Ropažu novada pašvaldības domes lēmums Nr. 3481

Ulbrokā 2024. gada 4. septembrī (prot. Nr. 104/2024, 6. §)

Par detālplānojuma nekustamajiem īpašumiem "Tīreļi-2", "Vectīreļi", "Tīreļi", Bukultos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā atcelšanu daļā par zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 80600021065, 80600021064, 80600021058, 80600021059, 80600021060, 80600021061, 80600021062, 80600021063, 80600021079, 80600020439. Bukulti, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā

Ropažu novada pašvaldības (turpmāk - Pašvaldība) dome, izskatot Pašvaldībā 08.08.2024. saņemto fiziskas personas iesniegumu (reģistrēts Pašvaldības lietvedības sistēmā ar Nr. RN/2024/4.1-1/3040) ar lūgumu rast iespēju zemes vienībās, ar kadastra apzīmējumiem 80600021065, 80600021064, 80600021058, 80600021059, 80600021060, 80600021061, 80600021062, 80600021063, 80600021079, 80600020439 (turpmāk - Zemes vienības), atcelt detālplānojumu nekustamajiem īpašumiem "Tīreļi-2", "Vectīreļi", "Tīreļi", Bukultos, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā, lai piemērotu Garkalnes pagasta teritorijas plānojuma izmantošanas un apbūves noteikumus, konstatē:

Rīgas rajona Garkalnes pagasta padome 26.10.2005. pieņēma lēmumu (protokols Nr. 16) par saistošo noteikumu "Detālplānojums Garkalnes pagasta nekustamajam īpašumam "Tīreļi", "Vectīreļi", "Tīreļi 2" apstiprināšanu" (turpmāk - Detālplānojums). Detālplānojums ir spēkā un zemes vienību izmantošana veicama atbilstoši Detālplānojumam. Detālplānojums sastāv no trim savstarpēji atdalītām teritorijām.

Atbilstoši Detālplānojumam, zemes vienībās, ar kadastra apzīmējumiem 80600021065, 80600021064, 80600021058, 80600021059, 80600021060, 80600021061, 80600021062, 80600021063, funkcionālais zonējums ir savrupmāju blīvās apbūves zona un zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 80600021079, 80600020439 atrodas līnijbūvju izbūves zonā.

Ropažu novada pašvaldības būvvalde (turpmāk - Būvvalde) pamatojoties uz Būvvaldes būvinspektora (turpmāk - Būvinspektors) 2023. gada 29. augusta atzinumu Nr. BIS-BV-19.9-2023-4595 (turpmāk - Atzinums) izskatīja lietu par patvaļīgi veiktu būvniecību nekustamajā īpašumā ar kadastra numuru 8060 002 0439, Zvanu iela, Bukulti, Garkalnes pag., Ropažu nov., sastāvā esošajā zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 8060 002 0439 (turpmāk - Zvanu iela). Attiecīgi Zvanu iela tika izbūvēta bez būvprojekta. Pamatojoties uz Atzinumu Būvvalde aicināja īpašniekus 6 (sešu) mēnešu laikā no administratīvā akta spēkā stāšanās dienas labprātīgi, būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu noteiktajā kārtībā, izstrādāt un saskaņot būvniecības dokumentāciju par Atzinumā fiksētajiem būvdarbiem Zvanu ielā pamatojoties uz administratīvā aktā konstatēto vai atjaunot Īpašuma sastāvā esošās Zemes vienības iepriekšējo tiesisko stāvokli (tādu, kāds tas bija pirms Atzinumā fiksētajiem būvdarbiem).

Būvvaldē 2024. gada 07. februārī reģistrēts Būvniecības iesniegums autoceļam un ielai Nr. BIS-BV-1.5-2024-30 un Būvprojekts Nr. BIS-BV-7.2-2024-9170 ar lūgumu izdot būvatļauju ar projektēšanas nosacījumiem un veikt atzīmi par Būvatļaujas projektēšanas nosacījumu izpildi un būvprojekta akceptēšanu (viss kopā - Iecere). Izskatot Ieceres dokumentus un Būvvaldes rīcībā esošo informāciju, Būvvalde konstatēja virkni neatbilstību spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem t.sk. neatbilstības Detālplānojumam. Būvvalde nolēma atteikt akceptēt būvprojekta dokumentāciju un atteikt veikt atzīmi par projektēšanas nosacījumu izpildi būvatļaujā objektam "Zvanu iela, Bukulti, Garkalnes pag., Ropažu nov.".

Garkalnes novada pašvaldības dome ar 2015. gada 22. decembra saistošajiem noteikumiem Nr. 10 "Garkalnes novada teritorijas plānojums 2013.-2024. gadam ar 2015. gada grozījumiem" apstiprināja grozījumus Garkalnes novada teritorijas plānojumā 2013.-2024. gadam (turpmāk - Garkalnes TPG), tajā nosakot, ka zemes vienībās, ar kadastra apzīmējumiem 80600021065, 80600021064, 80600021058, 80600021059, 80600021060, 80600021061, 80600021062, 80600021063, ir Savrupmāju apbūves teritorija (DzS), bet zemes vienībās ar kadastra apzīmējumu 80600021079, 80600020439 ir Transporta infrastruktūras teritorija (TR).

Ņemot vērā nekustamā īpašuma īpašnieka ieceri sakārtot dokumentāciju Zvanu ielas projektam, izbūvētās Zvanu ielas pieguļošie iedzīvotāji (11 paraksti) (turpmāk - Iesniedzēji) ir vērsušies pie Pašvaldības ar lūgumu atcelt Detālplānojumu Zemes vienībās. Papildus Iesniedzēji informē, ka Detālplānojuma risinājumi vairs nav aktuāli un Zvanu ielas būvprojekts atbilst viņu vajadzībām. Ievērojot minēto un to, ka nav konstatējama nepieciešamība ierobežot vai kā citādi apgrūtināt Detālplānojuma teritorijas zemes īpašnieku tiesības sabiedrības interesēs, ir pamats atcelt Detālplānojumu.

Atceļot Detālplānojumu turpmākā Zemes vienību attīstība būtu nosakāma atbilstoši TPG. Zemes vienībām tiktu atceltas prasības attiecībā uz ielu infrastruktūru. Atbilstoši Detālplānojuma grafiskās daļas ielu šķērsprofiliem tiktu atcelta prasība par gājēju ietvi, ielu apgaismojumu un brauktuvju platumiem.

Pamatojoties uz Pašvaldību likuma 4. panta 15. punktu un Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo un trešo daļu,

Ropažu novada dome NOLEMJ:

1. Izdot Pašvaldības saistošos noteikumus Nr. 37/24 "Par Garkalnes pagasta padomes saistošo noteikumu Nr. 48 "Par nekustamā īpašuma Tīreļi-2, kadastra Nr. 8060-002-0439, Vectīreļi, kadastra Nr. 8060-002-0438, Tīreļi, kadastra Nr. 8060-002-0437, sadali un apbūvi"" atcelšanu daļā zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem 80600021065, 80600021064, 80600021058, 80600021059, 80600021060, 80600021061, 80600021062, 80600021063, 80600021079, 80600020439" (pielikumā).

2. Uzdot Pašvaldības Attīstības, īpašumu un investīciju departamentam:

2.1. piecu darba dienu laikā pēc lēmuma stāšanās spēkā ievietot lēmumu un saistošos noteikumus Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā (turpmāk - TAPIS);

2.2. piecu darba dienu laikā pēc lēmuma stāšanās spēkā nosūtīt paziņojumu par Detālplānojuma spēkā zaudēšanu un saistošo noteikumu pieņemšanu publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", un nodrošināt paziņojuma publicēšanu Ropažu novada pašvaldības tīmekļa vietnē www.ropazi.lv un tuvākajā pašvaldības vietējā laikraksta "Tēvzemīte" numurā.

3. Attīstības, īpašumu un investīciju departaments ir atbildīgs par lēmuma izpildi.

Lēmums un saistošie noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc paziņojuma publicēšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Paulāne