktu iepludināšanai avārijas gadījumā	ietekmē	neietekmē	neietekmē
40.	7312090600	drošības aizsargjoslas teritorija ap degvielas uzpildes staciju un automašīnu degvielas uzpildes iekārtu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
41.	7313010100	dabas rezervāta stingrā režīma zonas teritorija	neietekmē	neietekmē	ietekmē
42.	7313020100	nacionālā parka dabas rezervāta (stingrā režīma) zonas teritorija	neietekmē	neietekmē	ietekmē
43.	7313040100	dabas lieguma stingrā režīma zonas teritorija	neietekmē	neietekmē	ietekmē
44.	7313050100	dabas parka stingrā režīma zonas teritorija	neietekmē	neietekmē	ietekmē
45.	7313060100	aizsargājamo ainavu apvidus stingrā režīma zonas teritorija	neietekmē	neietekmē	ietekmē
46.	7315030100	ceļa servitūta teritorija - zemes kadastrālās vērtības aprēķinā izvērtējamie apgrūtinājumi	ietekmē	ietekmē	ietekmē
47.	7316060100	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap atkritumu apglabāšanas poligonu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
48.	7316060200	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap atkritumu izgāztuvi	ietekmē	neietekmē	neietekmē
49.	7316060300	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisi ar slēgtu apstrādi visā ciklā (bez vaļējām virsmām notekūdeņu un dūņu uzglabāšanai vai apstrādei), kuras jauda ir lielāka par 5 kubikmetriem notekūdeņu diennaktī	ietekmē	neietekmē	neietekmē
50.	7316060400	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisi ar atklātām notekūdeņu apstrādes tilpnēm un slēgtu dūņu apstrādi vai slēgtu to uzglabāšanu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
51.	7316060500	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisi ar atklātu notekūdeņu apstrādi un atklātiem dūņu laukiem	ietekmē	neietekmē	neietekmē
52.	7316060600	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap atklātu notekūdeņu attīrīšanas filtrācijas lauku	ietekmē	neietekmē	neietekmē
53.	7316060700	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap slēgta tipa filtrācijas lauku, kurā ietek attīrīts ūdens no slēgta tipa bioloģiskajām attīrīšanas ietaisēm	ietekmē	neietekmē	neietekmē
54.	7316060801	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap izmantošanai pārtikā neparedzēto dzīvnieku izcelsmes blakusproduktu lieljaudas sadedzināšanas uzņēmumu ar sadedzināšanas jaudu, sākot no 50 kilogramiem stundā	ietekmē	neietekmē	neietekmē
55	7316060802	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap pārstrādes uzņēmumu, kas pārstrādā 1. un 2. kategorijas blakusproduktus	ietekmē	neietekmē	neietekmē
56.	7316080100	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
57.	7316090100	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap dzīvnieku kapsētu	ietekmē	neietekmē	neietekmē
58.	7316090101	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap dzīvnieku kapsētu, kurā ir aprakti ar Sibīrijas mēri nobeigušies dzīvnieki	ietekmē	neietekmē	neietekmē
59.	7316110100	gājēju ceļš (celiņš), kas paredzēts sabiedrības piekļuvei publiskai teritorijai	ietekmē	neietekmē	neietekmē
60.	7316110200	automašīnu (transportlīdzekļu) stāvvieta, kas paredzēta piekļuvei publiskai teritorijai	ietekmē	neietekmē	neietekmē

 

2. pielikums
Ministru kabineta
2024. gada 17. decembra
noteikumiem Nr. 887

"5. pielikums
Ministru kabineta
2020. gada 18. februāra
noteikumiem Nr. 103

Ēkas būvniecības perioda ietekmes korekcijas koeficients (K_bp)

I. Savrupmājas

Nr. p. k.	Būvniecības periods (gadi)	Ēkas nolietojuma grupa
		V1	V2	V3; V4; V5
1.	līdz 1914.	1,30	1,20	1,00
2.	1915.-1945.	1,30	1,00	1,00
3.	1946.-1990.	1,00	1,00	1,00

II. Daudzfunkcionālās ēkas

Nr. p. k.	Būvniecības periods (gadi)	Ēkas nolietojuma grupa
		V1	V2	V3; V4; V5
1.	līdz 1914.	1,60	1,10	1,00
2.	1915.-1945.	1,60	1,00	1,00
3.	1946.-1990.	1,00	1,00	1,00

III. Ēku grupa "Komercēkas un publiskās ēkas" un apakšgrupas "Ražošanas ēkas", "Noliktavas", "Lauksaimniecības noliktavas", "Kūtis un zvērkopības ēkas"

Nr. p. k.	Būvniecības periods (gadi)	Ēkas nolietojuma grupa
		V1	V2	V3; V4; V5
1.	līdz 1914.	1,20	1,00	1,00
2.	1915.-1945.	1,10	1,00	1,00
3.	1946.-1990.	1,00	1,00	1,00
"

 

3. pielikums
Ministru kabineta
2024. gada 17. decembra
noteikumiem Nr. 887

"6. pielikums
Ministru kabineta
2020. gada 18. februāra
noteikumiem Nr. 103

Būves nolietojuma korekcijas koeficients ēkām

Nr. p. k.	Nolietojuma grupas kods	Tehniskā stāvokļa apraksts	Ēkas nolietojums % uz 2024. gada 31. decembri	Būves nolietojuma korekcijas koeficients
1.	V1	Jauna ēka ļoti labā tehniskā stāvoklī	0-12	1,00
2.	V2	Ēka labā tehniskā stāvoklī	13-32	0,90
3.	V3	Ēka apmierinošā tehniskā stāvoklī	33-52	0,70
4.	V4	Ēka neapmierinošā tehniskā stāvoklī	53-84	0,40
5.	V5	Ēka ir kritiskā stāvoklī vai sabrukusi	85-100	0,00
"

 

4. pielikums
Ministru kabineta
2024. gada 17. decembra
noteikumiem Nr. 887

"11. pielikums
Ministru kabineta
2020. gada 18. februāra
noteikumiem Nr. 103

Kadastrālajai vērtēšanai paredzētās nekustamo īpašumu grupas

Nr. p. k	Nekustamo īpašumu grupa	Nekustamo īpašumu apakšgrupa	Zemes lietošanas mērķu grupa/mērķis un ēku apakšgrupa
1.	Dzīvojamās apbūves nekustamo īpašumu grupa	Savrupmāju apbūve	Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme
			Dārza mājas
			Atsevišķas savrupmājas
			Savietotas savrupmājas
			Saimniecības ēkas, garāžas
			Siltumnīcas, šķūņi, nojumes
		Daudzdzīvokļu māju apbūve	Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme
			Daudzdzīvokļu mājas
			Sociālās dzīvojamās mājas
2.	Publiskās apbūves nekustamo īpašumu grupa	Komercdarbības objektu apbūve	Komercdarbības objektu apbūves zeme
			Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme (ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve)
			Viesnīcas un sabiedriskās ēdināšanas ēkas
			Atpūtas ēkas ar daļēju labiekārtojumu vai bez labiekārtojuma
			Biroju ēkas
			Tirdzniecības ēkas
		Sabiedrisko objektu apbūve	Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme (izņemot ārzemju diplomātisko dienestu un starptautisko sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūvi, kā arī kapsētu teritorijas un ar tām saistīto ceremoniālo ēku un krematoriju apbūvi)
			Staciju un sakaru ēkas
			Apjumtas estrādes
			Izklaides ēkas
			Muzeji un bibliotēkas
			Izglītības ēkas
			Medicīnas ēkas
			Sporta ēkas
			Kulta ēkas
			Kultūrvēsturiskie objekti
			Aizsardzības un drošības iestāžu ēkas
		Dabas teritorijas	Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes zeme
			Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve
3.	Ražošanas apbūves nekustamo īpašumu grupa	Ražošanas objektu un noliktavu apbūve	Ražošanas objektu apbūves zeme
			Ražošanas ēkas
			Elektroenerģijas ēkas
			Ūdens attīrīšanas ēkas
			Noliktavas
		Satiksmes infrastruktūras objektu apbūve	Satiksmes infrastruktūras objektu apbūves zeme
			Garāžas
			Gaisa un dzelzceļa satiksmes apkopes ēkas
			Kuģu ceļu bākas
		Inženiertehnisko objektu apbūve	Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu apbūves zeme
			Inženiertehniskās infrastruktūras ēkas
			Rezervuāri, tvertnes, bunkuri
			Silosveida, bunkurveida noliktavas
			Ūdens rezervuāri
			Inženierbūves
4.	Lauku nekustamo īpašumu grupa	Lauksaimniecības teritorijas	Lauksaimniecības zeme
			Lauksaimniecības noliktavas
			Kūtis un zvērkopības ēkas
			Šķūņi, nojumes
			Siltumnīcas
			Garāžas
			Kūtsmēslu un vircas krātuves
		Mežu teritorijas	Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu
		Ūdens teritorijas	Ūdens objektu zeme
		Derīgo izrakteņu teritorijas	Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas

"

 

5. pielikums
Ministru kabineta
2024. gada 17. decembra
noteikumiem Nr. 887

"12. pielikums
Ministru kabineta
2020. gada 18. februāra
noteikumiem Nr. 103

Būves nolietojuma korekcijas koeficients inženierbūvēm

Nr. p. k.	Būves nolietojums, %	Būves nolietojuma korekcijas koeficients
1.	0-5	1,00
2.	6-12	0,95
3.	13-22	0,90
4.	23-27	0,85
5.	28-32	0,80
6.	33-37	0,75
7.	38-42	0,70
8.	43-47	0,65
9.	48-52	0,60
10.	53-57	0,50
11.	58-62	0,45
12.	63-67	0,40
13.	68-72	0,30
14.	73-82	0,10
15.	83-100	0,05
"

 

6. pielikums
Ministru kabineta
2024. gada 17. decembra
noteikumiem Nr. 887

"13. pielikums
Ministru kabineta
2020. gada 18. februāra
noteikumiem Nr. 103

Zemes kadastrālās vērtības aprēķinā izvērtējamie apgrūtinājumi fiskālās kadastrālās vērtības aprēķinam

Nr. p. k.	Apgrūtinājuma kods	Zemes izmantošanas apgrūtinājumi	Apbūve	Apbūve	Lauki
		Apgrūtinājuma apraksts	Kapgr1	Kapgr2	Kapgr
1.	7313020800	nacionālā parka sezonas lieguma teritorija			ietekmē
2.	7313030700	biosfēras rezervāta sezonas lieguma teritorija			ietekmē
3.	7313040700	dabas lieguma sezonas lieguma teritorija			ietekmē
4.	7313050700	dabas parka sezonas lieguma teritorija			ietekmē
5.	7313060200	aizsargājamo ainavu apvidus regulējamā režīma zonas teritorija			ietekmē
6.	7311010100	Baltijas jūras un Rīgas jūras līča krasta kāpu vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija	20%		ietekmē
7.	7311010200	Baltijas jūras un Rīgas jūras līča jūras vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (pludmales) teritorija	20%		ietekmē
8.	7311010300	Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija			ietekmē
9.	7311020101	vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
10.	7311020102	no 25 līdz 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
11.	7311020103	no 10 līdz 25 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
12.	7311020104	līdz 10 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
13.	7311020105	dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos			ietekmē
14.	7311020106	dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija uz salām un pussalām			ietekmē
15.	7311020107	Daugavas vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
16.	7311020108	Gaujas vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos no izteces līdz Lejasciemam			ietekmē
17.	7311020109	Gaujas vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos no Lejasciema līdz ietekai jūrā			ietekmē
18.	7311020110	Lielupes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
19.	7311020111	Ventas vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
20.	7311020201	vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
21.	7311020202	no 100 līdz 1000 hektāriem lielas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
22.	7311020203	no 25 līdz 100 hektāriem lielas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
23.	7311020204	no 10 līdz 25 hektāriem lielas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
24.	7311020205	līdz 10 hektāriem lielas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos			ietekmē
25.	7311020206	dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos			ietekmē
26.	7311020207	dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija uz salām un pussalām			ietekmē
27.	7311020300	mākslīga ūdensobjekta, kura platība ir lielāka par 0,1 hektāru, vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija			ietekmē
28.	7311020400	applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija		ietekmē	ietekmē
29.	7311030100	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap meteoroloģisko novērojumu stacijas vai posteņa novērojumu laukumu			ietekmē
30.	7311030200	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap meteoroloģisko novērojumu posteni			ietekmē
31.	7311030300	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap stacionāru valsts nozīmes meteoroloģisko novērojumu monitoringa punktu vai posteni			ietekmē
32.	7311030400	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap meteoroloģisko radiolokācijas iekārtu			ietekmē
33.	7311030500	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sauszemes hidrometrisko (hidroloģisko) novērojumu posteni			ietekmē
34.	7311030600	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap jūras piekrastes hidrometrisko (hidroloģisko) novērojumu posteni			ietekmē
35.	7311030700	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdeņu valsts monitoringa posteni un dziļurbumu			ietekmē
36.	7311030800	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap seismoloģiskā monitoringa posteni			ietekmē
37.	7311030900	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap citiem stacionāriem valsts nozīmes monitoringa punktiem un posteņiem			ietekmē
38.	7311040300	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap aizsargdambi			ietekmē
39.	7311040400	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap liela diametra kolektoru			ietekmē
40.	7311040500	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap polderu sūkņu staciju			ietekmē
41.	7311040600	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap krājbaseinu			ietekmē
42.	7311040700	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap slūžām			ietekmē
43.	7311040800	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap hidrometrisko posteni			ietekmē
44.	7311050100	tauvas joslas teritorija gar jūras piekrasti			ietekmē
45.	7311050200	tauvas joslas teritorija gar upi			ietekmē
46.	7311050300	tauvas joslas teritorija gar ezeru			ietekmē
47.	7311050400	tauvas joslas teritorija gar mākslīgi izbūvētu kanālu			ietekmē
48.	7311050500	tauvas joslas teritorija gar hidrotehnisku būvi			ietekmē
49.	7311050600	tauvas joslas teritorija gar citu būvi uz ūdens			ietekmē
50.	7311090100	stingra režīma vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija dabiskā ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu			ietekmē
51.	7311090200	bakterioloģiskās aizsargjoslas teritorija dabiskā ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu			ietekmē
52.	7311090300	ķīmiskās aizsargjoslas teritorija dabiskā ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu			ietekmē
53.	7311090400	stingra režīma vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija dabiskā ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu			ietekmē
54.	7311090500	vides un dabas resursu bakterioloģiskā aizsargjoslas teritorija dabiskā ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu			ietekmē
55.	7311090600	vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija dabiskā ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu			ietekmē
56.	7311090700	stingra režīma vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu			ietekmē
57.	7311090800	vides un dabas resursu bakterioloģiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu			ietekmē
58.	7311090900	vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu			ietekmē
59.	7312010101	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam		ietekmē	ietekmē
60.	7312010102	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem		ietekmē	ietekmē
61.	7312010201	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam		ietekmē	ietekmē
62.	7312010202	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem		ietekmē	ietekmē
63.	7312010300	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu		ietekmē	ietekmē
64.	7312010400	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem		ietekmē	ietekmē
65.	7312010500	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdenstorni		ietekmē	ietekmē
66.	7312010600	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap virszemes ūdens rezervuāru		ietekmē	ietekmē
67.	7312010700	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdens spiediena paaugstināšanas sūkņu staciju		ietekmē	ietekmē
68.	7312010800	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdens apstrādes staciju		ietekmē	ietekmē
69.	7312010900	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kanalizācijas sūkņu staciju		ietekmē	ietekmē
70.	7312011000	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap zemteku		ietekmē	ietekmē
71.	7312020101	drošības aizsargjoslas teritorija ap gāzesvadu, gāzes regulēšanas staciju un gāzes mērīšanas staciju ar gāzesvada diametru līdz 300 milimetriem		ietekmē	ietekmē
72.	7312020102	drošības aizsargjoslas teritorija ap gāzesvadu, gāzes regulēšanas staciju un gāzes mērīšanas staciju ar gāzesvada diametru no 300 līdz 600 milimetriem		ietekmē	ietekmē
73.	7312020103	drošības aizsargjoslas teritorija ap gāzesvadu, gāzes regulēšanas staciju un gāzes mērīšanas staciju ar gāzesvada diametru no 600 līdz 800 milimetriem		ietekmē	ietekmē
74.	7312020300	drošības aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes kompresoru staciju		ietekmē	ietekmē
75.	7312020400	drošības aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes savākšanas punktu		ietekmē	ietekmē
76.	7312020500	drošības aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes noliktavu, krātuvi un uzpildes staciju		ietekmē	ietekmē
77.	7312020601	drošības aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavu un tirdzniecības punktu ar viena gāzes balona tilpumu līdz 50 litriem		ietekmē	ietekmē
78.	7312020602	drošības aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavu un tirdzniecības punktu ar viena gāzes balona tilpumu, lielāku par 50 litriem		ietekmē	ietekmē
79.	7312020700	drošības aizsargjoslas teritorija ap automobiļu dabasgāzes uzpildes kompresoru staciju (AGUKS) ar gāzes uzkrāšanas spiedtvertņu kopējo saspiestās gāzes apjomu, lielāku par 500 kubikmetriem		ietekmē	ietekmē
80.	7312020710	drošības aizsargjoslas teritorija ap automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS)		ietekmē	ietekmē
81.	7312020801	drošības aizsargjoslas teritorija ap atsevišķās būvēs novietotu gāzes regulēšanas punktu ar ieejas spiedienu līdz 0,6 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
82.	7312020802	drošības aizsargjoslas teritorija ap atsevišķās būvēs novietotu gāzes regulēšanas punktu ar ieejas spiedienu, lielāku par 0,6 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
83.	7312020900	drošības aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu ar ieejas spiedienu, lielāku par 0,6 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
84.	7312021000	drošības aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes krātuves urbumu ārpus gāzes uzglabāšanas zonas un urbumu, kas nav savienots ar dabasgāzes uzglabāšanas kolektorslāni		ietekmē	ietekmē
85.	7312021100	drošības aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes krātuves urbumu, kas atrodas dabasgāzes uzglabāšanas zonā un ir savienots ar kolektorslāni		ietekmē	ietekmē
86.	7312021200	drošības aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes uzpildes staciju ar gāzes uzkrāšanas spiedtvertņu kopējo saspiestās gāzes apjomu līdz 500 kubikmetriem, ja viena gāzes balona tilpums nav lielāks par 180 litriem		ietekmē	ietekmē
87.	7312030100	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija		ietekmē	ietekmē
88.	7312030301	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts galvenajiem autoceļiem lauku apvidos		ietekmē	ietekmē
89.	7312030302	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos		ietekmē	ietekmē
90.	7312030303	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos		ietekmē	ietekmē
91.	7312030401	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu pilsētās un ciemos		ietekmē	ietekmē
92.	7312030402	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu lauku apvidos		ietekmē	ietekmē
93.	7312030501	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar stratēģiskas (valsts) nozīmes un reģionālas nozīmes dzelzceļa infrastruktūrā ietilpstošajiem sliežu ceļiem pilsētās un ciemos, izņemot tiem piegulošos vai ar tiem saistītos staciju sliežu ceļus, speciālās nozīmes sliežu ceļus, pievedceļus un strupceļus		ietekmē	ietekmē
94.	7312030502	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar stratēģiskās (valsts) nozīmes un reģionālās nozīmes dzelzceļa infrastruktūrā ietilpstošajiem sliežu ceļiem lauku apvidos, izņemot tiem piegulošos vai ar tiem saistītos staciju sliežu ceļus, speciālas nozīmes sliežu ceļus, pievedceļus un strupceļus		ietekmē	ietekmē
95.	7312030601	drošības aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu, pa kuru pārvadā naftu, naftas produktus, bīstamas ķīmiskās vielas un produktus		ietekmē	ietekmē
96.	7312040100	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju		ietekmē	ietekmē
97.	7312040200	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju		ietekmē	ietekmē
98.	7312040300	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torni un antenu mastu		ietekmē	ietekmē
99.	7312040400	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu jūras kabeļu līniju		ietekmē	ietekmē
100.	7312040500	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu kabeļu līniju, kas šķērso kuģojamās vai plostojamās upes, ezerus, ūdenskrātuves un kanālus		ietekmē	ietekmē
101.	7312040600	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes		ietekmē	ietekmē
102.	7312040700	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī		ietekmē	ietekmē
103.	7312040800	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torņa un antenu masta atsaitēm		ietekmē	ietekmē
104.	7312040900	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru iekārtu ārējo skapi un konteineru		ietekmē	ietekmē
105.	7312050101	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem		ietekmē	ietekmē
106.	7312050102	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu 110 kilovolti		ietekmē	ietekmē
107.	7312050103	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu 330 kilovolti		ietekmē	ietekmē
108.	7312050201	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju		ietekmē	ietekmē
109.	7312050300	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu sadales iekārtu		ietekmē	ietekmē
110.	7312050400	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu fīderu punktu		ietekmē	ietekmē
111.	7312050500	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju		ietekmē	ietekmē
112.	7312050601	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem		ietekmē	ietekmē
113.	7312050602	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu 110 kilovolti		ietekmē	ietekmē
114.	7312050603	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu 330 kilovolti		ietekmē	ietekmē
115.	7312050700	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju, kura zem ūdens līmeņa šķērso virszemes ūdensobjektus		ietekmē	ietekmē
116.	7312060100	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi		ietekmē	ietekmē
117.	7312060200	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap virszemes siltumvadu, sadales iekārtu un siltuma punktu		ietekmē	ietekmē
118.	7312060300	drošības aizsargjoslas teritorija gar virszemes siltumvadu, kura diametrs ir 400 milimetru un lielāks		ietekmē	ietekmē
119.	7312080101	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
120.	7312080102	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu no 0,4 līdz 1,6 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
121.	7312080103	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu, lielāku par 1,6 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
122.	7312080200	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu, kas zem ūdens līmeņa šķērso virszemes ūdensobjektus		ietekmē	ietekmē
123.	7312080300	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kondensāta uzglabāšanas tvertni		ietekmē	ietekmē
124.	7312080400	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap gāzes regulēšanas staciju un gāzes mērīšanas staciju		ietekmē	ietekmē
125.	7312080500	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap gāzes krātuves urbumu		ietekmē	ietekmē
126.	7312080600	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap dabasgāzes kompresoru staciju un dabasgāzes savākšanas punktu		ietekmē	ietekmē
127.	7312080701	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
128.	7312080702	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu no 0,4 līdz 0,6 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
129.	7312080703	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu, lielāku par 0,6 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
130.	7312080801	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap atsevišķās būvēs novietotu gāzes regulēšanas punktu ar gāzes ieejas spiedienu no 0,4 līdz 0,6 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
131.	7312080802	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap atsevišķās būvēs novietotu gāzes regulēšanas punktu ar gāzes ieejas spiedienu, lielāku par 0,6 megapaskāliem		ietekmē	ietekmē
132.	7312080900	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap gāzes balonu grupu iekārtām		ietekmē	ietekmē
133.	7312081000	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS)		ietekmē	ietekmē
134.	7312081100	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap automobiļu dabasgāzes uzpildes kompresoru staciju (AGUKS)		ietekmē	ietekmē
135.	7312081300	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes (AGUS) tvertnes		ietekmē	ietekmē
136.	7312081400	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pretkorozijas elektroķīmiskās aizsardzības iekārtu anodu zemējumu		ietekmē	ietekmē
137.	7312081500	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātas ogļūdeņražu gāzes noliktavu, krātuvi un ar tām saistīto uzpildes staciju		ietekmē	ietekmē
138.	7312090100	drošības aizsargjoslas teritorija gar naftas produktu cauruļvadu, bīstamu ķīmisko vielu un produktu cauruļvadu		ietekmē	ietekmē
139.	7312090200	drošības aizsargjoslas teritorija ap tilpni, kuras ietilpība ir lielāka par 200 kubikmetriem un kas paredzēta naftas un naftas produktu iepludināšanai avārijas gadījumā		ietekmē	ietekmē
140.	7312090300	drošības aizsargjoslas teritorija ap naftas un naftas produktu, bīstamu ķīmisko vielu un produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas staciju, rezervuāru parkiem, iepildīšanas un izliešanas estakādi, piestātni un muliņu, uzsildīšanas punktu, noliktavu, krātuvi, pārstrādes un pārkraušanas uzņēmumu		ietekmē	ietekmē
141.	7312090400	drošības aizsargjoslas teritorija ap ogļūdeņražu ieguves vietu		ietekmē	ietekmē
142.	7312090500	drošības aizsargjoslas teritorija ap tilpni, kuras ietilpība ir lielāka par 10 kubikmetriem un kas paredzēta bīstamo ķīmisko vielu un produktu iepludināšanai avārijas gadījumā		ietekmē	ietekmē
143.	7312090600	drošības aizsargjoslas teritorija ap degvielas uzpildes staciju un automašīnu degvielas uzpildes iekārtu		ietekmē	ietekmē
144.	7313010100	dabas rezervāta stingrā režīma zonas teritorija			ietekmē
145.	7313010200	dabas rezervāta regulējamā režīma zonas teritorija			ietekmē
146.	7313010400	dabas rezervāta dabas parka zonas teritorija			ietekmē
147.	7313010700	dabas rezervāta ārējās aizsargjoslas teritorija			ietekmē
148.	7313020100	nacionālā parka dabas rezervāta (stingrā režīma) zonas teritorija			ietekmē
149.	7313020300	nacionālā parka dabas lieguma zonas teritorija			ietekmē
150.	7313020400	nacionālā parka dabas parka zonas teritorija			ietekmē
151.	7313020500	nacionālā parka ainavu aizsardzības zonas teritorija			ietekmē
152.	7313020600	nacionālā parka neitrālās zonas teritorija			ietekmē
153.	7313020700	nacionālā parka kultūrvēsturiskās zonas teritorija			ietekmē
154.	7313030500	biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonas teritorija			ietekmē
155.	7313030600	biosfēras rezervāta neitrālās zonas teritorija			ietekmē
156.	7313040100	dabas lieguma stingrā režīma zonas teritorija			ietekmē
157.	7313040200	dabas lieguma regulējamā režīma zonas teritorija			ietekmē
158.	7313040300	dabas lieguma dabas lieguma zonas teritorija			ietekmē
160.	7313040400	dabas lieguma dabas parka zonas teritorija			ietekmē
161.	7313040500	dabas lieguma ainavu aizsardzības zonas teritorija			ietekmē
162.	7313040600	dabas lieguma neitrālās zonas teritorija			ietekmē
163.	7313050200	dabas parka regulējamā režīma zonas teritorija			ietekmē
164.	7313050300	dabas parka dabas lieguma zonas teritorija			ietekmē
165.	7313050400	dabas parka dabas parka zonas teritorija			ietekmē
166.	7313050500	dabas parka ainavu aizsardzības zonas teritorija			ietekmē
167.	7313050600	dabas parka neitrālās zonas teritorija			ietekmē
168.	7313060100	aizsargājamo ainavu apvidus stingrā režīma zonas teritorija			ietekmē
169.	7313060300	aizsargājamo ainavu apvidus dabas lieguma zonas teritorija			ietekmē
170.	7313060400	aizsargājamo ainavu apvidus dabas parka zonas teritorija			ietekmē
171.	7313060500	aizsargājamo ainavu apvidus ainavu aizsardzības zonas teritorija			ietekmē
172.	7313060600	aizsargājamo ainavu apvidus neitrālās zonas teritorija			ietekmē
173.	7313080100	aizsargājamo ģeoloģisko un ģeomorfoloģisko dabas pieminekļu teritorija			ietekmē
174.	7313080200	aizsargājama akmens (dižakmens) teritorija			ietekmē
175.	7313080300	aizsargājama koka (dižkoka) teritorija			ietekmē
176.	7313080400	aizsargājamo dendroloģisko stādījumu teritorija			ietekmē
177.	7313080500	aizsargājamo aleju teritorija			ietekmē
178.	7313081010	pašvaldības izveidota dabas lieguma teritorija			ietekmē
179.	7313081020	pašvaldības izveidota dabas parka teritorija			ietekmē
180.	7313081030	pašvaldības izveidota aizsargājama dabas pieminekļa teritorija			ietekmē
181.	7313090100	būvniecības ierobežojumu teritorija, kas noteikta teritorijas attīstības plānošanas dokumentā		ietekmē	ietekmē
182.	7313100100	mikrolieguma teritorija			ietekmē
183.	7313100200	mikrolieguma buferzonas teritorija			ietekmē
184.	7313110100	īpaši aizsargājams meža iecirknis			ietekmē
185.	7313120100	mežu vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas ap pilsētu teritorija			ietekmē
186.	7315020100	ūdens lietošanas servitūta teritorija			ietekmē
187.	7315030100	ceļa servitūta teritorija - zemes kadastrālās vērtības aprēķinā izvērtējamie apgrūtinājumi		ietekmē	ietekmē
188.	7316010102	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap globālās pozicionēšanas tīkla 0. klases punktu			ietekmē
189.	7316010103	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ģeomagnētiskā tīkla 1. klases punktu			ietekmē
190.	7316010104	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap gravimetriskā tīkla 1. klases punktu			ietekmē
191.	7316010105	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap citu ģeodēziskā tīkla punktu			ietekmē
192.	7316030100	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap valsts aizsardzības objektu		ietekmē	ietekmē
193.	7316060100	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap atkritumu apglabāšanas poligonu		ietekmē	ietekmē
194.	7316060200	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap atkritumu izgāztuvi		ietekmē	ietekmē
195.	7316060300	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisi ar slēgtu apstrādi visā ciklā (bez vaļējām virsmām notekūdeņu un dūņu uzglabāšanai vai apstrādei), kuras jauda ir lielāka par 5 kubikmetriem notekūdeņu diennaktī		ietekmē	ietekmē
196.	7316060400	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisi ar atklātām notekūdeņu apstrādes tilpnēm un slēgtu dūņu apstrādi vai slēgtu to uzglabāšanu		ietekmē	ietekmē
197.	7316060500	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisi ar atklātu notekūdeņu apstrādi un atklātiem dūņu laukiem		ietekmē	ietekmē
198.	7316060600	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap atklātu notekūdeņu attīrīšanas filtrācijas lauku		ietekmē	ietekmē
199.	7316060700	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap slēgta tipa filtrācijas lauku, kurā ietek attīrīts ūdens no slēgta tipa bioloģiskajām attīrīšanas ietaisēm		ietekmē	ietekmē
200.	7316060801	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap izmantošanai pārtikā neparedzēto dzīvnieku izcelsmes blakusproduktu lieljaudas sadedzināšanas uzņēmumu ar sadedzināšanas jaudu, sākot no 50 kilogramiem stundā		ietekmē	ietekmē
201.	7316060802	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap pārstrādes uzņēmumu, kas pārstrādā 1. un 2. kategorijas blakusproduktus		ietekmē	ietekmē
202.	7316080100	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu		ietekmē	ietekmē
203.	7316090100	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap dzīvnieku kapsētu		ietekmē	ietekmē
204.	7316090101	sanitārās aizsargjoslas teritorija ap dzīvnieku kapsētu, kurā ir aprakti ar Sibīrijas mēri nobeigušies dzīvnieki		ietekmē	ietekmē
205.	7316100100	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap optisko teleskopu		ietekmē	ietekmē
206.	7316100200	ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap radioteleskopu		ietekmē	ietekmē
207.	7316110100	gājēju ceļš (celiņš), kas paredzēts sabiedrības piekļuvei publiskai teritorijai		ietekmē	ietekmē
208.	7316110200	automašīnu (transportlīdzekļu) stāvvieta, kas paredzēta piekļuvei publiskai teritorijai		ietekmē	ietekmē
"

 

7. pielikums
Ministru kabineta
2024. gada 17. decembra
noteikumiem Nr. 887

"14. pielikums
Ministru kabineta
2020. gada 18. februāra
noteikumiem Nr. 103

Funkcionālās zonas lietošanas mērķim atbilstošā lietošanas mērķa piemērošana

Funkcionālās zonas mērķa		Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība" 1. pielikumā noteiktā lietošanas mērķa
kods	nosaukums	kods	nosaukums
DA	dabas un apstādījumu teritorija	0501	Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa
M	mežu teritorija	0201	Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
L	lauksaimniecības teritorija	0101	Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
Ū	ūdeņu teritorija	0301	Publiskie ūdeņi
DzS	savrupmāju apbūves teritorija	0601	Individuālo dzīvojamo māju apbūve, ja nav reģistrēta kāda no funkcionālās zonas mērķa atzīmēm
DzM	mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija	0701	Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve, ja nav reģistrēta kāda no funkcionālās zonas mērķa atzīmēm
DzD	daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija	0702	Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve, ja nav reģistrēta kāda no funkcionālās zonas mērķa atzīmēm
JC	jauktas centra apbūves teritorija	0701	Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve, ja nav reģistrēta kāda no funkcionālās zonas mērķa atzīmēm
P	publiskās apbūves teritorija	0801	Komercdarbības objektu apbūve, ja nav reģistrēta kāda no funkcionālās zonas mērķa atzīmēm
R	rūpnieciskās apbūves teritorija	1001	Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve, ja nav reģistrēta kāda no funkcionālās zonas mērķa atzīmēm
TR	transporta infrastruktūras teritorija	1101	Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā, ja nav reģistrēta kāda no funkcionālās zonas mērķa atzīmēm
TA	tehniskās apbūves teritorija	1201	Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve, ja nav reģistrēta kāda no funkcionālās zonas mērķa atzīmēm

Nosacījumi kadastrālās vērtības aprēķinam piemērojamā lietošanas mērķa noteikšanai, ja ir reģistrēta kāda no funkcionālās zonas lietošanas mērķa atzīmēm.

1. Atzīme "Nav apbūves zeme" - visai platībai piemēro lietošanas mērķi "Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa, kods 0501".

2. Atzīme "Neapgūta zeme" - piemēro neapgūtas zemes lietošanas mērķi:

2.1. funkcionālās zonas lietošanas mērķim ar kodu DzS piemēro lietošanas mērķi "Neapgūta individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme, kods 0600";

2.2. funkcionālās zonas lietošanas mērķiem ar kodiem Dz, DzD un JC piemēro lietošanas mērķi "Neapgūta daudzdzīvokļu māju apbūves zeme, kods 0700";

2.3. funkcionālās zonas lietošanas mērķim ar kodu P piemēro lietošanas mērķi "Neapgūta komercdarbības objektu apbūve, kods 0800";

2.4. funkcionālās zonas lietošanas mērķim ar kodu R piemēro lietošanas mērķi "Neapgūta ražošanas objektu apbūves zeme, kods 1000".

3. Atzīme "Derīgo izrakteņu ieguves vieta" - pašvaldības norādītai piekrītošai platībai piemēro lietošanas mērķi "Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas, kods 0401", pārējai platībai piemēro tabulā norādīto funkcionālās zonas lietošanas mērķim atbilstošo lietošanas mērķi.

4. Atzīme "Derīgo izrakteņu ieguves vieta" un atzīme "Neapgūta zeme" - atzīmei "Derīgo izrakteņu ieguves vieta" pašvaldības norādītai piekrītošai platībai piemēro lietošanas mērķi "Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas, kods 0401", pārējai platībai piemēro atzīmes "Neapgūta zeme" 2. punktā noteiktos nosacījumus.

Papildu nosacījumi funkcionālās zonas lietošanas mērķiem ar kodiem DzS, DzM, DzD, JC, P, R, TR, TA, ja lietošanas mērķa platība ir virs trim hektāriem.

1. Ārpus valstspilsētām un valstspilsētās, ja ir reģistrēta atzīme "Neapgūta zeme", platības daļai virs trim hektāriem piemēro lietošanas mērķa "Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa, kods 0501" zemes bāzes vērtību.

2. Valstspilsētā, ja nav reģistrēta atzīme "Neapgūta zeme", platības daļai virs trim ha piemēro neapgūtas zemes lietošanas mērķa (mērķi nosaka tāpat kā pie atzīmes "Neapgūta zeme" 2. punktā minētajiem nosacījumiem) bāzes vērtību."